二零二四商铺租赁合同补充协议范本（城市综合体）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商铺租赁合同补充协议范本（城市综合体）本合同目录一览1.合同订立背景及目的1.1合同订立时间1.2合同订立地点1.3合同订立双方1.4合同订立目的2.租赁标的物2.1租赁标的物名称2.2租赁标的物位置2.3租赁标的物面积2.4租赁标的物结构3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限续签3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整5.租金押金5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还5.4押金利息6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制6.3违约责任7.水电费及其他费用7.1水电费承担7.2其他费用承担7.3费用结算方式8.租赁标的物的维护与保养8.1租赁标的物维护责任8.2租赁标的物保养责任8.3维修费用承担9.保险责任9.1乙方保险责任9.2甲方保险责任9.3保险费用承担10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3解除合同后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立背景及目的1.1合同订立时间：2024年1月1日1.2合同订立地点：市区街道号1.3合同订立双方：甲方：商业管理有限公司乙方：个体工商户1.4合同订立目的：甲方将位于城市综合体号商铺出租给乙方使用，乙方承租该商铺用于经营。2.租赁标的物2.1租赁标的物名称：号商铺2.2租赁标的物位置：城市综合体一层2.3租赁标的物面积：50平方米2.4租赁标的物结构：框架结构，商铺内部装修完毕，可立即使用。3.租赁期限3.1租赁起止时间：自2024年1月2日起至2027年12月31日止3.2租赁期限续签：租赁期满前三个月，双方可协商续签，续签期限为三年。3.3租赁期限变更：如因特殊原因需要变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元，共计人民币元。4.2租金支付时间：每月1日前支付上一个月租金。4.3租金支付方式：银行转账，乙方应在支付时间前将租金汇入甲方指定账户。4.4租金调整：如市场租金上涨，甲方有权在租赁期满前三个月提出调整租金，调整幅度不超过市场租金上涨幅度的50%。5.租金押金5.1押金金额：人民币元。5.2押金支付时间：签订合同时一次性支付。5.3押金退还：租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在租赁期满后7个工作日内无息退还押金。5.4押金利息：甲方无需支付押金利息。6.使用范围及限制6.1使用范围：乙方租赁商铺用于经营行业，不得用于其他用途。6.2使用限制：乙方在使用过程中，不得擅自改变商铺结构，不得影响商场整体形象。6.3违约责任：如乙方违反使用范围及限制，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任。7.水电费及其他费用7.1水电费承担：乙方按实际使用情况自行支付水电费。7.2其他费用承担：乙方承担商铺内的物业管理费、清洁费等费用。7.3费用结算方式：乙方应在每月5日前向甲方支付当月费用。8.租赁标的物的维护与保养8.1租赁标的物维护责任：甲方负责商铺主体结构的维护和公共区域的清洁，乙方负责商铺内部设施的维护和保养。8.2租赁标的物保养责任：乙方应保持商铺内部设施完好，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.3维修费用承担：商铺内部设施的日常维修费用由乙方承担，重大维修费用双方协商解决。9.保险责任9.1乙方保险责任：乙方应自行购买并承担商铺及经营活动中产生的相关保险，如财产险、责任险等。9.2甲方保险责任：甲方应购买并承担商场公共区域的意外伤害保险。9.3保险费用承担：保险费用由各自承担，但需在合同签订前提供保险单据。10.违约责任10.1甲方违约责任：甲方未能按时交付商铺或未履行合同约定的其他义务，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的%。10.2乙方违约责任：乙方未按时支付租金、押金或违反使用范围及限制，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的%。10.3违约金计算：违约金自违约行为发生之日起计算，直至乙方履行完毕或合同解除。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序：争议发生后，双方应在争议发生之日起30日内提交争议解决机构。12.合同解除12.1合同解除条件：合同中约定的解除条件成就时，任何一方均有权解除合同。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。12.3解除合同后的处理：合同解除后，双方应妥善处理租赁标的物，甲方应退还乙方已支付的全部款项，乙方应将租赁标的物完好地交还甲方。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。13.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定进行结算，并办理相关手续。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、技术服务方等。15.2范围：第三方介入包括但不限于提供中介服务、担保、技术服务、保险、法律咨询等。16.第三方介入的同意与通知16.1同意：任何第三方介入合同履行过程，需经甲乙双方书面同意。16.2通知：甲乙双方同意第三方介入后，应及时书面通知对方，包括第三方的名称、职责、权利和责任等。17.第三方介入的职责与权利17.1职责：第三方应根据甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，包括但不限于：1.中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订和履行；2.担保方：为甲方或乙方的履行义务提供担保；3.技术服务方：为甲方或乙方提供相关技术服务；4.保险方：为甲方或乙方提供保险服务。1.要求甲乙双方提供必要的信息和文件；2.收取合理的费用；3.依法向甲乙双方提出合理的要求。18.第三方介入的费用与承担18.1费用：第三方介入产生的费用由提供服务的第三方自行承担。18.2承担：如因第三方介入导致合同履行受阻，相关责任由第三方承担。19.第三方责任限额19.1限额：第三方介入合同履行过程中，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供相应的保险。19.2保险：如第三方提供保险，其保险金额应不低于甲乙双方约定的责任限额。20.第三方与其他各方的划分20.1划分：第三方介入合同履行过程，其权利、义务和责任仅限于甲乙双方与第三方之间，不影响甲乙双方的权利、义务和责任。20.2争议：第三方介入合同履行过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同效力21.1效力：第三方介入合同履行过程，不影响本合同的效力。21.2修改：如第三方介入导致合同需要修改，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。22.第三方介入的终止1.第三方违反合同约定；2.第三方无法继续履行职责；3.第三方介入对合同履行造成严重影响。22.2终止程序：甲乙双方终止第三方介入，应书面通知第三方，并协商解决相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.乙方身份证明文件（如身份证、护照等）4.商铺租赁合同5.补充协议6.押金收据7.租金支付凭证8.水电费缴纳凭证9.物业管理费缴纳凭证10.保险单据11.乙方经营相关许可文件12.第三方介入协议13.补充协议14.争议解决相关文件附件详细要求和说明：1.甲方营业执照副本复印件：用于证明甲方具备合法经营资格。2.乙方营业执照副本复印件：用于证明乙方具备合法经营资格。3.乙方身份证明文件：用于证明乙方身份。4.商铺租赁合同：详细约定租赁双方的权利和义务。5.补充协议：对本合同未尽事宜进行补充。6.押金收据：证明乙方已支付押金。7.租金支付凭证：证明乙方已支付租金。8.水电费缴纳凭证：证明乙方已缴纳水电费。9.物业管理费缴纳凭证：证明乙方已缴纳物业管理费。10.保险单据：证明乙方已购买保险。11.乙方经营相关许可文件：证明乙方具备经营相关许可。12.第三方介入协议：详细约定第三方介入的职责、权利和责任。13.补充协议：对本合同未尽事宜进行补充。14.争议解决相关文件：用于证明争议已通过协商、调解或诉讼等方式解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金为每月租金的%。示例：若乙方未按时支付2024年3月租金，则应支付元违约金。2.违约行为：乙方违反使用范围及限制。责任认定标准：乙方应承担违约责任，包括但不限于：1.修复或赔偿损坏的设施；2.向甲方支付违约金，违约金为每月租金的%。示例：若乙方擅自改变商铺结构，则应修复或赔偿损坏的设施，并支付元违约金。3.违约行为：甲方未能按时交付商铺或未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金为每月租金的%。示例：若甲方未能在合同约定的日期前交付商铺，则应支付元违约金。4.违约行为：第三方违反合同约定。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于：1.修复或赔偿损坏的设施；2.向甲方或乙方支付违约金；3.依法承担其他责任。示例：若第三方未能履行技术服务协议，则应修复或赔偿损坏的设施，并支付元违约金。全文完。二零二四商铺租赁合同补充协议范本（城市综合体）1本合同目录一览1.1补充协议签订依据1.2补充协议适用范围1.3补充协议生效条件1.4租赁期限变更1.5租金及支付方式调整1.6租金减免约定1.7楼层及面积变更1.8使用性质及经营范围变更1.9装修及改造约定1.10物业管理费及相关费用调整1.11合同解除条件及程序1.12违约责任及赔偿1.13补充协议的修改和解除1.14补充协议的争议解决1.15补充协议的附件第一部分：合同如下：1.1补充协议签订依据1.1.1本补充协议依据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合原《二零二四商铺租赁合同》的约定，就原合同中未尽事宜及双方协商一致的事项进行补充。1.2补充协议适用范围1.2.1本补充协议适用于原《二零二四商铺租赁合同》中涉及的租赁商铺及双方权利义务的补充约定。1.3补充协议生效条件1.3.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效。1.4租赁期限变更1.4.1经双方协商一致，原租赁期限自____年____月____日起延长至____年____月____日。1.5租金及支付方式调整1.5.1租金调整为：每月租金为人民币____元，支付方式为每月____日前支付至乙方指定账户。1.6租金减免约定1.6.1.1因甲方维修、改造等原因导致乙方无法正常营业的，甲方应自开始维修、改造之日起____日内退还乙方相应租金。1.6.1.2因不可抗力导致乙方无法正常营业的，甲方应自发生不可抗力事件之日起____日内退还乙方相应租金。1.7楼层及面积变更1.7.1经双方协商一致，租赁商铺的楼层由原____层变更为____层，面积由原____平方米变更为____平方米。1.8使用性质及经营范围变更1.8.1经双方协商一致，租赁商铺的使用性质及经营范围变更为____。1.9装修及改造约定1.9.1乙方对租赁商铺的装修及改造需符合甲方要求，并取得甲方书面同意。装修费用由乙方承担。1.10物业管理费及相关费用调整1.10.1经双方协商一致，物业管理费及相关费用调整为：每月____元，支付方式为每月____日前支付至甲方指定账户。1.11合同解除条件及程序1.11.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在____日内仍未采取补救措施的；1.11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；1.11.1.3出现其他双方无法预见的情形，经双方协商一致解除的。1.12违约责任及赔偿1.12.1一方违反本补充协议的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为____元。1.13补充协议的修改和解除1.13.1本补充协议的修改和解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。1.14补充协议的争议解决1.14.1本补充协议的争议解决方式为：协商；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。1.15补充协议的附件1.15.1本补充协议的附件如下：1.15.1.1原租赁合同；1.15.1.2装修设计方案；1.15.1.3其他双方认为需要附件的内容。8.1合同解除条件及程序8.1.1.1甲方未按约定提供租赁商铺，致使乙方无法正常使用，且在乙方要求后仍未解决的；8.1.1.2乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍超过____天未支付的；8.1.1.3因商铺存在安全隐患，经相关部门认定需要整改，甲方未在合理期限内进行整改的。8.1.2合同解除程序：8.1.2.1一方提出解除合同，应提前____天书面通知对方；8.1.2.2收到解除合同通知的一方，应在____天内给予书面答复；8.1.2.3双方应在____天内协商确定解除合同的各项事宜。8.2违约责任及赔偿8.2.1乙方未按约定使用商铺，造成甲方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额不低于实际损失的____倍。8.3补充协议的修改和解除8.3.1本补充协议的修改和解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出；8.3.2任何一方不得擅自变更、解除本补充协议。8.4补充协议的争议解决8.4.1本补充协议的争议解决方式为：协商解决，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁；8.4.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.5补充协议的附件8.5.1本补充协议的附件如下：8.5.1.1原租赁合同；8.5.1.2本补充协议；8.5.1.3双方签字盖章页；8.5.1.4其他双方认为需要附件的内容。9.1合同解除条件及程序（续）9.1.1乙方擅自改变商铺用途，违反了相关法律法规的，甲方有权立即解除本补充协议，并要求乙方承担相应的法律责任。9.2违约责任及赔偿（续）9.2.1甲方未按约定提供租赁商铺的，应向乙方支付违约金，违约金金额为____元。9.3补充协议的修改和解除（续）9.3.1本补充协议的修改和解除，必须符合法律规定，并经双方签字盖章确认。9.4补充协议的争议解决（续）9.4.1仲裁委员会的仲裁费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。9.5补充协议的附件（续）9.5.1本补充协议的附件如下：9.5.1.1原租赁合同；9.5.1.2本补充协议；9.5.1.3双方签字盖章页；9.5.1.4其他双方认为需要附件的内容。10.1合同解除条件及程序（续）10.1.1因商铺所在城市综合体项目整体规划调整，导致商铺无法继续使用的，双方可协商解除本补充协议。10.2违约责任及赔偿（续）10.2.1因不可抗力导致本补充协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任。10.3补充协议的修改和解除（续）10.3.1本补充协议的修改和解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.4补充协议的争议解决（续）10.4.1仲裁委员会的仲裁裁决书送达后，双方应立即履行。10.5补充协议的附件（续）10.5.1本补充协议的附件如下：10.5.1.1原租赁合同；10.5.1.2本补充协议；10.5.1.3双方签字盖章页；10.5.1.4其他双方认为需要附件的内容。11.1合同解除条件及程序（续）11.1.1乙方未按约定支付物业管理费及相关费用的，甲方有权暂停提供物业管理服务，并要求乙方支付滞纳金。11.2违约责任及赔偿（续）11.2.1乙方未按约定支付租金或物业管理费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为____元。11.3补充协议的修改和解除（续）11.3.1本补充协议的修改和解除，必须符合法律规定，并经双方签字盖章确认。11.4补充协议的争议解决（续）11.4.1仲裁委员会的仲裁费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。11.5补充协议的附件（续）11.5.1本补充协议的附件如下：11.5.1.1原租赁合同；11.5.1.2本补充协议；11.5.1.3双方签字盖章页；11.5.1.4其他双方认为需要附件的内容。12.1合同解除条件及程序（续）12.1.1因商铺所在城市综合体项目停业或关闭，导致商铺无法继续使用的，双方可协商解除本补充协议。12.2违约责任及赔偿（续）12.2.1甲方未按约定提供租赁商铺的，应向乙方支付违约金，违约金金额为____元。12.3补充协议的修改和解除（续）12.3.1本补充协议的修改和解除，必须符合法律规定，并经双方签字盖章确认。12.4补充协议的争议解决（续）12.4.1仲裁委员会的仲裁裁决书送达后，双方应立即履行。12.5补充协议的附件（续）12.5.1本补充协议的附件如下：12.5.1.1原租赁合同；12.5.1.2本补充协议；12.5.1.3双方签字盖章页；12.5.1.4其他双方认为需要附件的内容。13.1合同解除条件及程序（续）13.1.1因商铺所在城市综合体项目存在严重安全隐患，经相关部门认定需要整改，且甲方未在合理期限内进行整改的，乙方有权解除本补充协议。13.2违约责任及赔偿（续）13.2.1甲方未按约定提供租赁商铺的，应向乙方支付违约金，违约金金额为____元。13.3补充协议的修改和解除（续）13.3.1本补充协议的修改和解除，必须符合法律规定，并经双方签字盖章确认。13.4补充协议的争议解决（续）13.4.1仲裁委员会的仲裁费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。13.5补充协议的附件（续）13.5.1本补充协议的附件如下：13.5.1.1原租赁合同；13.5.1.2本补充协议；13.5.1.3双方签字盖章页；13.5.1.4其他双方认为需要附件的内容。14.1合同解除条件及程序（续）14.1.1因商铺所在城市综合体项目存在重大违法建设，被相关部门责令拆除或拆除部分，导致商铺无法继续使用的，双方可协商解除本补充协议。14.2违约责任及赔偿（续）14.2.1甲方未按约定提供租赁商铺的，应向乙方支付违约金，违约金金额为____元。14.3补充协议的修改和解除（续）14.3.1本补充协议的修改和解除，必须符合法律规定，并经双方签字盖章确认。14.4补充协议的争议解决（续）14.4.1仲裁委员会的仲裁费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。14.5补充协议的附件（续）14.5.1本补充协议的附件如下：14.5.1.1原租赁合同；14.5.1.2本补充协议；14.5.1.3双方签字盖章页；14.5.1.4其他双方认为需要附件的内容。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助履行本合同或解决合同履行过程中出现的问题而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订书面协议；15.2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务；15.2.3第三方介入的协议应与本合同的内容不冲突。15.3第三方的职责15.3.1.1协助甲乙双方进行合同履行过程中的协调工作；15.3.1.2对合同履行过程中的问题进行鉴定、评估或监理；15.3.1.3为甲乙双方提供专业咨询和服务。15.4第三方的权利15.4.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息；15.4.1.2在必要时，要求甲乙双方采取相应的措施；15.4.1.3根据合同约定，收取合理的费用。15.5第三方的义务15.5.1.1保守甲乙双方的商业秘密；15.5.1.2按照合同约定，及时、准确地履行职责；15.5.1.3对甲乙双方提供的资料和信息保密。15.6第三方责任限额15.6.1第三方因履行职责造成的损失，其责任限额如下：15.6.1.1因第三方故意或重大过失造成的损失，由第三方承担全部责任；15.6.1.2因第三方一般过失造成的损失，第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同总金额的____%；15.6.1.3因不可抗力造成的损失，第三方不承担赔偿责任。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系如下：15.7.1.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的代理人或顾问，应维护甲方的合法权益；15.7.1.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方委托的代理人或顾问，应维护乙方的合法权益；15.7.1.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应公平、公正地处理甲乙双方的关系，不得偏袒任何一方。15.8第三方介入的变更和终止15.8.1第三方介入的变更和终止，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出；15.8.2第三方介入的终止，不影响本合同的继续履行。15.9第三方介入的费用15.9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担；15.9.2第三方介入的费用支付方式、时间等，应在第三方介入的协议中明确。15.10第三方的保密义务15.10.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密，应予以保密，不得泄露给任何第三方。15.11第三方的独立性15.11.1第三方在介入过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方，不得参与任何可能损害甲乙双方利益的活动。15.12第三方的资质要求15.12.1第三方介入前，甲乙双方有权要求第三方提供相关资质证明，以证明其具备履行职责的能力和条件。15.13第三方的责任免除15.13.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任；15.13.2因甲乙双方未能提供必要资料和信息导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。15.14第三方的责任追溯15.14.1第三方在介入过程中因故意或重大过失造成损失的，甲乙双方有权追溯其责任，要求其承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.原租赁合同详细要求：包含甲乙双方基本信息、租赁商铺的详细信息、租赁期限、租金、付款方式等。说明：原租赁合同为本补充协议的附件，是补充协议履行的基础。2.本补充协议详细要求：包含补充协议的签订依据、适用范围、生效条件、租赁期限、租金调整、装修改造、物业管理费等。说明：本补充协议是原租赁合同的补充，对原合同进行细化。3.装修设计方案详细要求：包含装修图纸、材料清单、施工进度安排、验收标准等。说明：装修设计方案是乙方进行装修改造的依据。4.双方签字盖章页详细要求：包含甲乙双方签字盖章、日期等信息。说明：双方签字盖章页是证明补充协议有效性的重要文件。5.第三方介入协议详细要求：包含第三方基本信息、介入条件、职责、权利、义务、责任限额等。说明：第三方介入协议是第三方介入履行本补充协议的依据。6.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、仲裁机构、仲裁规则等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中出现争议的依据。7.其他双方认为需要附件的内容详细要求：根据实际情况，双方认为需要增加的其他附件。说明：其他附件应根据实际情况添加，以完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定提供租赁商铺：甲方未在约定时间内提供租赁商铺，或提供商铺不符合合同约定。乙方未按约定支付租金：乙方未按约定时间或方式支付租金。乙方擅自改变商铺用途：乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途。乙方未按约定进行装修改造：乙方未按约定进行装修改造，或装修改造不符合要求。2.责任认定标准甲方未按约定提供租赁商铺：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按约定支付租金：乙方应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方擅自改变商铺用途：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按约定进行装修改造：乙方应承担违约责任，重新进行装修改造，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.示例说明甲方未按约定提供租赁商铺：甲方应在违约之日起____日内，向乙方支付违约金____元。乙方未按约定支付租金：乙方应在逾期之日起____日内，支付滞纳金____元，并赔偿甲方____元。乙方擅自改变商铺用途：乙方应在发现违约行为之日起____日内，停止擅自改变商铺用途，并向甲方支付违约金____元。乙方未按约定进行装修改造：乙方应在发现违约行为之日起____日内，重新进行装修改造，并向甲方支付违约金____元。全文完。二零二四商铺租赁合同补充协议范本（城市综合体）2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.租赁物概况2.1租赁物描述2.2租赁物位置2.3租赁物面积3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续租条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.使用范围和限制5.1使用范围5.2使用限制5.3违规使用责任6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.维修保养责任7.1租赁物维护7.2装修及改造7.3紧急维修8.物业管理费用8.1物业管理费金额8.2费用支付方式8.3费用调整9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力证明11.合同解除11.1解除条件11.2解除流程11.3解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定13.1通知方式13.2附件及补充协议13.3合同生效14.合同签署及生效14.1签署日期14.2合同生效条件14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二四商铺租赁合同补充协议范本（城市综合体）》。1.1.2“甲方”指出租方，即城市综合体开发运营商。1.1.3“乙方”指承租方，即商铺使用者。1.1.4“租赁物”指乙方承租的商铺及其附属设施。1.1.5“物业管理”指甲方对城市综合体的日常管理和维护服务。1.1.6“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义如有不一致之处，以本合同中的定义为准。1.2.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.租赁物概况2.1租赁物描述2.1.1租赁物位于城市综合体区楼号，面积为平方米。2.1.2租赁物包括但不限于商铺内的固定装修、家具、货架等设施。2.1.3租赁物具体配置及使用情况详见附件《租赁物清单》。2.2租赁物位置2.2.1租赁物位于城市综合体核心区域，便于顾客到达。2.2.2租赁物周围设施齐全，包括卫生间、消防设施、电梯等。2.3租赁物面积2.3.1租赁物实际使用面积为平方米，乙方需按照实际使用面积支付租金。3.租赁期限3.1租赁起始日期为2024年1月1日，租赁终止日期为2029年12月31日。3.2租赁续租条款3.2.1本合同期满前，如乙方有意继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请。3.2.2甲方应在收到乙方续租申请后一个月内给予答复，如同意续租，双方应重新签订租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额为每月人民币元，共计个月，租金总额为人民币元。4.2租金支付方式4.2.1乙方应在每月的对应日前向甲方支付当月租金。4.2.2乙方应通过银行转账方式支付租金，并确保资金到账。4.3逾期支付处理4.3.1乙方如逾期支付租金，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。4.3.2逾期超过一个月，甲方有权解除本合同，乙方应承担违约责任。5.使用范围和限制5.1使用范围5.1.1乙方可在租赁物内从事合法的商业活动。5.1.2乙方不得将租赁物用于非法活动，如赌博、色情等。5.2使用限制5.2.1乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途。5.2.2乙方不得擅自安装或拆除租赁物内的设施。5.3违规使用责任5.3.1乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，乙方应承担违约责任。6.押金及退还6.1押金金额为人民币元。6.2押金退还条件6.2.1本合同期满，乙方无违约行为，且租赁物无损坏。6.2.2乙方应在合同期满后一个月内提出退还押金申请。6.3押金退还流程6.3.1乙方提出退还押金申请后，甲方应在收到申请之日起一个月内退还押金。6.3.2乙方在合同期内违反本合同规定，甲方有权扣除相应金额的押金。8.维修保养责任8.1租赁物维护8.1.1乙方负责租赁物日常的清洁、保养和维护工作。8.1.2乙方应定期对租赁物进行检查，确保设施设备的正常运行。8.1.3乙方发现租赁物存在安全隐患或损坏时，应及时通知甲方。8.2装修及改造8.2.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前一个月向甲方提出书面申请。8.2.2乙方装修或改造方案需符合城市综合体相关管理规定。8.2.3乙方装修或改造完成后，应经甲方验收合格后方可投入使用。8.3紧急维修8.3.1在租赁期内，如遇紧急维修情况，乙方应立即通知甲方。8.3.2甲方应在接到通知后及时安排维修，维修费用由甲方承担。9.物业管理费用9.1物业管理费金额9.1.1物业管理费为每月人民币元。9.2费用支付方式9.2.1乙方应在每月的对应日前向甲方支付物业管理费。9.2.2乙方应通过银行转账方式支付物业管理费，并确保资金到账。9.3费用调整9.3.1甲方可根据实际情况调整物业管理费，但调整幅度不得超过5%。9.3.2甲方调整物业管理费前应提前一个月通知乙方。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按约定支付租金或物业管理费。10.1.2乙方违反使用范围和限制，造成他人损害。10.1.3乙方擅自改变租赁物结构或用途。10.2违约责任承担10.2.1乙方违反本合同规定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。10.2.2甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。10.3违约赔偿10.3.1乙方违约造成甲方损失的，乙方应按实际损失赔偿。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。11.2.2双方应协商解决因不可抗力造成的合同履行问题。11.3不可抗力证明11.3.1乙方需提供不可抗力事件的证明文件。12.合同解除12.1解除条件12.1.1乙方严重违约。12.1.2不可抗力事件导致合同无法履行。12.2解除流程12.2.1双方协商一致，签订解除合同协议。12.2.2一方通知另一方解除合同。12.3解除后的处理12.3.1双方应按照合同约定处理租赁物的移交和租金结算。12.3.2合同解除后，双方不再承担合同约定的权利和义务。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同争议。13.2争议解决机构13.2.1如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担。14.合同签署及生效14.1签署日期14.1.1本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效条件14.2.1双方代表签字（或盖章）。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3.2本合同附件包括但不限于《租赁物清单》、《物业管理规定》等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由第三方提供专业服务或参与合同履行的行为。15.2第三方介入的情形15.2.1乙方租赁的商铺涉及专业领域，