二零二五年度商业地产租赁合同模板6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产租赁合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3租赁物的基本信息1.4租赁期限1.5租赁用途2.租金及相关费用2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间2.4其他相关费用2.5费用缴纳方式3.租赁物的交付与接收3.1出租方义务3.2承租方义务3.3租赁物交付条件3.4租赁物接收标准4.租赁物的维修与保养4.1出租方责任4.2承租方责任4.3维修保养费用承担4.4维修保养通知义务5.租赁物的使用与管理5.1承租方使用规定5.2出租方管理权限5.3使用限制与禁止事项5.4使用过程中的变更要求6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算与支付6.4损害赔偿7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止程序7.4合同解除或终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同修改程序9.4合同修改效力10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同补充条款10.3合同履行地点10.4合同履行方式11.合同附件11.1租赁物清单11.2合同签订日期11.3合同双方签字盖章12.合同签订地点13.合同语言及法律适用14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方名称：_______法定代表人：_______住所：_______联系方式：_______1.2承租方名称：_______法定代表人：_______住所：_______联系方式：_______1.3租赁物的基本信息租赁物名称：_______租赁物地址：_______租赁物面积：_______租赁物用途：_______1.4租赁期限租赁起始日期：_______租赁终止日期：_______租赁期限共计：_______1.5租赁用途租赁用途须符合法律法规及城市规划要求，具体用途为：_______2.租金及相关费用2.1租金金额租金总额：_______元2.2租金支付方式租金支付方式为：_______2.3租金支付时间租金支付时间为每月_______日前支付2.4其他相关费用水电费、物业管理费、公共设施使用费等由_______承担2.5费用缴纳方式费用缴纳方式为：_______3.租赁物的交付与接收3.1出租方义务3.2承租方义务承租方应在租赁期限开始前，对租赁物进行验收，确认无质量问题。3.3租赁物交付条件租赁物交付时应提供完整的权属证明及必要的相关文件。3.4租赁物接收标准承租方在接收租赁物时，应按照出租方提供的租赁物清单和状态确认表进行验收。4.租赁物的维修与保养4.1出租方责任出租方负责租赁物主体结构的维修和保养。4.2承租方责任承租方负责租赁物的日常使用和维护。4.3维修保养费用承担租赁物维修保养费用按实际情况由责任方承担。4.4维修保养通知义务任何一方发现租赁物存在问题时，应及时通知对方，并采取必要的应急措施。5.租赁物的使用与管理5.1承租方使用规定承租方在使用租赁物时，须遵守国家法律法规及租赁合同的约定。5.2出租方管理权限出租方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保租赁物使用合法、安全。5.3使用限制与禁止事项租赁物不得用于非法活动，不得擅自改变结构、用途等。5.4使用过程中的变更要求使用过程中的变更需经出租方书面同意，并签订补充协议。6.违约责任6.1违约情形包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算与支付违约金按每日租金的_______%计算，违约金总额不超过_______元。6.4损害赔偿因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担全部赔偿责任。7.合同解除与终止7.1合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力等因素。7.2合同终止条件租赁期限届满或双方协商一致解除合同。7.3合同解除或终止程序合同解除或终止需书面通知对方，并办理相关手续。7.4合同解除或终止后的处理租赁物退还、租金结算、违约责任承担等按合同约定执行。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序争议解决过程中，双方应保持沟通，积极配合，以尽快达成一致意见。8.4争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同生效及修改9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效日期_______年_______月_______日9.3合同修改程序任何一方对本合同进行修改，须以书面形式提出，经双方协商一致并签署书面文件后生效。9.4合同修改效力合同修改文件与本合同具有同等法律效力。10.其他约定事项10.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划、维修保养清单等。10.2合同补充条款双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同履行地点合同履行地点为租赁物所在地。10.4合同履行方式双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。11.合同附件11.1租赁物清单租赁物清单应详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。11.2合同签订日期_______年_______月_______日11.3合同双方签字盖章出租方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______承租方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______12.合同签订地点_______市_______区13.合同语言及法律适用本合同采用中文书写，适用中华人民共和国法律。14.合同份数及效力本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理方等。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于提供中介服务、担保服务、评估服务、监理服务、法律咨询等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申请甲乙双方任何一方需引入第三方时，应提前_______个工作日以书面形式通知对方，并说明引入第三方的目的、范围和预期效果。2.2第三方介入的同意对方收到通知后，应在_______个工作日内书面回复是否同意第三方介入，逾期未回复视为同意。2.3第三方介入的确认双方同意第三方介入后，应共同与第三方签订相关协议，明确各方的权利和义务。3.第三方介入的额外条款3.1第三方介入的授权甲乙双方应授权第三方在合同约定的范围内代表其处理相关事务。3.2第三方介入的费用第三方介入产生的费用，应由引入方承担，除非合同另有约定。3.3第三方介入的保密义务第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任第三方在执行本合同过程中，因自身过错导致的损失，应由第三方承担相应的责任。4.2第三方的责任限额甲乙双方应与第三方协商确定第三方责任限额，并在相关协议中明确。4.3第三方的责任承担第三方责任限额的承担方式，包括但不限于直接赔偿、承担违约责任等。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系由双方签订的协议约定，甲方应确保第三方履行协议约定的义务。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系由双方签订的协议约定，乙方应确保第三方履行协议约定的义务。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系由本合同和相关协议共同约定，第三方应遵守本合同和相关协议的约定。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件当第三方完成合同约定的任务或达成合同目的时，第三方介入即终止。6.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同与第三方进行结算，并办理相关手续。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议甲乙双方与第三方之间因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。7.2第三方介入的争议解决机构协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的合同附件8.1第三方协议甲乙双方与第三方签订的协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2第三方责任限额协议甲乙双方与第三方签订的责任限额协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、使用状况等。由出租方提供，并在合同签订前提交给承租方审核。2.租金支付计划列明租金支付的时间、金额、支付方式等。由出租方提供，并在合同签订前提交给承租方确认。3.维修保养清单列明租赁物的维修保养项目、责任方、费用承担等。由出租方提供，并在合同签订前提交给承租方确认。4.第三方协议甲乙双方与第三方签订的协议，包括中介协议、担保协议、评估协议等。作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。5.第三方责任限额协议甲乙双方与第三方签订的责任限额协议。作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。6.租赁物验收报告租赁物交付时，由甲乙双方共同签署的验收报告。详细记录租赁物的现状和存在的问题。7.合同修改协议甲乙双方就合同内容进行修改时，签署的修改协议。作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。8.争议解决协议甲乙双方就争议解决方式达成一致时，签署的争议解决协议。作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为承租方未按时支付租金。承租方擅自改变租赁物用途。承租方损坏租赁物或未进行必要的维修保养。出租方未按时交付租赁物或提供相关文件。出租方未履行维修保养义务。第三方未履行协议约定的义务。2.责任认定标准违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等。违约金按每日租金的_______%计算，总额不超过_______元。损失赔偿按实际损失计算，包括但不限于维修费用、修复费用、租金损失等。3.违约示例说明承租方未按时支付租金：承租方应支付_______元违约金，并赔偿出租方因违约造成的租金损失。承租方擅自改变租赁物用途：承租方应承担恢复原状或赔偿损失的责任，并支付_______元违约金。出租方未按时交付租赁物：出租方应支付_______元违约金，并赔偿承租方因违约造成的损失。全文完。二零二五年度商业地产租赁合同模板1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将其拥有的商业地产出租给乙方使用，乙方同意按照合同约定支付租金，并承担相应的权利和义务。2.2目的：本合同的目的是确保甲乙双方在商业地产租赁过程中的权益得到保障，实现双方互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商业地产：指用于商业经营活动的房地产，包括商场、写字楼、商铺等；（2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用；（3）物业管理费：指乙方按照物业管理规定支付的费用，用于支付物业日常维护和管理费用；（4）押金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁商业地产的时间期限；（2）租赁面积：指乙方租赁的商业地产的建筑面积；（3）租赁用途：指乙方租赁商业地产用于的商业经营活动类型；（4）装修标准：指乙方对租赁商业地产进行装修的要求和标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业管理费等费用；（2）甲方有权监督乙方在租赁期间的经营行为，确保乙方遵守国家法律法规和商业地产管理规定；（3）甲方应确保租赁的商业地产符合租赁用途的要求，并提供必要的服务设施；（4）甲方应负责租赁商业地产的日常维护和管理，确保乙方正常经营。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用租赁的商业地产，进行商业经营活动；（2）乙方应按照合同约定支付租金、物业管理费等费用；（3）乙方应遵守国家法律法规和商业地产管理规定，合法经营；（4）乙方应负责租赁商业地产的日常维护，保持其完好状态；（5）乙方应按照合同约定进行装修，不得擅自改变租赁商业地产的结构和用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点：本合同履行的地点为甲方拥有的商业地产所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应在合同约定的租赁期限内支付租金，租金支付方式为_________；（2）乙方应在合同约定的租赁期限内支付物业管理费，支付方式为_________；（3）乙方应在合同约定的租赁期限内支付押金，支付方式为_________。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）甲方违约，乙方有权解除合同；（4）法律法规规定应终止合同的其他情形。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，甲方和乙方应按照合同约定办理合同终止手续；（2）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定退还租赁的商业地产；（2）合同终止后，甲方应退还乙方押金；（3）合同终止后，甲乙双方应按照法律法规和合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金；（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费；（3）其他费用：包括但不限于水费、电费、网络费等，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式：（1）租金：乙方应于每月的_________日前，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付当月租金；（2）物业管理费：乙方应于每月的_________日前，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付当月物业管理费；（3）其他费用：乙方应按照实际使用情况，在规定的时间内通过银行转账或现金支付方式向甲方支付。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月的_________日前支付租金；（2）物业管理费：乙方应于每月的_________日前支付物业管理费；（3）其他费用：乙方应按照实际使用情况，在规定的时间内支付。7.4支付条款：（1）乙方支付的各项费用应准确无误，如有误支付，乙方应在发现错误后立即通知甲方；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按合同约定提供符合租赁用途的商业地产，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；（2）若甲方未按合同约定履行物业管理责任，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；（3）若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按合同约定支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；（2）若乙方擅自改变租赁商业地产的结构和用途，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；（3）若乙方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约的，应按照合同约定的赔偿标准向乙方支付赔偿金；（2）乙方违约的，应按照合同约定的赔偿标准向甲方支付赔偿金；（3）赔偿金支付方式为：乙方应在违约事实发生后_________日内，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：本合同中的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属于保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至租赁期限届满后_________年止。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）在保密期限内，如因工作需要向第三方提供保密内容，应事先取得对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争、军事冲突等；（3）政府行为：如政府命令、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：（1）地震：若在租赁期间发生地震，甲乙双方应按照本合同约定处理；（2）战争：若在租赁期间发生战争，甲乙双方应按照本合同约定处理。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）若协商无法解决争议，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决；（2）调解、仲裁或诉讼地点为：____________________；（3）调解、仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定：本合同未经甲方书面同意，乙方不得将其权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商业地产的所有权；（2）乙方在租赁期间不得擅自改变商业地产的结构和用途。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在必要时进入商业地产进行维修和检查的权利；（2）甲方保留在紧急情况下进入商业地产进行救援的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协助，共同维护商业地产的正常运营。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的物业管理服务；（2）乙方应按照约定支付各项费用；（3）甲乙双方应按照法律法规和商业地产管理规定，共同维护商业地产的形象。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，不因任何其他合同或协议的存在而失效。16.3增减条款：本合同中未列明的条款，如需增减，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：法定代表人（或授权代表）：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：法定代表人（或授权代表）：____________________签字：____________________日期：____________________附件：1.商业地产租赁明细表2.甲方房产证复印件3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业地产租赁明细表2.甲方房产证复印件3.其他相关文件（如：物业管理规定、租金支付凭证等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合租赁用途的商业地产（认定：违反合同约定，影响乙方正常经营）。未按合同约定履行物业管理责任（认定：违反合同约定，影响商业地产的正常使用和维护）。违反保密条款（认定：侵犯乙方商业秘密，造成损失）。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或物业管理费（认定：违反合同约定，造成甲方经济损失）。擅自改变租赁商业地产的结构和用途（认定：违反合同约定，影响商业地产的正常使用和维护）。违反保密条款（认定：侵犯甲方商业秘密，造成损失）。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业经营活动的房地产，包括商场、写字楼、商铺等。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。3.物业管理费：指乙方按照物业管理规定支付的费用，用于支付物业日常维护和管理费用。4.押金：指乙方按照合同约定向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金或物业管理费。解决办法：甲方应及时发出催款通知，如乙方仍不支付，甲方可依法采取诉讼或其他法律手段追讨。2.问题：甲方未按约定提供符合租赁用途的商业地产。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同，如甲方拒绝，乙方可依法解除合同并要求赔偿。3.问题：商业地产发生重大维修或改造，影响乙方正常经营。解决办法：甲乙双方应协商确定维修或改造方案，尽量减少对乙方经营的影响。4.问题：乙方违反保密条款，泄露商业秘密。解决办法：甲方有权要求乙方停止泄露行为，并承担相应的法律责任。5.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同是否继续履行或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体为：____________________第三方主体地址：____________________第三方主体联系人：____________________第三方主体联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应承担的义务包括但不限于：协助甲方进行物业管理、协助乙方进行商业运营等。第三方应确保其提供的服务符合合同约定和行业标准。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的相关义务。4.第三方违约责任：第三方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。第三方违约导致甲方或乙方损失，应赔偿损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合租赁用途的商业地产。乙方有权要求甲方履行物业管理责任，确保商业地产的正常使用和维护。乙方有权要求甲方提供必要的商业运营支持。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期限内，根据市场情况调整租金。乙方有权要求甲方提供合理的装修支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供符合租赁用途的商业地产，应承担违约责任，并赔偿乙方损失。甲方未履行物业管理责任，应承担违约责任，并赔偿乙方损失。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金。甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和其他费用。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方遵守商业地产的使用规定，确保商业地产的形象和品质。甲方可要求乙方在租赁期限内不得擅自改变商业地产的结构和用途。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金和其他费用，应承担违约责任。乙方擅自改变商业地产的结构和用途，应承担违约责任。乙方违反商业地产的使用规定，应承担违约责任。全文完。二零二五年度商业地产租赁合同模板2合同目录一、合同概述1.合同编号2.合同名称3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方基本信息二、租赁物信息1.租赁物名称2.租赁物位置3.租赁物面积4.租赁物结构5.租赁物设施及设备三、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金支付方式3.租金金额4.租金调整机制5.租金支付时间及方式四、租金押金1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还时间及方式五、物业管理及费用1.物业管理责任2.物业管理费用3.费用支付方式4.费用调整机制5.费用支付时间及方式六、使用范围及限制1.使用范围2.使用限制3.违约责任七、维修保养1.租赁物维修责任2.维修费用承担3.维修时间及方式4.紧急维修处理八、违约责任1.租赁双方违约责任2.违约赔偿方式3.违约赔偿标准4.违约赔偿程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.解除合同后的处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件3.合同变更及补充4.合同解除及终止5.合同附件效力6.其他约定事项合同编号_________一、合同概述1.合同编号：_______2.合同名称：二零二五年度商业地产租赁合同3.合同签订日期：_______4.合同有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止5.合同双方基本信息：出租方（甲方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________承租方（乙方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________二、租赁物信息1.租赁物名称：_________________2.租赁物位置：_________________3.租赁物面积：_________________平方米4.租赁物结构：_________________5.租赁物设施及设备：_________________三、租赁期限及租金1.租赁期限：_______年2.租金支付方式：按月支付3.租金金额：人民币_______元/月4.租金调整机制：每年根据市场行情调整一次5.租金支付时间及方式：每月_______日前支付至甲方指定账户四、租金押金1.押金金额：人民币_______元2.押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为3.押金退还时间及方式：租赁期满后_______日内退还至乙方指定账户五、物业管理及费用1.物业管理责任：甲方负责租赁物的物业管理2.物业管理费用：人民币_______元/月3.费用支付方式：与租金同期支付4.费用调整机制：每年根据市场行情调整一次5.费用支付时间及方式：每月_______日前支付至甲方指定账户六、使用范围及限制1.使用范围：乙方仅限于商业用途2.使用限制：禁止从事违法活动，不得改变租赁物结构3.违约责任：若乙方违反使用限制，甲方有权解除合同并要求赔偿七、维修保养1.租赁物维修责任：租赁物在正常使用情况下的维修由甲方负责2.维修费用承担：甲方承担租赁物维修费用3.维修时间及方式：甲方应在接到乙方通知后_______日内进行维修4.紧急维修处理：甲方应在接到乙方紧急维修通知后_______小时内进行维修八、违约责任1.租赁双方违约责任：甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，金额为每日租金的_______%。乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，金额为逾期租金的_______%。2.违约赔偿方式：违约金不足以弥补损失的，甲方或乙方应赔偿对方因此遭受的全部损失。3.违约赔偿标准：根据实际损失情况确定。4.违约赔偿程序：违约方应在接到对方违约通知后_______日内支付违约金或赔偿损失。九、合同解除1.合同解除条件：甲方原因：租赁物不符合约定条件或甲方未按时交付租赁物。乙方原因：乙方未按时支付租金、违反使用限制或造成租赁物重大损失。2.合同解除程序：任何一方解除合同，应提前_______日书面通知对方。3.解除合同后的处理：租赁物返还：乙方应立即返还租赁物。租金退还：甲方应退还乙方已支付的租金。十、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：_______仲裁委员会或人民法院。3.争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行。4.争议解决费用：由败诉方承担。十一、合同生效及其他1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同附件：____________________3.合同变更及补充：任何变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。4.合同解除及终止：合同解除或终止后，本合同自动失效。5.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。十二、通知1.通知方式：书面通知，包括但不限于快递、传真、电子邮件等。2.通知送达：通知送达至本合同约定的地址或双方约定的其他地址。十三、不可抗力1.不可抗力事件：地震、火灾、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的事件。2.不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。十四、其他1.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。2.合同文本：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_________________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方装修权说明：甲方保留对租赁物进行装修的权利，但需提前_______日通知乙方，并确保装修不影响乙方的正常经营活动。2.甲方优先购买权说明：如租赁期满后，甲方有意购买租赁物，乙方应优先考虑甲方购买，并在同等条件下进行转让。3.甲方经营指导说明：甲方有权对乙方的经营活动提供指导和建议，乙方应积极配合，但甲方无权干涉乙方的正常经营决策。4.甲方广告发布权说明：甲方有权在租赁物内外发布广告，但需保证广告内容合法、合规，并提前_______日通知乙方。5.甲方维修保养责任说明：甲方负责租赁物的日常维修保养，确保租赁物的正常运行和使用。6.甲方保险责任说明：甲方应购买并维持租赁物的财产保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方装修权说明：乙方有权对租赁物进行装修，但需提前_______日通知甲方，并确保装修不影响租赁物的整体结构和使用功能。2.乙方使用自主权说明：乙方有权自主决定租赁物的使用方式，但不得违反相关法律法规和合同约定。3.乙方营业许可说明：乙方在经营活动中需遵守国家相关法律法规，取得必要的营业许可。4.乙方装修保证金说明：乙方在装修前需向甲方支付装修保证金，装修完成后退还。5.乙方经营风险说明：乙方自行承担经营风险，包括但不限于市场风险、经营风险等。6.乙方广告发布权说明：乙方有权在租赁物内外发布广告，但需保证广告内容合法、合规，并提前_______日通知甲方。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用说明：中介服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。2.中介责任说明：中介机构应如实提供租赁信息，对因虚假信息导致的损失承担相应责任。3.中介保密义务说明：中介机构在合同有效期内及合同终止后，对甲乙双方的信息负有保密义务。4.中介佣金支付说明：中介佣金在合同签订后_______个工作日内支付，支付方式为_______。5.中介变更及解除说明：如中介机构在合同履行过程中发生变更或解除，应提前_______日通知甲乙双方。6.中介纠纷处理说明：如因中介服务产生纠纷，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可向中介机构所在地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁物产权证明4.租赁物现状描述5.中介机构营业执照复印件（如有中介）6.合同签订时的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付租赁物或租赁物不符合约定条件。乙方未按时支付租金。乙方违反使用限制或造成租赁物重大损失。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：甲方违约：甲方未履行交付租赁物或维修保养义务，或未按约定提供相关证明。乙方违约：乙方未按时支付租金，或违反使用限制，或未按约定进行装修。争议解决机构根据合同约定和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的补偿性款项。3.仲裁：指由仲裁机构根据双方约定或法律规定，对合同争议进行裁决。4.诉讼：指一方当事人因合同争议向人民法院提起诉讼，请求法院依法作出判决。5.物业管理：指对租赁物的日常维护、保养、清洁、安全等工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付租赁物。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付租赁物。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金，并要求乙方在合理期限内支付租金。3.问题：租赁物发生损坏。解决办法：根据损坏原因和责任划分，由责任方负责维修或赔偿。4.问题：合同解除后的处理。解决办法：双方应按照合同约定处理租赁物的返还和租金退还事宜。五、所有应用场景：1.新租赁合同的签订。2.合同续签或变更。3.租赁物损坏或维修。4.违约行为的处理。5.合同解除及终止。全文完。二零二五年度商业地产租赁合同模板3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方友好协商，就乙方租赁甲方商业地产事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》；2.《中华人民共和国物权法》；3.《中华人民共和国城市房地产管理法》；4.《中华人民共和国税收征收管理法》；5.国家及地方有关商业地产租赁的其他法律法规。三、定义与解释3.1专业术语1.商业地产：指用于商业经营、办公、餐饮、娱乐等用途的建筑物、构筑物及其附属设施；2.租赁期限：指乙方租赁甲方商业地产的时间范围；3.租金：指乙方支付给甲方的商业地产使用费用；4.押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的保证金；5.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出租商业地产的一方；2.乙方：指本合同中承租商业地产的一方；3.合同标的：指本合同中约定的商业地产；4.合同租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金；5.合同押金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的押金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权根据本合同约定向乙方收取租金；2.甲方有权在租赁期限届满时收回商业地产；3.甲方有权在乙方违约的情况下解除本合同；4.甲方有义务向乙方提供符合合同约定的商业地产；5.甲方有义务在租赁期间保持商业地产的完好状态。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用商业地产；2.乙方有权在租赁期限内转租商业地产（经甲方同意）；3.乙方有义务按照本合同约定支付租金；4.乙方有义务在租赁期限内合理使用商业地产；5.乙方有义务在租赁期限届满时将商业地产退还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同约定的商业地产位于：_________________________5.3合同履行方式1.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付押金；2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付第一个月的租金；3.乙方应按照本合同约定，按月支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违约，甲方有权解除本合同；3.甲方违约，乙方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同；2.一方违约，另一方有权解除本合同；3.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即将商业地产退还甲方；2.甲方应退还乙方剩余的押金；3.双方应按照本合同约定，承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金包括但不限于物业管理费、水电费等。2.押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金，押金金额为____元。3.其他费用：包括但不限于维修基金、税费、保险费等，具体费用按实际发生计算。7.2支付方式1.银行转账；2.现金支付；3.支票支付；4.甲方认可的其它支付方式。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前，支付当月的租金；2.押金：乙方应于签订本合同之日起____个工作日内，支付押金；3.其他费用：按照实际发生时间支付。7.4支付章件乙方支付费用时，应向甲方提供支付凭证，包括但不限于银行转账回单、现金收据、支票等。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供商业地产，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天；2.甲方未能按照合同约定维护商业地产，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天；2.乙方擅自转租或改变商业地产用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为____元；3.乙方造成商业地产损坏，应负责修复或赔偿，赔偿金额根据实际损失确定。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金或赔偿金，支付方式同第七条“支付方式”。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的商业地产信息、租金、押金、其他费用等相关信息，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决；3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府政策、法律、法规变更；3.战争、军事冲突等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方未支付全部租金；2.乙方未履行合同约定的其他义务；3.乙方存在其他违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本合同项下商业地产的产权；2.甲方保留在合同履行期间，对商业地产进行必要的维修、改造或拆除的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约的情况下，解除本合同的权利；2.甲方保留在乙方转租未经甲方同意的情况下，解除本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改和补充的书面协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保本合同的履行。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定，以书面或口头形式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就商业地产租赁事宜的全部协议，对本合同有补充和修改的，应采用书面形式。16.3增减条款本合同中未列明的增减条款，双方应另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件；2.乙方营业执照副本复印件；3.商业地产产权证明文件；4.租赁用途说明；5.甲方提供的商业地产维修保养记录；6.乙方支付租金的凭证；7.乙方支付押金的凭证；8.乙方转租协议（如有）；9.不可抗力事件证明（如有）；10.争议解决相关文件；11.合同修改和补充协议（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供商业地产，认定为违约；未能维护商业地产，导致乙方损失，认定为违约。2.乙方违约：未按时支付租金，认定为违约；擅自转租或改变商业地产用途，认定为违约；造成商业地产损坏，未及时修复或赔偿，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、履行、变更、解除和违约责任等。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，规定物权的设立、变更、转让和消灭等。3.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，规定房地产交易、开发、利用和保护等。4.税收征收管理法：指《中华人民共和国税收征收管理法》，规定税收的征收、管理和处罚等。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付时间和方式，设立逾期支付违约金，确保租金按时支付。2.问题：商业地产损坏。解决办法：建立定期检查制度，及时修复损坏部分，确保商业地产的完好。3.问题：转租未经同意。解决办法：在合同中明确转租的禁止条款，一旦发现未经同意的转租行为，立即解除合同。4.问题：争议解决。解决办法：设立争议解决机制，如协商、调解、仲裁或诉讼，确保争议得到及时解决。5.问题：不可抗力事件。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的定义和处理方式，确保双方在不可抗力事件发生时能够妥善处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：_________________________第三方地址：_________________________第三方联系人：_______________________第三方联系电话：_____________________2.第三方权利：参与合同签订和履行；对商业地产的使用权；在合同约定的范围内，对商业地产进行改造或装修。3.第三方义务：按照合同约定，向甲方支付租金；保持商业地产的完好状态；遵守合同约定的其他义务。4.第三方责任：若第三方违约，应承担相应的违约责任；若第三方造成甲方损失，应承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商业地产；乙方有权在租赁期限内，要求甲方进行必要的维修和保养；乙方有权在合同约定的条件下，要求提前终止合同。2.乙方利益条款：乙方有权享受合同约定的租金减免政策；乙方有权获得甲方提供的商业地产增值服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供商业地产，应向乙方支付违约金；甲方未履行维修保养义务，应承担相应的赔偿责任；甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金；甲方可要求乙方遵守合同约定的使用规则；甲方可要求乙方在租赁期限内，不得擅自转租或改变商业地产用途。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金收益；甲方可获得乙方支付的押金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金；乙方违反合同约定，造成甲方损失，应承担赔偿责任；乙方不得擅自转租或改变商业地产用途，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度商业地产租赁合同模板6合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于_________的商业地产事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的签订，旨在明确甲乙双方的权利义务，确保乙方在租赁期内合法使用商业地产，甲方依法享有收益，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.商业地产：指用于商业经营活动的土地、建筑物及其附属设施。2.租赁期限：指乙方租赁甲方商业地产的起止时间。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。4.保证金：指乙方为保障甲方权益，按照本合同约定支付给甲方的费用。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中提供商业地产的当事人。2.乙方：指本合同中租赁商业地产的当事人。3.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、保证金等费用。2.甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方合法经营。3.甲方应保证商业地产的合法合规，确保乙方在租赁期间不受法律风险。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用商业地产，开展合法经营活动。2.乙方应按照合同约定支付租金、保证金等费用。3.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方租赁的商业地产位于_________。5.3合同履行方式：1.乙方应在租赁期限内按照合同约定支付租金、保证金等费用。2.乙方应在租赁期间合法经营，不得擅自改变商业地产用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自然终止。2.双方协商一致，提前终止本合同。3.乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同。6.3终止程序：1.租赁期限届满或提前终止，双方应办理合同终止手续。2.双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将商业地产交还甲方，并承担由此产生的相关费用。2.合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付保证金，金额为____元。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，具体费用标准按照甲方相关规定执行。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金、保证金等费用。2.甲方指定的银行账户信息如下：银行名称：_________账户名称：_________账号：_________开户行：_________7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付保证金。3.其他费用：按照甲方相关规定执行。7.4支付章件：1.乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方收到支付凭证后予以确认。2.甲方应在收到乙方支付凭证后的____个工作日内，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供商业地产，应向乙方支付违约金，金额为____元。2.甲方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付租金、保证金等费用，应向甲方支付违约金，金额为____元。2.乙方违反合同约定，擅自改变商业地产用途，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金按照合同约定的金额支付。2.违约责任的其他赔偿，按照实际损失计算，双方协商解决。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容及其附件。2.甲方提供的商业地产信息、乙方经营信息等商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取保密措施，防止保密内容泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事行动等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可暂停履行合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争状态、军事行动等。3.政府行为：政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼地点为_________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。2.如需转让，双方应签订书面转让协议，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及的商业秘密。2.本合同约定的租金、保证金等费用。3.本合同约定的其他权利义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商业地产的拥有权、使用权和管理权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置商业地产。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约的情况下，解除本合同的权利。2.甲方保留在乙方违反法律法规或合同约定的情况下，采取法律手段维护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。2.修改和补充的协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议的生效日期以双方签字盖章之日起计算。2.修改和补充协议与本合同存在冲突时，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题进行及时沟通和解决。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式保持沟通。2.双方应按照约定的时间和方式提供所需信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，必须以书面形式进行。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.乙方身份证明复印件。4.商业地产产权证明文件。5.租金支付凭证。6.保证金收据。7.修改和补充协议。8.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供商业地产。乙方未按合同约定支付租金、保证金等费用。乙方擅自改变商业地产用途。乙方违反法律法规或合同约定，从事违法活动。2.违约行为认定：甲方违约行为，经乙方提出后，甲方未在____个工作日内予以纠正，视为违约。乙方违约行为，经甲方提出后，乙方未在____个工作日内予以纠正，视为违约。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业经营活动的土地、建筑物及其附属设施。2.租赁期限：指乙方租赁甲方商业地产的起止时间。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。4.保证金：指乙方为保障甲方权益，按照本合同约定支付给甲方的费用。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求其支付租金，并可按照合同约定收取违约金。2.问题：甲方未按合同约定提供商业地产。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求其提供商业地产，并可要求甲方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变商业地产用途。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求其恢复原状，并可要求乙方承担相应责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明材料，必要时可暂停履行合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方的责权利：1.责任：第三方应按照合同约定，协助甲方维护商业地产的合法权益。第三方应保证其提供的任何服务或产品不侵犯他人的知识产权。2.权利：第三方有权根据合同约定，从甲方处获得相应的报酬。第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和信息。3.义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三方应按照合同约定，履行其应尽的责任和义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供商业地产，确保商业地产符合约定的使用条件。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。2.乙方的利益条款：乙方有权在租赁期内，根据市场需求调整商业地产的经营范围。乙方有权要求甲方在合同期满后，给予优先续租的权利。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未提供符合要求的商业地产，应向乙方支付违约金。甲方不得单方面提高租金，如需调整，应提前____个月通知乙方。甲方不得限制乙方的合法经营行为。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方的经营行为进行监督。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变商业地产用途。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同期满后，将商业地产恢复原状。甲方可要求乙方在合同期满后，优先考虑与甲方签订新的租赁合同。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反合同约定，未支付租金，甲方可要求乙方支付违约金。乙方违反合同约定，擅自改变商业地产用途，甲方可要求乙方恢复原状，并支付相应的费用。乙方不得在租赁期内进行任何可能损害甲方权益的行为。全文完。二零二五年度商业地产租赁合同模板7本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1租赁双方名称、地址、法定代表人或授权代表1.2乙方（出租方）信息1.3甲方（承租方）信息第二条租赁物的基本情况2.1租赁物的名称、位置、面积、结构等2.2租赁物的权属证明第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整方式第四条租金支付及违约责任4.1租金支付时间4.2逾期支付租金的违约责任4.3甲方违约责任第五条押金及保证金5.1押金及保证金金额5.2押金及保证金退还条件及程序第六条使用及维护责任6.1乙方对租赁物的使用及维护责任6.2甲方对租赁物的使用及维护责任6.3租赁物的维修责任第七条不可抗力及免责条款7.1不可抗力定义及处理7.2免责条款第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条其他约定事项10.1保密条款10.2通知方式10.3合同附件第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序第十二条合同解除及终止后的处理12.1租赁物返还及验收12.2租金结算及退还12.3违约责任承担第十三条合同解除及终止后的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点第十四条合同的解除、终止及终止后的处理14.1合同解除及终止程序14.2合同解除及终止后的处理14.3合同解除及终止后的责任承担第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁双方名称、地址、法定代表人或授权代表1.1.1甲方（出租方）名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人或授权代表姓名：____________________1.2乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人或授权代表姓名：____________________第二条租赁物的基本情况2.1租赁物的名称、位置、面积、结构等2.1.1租赁物名称：____________________2.1.2租赁物位置：____________________2.1.3租赁物面积：____________________平方米2.1.4租赁物结构：____________________2.2租赁物的权属证明2.2.1甲方提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于：房产证、土地使用权证等。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金金额及支付方式3.2.1租金总额：人民币____元整。3.2.2支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金，租金支付至甲方指定账户。3.3租金调整方式3.3.1租金调整条件：根据市场行情及甲方成本变化，经双方协商一致后，可对租金进行调整。第四条租金支付及违约责任4.1租金支付时间4.1.1乙方应于每月____日前支付当月租金。4.2逾期支付租金的违约责任4.2.1乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。4.3甲方违约责任4.3.1甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付____%的违约金。第五条押金及保证金5.1押金及保证金金额5.1.1押金：人民币____元整。5.1.2保证金：人民币____元整。5.2押金及保证金退还条件及程序5.2.1乙方在租赁期满且无违约行为的情况下，甲方应于____日内退还押金。5.2.2保证金在租赁期满且无违约行为的情况下，甲方应于____日内退还。第六条使用及维护责任6.1乙方对租赁物的使用及维护责任6.1.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构、用途。6.1.2乙方应保持租赁物的完好状态，并承担日常维修保养责任。6.2甲方对租赁物的使用及维护责任6.2.1甲方应确保租赁物符合安全、卫生、消防等标准。6.2.2甲方应定期对租赁物进行检查、维修。6.3租赁物的维修责任6.3.1租赁物在正常使用过程中发生的维修费用，由乙方承担。6.3.2因甲方原因导致租赁物损坏的，维修费用由甲方承担。第七条不可抗力及免责条款7.1不可抗力定义及处理7.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。7.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。7.2免责条款7.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。7.2.2因不可抗力导致合同部分无法履行的，双方可根据实际情况协商调整合同内容。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方有下列情况之一的，可以解除合同：（1）租赁物因不可抗力导致无法继续使用的；（2）乙方未按约定支付租金，经催告