2025年度住宅小区智能停车系统车位租赁及服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小区智能停车系统车位租赁及服务合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1租赁方1.2出租方第二条车位租赁信息2.1车位数量2.2车位位置2.3车位类型第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金标准4.2支付方式4.3缴费时间第五条服务内容及标准5.1停车引导服务5.2安全监控服务5.3清洁服务5.4故障处理服务第六条保养及维护责任6.1租赁方责任6.2出租方责任第七条违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条合同生效及其他11.1合同生效11.2其他约定第十二条合同附件12.1附件一：车位租赁清单12.2附件二：服务内容明细12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署及生效13.1合同签署13.2合同生效第十四条合同变更与解除14.1合同变更14.2合同解除第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方1.1.1全称：_________________1.1.2简称：_________________1.1.3联系人：_________________1.1.4联系电话：_________________1.1.5住址：_________________1.2出租方1.2.1全称：_________________1.2.2简称：_________________1.2.3联系人：_________________1.2.4联系电话：_________________1.2.5住址：_________________第二条车位租赁信息2.1车位数量：____个2.2车位位置：____号2.3车位类型：____车位第三条租赁期限3.1租赁开始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁续约条款：如租赁期满，双方均未提出异议，本合同自动续约一年。第四条租金及支付方式4.1租金标准：____元/月/车位4.2支付方式：银行转账4.3缴费时间：每月____日前支付当月租金第五条服务内容及标准5.1停车引导服务：提供智能停车引导系统，确保车辆快速找到空闲车位。5.2安全监控服务：24小时视频监控，保障车位安全。5.3清洁服务：每周对车位进行清洁，保持环境卫生。5.4故障处理服务：设备故障24小时内响应维修。第六条保养及维护责任6.1租赁方责任：6.1.1保持车辆整洁，不得在车位上乱扔垃圾。6.1.2不得擅自改动车位设施。6.1.3租赁期间，车辆发生的故障，租赁方自行承担维修责任。6.2出租方责任：6.2.1保证车位设施的正常运行。6.2.2对车位设施进行定期检查、保养和维护。6.2.3车位设施发生故障时，及时进行维修。第七条违约责任7.1租赁方违约责任：7.1.1如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_____%的滞纳金。7.1.2如租赁方违反合同约定，擅自改动车位设施，应赔偿出租方损失。7.2出租方违约责任：7.2.1如出租方未按时提供停车服务，应向租赁方支付_____%的违约金。7.2.2如出租方违反合同约定，擅自提高租金，租赁方有权解除合同，并要求出租方退还已支付租金。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同解除及终止条件9.1合同解除条件：9.1.1租赁方有严重违约行为，出租方有权解除合同。9.1.2出租方有严重违约行为，租赁方有权解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2合同终止条件：9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2双方协商一致，决定终止合同。第十条通知与送达10.1通知方式：以书面形式发送至对方提供的联系地址或电子邮箱。10.2送达地址：10.2.1租赁方送达地址：_________________10.2.2出租方送达地址：_________________第十一条合同生效及其他11.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十二条合同附件12.1附件一：车位租赁清单12.2附件二：服务内容明细12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署及生效13.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同生效：自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同变更与解除14.1合同变更：任何一方对本合同的变更，必须以书面形式提出，经双方协商一致后生效。14.2合同解除：根据第九条的规定，任何一方有权解除合同，但应提前____天书面通知对方。本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、技术支持、设施维护等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括合同双方及其关联企业或个人。第二条第三方介入范围2.1.1车位租赁信息发布与推广；2.1.2车位租赁合同的签订与备案；2.1.3停车设施的技术支持与维护；2.1.4车位租赁纠纷的调解与处理。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其赔偿金额不超过合同总金额的_____%。3.1.2第三方在履行本合同过程中，因不可抗力造成的损失，免于承担责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。4.2第三方有权要求租赁方和出租方按照合同约定提供相关资料和协助。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定，提供高质量的服务，确保服务的连续性和稳定性。5.2第三方应遵守国家法律法规，维护租赁方和出租方的合法权益。第六条第三方介入流程6.1第三方介入前，需经租赁方和出租方同意，并签订相关服务协议。6.2第三方介入后，应按照服务协议的约定履行职责。第七条第三方变更与退出7.1第三方如需变更，应提前____天书面通知租赁方和出租方，并经双方同意。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与租赁方、出租方之间的关系是服务与被服务的关系。8.2第三方在履行服务过程中，应尊重租赁方和出租方的合法权益，不得损害其利益。8.3第三方与其他各方之间因服务产生的争议，应通过协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入合同的特殊条款9.1第三方介入后，租赁方和出租方应继续履行本合同约定的权利和义务。9.2第三方介入期间，如发生本合同约定的违约行为，由违约方承担相应责任。9.3第三方介入期间，如发生不可抗力事件，各方应按照本合同约定和法律法规的规定处理。第十条第三方介入合同的终止10.1第三方介入合同终止的条件包括但不限于：10.1.1本合同约定的租赁期限届满；10.1.2第三方完成服务协议约定的服务内容；10.1.3第三方因自身原因退出；10.1.4合同双方协商一致终止。第十一条第三方介入合同的其他规定11.1第三方介入合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。11.2本合同中关于第三方介入的条款，是对原合同条款的补充和细化，与原合同条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车位租赁清单详细要求：包括车位编号、位置、类型、租金标准、租赁期限等信息。说明：本清单为租赁双方确认车位信息的依据，应与实际车位一致。2.附件二：服务内容明细详细要求：详细列出智能停车系统的各项服务内容，如停车引导、安全监控、清洁服务等。说明：本明细为租赁方享受服务的依据，应与实际服务相符。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等。说明：本协议为第三方介入合同履行的重要文件，应明确各方的权利和义务。4.附件四：违约责任认定书详细要求：详细列出违约行为的种类、认定标准及相应的违约责任。说明：本认定书为违约行为发生时的处理依据，应明确责任。5.附件五：不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围等。说明：本证明为不可抗力事件发生时的处理依据，应提供相关证明材料。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括变更事项、变更内容、变更日期等。说明：本协议为合同变更时的处理依据，应明确变更后的合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按时支付租金；1.2出租方未按时提供停车服务；1.3第三方未按约定提供服务质量；1.4双方擅自变更合同内容；1.5任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的标准为合同总金额的_____%。2.3赔偿损失的标准为实际损失金额。3.违约责任示例：3.1租赁方未按时支付租金，逾期一日，应向出租方支付_____%的违约金。3.2出租方未按时提供停车服务，每逾期一日，应向租赁方支付_____%的违约金。3.3第三方未按约定提供服务质量，造成租赁方损失的，应赔偿实际损失金额。全文完。2025年度住宅小区智能停车系统车位租赁及服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景随着城市化进程的加快，住宅小区的车辆保有量逐年上升，停车难问题日益突出。为解决这一问题，甲方决定在住宅小区内建设智能停车系统，以满足小区居民的停车需求。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度住宅小区智能停车系统车位租赁及服务方面的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）智能停车系统：指采用现代信息技术，实现车位自动识别、车辆引导、车位预约、自动计费等功能，提高停车效率的停车系统。（2）车位租赁：指甲方将智能停车系统中的部分车位出租给乙方使用，乙方按约定支付租金的行为。（3）服务：指乙方在租赁车位过程中，为甲方提供的相关配套服务，如车辆管理、设备维护、安全保障等。3.2关键词解释（1）住宅小区：指具备住宅功能的居住区，包括住宅楼、配套设施等。（2）智能停车系统：具备自动识别、引导、预约、计费等功能，提高停车效率的停车系统。（3）车位租赁：甲方将车位出租给乙方使用，乙方按约定支付租金的行为。（4）服务：乙方在租赁车位过程中，为甲方提供的相关配套服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金。（2）甲方有权对智能停车系统进行维护和升级。（3）甲方有权要求乙方遵守相关规定，确保停车秩序。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期内使用甲方提供的车位。（2）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应遵守相关规定，不得违规停车。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方住宅小区内的智能停车系统。5.3合同履行方式（1）乙方应按照约定支付租金，甲方收到租金后，为乙方提供车位使用权。（2）乙方应遵守相关规定，确保停车秩序。（3）甲方负责智能停车系统的维护和升级，确保系统正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方无续签意愿。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将租赁车位交还给甲方。（2）双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）车位租赁费：乙方租赁甲方车位所需支付的费用。（2）服务费：乙方在使用智能停车系统过程中，甲方提供的相关服务费用。（3）其他费用：因使用智能停车系统产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转账至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在甲方指定地点进行现金支付。7.3支付时间（1）车位租赁费：乙方应在租赁合同签订后五个工作日内支付首期租金。（2）服务费：乙方应在每个服务周期结束后五个工作日内支付相应服务费用。（3）其他费用：根据费用产生的时间，乙方应在收到甲方通知后五个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付的款项应全额到位，不得扣除任何费用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定提供车位或服务的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的一倍。（2）甲方因自身原因导致智能停车系统无法正常运行，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应支付费用的一倍。（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际损失确定，最高不超过合同总金额的30%。（2）赔偿方式：甲方可根据实际情况选择一次性支付或分期支付。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方均免除违约责任。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致智能停车系统损坏，无法正常使用。（2）政府调整相关政策，导致合同无法履行。（3）罢工导致乙方无法按时提供车位。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，双方可依法向有关部门申请调解、仲裁或提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同主体资格发生变更。（2）合同内容发生重大变更。（3）涉及国家秘密、商业秘密等。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对智能停车系统的所有权，乙方租赁车位仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对智能停车系统进行升级和改进的权利。（2）甲方保留对乙方违规行为进行处罚的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同确保智能停车系统的正常运行和车位租赁服务的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应确保智能停车系统设备的正常运行。（2）乙方应遵守相关规定，合理使用车位。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度住宅小区智能停车系统车位租赁及服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同的任何条款不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：签字：________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.智能停车系统设备清单4.车位租赁明细表5.服务内容说明6.保密协议7.补充协议（如有）8.不可抗力事件证明（如有）9.违约金支付凭证（如有）10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供车位或服务。b.未按合同约定进行系统维护和升级。c.未按合同约定支付违约金。乙方违约：a.未按合同约定支付租金或服务费。b.违反合同约定，造成甲方损失。c.向第三方泄露保密内容。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未履行合同约定的义务，经乙方催告后仍未履行或导致合同无法履行。乙方违约的认定：乙方未履行合同约定的义务，经甲方催告后仍未履行或导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或服务费。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方可依法要求支付滞纳金，并可考虑解除合同。2.问题：智能停车系统出现故障，影响车位使用。解决办法：甲方应及时修复系统故障，如故障导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。3.问题：乙方泄露保密内容。解决办法：甲方应立即采取措施，要求乙方停止泄露，并追究其法律责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应确保智能停车系统的正常运行，包括设备维护、软件更新等。第三方应对因自身原因导致的系统故障负责，并承担相应的维修费用。2.第三方权利第三方有权获取甲方支付的系统维护费用。第三方有权对智能停车系统进行必要的升级和改进。3.第三方义务第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。第三方应按时提供系统维护报告，确保甲方了解系统运行状况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方提供合同约定的车位服务。乙方有权在合同期限内自由选择是否继续租赁车位。乙方有权在合同约定的价格范围内对车位进行临时变动。2.乙方利益条款甲方应保证车位的租赁价格在合同期限内保持稳定，不得随意涨价。甲方应保证乙方在租赁期间享有合同约定的车位使用权。甲方应保证乙方在使用车位过程中，享有合同约定的安全保障。3.甲方的违约及限制条款若甲方未提供合同约定的车位服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。若甲方未按合同约定调整车位价格，乙方有权拒绝支付超出合同约定价格的费用。甲方不得限制乙方在租赁期间合理使用车位。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可根据市场情况调整车位租赁价格，但应提前通知乙方。甲方可根据实际需要调整车位的使用方式，但应确保不影响乙方的合法权益。2.甲方的利益条款甲方有权获得乙方支付的租金，确保甲方的经济利益。甲方有权对乙方进行必要的管理，确保车位租赁的秩序和安全。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。若乙方在租赁期间违规使用车位，甲方有权要求乙方赔偿损失。乙方不得将车位转租或以其他方式转让给第三方。全文完。2025年度住宅小区智能停车系统车位租赁及服务合同2合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方注册地址第二章合同标的2.1停车系统及车位概况2.2车位租赁数量及类型2.3停车系统功能与服务内容第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4违约金第五章车位使用与管理5.1车位使用规定5.2车位管理责任5.3车位使用时间5.4车位使用限制5.5车位转租与转借第六章停车系统维护与保养6.1系统维护责任6.2系统保养责任6.3维护保养费用6.4紧急维修处理第七章车位租赁合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同变更通知7.4合同变更生效第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序8.4合同解除与终止的后果第九章违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任承担9.3违约金计算9.4损害赔偿第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效日期11.4合同终止日期第十二章合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容12.3合同附件效力第十三章合同其他条款13.1合同解释13.2合同保密13.3合同不可抗力13.4合同解除13.5合同解除通知13.6合同解除生效第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人14.4合同签署印章合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：住宅小区物业管理公司乙方：业主1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同双方注册地址甲方注册地址：市区路号乙方注册地址：市区路号栋单元室第二章合同标的2.1停车系统及车位概况停车系统为住宅小区智能停车系统，包括个车位。2.2车位租赁数量及类型乙方租赁个车位，车位类型为标准车位。2.3停车系统功能与服务内容停车系统功能包括车位导航、自助缴费、远程控制等；服务内容包括24小时安保巡逻、车辆清洁、快速通行等。第三章租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为2025年1月1日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为2025年12月31日。3.3租赁期限的延长经双方协商一致，租赁期限可延长，但最长不得超过一年。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金金额为每月人民币元。4.2支付时间乙方应于每月的日前支付当月租金。4.3支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金，并将转账凭证发送至甲方指定邮箱。4.4违约金如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日%的违约金。第五章车位使用与管理5.1车位使用规定乙方应遵守甲方制定的停车规定，不得擅自改变车位用途。5.2车位管理责任甲方负责车位的日常管理，包括停车系统维护、车辆引导等。5.3车位使用时间乙方可在租赁期间内随时使用车位。5.4车位使用限制乙方不得将车位转租、转借他人使用。5.5车位转租与转借未经甲方同意，乙方不得将车位转租或转借他人使用。第六章停车系统维护与保养6.1系统维护责任甲方负责停车系统的日常维护与保养。6.2系统保养责任甲方应定期对停车系统进行保养，确保系统正常运行。6.3维护保养费用维护保养费用由甲方承担。6.4紧急维修处理如遇紧急维修情况，甲方应在接到通知后及时处理。第七章车位租赁合同变更7.1合同变更条件如遇不可抗力因素或双方协商一致，可对合同进行变更。7.2合同变更程序合同变更应经双方书面同意，并签订补充协议。7.3合同变更通知任何一方提出合同变更，应提前天书面通知对方。7.4合同变更生效合同变更自双方签字盖章之日起生效。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方在合理期限内未履行维修保养义务，经乙方书面通知后仍未修复；8.1.2乙方在合理期限内未支付租金，经甲方书面通知后仍未支付；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.4合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3合同约定的其他终止条件。8.3合同解除与终止的程序8.3.1一方提出解除或终止合同，应提前天书面通知对方；8.3.2收到通知的一方应在日内予以答复；8.3.3双方协商一致后，签订解除或终止合同的协议。8.4合同解除与终止的后果8.4.1合同解除或终止后，乙方应将车位交还甲方；8.4.2甲方退还乙方已支付租金的剩余部分；8.4.3双方应按照合同约定处理其他未了事项。第九章违约责任9.1违约行为及认定9.1.1甲方未按时履行维修保养义务；9.1.2乙方未按时支付租金；9.1.3合同约定的其他违约行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。9.3违约金计算9.3.1违约金按每日租金的%计算。9.4损害赔偿9.4.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商；10.1.2请求相关调解组织调解；10.1.3向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方协商确定的调解组织；10.2.2法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决方式选择相应的程序进行。10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担。第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2合同经双方盖章或签字；11.1.3合同符合法律法规。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3合同约定的其他终止条件。11.3合同生效日期11.3.1合同签署日期。11.4合同终止日期11.4.1租赁期限届满之日。第十二章合同附件12.1合同附件清单12.1.1停车系统使用说明；12.1.2车位租赁合同；12.1.3其他相关文件。12.2合同附件内容12.2.1合同附件内容应与合同一致。12.3合同附件效力12.3.1合同附件与合同具有同等法律效力。第十三章合同其他条款13.1合同解释13.1.1合同条款应按照通常含义进行解释。13.2合同保密13.2.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。13.3合同不可抗力13.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.4合同解除13.4.1合同解除应符合法律法规及合同约定。13.5合同解除通知13.5.1一方提出解除合同，应提前天书面通知对方。第十四章合同签署14.1合同签署日期14.1.1合同签署日期为____年__月__日。14.2合同签署地点14.2.1合同签署地点为____市____区____路____号。14.3合同签署人甲方（盖章）：________________乙方（签字）：________________14.4合同签署印章甲方（盖章）：________________乙方（签字）：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1车位选择权甲方保留车位选择权，乙方无权指定具体车位。如乙方对车位选择有特殊要求，需经甲方同意并支付额外费用。1.2临时停车安排甲方有权根据小区整体停车需求，对乙方车辆进行临时停车安排。乙方应服从甲方的安排，并承担由此产生的费用。1.3甲方维护管理责任甲方负责停车系统的日常维护与管理，包括设备维护、车位清洁、秩序维护等。乙方应积极配合甲方的工作。1.4车位使用限制甲方有权根据小区实际情况，对车位使用时间、车辆类型等进行限制。乙方应遵守相关规定，不得擅自改变车位用途。1.5车位租赁合同变更甲方有权根据小区发展需要，对车位租赁合同进行变更。乙方应在收到甲方书面通知后，按照变更内容执行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1车位选择权乙方享有车位选择权，可选择合适的车位进行租赁。甲方应尽可能满足乙方的要求，但不得影响小区整体停车秩序。2.2乙方使用期限乙方有权要求甲方在合同期内保持车位可用，甲方不得擅自占用乙方租赁的车位。2.3车位使用保障乙方有权要求甲方提供必要的车位使用保障，如车位监控、照明等设施。2.4车位租赁合同变更乙方有权要求甲方在合同期内对车位租赁合同进行适当变更，如延长租赁期限、调整租金等。2.5车位使用满意度乙方有权对车位使用情况进行满意度评价，甲方应积极听取乙方意见，并采取措施提高车位使用质量。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任中介机构应负责协调双方关系，确保合同顺利履行。中介机构应对其提供的服务承担相应责任。3.2中介费用中介费用由双方协商确定，一般包括车位租赁费、服务费等。中介费用应在合同中明确约定。3.3中介机构保密中介机构应对双方信息保密，未经授权不得向任何第三方泄露。3.4中介机构变更如中介机构在合同履行期间出现重大违约行为，双方有权解除合同，并要求中介机构承担相应责任。3.5中介机构争议解决中介机构与双方发生争议时，应通过协商解决。协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.6中介机构合同解除中介机构在合同履行期间，如因故无法继续履行职责，应提前天书面通知双方，并协助双方处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.停车系统使用说明2.车位租赁合同3.甲方营业执照复印件4.乙方身份证明复印件5.中介机构服务协议（如有）6.争议解决相关文件（如有）7.其他双方协商一致认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时履行维修保养义务。乙方未按时支付租金。甲方擅自占用乙方租赁的车位。乙方擅自改变车位用途。中介机构未履行保密义务。合同约定的其他违约行为。2.违约行为的认定：违约行为的发生需有确凿证据证明。双方应按照合同约定进行违约行为的认定。如双方对违约行为认定存在争议，可提交争议解决机构进行裁决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.争议解决：指解决合同履行过程中产生的争议的方法，如协商、调解、仲裁、诉讼等。4.法律效力：指合同所具有的约束力，合同一旦生效，双方均应遵守。5.中介机构：指在合同履行过程中提供中介服务，协助双方达成协议的组织或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时进行系统维护，影响乙方使用。解决办法：乙方应及时向甲方提出，甲方应在天内修复。2.问题：乙方未按时支付租金，导致合同纠纷。解决办法：乙方应立即补交欠款，并支付相应的违约金。3.问题：中介机构泄露双方信息。解决办法：乙方有权要求中介机构承担相应责任，并要求其停止泄露行为。4.问题：合同条款不明确，双方产生争议。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款，必要时可寻求法律援助。五、所有应用场景：1.住宅小区车位租赁。2.商业楼宇车位租赁。3.公共停车场车位租赁。4.企事业单位内部停车场车位租赁。5.特殊场合如展会、活动等临时车位租赁。全文完。2025年度住宅小区智能停车系统车位租赁及服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：为提高住宅小区车位利用率，解决业主停车难问题，甲方决定在2025年度引进智能停车系统，并与乙方签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方在车位租赁及服务过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现车位资源的合理利用。三、定义与解释3.1专业术语：1.智能停车系统：指通过智能化设备，实现对车位进行自动识别、计费、管理等功能的一体化系统。2.车位租赁：指甲方将车位使用权在一定期限内出租给乙方，乙方支付相应租金的行为。3.服务：指乙方为甲方提供的车位租赁期间的相关配套设施和服务。3.2关键词解释：1.车位：指住宅小区内可供停放车辆的区域。2.租赁期限：指车位租赁的有效时间。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。4.车位使用权：指乙方在租赁期限内对车位的使用权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对租赁的车位进行日常管理，确保车位的正常使用。2.甲方有权对乙方违反合同约定进行处罚。3.甲方应按时将车位租赁信息提供给乙方。4.甲方应保障乙方租赁期间的人身和财产安全。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用租赁车位。2.乙方应按时支付租金，不得拖欠。3.乙方应爱护车位及配套设施，不得损坏。4.乙方应遵守住宅小区的规章制度，不得影响他人正常生活。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方指定的住宅小区内。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定支付租金，甲方为乙方提供车位租赁服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同到期自动终止；2.甲方提前解除合同，应提前____个月通知乙方；3.乙方提前解除合同，应提前____个月通知甲方，并支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。6.3终止程序：1.合同到期终止，双方应按约定办理相关手续；2.甲方提前解除合同，应书面通知乙方，并退还乙方已支付的租金；3.乙方提前解除合同，应书面通知甲方，并支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将租赁车位交还甲方；2.甲方应退还乙方已支付的租金（如有违约金，则扣除违约金）；3.双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.基本租金：根据车位类型和位置，每月租金为人民币____元。2.服务费：包括智能停车系统使用费、车位维护费等，每月为人民币____元。3.其他费用：如出现超时停车等情况，将按相关规定收取额外费用。7.2支付方式：1.银行转账：乙方应将租金和服务费直接转入甲方指定账户。2.现金支付：乙方可选择在指定时间到甲方指定地点进行现金支付。7.3支付时间：乙方应在每月的____日前支付当月租金和服务费。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金和服务费的，甲方有权暂停乙方使用车位，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金和服务费的____%。2.若乙方连续____个月未支付租金和服务费，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按时提供车位，应向乙方支付相当于每日租金的赔偿金。2.若甲方未按约定维护车位，导致乙方财产受损，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按时支付租金和服务费，应向甲方支付滞纳金。2.若乙方损坏车位或配套设施，应承担修复费用或赔偿损失。3.若乙方违反住宅小区规章制度，造成不良影响，甲方有权解除合同。8.3赔偿金额和方式：1.违约赔偿金额应根据实际情况确定，双方应协商解决。2.若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形：1.合同中明确约定的不得转让的情形；2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对智能停车系统进行升级和改进的权利。2.甲方保留对车位租赁价格的调整权，但应在合理范围内。13.2特殊权力保留：1.在合同履行期间，若发生紧急情况，甲方有权采取必要措施保障小区安全。2.甲方保留在合同到期后，对车位进行收回和重新分配的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对合同的修改或补充，必须以书面形式经双方签字确认后生效。14.2修改和补充效力：经双方签字确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互配合，共同确保智能停车系统的正常运行和车位租赁服务的质量。15.2协作与配合方式：双方应定期召开会议，沟通情况，解决合同履行过程中的问题