住宅租赁全项服务合同 2024年版正式实施版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅租赁全项服务合同2024年版正式实施版B版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁开始日期与结束日期1.3租赁期限的延长与终止2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式和时间3.押金及其他费用3.1押金金额3.2押金的退还条件及时间3.3物业费、水电费等费用的承担方4.房屋使用及维修4.1房屋使用规范4.2维修责任及维修费用4.3房屋保险5.房屋转租5.1转租条件5.2转租手续5.3转租租金分配6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的责任及费用处理7.违约责任7.1出租人违约行为7.2承租人违约行为7.3违约责任的处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决的时间限制9.法律适用及争议解决9.1适用法律9.2争议解决地点10.其他约定10.1房屋交付时的现状确认10.2房屋返还时的现状确认10.3双方联系方式的更新11.出租人声明11.1房屋权属证明11.2无抵押、无债务声明12.承租人声明12.1身份证明12.2无犯罪记录声明13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同模板14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积本合同租赁的房屋位于【房屋地址】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米。1.2租赁开始日期与结束日期本合同租赁期自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。1.3租赁期限的延长与终止租赁期满后，如出租人和承租人达成一致，可以按照本合同约定的条件延长租赁期限。租赁期延长前，出租人应提前【提前通知天数】通知承租人。2.租金及支付方式2.1租金金额本合同租赁期间，租金为每月【租金金额】元。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的【指定日期】前支付当月租金。2.3租金支付方式和时间租金通过银行转账方式支付，承租人应在每月的【指定日期】前将租金支付至出租人提供的银行账户。3.押金及其他费用3.1押金金额承租人应向出租人支付押金【押金金额】元。3.2押金的退还条件及时间租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏或经出租人同意的合理使用范围内，出租应在扣除应付款项后【退还时间】内退还承租人剩余押金。3.3物业费、水电费等费用的承担方物业费、水电费等费用由【承担方】承担。具体费用根据实际情况由双方协商解决。4.房屋使用及维修4.1房屋使用规范承租人应按照房屋原有结构和设施使用房屋，不得擅自改动房屋结构及设施。4.2维修责任及维修费用租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由【责任方】承担。因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。4.3房屋保险房屋保险由【投保方】购买并支付保险费用。保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。5.房屋转租5.1转租条件承租人在租赁期内需转租房屋的，应提前【提前通知天数】通知出租人，并征得出租人书面同意。5.2转租手续承租人转租房屋的，应与次承租人签订书面转租合同，并将转租合同副本提交给出租人。5.3转租租金分配承租人应确保次承租人按照转租合同的约定支付租金，并将租金支付给承租人。如次承租人未支付租金，承租人应承担相应责任。6.合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同解除后的责任及费用处理合同解除后，出租人应退还承租人已支付的租金及押金（扣除应付款项）。因解除合同导致的一方损失，由责任方承担。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起【时间限制】内解决。若协商无果，则应在该期限内提起诉讼。9.法律适用及争议解决9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决地点双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。10.其他约定10.1房屋交付时的现状确认双方应在合同签订后【时间限制】内对房屋现状进行确认，并形成书面文件，作为本合同附件。10.2房屋返还时的现状确认租赁期满或合同解除后，承租人应将房屋及附属设施返还给出租人。双方应对返还时的房屋现状进行确认，并形成书面文件，作为本合同附件。10.3双方联系方式的更新双方应确保联系方式的准确无误，如有变动，应立即通知对方。11.出租人声明11.1房屋权属证明出租人声明对本合同所涉及的房屋拥有完整的所有权，不存在任何抵押、债务等权利限制。11.2无抵押、无债务声明出租人声明在本合同签订之日起至租赁期满期间，房屋不存在任何抵押、债务等权利限制。12.承租人声明12.1身份证明承租人声明已向出租人出示有效身份证明，身份真实有效。12.2无犯罪记录声明承租人声明至租赁期满期间，将遵守法律法规，无犯罪记录。13.附件13.1房屋照片本合同附件包括房屋照片，用以确认房屋的装修、设施等情况。13.2租赁合同模板14.签字盖章14.1出租人签字出租人：【签字】14.2承租人签字承租人：【签字】14.3见证人签字（如有）见证人：【签字】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求和说明：照片应包括房屋的外观、入口、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要部位。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。照片应标明拍摄日期，以证明反映的是租赁起始时的房屋状况。附件二：租赁合同模板详细要求和说明：租赁合同模板应包含本合同的主要条款，包括但不限于租赁期限、租金、押金、房屋使用及维修等。模板应明确指出合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。模板应具备法定格式，包括合同编号、双方信息、合同、附件列表、签字盖章等部分。附件三：房屋现状确认书详细要求和说明：房屋现状确认书应由双方在合同签订后【时间限制】内共同填写并签字。确认书应详细记录房屋的装修、设施、损坏等情况，以便在租赁期满或合同解除后核对。确认书应视为本合同的附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.出租人未按约定时间交付房屋。2.出租人未按约定提供房屋及附属设施。3.承租人未按约定时间支付租金。4.承租人未按约定使用房屋及附属设施。5.承租人未按约定转租房屋。6.承租人未按约定维护和修复房屋及附属设施。7.出租人未按约定维修房屋及附属设施。8.出租人未按约定退还押金。9.承租人未按约定返还房屋及附属设施。10.双方未按约定解决争议。违约责任认定标准：违约行为导致合同无法履行或损害对方利益的，违约方应承担违约责任。违约方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方因此所遭受的损失。双方均有违约行为的，应根据各自的违约程度承担相应的责任。违约责任的具体金额和方式，双方可在本合同中约定。示例说明：若出租人未在合同约定的时间内交付房屋，承租人可以选择要求出租人支付迟延交付违约金，或要求按照合同约定的方式解除合同。违约金的具体金额可根据合同约定或双方协商确定。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.租赁合同2.出租人3.承租人4.租赁期限5.租金6.押金7.房屋使用及维修8.维修责任9.房屋保险10.转租11.违约行为12.违约责任13.争议解决14.适用法律法律名词在本合同中的应用：租赁合同：指本合同双方约定的租赁房屋及附属设施的协议。出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。承租人：指租赁房屋及附属设施并支付租金的一方。租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的房屋使用费。押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一笔费用。房屋使用及维修：指承租人按照本合同约定使用房屋及附属设施，并负责其维护和修复。维修责任：指本合同约定的房屋及附属设施的正常维护修理责任由哪一方承担。