2025年度房地产土地开发合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产土地开发合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：______法定代表人：______住所：______名称：______法定代表人：______住所：______鉴于：1.甲方拥有位于______的土地使用权，土地使用权证号为______，土地总面积为______平方米。2.乙方具备房地产开发资质，愿意投资开发上述土地。3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将土地使用权出让给乙方进行房地产开发事宜，达成如下协议：第一条土地使用权出让1.1甲方同意将土地使用权出让给乙方，乙方同意接受甲方出让的土地使用权。1.2出让土地的用途为______。1.3出让土地的面积为______平方米，具体四至范围为______。1.4出让土地的土地使用权证号为______。第二条土地使用权出让金及付款方式2.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金，总额为______元。2.2付款方式：（1）乙方应在签订本合同之日起______日内支付土地使用权出让金的______%，即______元；（2）乙方应在签订本合同之日起______日内支付土地使用权出让金的______%，即______元；（3）乙方应在签订本合同之日起______日内支付土地使用权出让金的______%，即______元；（4）乙方应在签订本合同之日起______日内支付土地使用权出让金的______%，即______元；（5）乙方应在签订本合同之日起______日内支付土地使用权出让金的______%，即______元。第三条土地开发建设3.1乙方应在签订本合同之日起______日内，取得《国有建设用地使用权证》。3.2乙方应在取得《国有建设用地使用权证》之日起______个月内，完成项目立项、规划、设计等前期工作。3.3乙方应在取得《国有建设用地使用权证》之日起______个月内，完成土地平整、基础设施建设等工作。3.4乙方应在取得《国有建设用地使用权证》之日起______个月内，完成主体工程建设。3.5乙方应在取得《国有建设用地使用权证》之日起______个月内，完成项目竣工验收。第四条甲方权利和义务4.1甲方负责办理土地使用权出让手续，向乙方提供土地使用权证。4.2甲方应确保土地权属清晰，不存在争议。4.3甲方应协助乙方办理项目立项、规划、设计等前期工作。4.4甲方应配合乙方完成土地平整、基础设施建设等工作。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定，按时支付土地使用权出让金。5.2乙方应按照国家规定和项目规划要求，完成项目立项、规划、设计等前期工作。5.3乙方应按照国家规定和项目规划要求，完成土地平整、基础设施建设等工作。5.4乙方应按照国家规定和项目规划要求，完成主体工程建设。5.5乙方应按照国家规定和项目规划要求，完成项目竣工验收。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供土地使用权证，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。6.3乙方未按约定支付土地使用权出让金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.4乙方未按约定完成项目前期工作、土地平整、基础设施建设、主体工程建设、项目竣工验收，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及范围（1）中介方：在甲乙双方签订本合同时，提供信息、协助谈判、促成合同签订的第三方。（2）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方。（3）监理方：对项目施工过程进行监督、检查、验收的第三方。（4）设计方：负责项目设计方案的制定、修改、优化的第三方。（5）其他：经甲乙双方同意，介入本合同履行的其他第三方。.2第三方应具备相应的资质、能力和信誉，并经甲乙双方同意后方可介入本合同。二、第三方职责及权利（1）严格遵守国家法律法规和行业规范。（2）维护甲乙双方的合法权益。（3）保守商业秘密。（4）按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。（1）根据本合同约定，获取报酬。（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料。（3）根据工作需要，提出合理化建议。（4）在甲乙双方同意的情况下，调整服务内容和方式。三、第三方责任限额.5第三方在介入本合同时，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。.6第三方责任限额如下：（1）中介方：对甲乙双方因中介方原因造成的损失，责任限额为中介服务费的______倍。（2）咨询方：对甲乙双方因咨询方原因造成的损失，责任限额为咨询服务费的______倍。（3）监理方：对甲乙双方因监理方原因造成的损失，责任限额为监理服务费的______倍。（4）设计方：对甲乙双方因设计方原因造成的损失，责任限额为设计服务费的______倍。（5）其他第三方：对甲乙双方因其他第三方原因造成的损失，责任限额由甲乙双方另行协商确定。四、第三方与其他各方的划分说明.7第三方介入本合同时，其职责和权利仅限于本合同约定的范围内，与其他各方之间不存在任何隶属关系。.8第三方在介入本合同时，应明确区分甲乙双方的权益，不得损害甲乙双方的合法权益。.9第三方在介入本合同时，应严格按照本合同约定履行职责，不得擅自变更服务内容和方式。.10第三方在介入本合同时，应积极配合甲乙双方的工作，不得影响甲乙双方正常履行合同义务。五、第三方变更及退出.11第三方在介入本合同时，如需变更或退出，应提前______日书面通知甲乙双方。.12第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，并签订补充协议。.13第三方变更或退出后，原第三方应承担相应的责任，直至新第三方介入为止。六、其他.14本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款有冲突，以本条款为准。.15本合同关于第三方介入的条款，经甲乙双方同意，可随时进行修改和补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1甲方提供的附件：（1）土地使用权证复印件：用于证明甲方拥有土地使用权的合法有效性。（2）土地测绘报告：用于证明出让土地的具体位置、面积、四至范围等信息。（3）项目立项批复：用于证明项目已获得相关政府部门的批准。（4）项目规划许可证：用于证明项目规划符合国家规定。（5）项目设计图纸：用于证明项目设计方案的合理性和可行性。.2乙方提供的附件：（1）房地产开发资质证书复印件：用于证明乙方具备房地产开发资质。（2）项目投资计划书：用于证明乙方具备项目投资能力。（3）项目施工组织设计：用于证明乙方具备项目施工组织能力。（4）项目竣工验收报告：用于证明项目已按约定完成竣工验收。.3第三方提供的附件：（1）中介方服务协议：用于证明中介方提供的服务内容、费用及双方的权利义务。（2）咨询方服务协议：用于证明咨询方提供的服务内容、费用及双方的权利义务。（3）监理方服务协议：用于证明监理方提供的服务内容、费用及双方的权利义务。（4）设计方服务协议：用于证明设计方提供的服务内容、费用及双方的权利义务。（5）其他第三方服务协议：用于证明其他第三方提供的服务内容、费用及双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：.1违约行为：（1）甲方违约行为：1.1未按约定提供土地使用权证。1.2土地使用权证存在争议。1.3未按约定协助乙方办理项目前期工作。1.4未按约定配合乙方完成土地平整、基础设施建设等工作。（2）乙方违约行为：2.1未按约定支付土地使用权出让金。2.2未按约定完成项目前期工作、土地平整、基础设施建设、主体工程建设、项目竣工验收。2.3未按约定履行合同约定的其他义务。（3）第三方违约行为：3.1未按约定履行服务协议。3.2因自身原因造成甲乙双方损失。.2责任认定标准：（1）甲方违约责任：1.1甲方未按约定提供土地使用权证，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。1.2甲方土地使用权证存在争议，导致乙方无法正常开发项目，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。1.3甲方未按约定协助乙方办理项目前期工作，导致项目进度延误，甲方应承担相应的违约责任。1.4甲方未按约定配合乙方完成土地平整、基础设施建设等工作，导致项目进度延误，甲方应承担相应的违约责任。（2）乙方违约责任：2.1乙方未按约定支付土地使用权出让金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.2乙方未按约定完成项目前期工作、土地平整、基础设施建设、主体工程建设、项目竣工验收，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.3乙方未按约定履行合同约定的其他义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。（3）第三方违约责任：3.1第三方未按约定履行服务协议，甲方或乙方有权解除服务协议，并要求第三方承担违约责任。3.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：.3甲方违约示例：甲方未按约定在签订本合同之日起______日内提供土地使用权证，导致乙方无法正常进行项目开发。乙方有权解除本合同，并要求甲方