2025年度合肥珺和府业主大会选举前期物业服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合肥珺和府业主大会选举前期物业服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业服务提供方）：名称：_______住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（物业服务接受方）：名称：_______住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方愿意为乙方提供物业服务，乙方愿意接受甲方提供的物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容（1）环境卫生服务：负责物业管理区域内公共区域的清扫、保洁、垃圾清运等工作；（2）绿化养护服务：负责物业管理区域内绿化的养护、修剪、补植等工作；（3）公共秩序维护服务：负责物业管理区域内公共秩序的维护，保障业主的人身和财产安全；（4）设施设备维护服务：负责物业管理区域内公共设施设备的日常维护、保养、维修等工作；（5）客户服务：负责物业管理区域内业主的咨询、投诉处理等工作；（6）其他服务：根据乙方需求，提供其他相关服务。1.2甲方应按照国家有关法律法规和物业管理规定，建立健全物业服务管理制度，确保物业服务质量和效率。第二条服务期限2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2本合同期满前____个月，甲方应提前向乙方提出续签本合同的意向，双方协商一致后，可续签本合同。第三条服务费用3.1乙方应按照国家有关法律法规和物业管理规定，向甲方支付物业服务费用。3.2物业服务费用标准为：____元/平方米·月。3.3乙方应于每月____日前向甲方支付当月物业服务费用。3.4甲方应在收到乙方支付物业服务费用后，向乙方开具合法票据。第四条甲方权利和义务4.1甲方有权要求乙方按照国家有关法律法规和物业管理规定，配合甲方进行物业管理活动。4.2甲方应按照本合同约定，向乙方提供物业服务，确保物业服务质量和效率。4.3甲方应建立健全物业服务管理制度，提高物业服务水平。4.4甲方应妥善保管乙方提供的物业管理区域内的公共设施设备，确保设施设备正常运行。4.5甲方应定期向乙方报告物业服务情况，接受乙方监督。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定，提供物业服务。5.2乙方应按照国家有关法律法规和物业管理规定，配合甲方进行物业管理活动。5.3乙方应按时缴纳物业服务费用。5.4乙方应爱护物业管理区域内的公共设施设备，不得擅自损坏。5.5乙方应遵守物业管理区域内公共秩序，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照本合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按时缴纳物业服务费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.4违约责任的承担方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（物业服务提供方）：签字（或盖章）：_______日期：____年____月____日乙方（物业服务接受方）：签字（或盖章）：_______日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定义9.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。9.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，为保障合同履行、提高服务质量、解决争议或完成特定任务，甲乙双方同意引入的第三方。9.2第三方介入的职责9.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责，包括但不限于：（1）提供专业服务：第三方应根据其专业领域，为甲乙双方提供专业的咨询服务、评估报告、监理意见等；（2）协助合同履行：第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项任务，确保合同目的的实现；（3）参与争议解决：第三方应参与甲乙双方之间的争议解决过程，提供中立的意见和建议。9.3第三方介入的程序9.3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。9.3.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够全面了解合同内容。9.3.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持与第三方的沟通，及时反馈相关信息。9.4第三方的责任限额9.4.1第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失导致甲乙双方或第三方自身遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。9.4.2第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，但不得低于法律规定的最低限额。9.4.3第三方的责任限额包括但不限于：（1）因第三方故意或重大过失导致的直接经济损失；（2）因第三方故意或重大过失导致的间接经济损失；（3）因第三方故意或重大过失导致的人身伤亡。9.5第三方与其他各方的划分说明9.5.1第三方介入后，其职责和权利仅限于补充协议中约定的内容，不得超越其授权范围。9.5.2第三方不得以甲乙双方的名义进行任何活动，其行为后果由第三方自行承担。9.5.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.5.4第三方与其他各方（包括甲乙双方）之间应保持独立的关系，不得相互干涉。9.6第三方介入的终止9.6.1第三方介入合同到期或完成其职责后，应终止介入。9.6.2第三方介入合同终止前，甲乙双方应就终止后的相关工作进行协商，确保合同履行的连续性。9.7本部分条款的生效9.7.1本部分条款作为本合同的补充条款，与合同其他条款具有同等法律效力。9.7.2本部分条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《物业服务合同》详细要求：本合同，包括甲乙双方的基本信息、服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务、违约责任、争议解决等条款。附件说明：是合同主体文件，规定了甲乙双方的基本权利和义务。2.《补充协议》详细要求：针对本合同中未详细规定的具体事项或特殊要求，甲乙双方另行签订的协议。附件说明：是对本合同的补充和细化，具有同等法律效力。3.《物业服务费用清单》详细要求：列明物业服务费用的构成、计算方式、收费标准等信息。4.《物业管理区域平面图》详细要求：标注物业管理区域内的建筑物、公共设施、绿化区域等。附件说明：明确物业管理范围，便于双方共同管理。5.《物业服务人员名单及职责》详细要求：列明物业服务人员的姓名、职务、职责等信息。附件说明：明确物业服务人员的职责，便于双方监督和管理。6.《设施设备清单及维护保养计划》详细要求：列明物业管理区域内公共设施设备的种类、数量、维护保养计划等信息。附件说明：确保设施设备正常运行，提高服务质量。7.《环境卫生服务标准》详细要求：规定环境卫生服务的具体要求，如清扫频率、垃圾清运标准等。附件说明：确保环境卫生服务质量，满足业主需求。8.《绿化养护标准》详细要求：规定绿化养护的具体要求，如修剪频率、浇水标准等。附件说明：确保绿化养护质量，美化物业管理区域。9.《公共秩序维护标准》详细要求：规定公共秩序维护的具体要求，如巡逻频率、安全防范措施等。附件说明：确保物业管理区域内的公共秩序，保障业主安全。10.《客户服务标准》详细要求：规定客户服务的具体要求，如服务态度、投诉处理流程等。附件说明：提高客户服务质量，提升业主满意度。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为是指甲乙双方违反本合同约定，导致合同目的不能实现的行为。2.责任认定标准2.1甲方违约责任：未按时提供物业服务或提供的服务不符合合同约定的，应向乙方支付违约金；故意或重大过失导致乙方或第三方损失的，应承担