2025年度新型便利店房屋租赁合同标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型便利店房屋租赁合同标准版本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于_______的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经友好协商达成如下协议：一、租赁物的基本情况1.2租赁物面积：_______平方米。1.3租赁物结构：_______。1.4租赁物现状：_______。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致，可签订续租合同。三、租金及支付方式3.1本合同租赁物租金为每月_______元。3.2租金支付方式：_______。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。四、押金及退还4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应无息退还乙方押金。五、租赁物使用及维护5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，爱护其设施设备，不得擅自改变房屋结构及用途。5.2乙方在租赁期间，应负责租赁物的日常维护，确保其安全、整洁。5.3乙方不得将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式处分。六、租赁物损坏及维修6.1租赁物在租赁期间因乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.2租赁物在租赁期间因不可抗力原因造成的损坏，甲方应负责修复或赔偿。6.3租赁物维修费用由乙方承担，甲方应提供必要的协助。七、违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付_______元违约金。（2）甲方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_______元违约金。（2）乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定义10.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修服务提供方、法律顾问等。10.1.2第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。10.2第三方责任限额10.2.1第三方在本合同项下的责任，应以其与甲乙双方签订的合作协议中约定的责任限额为准。10.2.2若第三方未与甲乙双方签订合作协议，其责任限额应参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。10.3第三方介入事项10.3.1中介方：（1）中介方应在本合同签订前，向甲乙双方提供真实、准确、完整的租赁物信息。（2）中介方应协助甲乙双方办理租赁物的交付、验收、交接等手续。（3）中介方应在本合同履行过程中，提供必要的咨询和服务。10.3.2担保方：（1）担保方应在本合同签订前，向甲方提供书面担保函。（2）担保方应在乙方违约时，按照担保函的约定履行担保责任。（3）担保方在本合同项下的责任，不得超过担保函中约定的担保金额。10.3.3评估机构：（1）评估机构应在本合同签订前，对租赁物进行实地勘察和评估。（2）评估机构应向甲乙双方提供书面评估报告。（3）评估机构在本合同项下的责任，限于其评估报告的真实性和准确性。10.3.4维修服务提供方：（1）维修服务提供方应在本合同签订前，向甲乙双方提供维修服务方案。（2）维修服务提供方应在租赁物出现损坏时，按照服务方案进行维修。（3）维修服务提供方在本合同项下的责任，限于其维修服务的质量和及时性。10.3.5法律顾问：（1）法律顾问应在本合同签订前，对合同条款进行审核，确保合同合法、有效。（2）法律顾问应在本合同履行过程中，提供法律咨询和服务。（3）法律顾问在本合同项下的责任，限于其法律意见的真实性和准确性。10.4第三方与其他各方的划分说明10.4.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务关系。10.4.2第三方在本合同项下的责任，仅限于其与甲乙双方签订的合作协议或法律法规的规定。10.4.3第三方介入本合同，不影响甲乙双方根据本合同约定履行义务。10.4.4第三方介入本合同，不增加甲乙双方的权利义务。10.5第三方变更及退出10.5.1第三方在本合同履行过程中，如需变更或退出，应提前_______日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。10.5.2第三方变更或退出，不影响本合同的效力。10.5.3第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，并签订相应的合作协议。10.6第三方费用10.6.1第三方在本合同项下产生的费用，由甲乙双方根据合作协议或法律法规的规定承担。10.6.2第三方费用应在合同约定的支付期限内支付。10.6.3第三方费用支付方式，参照本合同第三条租金及支付方式。10.7第三方保密义务10.7.1第三方在本合同履行过程中，应对甲乙双方提供的信息和资料予以保密。10.7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.8第三方责任承担10.8.1第三方在本合同项下违反其义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.8.2第三方责任承担，参照本合同第七条违约责任。10.9第三方争议解决10.9.1第三方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。10.9.2第三方争议解决，不影响甲乙双方根据本合同约定履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物产权证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，以证明甲方对租赁物拥有合法的出租权。3.租赁物维修保养记录：记录租赁物在租赁期间内的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。4.租金支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等，以证明乙方已按照合同约定支付租金。5.押金收据：证明乙方已向甲方支付押金的凭证。6.第三方合作协议：若涉及第三方介入，则需提供第三方与甲乙双方签订的合作协议。7.争议解决协议：若甲乙双方协商不成，需提供争议解决的协议或仲裁条款。8.其他相关文件：根据合同履行过程中可能产生的其他文件。说明要求：所有附件均需加盖甲方或乙方公章，并由法定代表人或授权代表签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按合同约定时间交付租赁物；擅自改变租赁物结构或用途；未能履行合同约定的其他义务。（2）乙方违约行为：未按合同约定支付租金；擅自改变租赁物结构或用途；损坏租赁物未及时修复或赔偿；未能履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：未按合同约定时间交付租赁物的，应向乙方支付_______元违约金；擅自改变租赁物结构或用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。（2）乙方违约责任：未按合同约定支付租金的，应向甲方支付_______元违约金；擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；损坏租赁物未及时修复或赔偿的，乙方应承担相