2025年度翠微路海恒大厦楼顶电梯维保服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度翠微路海恒大厦楼顶电梯维保服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度翠微路海恒大厦楼顶电梯维保服务合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______鉴于：甲方拥有位于翠微路的海恒大厦楼顶电梯，为确保电梯的正常运行和安全使用，甲方委托乙方提供2025年度的电梯维保服务。经双方友好协商，达成如下协议：第一条维保服务内容（1）定期检查电梯的机械、电气、液压等系统，确保设备正常运行；（2）对电梯进行清洁、润滑、紧固、调整等工作；（3）检查电梯的紧急装置、安全装置、指示装置等，确保其功能正常；（4）及时更换损坏的零部件，保障电梯的安全运行；（5）对电梯进行定期性能测试，确保符合相关安全标准；（6）提供必要的维修配件和技术支持；（7）按照国家相关法规和行业标准，对电梯进行年度检验。1.2乙方应按照甲方要求，在合同约定的期限内完成维保工作。第二条服务期限2.1本合同服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签一年。第三条服务费用3.1乙方按照甲方提供的电梯型号和数量，按照市场价格向甲方收取维保费用。3.2维保费用总额为人民币_______元（大写：_______元整）。3.3甲方应在合同签订后五个工作日内向乙方支付首期费用人民币_______元（大写：_______元整），余款在服务期间分批次支付。第四条付款方式4.1甲方应按照乙方提供的发票在约定的时间内支付维保费用。4.2甲方在支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户。第五条违约责任5.1如乙方未按照合同约定履行维保义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2如甲方未按照合同约定支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付逾期付款的利息。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。第七条其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______签订日期：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指除甲方（委托方）和乙方（受托方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介方、设备制造商、维修供应商、保险公司、评估机构、监管机构等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了提高服务质量和效率，确保电梯安全运行，降低风险，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。第三条第三方介入方式（1）第三方监管：第三方作为监管机构，对合同履行情况进行监督和检查，确保合同条款得到正确执行。（2）第三方评估：第三方作为评估机构，对电梯的运行状况、维护保养质量等进行评估，提出改进建议。（3）第三方维修：第三方作为维修供应商，提供设备维修服务，确保设备及时得到维修。（4）第三方保险：第三方作为保险公司，为电梯提供保险服务，减轻甲方和乙方因意外事故造成的损失。第四条第三方责任限额（1）根据第三方介入的具体方式和目的，确定其责任范围。（2）第三方责任限额不应超过其提供的服务的合理价值。（3）第三方责任限额应考虑到甲方和乙方的合法权益。4.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第五条第三方权利和义务5.1第三方权利：（1）根据合同约定，享有提供服务的权利。（2）有权要求甲方和乙方提供必要的资料和条件，以确保其履行职责。（3）有权对甲方和乙方的履约情况进行监督和检查。5.2第三方义务：（1）按照合同约定提供专业、高效的服务。（2）遵守国家相关法律法规和行业标准。（3）对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间是合同关系，双方应按照合同约定履行各自的义务。（2）第三方在履行职责过程中，应尊重甲方和乙方的合法权益。6.2第三方与电梯制造商、维修供应商之间的关系：（1）第三方与电梯制造商、维修供应商之间的关系是业务合作关系，双方应按照合同约定履行各自的义务。（2）第三方在履行职责过程中，应与电梯制造商、维修供应商保持良好沟通，确保设备及时得到维修。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。第九条其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第三方：_______签订日期：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：电梯维保服务清单详细要求：列出乙方需提供的所有维保服务项目，包括但不限于日常检查、清洁、润滑、调整、零部件更换、性能测试等。说明：本清单应详细至具体操作步骤和标准，以便双方明确服务内容。2.附件二：维保记录表详细要求：记录每次维保的日期、时间、人员、服务内容、发现问题及处理措施等。说明：本表应确保记录的完整性和准确性，以便日后追溯。3.附件三：设备维修记录详细要求：记录设备维修的日期、时间、原因、维修内容、更换零部件、维修费用等。说明：本记录应详细至具体维修项目，以便评估维修质量和成本。4.附件四：电梯安全检查报告详细要求：包括电梯的安全检查结果、存在问题、整改措施等。说明：本报告应定期提交，确保电梯安全运行。5.附件五：维保费用明细详细要求：列出维保服务的费用构成，包括但不限于人工费、材料费、运输费等。说明：本明细应清晰明了，便于甲方核对费用。6.附件六：第三方评估报告详细要求：第三方对电梯运行状况、维护保养质量等进行的评估报告。说明：本报告应客观公正，为双方提供改进依据。7.附件七：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：本协议应在合同变更后及时签订，以确保变更的有效性。8.附件八：争议解决协议详细要求：记录争议解决的途径、时间、结果等。说明：本协议应在争议发生后及时签订，以维护双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时完成维保工作。乙方未按照合同约定提供合格的服务。甲方未按时支付维保费用。第三方未按时提交评估报告或维修记录。2.责任认定标准：乙方未按时完成维保工作，每次违约应支付违约金人民币_______元。乙方未按照合同约定提供合格的服务，每次违约应赔偿甲方人民币_______元。甲方未按时支付维保费用，每次违约应支付滞纳金人民币_______元。第三方未按时提交评估报告或维修记录，每次违约应支付违约金人民币_______元。3.示例说明：若乙方未在约定日期内完成电梯的日常检查，则视为违约，应支付违约金人民币_______元。若乙方更换的零部件不符合质量标准，导致电梯故障