二零二五年度特色美食街区入驻管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色美食街区入驻管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1入驻方基本信息1.2主办方基本信息2.合同目的及范围2.1合同目的2.2合同范围3.入驻条件及要求3.1入驻条件3.2入驻要求4.入驻费用及支付方式4.1入驻费用4.2支付方式5.入驻期限及续约5.1入驻期限5.2续约条件6.店铺装修及设施要求6.1店铺装修要求6.2店铺设施要求7.运营管理7.1运营规范7.2营业时间7.3品牌宣传8.退店及违约责任8.1退店条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效10.2合同终止11.合同附件11.1合同附件一：入驻方承诺书11.2合同附件二：入驻方资质证明12.合同变更及解除12.1合同变更12.2合同解除13.法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1入驻方基本信息1.1.1入驻方名称：_____________________1.1.2入驻方法定代表人：_________________1.1.3入驻方住所：______________________1.1.4入驻方联系电话：___________________1.1.5入驻方电子邮箱：___________________1.2主办方基本信息1.2.1主办方名称：_____________________1.2.2主办方法定代表人：_________________1.2.3主办方住所：______________________1.2.4主办方联系电话：___________________1.2.5主办方电子邮箱：___________________2.合同目的及范围2.1合同目的2.1.1为了规范特色美食街区入驻管理，提高街区整体品质。2.1.2促进入驻商家与主办方的合作共赢。2.2合同范围2.2.1本合同适用于特色美食街区内的入驻商家与主办方之间的权利义务关系。3.入驻条件及要求3.1入驻条件3.1.1入驻方须具备合法经营资格，拥有独立法人资格或个体工商户营业执照。3.1.2入驻方须符合街区定位，提供特色美食产品或服务。3.1.3入驻方须遵守国家法律法规及街区相关规定。3.2入驻要求3.2.1入驻方须按照主办方要求提供相关资质证明材料。3.2.2入驻方须签订本合同，并按时缴纳入驻费用。4.入驻费用及支付方式4.1入驻费用4.1.1入驻费用包括但不限于租金、物业管理费、水电费等。4.1.2入驻费用具体金额及支付方式详见附件一：《入驻费用明细》。4.2支付方式4.2.1入驻费用应按月支付，每月____日前缴纳至主办方指定账户。4.2.2逾期未缴纳的，每逾期一日按应缴金额的____%缴纳滞纳金。5.入驻期限及续约5.1入驻期限5.1.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.1.2入驻期限届满，双方可协商续约，续约期限最长不超过____年。5.2续约条件5.2.1入驻方在合同期限内未违反本合同约定。5.2.2主办方同意续约。6.店铺装修及设施要求6.1店铺装修要求6.1.1入驻方须按照主办方提供的装修方案进行店铺装修。6.1.2店铺装修风格应与街区整体风格相协调。6.2店铺设施要求6.2.1入驻方须按照主办方要求配置店铺设施。6.2.2店铺设施应保持完好，如有损坏应及时修复。7.运营管理7.1运营规范7.1.1入驻方须遵守街区运营规范，确保食品安全、卫生。7.1.2入驻方须配合主办方进行市场推广和活动组织。7.2营业时间7.2.1入驻方须按照街区统一规定的营业时间进行营业。7.2.2特殊情况需调整营业时间的，须提前向主办方申请批准。7.3品牌宣传7.3.1入驻方须积极参与街区品牌宣传，提升街区知名度。7.3.2入驻方不得使用与街区品牌相冲突的名称、标志等。8.退店及违约责任8.1退店条件8.1.1入驻方因自身原因需退店的，应提前____个月书面通知主办方。8.1.2入驻方因不可抗力因素需退店的，应提供相关证明材料，经主办方确认后可退店。8.2违约责任8.2.1入驻方未按时缴纳费用的，每逾期一日按应缴金额的____%缴纳滞纳金。8.2.2入驻方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2.3主办方未按时提供相关服务或设施，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还费用等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁。9.2.2仲裁机构应具备合法资质，并按照相关仲裁规则进行仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同签订后，双方应及时履行各自义务。10.2合同终止10.2.1合同期满自然终止。10.2.2因双方协商一致或发生法定解除合同的情形，合同可提前终止。11.合同附件11.1合同附件一：入驻费用明细11.2合同附件二：入驻方承诺书11.3合同附件三：入驻方资质证明11.4合同附件四：店铺装修方案12.合同变更及解除12.1合同变更12.1.1合同双方经协商一致，可对合同内容进行变更。12.1.2合同变更应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同解除12.2.1合同双方可协商一致解除合同。12.2.2发生法定解除合同的情形，任何一方均有权解除合同。13.法律适用及管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.1.2合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。13.2管辖法院13.2.1本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供咨询服务、中介服务、监理服务、评估服务等形式。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方如需引入第三方，应提前____个工作日书面通知对方，并说明第三方介入的具体原因、目的和预期效果。15.3.2双方应共同审查第三方的资质和能力，确保其能够胜任相关任务。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。15.4.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由引入方承担，具体费用由双方另行协商确定。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方在引入第三方时，应确保第三方不侵犯乙方合法权益。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在引入第三方时，应确保第三方不侵犯甲方合法权益。16.2.2乙方应配合第三方工作，提供必要的信息和协助。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在合同履行过程中，因其过错造成损失的，其赔偿责任不超过合同总金额的____%。17.1.2第三方责任限额的具体数额由双方在合同中约定。17.2责任免除17.2.1因不可抗力导致合同履行受阻或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。17.2.2第三方在履行合同过程中，因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整或存在误导导致损失，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间是委托代理关系，甲方是委托方，第三方是受托方。18.1.2第三方在合同履行过程中，应服从甲方的管理和监督。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间是服务提供关系，乙方是服务接受方，第三方是服务提供方。18.2.2第三方在合同履行过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。18.3第三方与合同双方的关系18.3.1第三方与合同双方是独立的第三方，不参与合同双方的权益分配。18.3.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：入驻费用明细详细要求：列出入驻费用包含的项目、费用金额、支付方式及时间节点。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：入驻方承诺书详细要求：入驻方承诺遵守合同条款，保证提供的产品或服务质量，承诺不从事违法经营活动。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：入驻方资质证明详细要求：提供入驻方的营业执照、法人资格证书、食品经营许可证等相关证明材料。说明：此附件作为合同附件，用于证明入驻方具备合法经营资格。4.附件四：店铺装修方案详细要求：提供店铺装修效果图、装修预算、装修材料清单及施工进度安排。说明：此附件作为合同附件，用于指导店铺装修工作。5.附件五：第三方资质证明详细要求：提供第三方机构的营业执照、相关资质证书等证明材料。说明：此附件作为合同附件，用于证明第三方机构的合法资质。6.附件六：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、服务期限、服务费用及双方权利义务。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构及争议解决程序。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1入驻方未按时缴纳费用1.2入驻方提供的产品或服务质量不符合约定1.3入驻方违反合同约定的装修要求1.4第三方未按时履行服务职责1.5甲方或乙方未按时履行合同义务2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2违约责任的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可依法提起诉讼。3.违约责任示例3.1入驻方未按时缴纳费用，每逾期一日按应缴金额的____%缴纳滞纳金。3.2入驻方提供的产品或服务质量不符合约定，导致消费者投诉，入驻方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方未按时履行服务职责，导致合同履行受阻，第三方应承担违约责任。3.4甲方或乙方未按时履行合同义务，导致合同履行受阻，应承担违约责任。全文完。二零二五年度特色美食街区入驻管理合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范二零二五年度特色美食街区入驻管理，促进甲方特色美食街区的发展，提升乙方在美食行业的知名度和品牌形象。2.2目的：通过本合同，甲乙双方共同维护特色美食街区的良好运营环境，确保入驻商户的权益，实现双方互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.特色美食街区：指由甲方投资、管理，集餐饮、购物、娱乐、休闲等多种功能于一体的特色商业街区。2.入驻商户：指在特色美食街区经营餐饮、购物等业务的商户。3.2关键词解释：1.入驻资格：指商户符合甲方规定的各项条件，取得在特色美食街区经营的权利。2.入驻费用：指商户为取得入驻资格，向甲方支付的费用。3.运营管理费：指商户按月向甲方支付的管理费用，用于维护特色美食街区的正常运营。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.权利：a.对入驻商户进行资格审查，有权拒绝不符合条件的商户入驻；b.制定和修改特色美食街区管理制度；c.对入驻商户进行日常管理，确保街区秩序；d.收取入驻费用和运营管理费。2.义务：b.保障入驻商户的合法权益；c.按时收取入驻费用和运营管理费；d.对街区进行日常维护，确保设施完好。4.2乙方的权利和义务：1.权利：a.按照合同约定，取得在特色美食街区经营的权利；b.享有特色美食街区提供的各项服务；c.对甲方提出合理化建议。2.义务：a.按时缴纳入驻费用和运营管理费；b.遵守甲方制定的各项管理制度；c.保持经营场所的卫生、整洁；d.不得损害其他商户的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度结束。5.2合同履行地点：特色美食街区。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照本合同约定，共同维护特色美食街区的正常运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同期满；2.乙方违反合同约定，经甲方催告后仍未改正；3.不可抗力因素导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议；2.甲方书面通知乙方终止合同。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即停止在特色美食街区的经营活动；2.双方应按照本合同约定，办理相关手续，清算债务。七、费用与支付7.1费用构成1.入驻费用：乙方需在签订本合同后，按照甲方规定的标准缴纳入驻费用，该费用包括但不限于场地租赁费、装修补贴费等。2.运营管理费：乙方需按月缴纳运营管理费，用于支持特色美食街区的日常运营和管理。3.广告宣传费：乙方根据实际需求，可向甲方支付广告宣传费，用于在特色美食街区内的宣传推广。4.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方缴纳各项费用。7.3支付时间1.入驻费用：乙方应在签订本合同后的五个工作日内支付。2.运营管理费：乙方应于每月的一个工作日支付下一个月的运营管理费。3.广告宣传费：乙方应在签订广告宣传协议后五个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应向甲方提供支付凭证，以便甲方核对。2.甲方收到乙方支付的费用后，应在七个工作日内出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供入驻场地或相关设施，应向乙方支付违约金，违约金为入驻费用的百分之十。2.甲方未按时支付乙方广告宣传费用，应向乙方支付违约金，违约金为广告宣传费用的百分之十。8.2乙方违约1.乙方未按时缴纳入驻费用或运营管理费，应向甲方支付违约金，违约金为未缴纳费用总额的百分之十。2.乙方违反合同约定，损害甲方或其他商户的合法权益，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金或赔偿损失。赔偿金额以实际损失为准，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、转让或以其他方式披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。3.如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政府禁令、政策调整等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向有关部门申请调解，或提交仲裁机构仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方同意，乙方不得将本合同转让给第三方。2.甲方有权将本合同转让给其关联公司。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给与甲方存在利益冲突的第三方。2.本合同项下的权利和义务不得转让给违反法律法规的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同项下所有权利的最终解释权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对特色美食街区整体规划、设计和运营的最终决定权。2.甲方保留对入驻商户的经营行为进行监督和管理的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同维护特色美食街区的良好运营环境。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通街区运营情况。2.双方应相互提供必要的支持，包括但不限于信息共享、资源共享等。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方营业执照复印件2.特色美食街区入驻申请表3.入驻商户资质证明4.运营管理规则5.广告宣传方案6.不可抗力事件证明7.违约金支付凭证8.争议解决协议9.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时提供入驻场地或相关设施；未按时支付乙方广告宣传费用；未按时收取乙方费用。b.乙方违约：未按时缴纳入驻费用或运营管理费；违反合同约定，损害甲方或其他商户的合法权益。2.违约行为的认定：a.甲方违约的认定：甲方未履行合同约定的义务，经乙方催告后仍未改正。b.乙方违约的认定：乙方未履行合同约定的义务，经甲方催告后仍未改正。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约金：指违约方因违约行为而应向守约方支付的金钱。4.完整性：指合同内容完备，无遗漏。5.独立性：指合同具有独立存在的法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：入驻商户之间发生纠纷。解决办法：甲方应组织调解，协助双方解决纠纷。2.问题：入驻商户违反运营管理规则。解决办法：甲方应依法对违规商户进行处理，包括警告、罚款、暂停经营等。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，协商解决合同履行问题。如无法解决，可依法终止合同。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应进行协商，协商不成时，可依法申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：________________5.第三方责任：a.第三方负责特色美食街区的整体规划、设计及运营管理工作。b.第三方应确保特色美食街区的设施完善，满足入驻商户的正常经营需求。6.第三方权利：a.第三方有权对入驻商户进行资格审查，有权拒绝不符合条件的商户入驻。b.第三方有权制定和修改特色美食街区管理制度。7.第三方义务：a.第三方应按时提交街区运营报告，向甲乙双方汇报街区运营情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方提供必要的经营支持和帮助。b.乙方有权在合同期限内提出合理化建议，甲方应予以考虑。2.乙方利益条款：a.甲方应确保乙方在特色美食街区内的经营权益不受侵害。b.甲方应保障乙方在合同期限内获得合理的利润。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方不得擅自调整乙方入驻费用，否则应向乙方支付违约金。b.甲方不得擅自改变乙方经营场所的布局，否则应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可对乙方进行定期检查，确保乙方遵守合同约定。b.甲方可根据市场变化，对特色美食街区的运营管理进行调整。2.甲方的利益条款：a.甲方有权收取乙方缴纳的入驻费用和运营管理费。b.甲方有权通过广告宣传等方式，提升特色美食街区的知名度和影响力。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方不得擅自转租或转让其在特色美食街区内的经营场所。b.乙方不得从事违法经营活动，否则甲方有权终止合同。全文完。二零二五年度特色美食街区入驻管理合同2合同目录一、合同基本信息1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同有效期6.合同生效条件二、入驻商户资格要求1.入驻商户资质证明2.商户经营范围3.商户经营规模4.商户信用等级5.商户品牌形象三、街区入驻流程1.入驻申请2.审核与审批3.签订合同4.缴纳相关费用5.获得入驻资格四、街区管理规则1.入驻商户权利与义务2.商户经营活动规范3.营业时间与休业时间4.安全与消防管理5.环保与卫生管理五、租赁与使用1.租赁期限2.租金及支付方式3.租金调整机制4.租赁保证金5.租赁合同解除条件六、品牌推广与宣传1.品牌宣传方式2.品牌宣传费用3.品牌宣传效果评估4.媒体合作与广告投放5.品牌形象维护七、合同违约责任1.违约行为认定2.违约责任承担3.违约金计算与支付4.违约合同解除5.违约纠纷解决八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止程序4.合同解除或终止后事宜处理5.合同解除或终止后责任承担九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用十、合同附件1.入驻商户资质证明复印件2.租赁合同3.品牌宣传方案4.安全消防管理制度5.环保卫生管理制度十一、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署方式5.合同签署证明十二、合同修改与补充1.合同修改条件2.合同补充条件3.合同修改与补充程序4.合同修改与补充效力5.合同修改与补充通知十三、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案机构3.合同备案程序4.合同备案期限5.合同备案费用十四、其他约定事项1.合同未尽事宜协商解决2.合同解释权3.合同生效日期4.合同附件5.合同签署日期合同编号_________一、合同基本信息1.合同名称：二零二五年度特色美食街区入驻管理合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：出租方：_______出租方地址：_______出租方联系人：_______出租方联系电话：_______承租方：_______承租方地址：_______承租方联系人：_______承租方联系电话：_______5.合同有效期：_______至_______6.合同生效条件：双方签字盖章后生效二、入驻商户资格要求1.入驻商户资质证明：需提供营业执照、食品经营许可证等有效证件2.商户经营范围：符合街区定位的特色美食类商品或服务3.商户经营规模：根据街区规划确定的具体面积或摊位数量5.商户品牌形象：符合街区整体形象要求，无负面新闻三、街区入驻流程1.入驻申请：商户向出租方提交入驻申请及相关材料2.审核与审批：出租方对入驻申请进行审核，并在_______个工作日内给予答复3.签订合同：双方就合同条款达成一致后，签订正式合同4.缴纳相关费用：商户按照合同约定缴纳租金、保证金等费用5.获得入驻资格：商户获得街区入驻资格，开始经营活动四、街区管理规则1.入驻商户权利与义务：权利：合法经营、享有街区公共设施使用权利义务：遵守街区管理规定，维护街区秩序2.商户经营活动规范：不得经营违禁品或法律法规禁止的商品不得损害他人合法权益3.营业时间与休业时间：根据街区统一规定执行4.安全与消防管理：商户需遵守消防安全规定，定期进行消防设施检查遵守街区安全管理制度，确保经营场所安全5.环保与卫生管理：商户需遵守环保法规，不得排放污染物保持经营场所卫生，定期进行清洁消毒五、租赁与使用1.租赁期限：_______年2.租金及支付方式：租金：_______元/月支付方式：每月_______日前支付3.租金调整机制：根据市场行情及街区发展规划，每年调整一次4.租赁保证金：_______元，合同终止时无息退还5.租赁合同解除条件：违反合同约定严重损害街区形象法律法规规定的其他情形六、品牌推广与宣传1.品牌宣传方式：通过街区官方渠道进行宣传2.品牌宣传费用：由出租方承担3.品牌宣传效果评估：定期对宣传效果进行评估4.媒体合作与广告投放：根据街区发展规划及市场需求进行5.品牌形象维护：商户需维护自身品牌形象，不得有损街区整体形象七、合同违约责任1.违约行为认定：违反合同约定，损害对方合法权益2.违约责任承担：支付违约金：_______元损害赔偿：根据实际损失进行赔偿3.违约金计算与支付：违约金在违约行为发生后_______个工作日内支付4.违约合同解除：双方协商一致或一方依法提出解除合同5.违约纠纷解决：通过协商、调解或诉讼等方式解决八、合同解除与终止1.合同解除条件：双方协商一致一方违约，经催告后仍未纠正法律法规规定的其他解除条件2.合同终止条件：租赁期限届满合同解除法律法规规定的其他终止条件3.合同解除或终止程序：提前_______个工作日书面通知对方双方确认解除或终止事宜4.合同解除或终止后事宜处理：租金结算租赁物品返还合同解除或终止后的纠纷解决5.合同解除或终止后责任承担：双方各自承担因解除或终止合同而产生的责任九、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：按照相关法律法规及双方约定执行4.争议解决期限：自争议发生之日起_______个月内解决5.争议解决费用：由败诉方承担，或双方协商分担十、合同附件1.入驻商户资质证明复印件2.租赁合同3.品牌宣传方案4.安全消防管理制度5.环保卫生管理制度十一、合同签署1.合同签署人：_______2.合同签署日期：_______3.合同签署地点：_______4.合同签署方式：双方签字盖章5.合同签署证明：_______十二、合同修改与补充1.合同修改条件：双方协商一致2.合同补充条件：根据实际情况需要3.合同修改与补充程序：书面通知对方，双方签字盖章4.合同修改与补充效力：自双方签字盖章之日起生效5.合同修改与补充通知：_______十三、合同生效与备案1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同备案机构：_______3.合同备案程序：按照相关法律法规执行4.合同备案期限：_______5.合同备案费用：_______十四、其他约定事项1.合同未尽事宜协商解决2.合同解释权：本合同未尽事宜，由双方协商解决；如有争议，按本合同条款解释3.合同生效日期：_______4.合同附件：详见第十条5.合同签署日期：_______出租方（盖章）：代表签字：________________日期：________________承租方（盖章）：代表签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方管理职责：甲方负责街区的整体规划、运营管理和市场营销。甲方有权对街区内的商户进行统一的管理和监督。甲方应确保街区的安全、卫生和秩序。2.甲方服务质量保证：甲方应提供优质的服务，包括但不限于物业管理、设施维护、清洁服务、安全保障等。甲方应定期对街区内的商户进行服务质量检查，确保服务质量达到约定标准。3.甲方市场推广责任：甲方负责街区的品牌宣传和市场推广活动，提高街区的知名度和吸引力。甲方应与商户共同制定市场推广计划，并确保推广活动覆盖目标市场。4.甲方费用收取规定：甲方有权根据街区运营成本和市场行情，合理调整租金和其他相关费用。甲方应提前_______个工作日通知商户费用调整事宜。5.甲方合同解除权：若商户违反合同约定，甲方有权在通知后_______个工作日内解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方经营自主权：乙方享有经营自主权，包括商品选择、价格设定、营销策略等。甲方应尊重乙方的经营决策，不得干预乙方正常经营活动。2.乙方装修与改造权：乙方有权根据自身经营需求，对经营场所进行合理装修和改造。乙方应在施工前向甲方提出申请，并获得甲方同意。3.乙方合同解除权：若甲方未能履行合同义务，乙方有权在通知后_______个工作日内解除合同。4.乙方收益分配权：乙方有权根据合同约定，享有街区内经营产生的收益。5.乙方安全保障责任：乙方应确保自身经营活动符合安全规范，不得因自身原因造成街区安全事故。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务内容：中介提供合同签订、纠纷调解、市场调研等增值服务。中介服务的具体内容和费用由双方另行约定。2.中介费用承担：中介费用由甲方和乙方按照约定的比例分担。3.中介保密义务：中介对在服务过程中获取的乙方商业秘密和隐私信息负有保密义务。4.中介责任承担：中介在履行职责过程中，因故意或重大过失造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.中介合同解除权：若中介未能履行合同义务，任何一方均有权在通知后_______个工作日内解除中介合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.入驻商户资质证明复印件2.租赁合同3.品牌宣传方案4.安全消防管理制度5.环保卫生管理制度6.甲方管理职责说明书7.乙方经营自主权说明8.中介服务协议9.合同解除及终止通知模板10.争议解决流程图二、违约行为及认定：1.违约行为：违反合同约定的租赁期限、租金支付、装修改造等条款。违反街区管理规定，如安全、卫生、环保等方面的违规行为。违反合同约定的市场推广义务。未按合同约定履行合同解除或终止程序。2.违约行为的认定：甲方根据合同条款和相关法律法规，对商户的违约行为进行认定。违约行为的认定需有书面证据支持，如照片、视频、证人证言等。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方或双方未履行合同约定的义务。3.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过法院解决争议的司法程序。5.中介：指在合同订立、履行过程中提供服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商户对合同条款理解不一致。解决办法：提供合同条款解释说明，必要时进行法律咨询。2.问题：租金调整引发争议。解决办法：依据合同约定和市场行情，合理调整租金。3.问题：街区管理不善。解决办法：加强甲方管理职责，提升服务质量。4.问题：中介服务不到位。解决办法：与中介协商解决，必要时更换中介。5.问题：合同解除或终止程序复杂。解决办法：简化合同解除或终止程序，明确双方权利义务。五、所有应用场景：1.特色美食街区入驻管理。2.商户与甲方之间的租赁关系。3.品牌宣传和市场推广活动。4.安全、卫生、环保等方面的管理。5.合同违约行为的处理和解决。全文完。二零二五年度特色美食街区入驻管理合同3合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景本合同双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，鉴于甲方拥有一处特色美食街区，现欲引入乙方作为入驻商家，共同打造一个集美食、休闲、娱乐为一体的特色街区。为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在规范甲方与乙方在特色美食街区入驻过程中的权利义务关系，保障双方合法权益，实现共同发展。三、定义与解释3.1专业术语（1）“特色美食街区”指甲方拥有的集美食、休闲、娱乐为一体的特定区域。（2）“入驻商家”指在特色美食街区开展经营活动的乙方。3.2关键词解释（1）“入驻”指乙方在甲方指定的区域内开展经营活动的行为。（2）“经营”指乙方在特色美食街区开展各类餐饮、休闲、娱乐等经营活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方在特色美食街区内的经营行为进行监督管理。（2）甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行处理。（3）甲方有权根据市场情况调整特色美食街区的整体规划。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在特色美食街区内开展经营活动。（2）乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的各项管理规定。（3）乙方应保证经营活动的合法性、安全性、卫生性。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期为二零二五年。5.2合同履行地点特色美食街区。5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式开展经营活动。（2）甲方应提供必要的服务设施和场地支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）任何一方终止合同，应提前三十日书面通知对方。（2）合同终止后，双方应妥善处理未尽事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止在特色美食街区内的经营活动。（2）甲方应退还乙方已支付的费用。（3）双方应按照本合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）入驻费用：乙方在特色美食街区入驻所应支付的费用，包括但不限于租金、管理费等。（2）宣传费用：甲方为乙方在特色美食街区进行宣传推广所发生的费用。（3）设施使用费：乙方使用特色美食街区提供的各项设施所需支付的费用。7.2支付方式（1）乙方应按照本合同约定的支付方式和时间，向甲方支付各项费用。（2）费用支付可通过银行转账、现金或双方约定的其他方式进行。7.3支付时间（1）入驻费用：乙方应在合同签订后五个工作日内支付。（2）宣传费用：根据宣传计划分期支付。（3）设施使用费：按实际使用情况支付。7.4支付条款（1）甲方有权要求乙方提供有效的支付凭证。（2）乙方应确保支付款项的准确性和及时性。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按照合同约定提供必要的设施和服务，应向乙方支付违约金。（2）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金。（2）若乙方违反合同约定，擅自改变经营范围或经营方式，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按照合同约定的费用总额的10%计算。（2）赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，并承担因违约行为造成的损失。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。（2）特色美食街区的经营策略、客户信息、合作伙伴等。9.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方对本合同约定的保密内容负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、暴乱、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、台风、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成，可申请第三方调解。（2）调解不成，可提交仲裁委员会仲裁。（3）仲裁或调解均不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）经双方协商一致，可允许乙方将其在特色美食街区的经营权利转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的期限未满。（2）乙方未履行合同约定的义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对特色美食街区整体规划调整的权利。（2）甲方保留对乙方经营活动的监督权和指导权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方经营活动的最终解释权。（2）甲方保留对乙方在特色美食街区内的广告宣传内容的审查权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方提出修改或补充本合同内容，应以书面形式通知对方。（2）双方应就修改或补充的内容进行协商，达成一致意见后，以书面形式签署修改或补充协议。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方解决入驻过程中的问题。（2）乙方应积极配合甲方对特色美食街区的管理。15.2协作与配合方式（1）双方应通过定期会议、书面通知等方式进行沟通。（2）双方应共同维护特色美食街区的形象和秩序。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于特色美食街区入驻管理的完整协议，任何增减条款均应以书面