2025年度高校学生公寓管理合作合同

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2025年度高校学生公寓管理合作合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：地址：鉴于甲方拥有某高校学生公寓的经营管理权，乙方愿意与甲方签订本合同，共同合作管理某高校学生公寓，现双方经友好协商，达成如下协议：一、合作内容1.1甲方将某高校学生公寓的经营管理权授权给乙方，乙方负责公寓的日常管理、维修、清洁、安全等工作。1.2乙方应按照国家相关法律法规、学校规定和公寓管理制度，为公寓内学生提供安全、舒适、便捷的生活环境。1.3甲方负责公寓的设施设备更新、改造和维护，乙方负责公寓的日常维护和管理。二、合作期限2.1本合同有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。2.2本合同期满后，双方可协商续签。三、费用及支付方式3.1甲方应按月向乙方支付公寓管理费，具体金额由双方另行协商确定。3.2乙方应在每月前五日内向甲方提交上一个月的公寓管理费用结算单，甲方应在收到结算单后五日内支付费用。（1）公寓的日常维护、维修、清洁、安全等费用；（2）公寓内设施设备的更换、维修费用；（3）公寓内公共区域的绿化、保洁费用；（4）公寓内消防、监控等安全设施的费用；（5）其他与公寓管理相关的费用。四、权利与义务4.1甲方权利：（1）对公寓的设施设备进行更新、改造和维护；（2）对乙方的管理工作进行监督和检查；（3）对乙方的违约行为进行追责。4.2甲方义务：（1）按约定向乙方支付公寓管理费；（2）提供必要的支持和协助，确保乙方正常开展工作；（3）在乙方违约时，依法维护自己的合法权益。4.3乙方权利：（1）根据本合同约定，对公寓进行日常管理、维修、清洁、安全等工作；（2）要求甲方按照约定提供必要的支持和协助；（3）在甲方违约时，依法维护自己的合法权益。4.4乙方义务：（1）按照国家相关法律法规、学校规定和公寓管理制度，为公寓内学生提供安全、舒适、便捷的生活环境；（2）确保公寓的设施设备正常运行；（3）对公寓的日常维护、维修、清洁、安全等工作负责；（4）遵守本合同约定，不得擅自改变公寓的用途。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定支付公寓管理费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。5.3乙方未按约定履行管理职责，导致公寓设施设备损坏、安全事故等后果的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向某市某区人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、设施设备供应商、保险机构等。.2第三方介入指在甲方和乙方履行本合同过程中，引入第三方提供相关服务或承担相应责任。二、第三方介入的目的.3第三方介入的目的是为了提高公寓管理效率、降低管理成本、提升服务质量或解决特定问题。三、第三方介入的流程.4.1第三方的具体服务内容或责任范围；.4.2第三方的资质要求；.4.3第三方的费用及支付方式；.4.4第三方的责任限额及违约责任；.4.5第三方与甲乙双方的权利义务关系。.5经协商一致后，甲乙双方应签署补充协议，明确第三方介入的具体事宜。四、第三方责任限额.6第三方的责任限额应根据其提供的服务内容或承担的责任范围确定，具体如下：.6.1第三方提供技术服务或设施设备供应商，其责任限额应不低于其提供服务的年度合同金额；.6.2第三方提供中介服务，其责任限额应不低于中介服务费用的三倍；.6.3第三方提供其他服务，其责任限额由甲乙双方根据具体情况协商确定。.7第三方的责任限额应在补充协议中明确约定。五、第三方权利义务.8.1第三方应按照约定提供优质的服务，确保服务质量符合行业标准；.8.2第三方应遵守国家相关法律法规、学校规定和公寓管理制度；.8.3第三方应配合甲乙双方的工作，及时解决公寓管理中出现的问题；.8.4第三方在提供服务过程中发生的一切意外事件，应依法承担责任；.8.5第三方应遵守保密协议，不得泄露甲乙双方的商业秘密。六、第三方与其他各方的划分说明.9第三方介入本合同后，其责任与权利如下：.9.1第三方与甲方、乙方之间的关系由补充协议约定，甲方和乙方对第三方的行为承担连带责任；.9.2第三方在提供服务过程中，如对甲方或乙方造成损失，甲方和乙方有权要求第三方赔偿；.9.3第三方如违反本合同或补充协议的约定，甲乙双方均有权终止合同，并要求第三方承担违约责任；.9.4第三方与其他各方之间的争议，应通过协商或诉讼途径解决。七、第三方介入的终止.10.1第三方无法履行合同义务或服务质量不达标；.10.2第三方违反合同或补充协议的约定；.10.3甲方或乙方认为第三方介入已不再必要。.11任何一方要求终止第三方介入时，应提前通知对方，并共同协商解决相关问题。八、补充条款.12本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签署补充协议。.13本补充协议与本合同具有同等法律效力。.14本补充协议自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：公寓管理服务内容清单详细列出乙方应提供的服务项目，如日常维修、清洁、安全巡查等。2.附件二：公寓设施设备清单列出公寓内所有设施设备的名称、型号、数量及使用年限。3.附件三：公寓管理制度包含公寓的安全、卫生、消防、维修等方面的管理制度。4.附件四：第三方服务协议当引入第三方服务时，详细说明第三方服务的协议内容。5.附件五：费用结算明细表列出每月公寓管理费用的详细项目和金额。6.附件六：违约责任认定及处理流程详细说明违约行为的认定标准和处理流程。7.附件七：保密协议约定甲乙双方在合作过程中应遵守的保密条款。8.附件八：补充协议记录甲乙双方在合同执行过程中达成的任何补充条款。说明二：违约行为及责任认定：.2合作中可能涉及到的违约行为及责任认定标准如下：1.违约行为：乙方未按约定提供服务质量责任认定：乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。示例：乙方未按时完成公寓的清洁工作，导致学生生活受到影响。2.违约行为：甲方未按时支付公寓管理费责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。示例：甲方未在约定时间内支付公寓管理费，导致乙方无法正常开展工作。3.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定：第三方应承担违约责任，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。示例：第三方提供的维修服务不符合约定标准，导致公寓设施损坏。4.违约行为：甲方或乙方泄露商业秘密责任认定：泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。示例：