2025年度文化产业园运营管理合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度文化产业园运营管理合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：________________地址：________________法定代表人：________________名称：________________地址：________________法定代表人：________________鉴于：2.乙方具备丰富的文化产业园运营管理经验，愿意接受甲方的委托，负责产业园的运营管理工作。3.甲方与乙方经友好协商，就产业园的运营管理事宜达成一致意见，特订立本合同。一、合作内容（1）产业园的日常管理，包括但不限于卫生、安全、绿化等；（2）产业园的招商工作，包括但不限于市场调研、客户洽谈、合同签订等；（3）产业园的营销推广，包括但不限于品牌宣传、活动策划、广告投放等；（4）产业园的物业管理，包括但不限于房屋租赁、物业费收缴、公共设施维护等；（5）产业园的资产保值增值，包括但不限于投资决策、资产管理、收益分配等。（1）乙方运营管理所需的各项费用；（2）产业园的物业费、租金等收入；（3）产业园的资产增值收益。二、合作期限1.本合同有效期为自年月日至年月日。2.合同期满，双方可协商续签本合同。三、权利义务1.甲方权利：（1）监督乙方按照本合同约定履行运营管理职责；（2）对乙方违反本合同约定的事项，有权要求乙方改正或承担相应的法律责任；（3）享有产业园的运营管理收益。2.甲方义务：（1）按照本合同约定，向乙方提供运营资金；（2）协助乙方完成产业园的招商、营销推广等工作；（3）对乙方在运营管理过程中遇到的问题，给予必要的支持和帮助。3.乙方权利：（1）按照本合同约定，收取产业园的运营管理费用；（2）对甲方违反本合同约定的事项，有权要求甲方改正或承担相应的法律责任；（3）享有产业园的运营管理收益。4.乙方义务：（1）按照本合同约定，履行产业园的运营管理职责；（2）定期向甲方报告产业园的运营情况；（3）对产业园的运营管理工作进行持续改进。四、违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.违约方应承担的违约责任包括但不限于：（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担相应的法律责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向产业园所在地的人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件：1.产业园运营管理方案；2.产业园相关法律法规；3.产业园运营管理费用明细；4.产业园运营管理收益分配方案。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介方、咨询机构、技术服务提供商、融资机构、监管机构等。二、第三方介入原因1.甲方和乙方在履行本合同过程中，可能需要引入第三方以提供专业服务、技术支持、资金支持或其他形式的协助。（1）甲方或乙方认为有必要引入第三方以提高运营效率、降低成本或解决特定问题；（2）第三方提供的专业服务、技术支持或资金支持对本合同的履行具有必要性；（3）法律法规或政策要求必须引入第三方。三、第三方介入程序1.甲方和乙方协商一致后，可引入第三方参与本合同的履行。2.任何第三方介入前，甲方和乙方应书面通知对方，并取得对方的同意。3.第三方介入后，应与甲方和乙方签订相应的合作协议或服务合同，明确各方的权利和义务。四、第三方的权利和义务1.第三方的权利：（1）根据协议或合同约定，获得相应的服务费用或报酬；（2）在履行职责过程中，享有合法的知情权和参与权；（3）在法律法规允许的范围内，独立开展业务活动。2.第三方的义务：（1）按照协议或合同约定，履行相应的服务职责；（2）保守甲方和乙方的商业秘密；（3）遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、第三方的责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由协议或合同约定。2.若第三方因违反协议或合同约定导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。（1）因第三方疏忽、过失或故意行为导致的直接损失；（2）因第三方违反法律法规导致的直接损失；（3）因第三方违约行为导致的间接损失。六、第三方的责任划分1.第三方在履行职责过程中，其责任与甲方和乙方的责任划分如下：（1）甲方和乙方对第三方的选择、监督和指导负有连带责任；（2）第三方在履行职责过程中，对甲方和乙方的损失承担直接责任；（3）第三方在履行职责过程中，若甲方和乙方存在过错，则甲方和乙方应承担相应的责任。2.第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方与甲方、乙方的责任划分，按照本合同第四条和第五条约定执行；（2）第三方与产业园内其他入驻企业或个人之间的责任划分，由双方另行协商解决。七、第三方的变更和退出1.甲方和乙方认为有必要变更第三方时，应书面通知对方，并取得对方的同意。2.第三方因自身原因或法律法规要求退出时，应提前书面通知甲方和乙方，并按照协议或合同约定处理相关事宜。3.第三方退出后，甲方和乙方应重新选择第三方或自行履行相关职责。八、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，适用于所有第三方。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。3.本合同附件中关于第三方介入的相关协议或合同，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.产业园运营管理方案要求：详细列出产业园的运营策略、管理目标、市场定位、运营模式等。说明：此方案为乙方运营管理工作的指导文件，应包含可量化的运营指标和预期成果。2.产业园相关法律法规要求：列出与产业园运营相关的法律法规、政策文件，以及适用的标准规范。说明：此附件用于确保乙方在运营过程中遵守相关法律法规，避免法律风险。3.产业园运营管理费用明细要求：详细列出产业园运营所需的各项费用，包括但不限于人员工资、设施维护、市场营销等。说明：此明细用于甲方控制成本，确保运营资金的合理使用。4.产业园运营管理收益分配方案要求：明确产业园运营收益的分配比例、分配方式、分配时间等。说明：此方案用于确保各方利益得到公平分配。5.第三方合作协议要求：详细列出与第三方合作的具体内容、权利义务、责任限额等。说明：此协议用于明确第三方在项目中的角色和责任，确保合作顺利进行。6.产业园安全管理制度要求：制定产业园的安全管理制度，包括但不限于消防安全、食品安全、公共安全等。说明：此制度用于保障产业园内人员、设施和财产安全。7.产业园环保管理制度要求：制定产业园的环保管理制度，包括但不限于节能减排、废弃物处理等。说明：此制度用于确保产业园的可持续发展。8.产业园应急预案要求：制定产业园的应急预案，包括但不限于自然灾害、突发事件等。说明：此预案用于保障产业园在紧急情况下的快速响应和处置能力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付运营资金；乙方未按约定履行运营管理职责；第三方未按协议或合同约定提供服务；任何一方违反法律法规导致项目损失；任何一方泄露商业秘密。2.责任认定标准：甲方未按时支付运营资金，应向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；乙方未按约定履行运营管理职责，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；第三方未按协议或合同约定提供服务，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失；任何一方违反法律法规导致项目损失，应承担相应的法律责任；任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：甲方未按时支付运营资金，导致乙方无法正常开展工作，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的项目