2025年度婚前房产交易安全保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前房产交易安全保障合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______鉴于：2.乙方有意购买甲方所述的标的房产。3.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房产的交易事宜达成如下协议：第一条标的房产1.1标的房产的具体信息如下：房产证号：_______房产面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：_______房屋现状：_______1.2标的房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵或争议。第二条交易价格及支付方式2.1本合同标的房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3乙方应在支付定金后_______个工作日内支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。2.4乙方应在合同约定的付款期限内向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。2.5付款方式：_______第三条交易期限及交付方式3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2甲方应在合同约定的交房期限前_______个工作日内将标的房产交付给乙方。（1）房产证原件；（2）土地证原件；（3）房屋所有权转移登记证明；（4）物业管理费缴纳证明；（5）水、电、煤气等费用缴纳证明；（6）其他相关文件。第四条履约责任4.1甲方保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵或争议，并承担标的房产交易过程中产生的所有税费。4.2乙方保证支付合同约定的房款，并按约定的时间、方式付款。4.3双方应按约定的时间、地点进行房产交付，甲方应在交付时提供相关文件。第五条违约责任5.1若甲方未能按约定时间、地点交付标的房产，应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2若乙方未能按约定时间、方式支付房款，应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称的“第三方”是指在甲乙双方签订本合同的过程中，提供中介、咨询、评估、担保、法律服务等服务的机构或个人。1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并在合同约定的范围内行使权利、履行义务。二、第三方介入的条件2.1甲乙双方在签订本合同的过程中，如需第三方介入，应经双方协商一致，并在本合同中明确第三方的介入范围和责任。2.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供相关资料，包括但不限于房产信息、交易价格、付款方式等。2.3第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定的条款，履行各自的权利和义务。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同标的房产交易价格的_______%。3.3第三方责任限额的计算方法如下：（1）若因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应赔偿甲乙双方实际损失；（2）若实际损失超过合同约定的责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。四、第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）按照甲乙双方的要求，提供中介、咨询、评估、担保、法律等服务；（2）在合同约定的范围内，对标的房产进行实地考察、评估；（3）在合同约定的范围内，对甲乙双方进行交易指导、风险提示；（4）在合同约定的范围内，对交易过程中的相关事宜进行协调、沟通。4.2第三方义务：（1）按照合同约定，为甲乙双方提供真实、准确、全面的信息；（2）在合同约定的范围内，履行中介、咨询、评估、担保、法律等服务的职责；（3）在合同约定的范围内，协助甲乙双方完成交易手续；（4）对交易过程中涉及的个人隐私和商业秘密予以保密。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与本合同中的甲方、乙方是独立的民事主体，各自承担相应的法律责任。5.2第三方在合同履行过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应独立承担赔偿责任。5.3第三方在本合同履行过程中，若因甲乙双方原因导致损失，甲乙双方应各自承担相应的责任。5.4第三方在合同履行过程中，若因不可抗力导致甲乙双方损失，根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方可免除或减轻责任。六、第三方变更与退出6.1甲乙双方在合同履行过程中，如需更换第三方，应经双方协商一致，并在本合同中明确新的第三方。6.2第三方退出合同，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。6.3第三方退出合同后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务。六、违约责任6.1若第三方未能履行本合同约定的义务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2若第三方违反合同约定，给甲乙双方造成损失的，甲乙双方可向第三方追偿。6.3若第三方违反合同约定，给甲乙双方造成重大损失的，甲乙双方可要求解除合同，并要求第三方承担违约责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。7.2第三方在本合同履行过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失，甲乙双方也可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的复印件，以证明甲方对标的房产的合法所有权。2.土地证复印件：提供土地证的复印件，以证明标的房产所占土地的权属。3.房屋所有权转移登记证明：提供房屋所有权转移登记证明，证明标的房产所有权已转移至甲方。4.房产评估报告：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，以证明标的房产的市场价值。5.交易税费缴纳证明：提供交易过程中涉及的税费缴纳证明，包括契税、印花税等。6.付款凭证：提供乙方支付房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。7.房屋交接清单：提供房屋交接清单，详细列出房屋及附属设施、设备的清单。8.业主委员会同意出售证明：若标的房产位于共有产权住宅小区，提供业主委员会同意出售的证明。9.物业管理费缴纳证明：提供物业管理费缴纳证明，证明甲方已缴纳物业管理费。10.水电煤气等费用缴纳证明：提供水、电、煤气等费用的缴纳证明，证明甲方已缴纳相关费用。11.房屋租赁合同（如有）：提供房屋租赁合同，若标的房产存在租赁关系，需证明租赁合同已解除。12.第三方服务协议：提供第三方服务协议，若存在第三方介入，需明确第三方的服务内容、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时交付标的房产：甲方未在合同约定的交房期限内交付标的房产，构成违约。（2）乙方未按时支付房款：乙方未按合同约定的付款期限支付房款，构成违约。（3）第三方未履行服务职责：第三方未按合同约定履行中介、咨询、评估、担保、法律等服务的职责，构成违约。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：若甲方未按时交付标的房产，应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。（2）乙方违约责任：若乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。（3）第三方违约责任：若第三方未履行服务职责，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例说明：1.甲方违约示例：甲方未能在合同约定的交房期限内交付标的房产，导致乙方无法按期入住。甲方应向乙方支付违约金人民币_______元整。2