企业资产抵押融资合同范本（2024年版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL企业资产抵押融资合同范本（2024年版）一本合同目录一览一、第一条定义与术语解释1.1第一条.1定义1.2第一条.2术语解释二、第二条抵押物与抵押权2.1第二条.1抵押物的范围与描述2.2第二条.2抵押权的设立与效力三、第三条融资额度与期限3.1第三条.1融资额度3.2第三条.2融资期限四、第四条抵押物的评估与价值4.1第四条.1抵押物评估4.2第四条.2抵押物价值变动的处理五、第五条还款方式与还款来源5.1第五条.1还款方式5.2第五条.2还款来源六、第六条抵押权的实现与处置6.1第六条.1抵押权实现的条件6.2第六条.2抵押权处置的方式与程序七、第七条合同的变更与解除7.1第七条.1合同变更的条件与程序7.2第七条.2合同解除的条件与程序八、第八条违约责任8.1第八条.1违约行为的认定8.2第八条.2违约责任的具体承担九、第九条争议解决方式9.1第九条.1争议解决方式的选择9.2第九条.2仲裁或诉讼的程序与规则十、第十条合同的生效、变更与终止10.1第十条.1合同生效的条件10.2第十条.2合同变更的条件与程序10.3第十条.3合同终止的条件与程序十一、第十一条抵押权人的权利与义务11.1第十一条.1抵押权人的权利11.2第十一条.2抵押权人的义务十二、第十二条债务人的权利与义务12.1第十二条.1债务人的权利12.2第十二条.2债务人的义务十三、第十三条第三方担保人的权利与义务13.1第十三条.1第三方担保人的权利13.2第十三条.2第三方担保人的义务十四、第十四条合同的附则14.1第十四条.1合同的适用法律14.2第十四条.2合同的效力与解释14.3第十四条.3合同的续签与替换14.4第十四条.4合同的保存与复制第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1定义1.1.1本合同是指甲方（债务人）将其拥有的资产作为抵押物，向乙方（抵押权人）申请融资，并约定还款方式、还款期限等事项的书面协议。1.1.2甲方是指承担抵押物义务，向乙方申请融资的企业或个人。1.1.3乙方是指接受甲方抵押物作为担保，向甲方提供融资的金融机构或其他合法机构。1.1.4抵押物是指甲方为担保债务而提供给乙方占有的动产或不动产。1.1.5抵押权是指乙方依法对甲方抵押物享有优先受偿的权利。1.2术语解释1.2.1融资额度是指乙方同意向甲方提供的最高融资金额。1.2.2融资期限是指甲方应按约定还款的期限。1.2.3抵押物的评估价值是指抵押物在评估基准日的市场价值。1.2.4还款方式是指甲方偿还乙方融资本金和利息的方式。第二条抵押物与抵押权2.1抵押物的范围与描述2.1.1甲方同意将位于____（地址）的不动产（房产证编号：____）作为抵押物。2.1.2抵押物的具体描述如下：（此处详细描述抵押物的状况，包括面积、结构、使用情况等）2.2抵押权的设立与效力2.2.1本合同签订后，甲方应向乙方提交抵押物权属证明及其他相关文件，以证实抵押物归甲方所有。2.2.2乙方在合同约定的还款期限内，对甲方的抵押物享有优先受偿权。2.2.3甲方应保证抵押物在合同有效期内不受第三方的追索或查封。2.2.4如甲方逾期还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。第三条融资额度与期限3.1融资额度3.1.1乙方同意向甲方提供的融资额度为人民币____万元。3.1.2融资额度的使用期限为自本合同签订之日起至____年__月__日止。3.2融资期限3.2.1甲方应按本合同约定的还款方式及还款期限偿还乙方融资本金和利息。3.2.2还款期限为自甲方获得融资之日起至____年__月__日止。3.2.3甲方如提前还款，应按约定的提前还款手续费率支付给乙方。第四条抵押物的评估与价值4.1抵押物评估4.1.1本合同签订后，甲方应委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估。4.1.2抵押物的评估价值不得低于乙方提供的融资额度。4.2抵押物价值变动的处理4.2.1如抵押物的市场价值发生显著下降，甲方应在15日内通知乙方，并共同协商处理。4.2.2如抵押物价值不足以覆盖乙方融资额度，甲方应在规定期限内提供补充担保。第五条还款方式与还款来源5.1还款方式5.1.1甲方应按本合同约定的还款方式偿还乙方融资本金和利息。5.1.2还款方式包括但不限于等额本息、等额本金、到期一次性还本付息等。5.2还款来源5.2.1甲方的还款来源应包括但不限于经营收入、资产处置收入等。5.2.2甲方应保证在还款期限内，有足够的还款来源履行还款义务。第六条抵押权的实现与处置6.1抵押权实现的条件6.1.1如甲方逾期还款，乙方有权依法行使抵押权。6.1.2抵押权实现的条件包括但不限于甲方逾期还款超过____天、甲方发生破产、清算等情形。6.2抵押权处置的方式与程序6.2.1乙方行使抵押权时，应通知甲方并按照合同约定的程序进行。6.2.2抵押权处置的方式包括但不限于拍卖、变卖、协议转让等。6.2.3抵押权第八条违约责任8.1违约行为的认定8.1.1甲方未按约定时间、金额偿还融资本金和利息的，视为违约行为。8.1.2甲方提供虚假信息、隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成乙方损失的，视为违约行为。8.1.3乙方未按约定时间、方式提供融资的，视为违约行为。8.1.4乙方未按约定履行抵押权实现的程序，导致合同无法正常履行的，视为违约行为。8.2违约责任的具体承担8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未偿还融资本金和利息的金额×日违约金率×违约天数。8.2.2甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2.3乙方违约的，甲方有权要求乙方立即改正，并按约定承担违约责任。8.2.4违约责任的具体承担方式，双方另有约定的，从其约定。第九条争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的程序与规则9.2.1双方同意，仲裁或诉讼程序应按照中国的法律进行。9.2.2双方在诉讼或仲裁过程中，应遵守相关程序规则，包括但不限于提供证据、出庭应诉等。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效的条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同的生效，以甲方提供抵押物权属证明及其他相关文件为前提。10.2合同变更的条件与程序10.2.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2.2合同变更协议应明确约定变更的内容、范围、期限等。10.3合同终止的条件与程序10.3.1双方同意提前终止本合同的，应签订书面终止协议，并明确约定终止日期、终止后的处理事项等。10.3.2本合同终止后，乙方应按照约定办理抵押权注销手续。第十一条抵押权人的权利与义务11.1抵押权人的权利11.1.1乙方对甲方的抵押物享有优先受偿权。11.1.2乙方有权监督甲方保管、使用抵押物，并确保抵押物的价值。11.2抵押权人的义务11.2.1乙方应按照约定时间、方式向甲方提供融资。11.2.2乙方应按约定程序行使抵押权，确保甲方的合法权益不受损害。第十二条债务人的权利与义务12.1债务人的权利12.1.1甲方有权按照合同约定使用融资。12.1.2甲方有权要求乙方按约定时间、方式提供融资。12.2债务人的义务12.2.1甲方应按照约定时间、金额偿还融资本金和利息。12.2.2甲方应保证抵押物的权属清晰，不得转移、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。第十三条第三方担保人的权利与义务13.1第三方担保人的权利13.1.1第三方担保人同意为甲方履行还款义务提供担保。13.1.2第三方担保人有权要求甲方提供必要的反担保措施。13.2第三方担保人的义务13.2.1第三方担保人应按约定履行担保责任，确保乙方的合法权益不受损害。13.2.2第三方担保人应承担因未履行担保责任而产生的全部责任。第十四条合同的附则14.1合同的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同的效力与解释本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物权属证明附件描述：用于证实甲方抵押物的所有权证明文件，如房产证、不动产权证书等。附件要求：必须是原件或经过官方认证的复印件，且信息清晰、完整。2.附件二：抵押物评估报告附件描述：由具有资质的评估机构出具的抵押物评估价值报告。附件要求：报告必须是近期的，且评估价值不得低于乙方提供的融资额度。3.附件三：融资用途说明附件描述：甲方对融资资金的使用计划和用途说明。附件要求：详细说明融资资金的用途，以及预期效果和收益。4.附件四：还款计划表附件描述：甲方向乙方提交的还款计划表，包括还款时间、还款金额等。附件要求：还款计划表应详细列出每一期的还款金额和还款日期。5.附件五：第三方担保人资料附件描述：提供担保的第三方机构的资质证明和担保承诺函。附件要求：第三方担保人必须具备相应的担保能力，并提供合法有效的担保文件。6.附件六：合同履行过程中可能需要的其他文件和资料。附件描述：根据合同履行情况，可能需要提供的其他证明文件和资料。附件要求：根据实际情况而定，必须真实、合法、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间、金额偿还融资本金和利息。责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式为：未偿还融资本金和利息的金额×日违约金率×违约天数。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间、方式提供融资。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约造成的甲方损失等。3.第三方担保人违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行担保责任。责任认定：第三方担保人应承担因未履行担保责任而产生的全部责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：假设甲方在合同约定的还款期限内未能偿还任何一期融资本金和利息，则构成违约行为。根据合同约定，甲方应支付违约金，违约金计算如下：未偿还融资本金和利息的金额：人民币100万元日违约金率：0.05%违约天数：30天违约金=100万元×0.05%×30天=1500元甲方应支付的违约金为1500元。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指甲方为担保债务而提供给乙方占有的动产或不动产。2.抵押权：指乙方依法对甲方抵押物享有优先受偿的权利。3.融资额度：指乙方同意向甲方提供的最高融资金额。4.融资期限：指甲方应按约定还款的期限。5.还款方式：指甲方偿还乙方融资本金