二零二五年度厂房物业管理与设施设备更新服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度厂房物业管理与设施设备更新服务协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围2.双方基本信息2.1物业管理方2.2设施设备更新服务方2.3厂房基本情况3.物业管理服务内容3.1安全管理3.2环境卫生3.3设施设备维护3.4燃气、水电供应3.5绿化养护4.设施设备更新服务内容4.1设施设备清单4.2更新标准与要求4.3更新周期与计划4.4更新费用及支付方式5.服务质量标准5.1物业管理服务质量标准5.2设施设备更新服务质量标准6.服务费用及支付方式6.1物业管理服务费用6.2设施设备更新服务费用6.3支付时间及方式7.服务期限及终止条件7.1服务期限7.2终止条件7.3终止程序8.违约责任8.1物业管理方违约责任8.2设施设备更新服务方违约责任8.3双方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1签署主体13.2签署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议背景本协议由甲方（物业管理方）与乙方（设施设备更新服务方）就甲方厂房的物业管理与设施设备更新服务事项，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上达成一致，特订立本协议。1.2协议目的本协议旨在明确双方在厂房物业管理与设施设备更新服务过程中的权利、义务和责任，确保厂房的正常运营和设备的安全、高效运行。1.3协议适用范围本协议适用于甲方厂房范围内所有物业管理与设施设备更新服务事项。2.双方基本信息2.1物业管理方甲方名称：________甲方地址：________甲方联系人：________甲方联系电话：________2.2设施设备更新服务方乙方名称：________乙方地址：________乙方联系人：________乙方联系电话：________2.3厂房基本情况厂房地址：________厂房面积：________平方米厂房用途：________3.物业管理服务内容3.1安全管理甲方应确保厂房内人员、财产安全，负责制定并实施安全管理措施，包括但不限于防火、防盗、防自然灾害等。3.2环境卫生甲方负责厂房内公共区域的清洁卫生，包括但不限于地面、墙壁、门窗、卫生间等。3.3设施设备维护甲方负责对厂房内的设施设备进行定期检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。3.4燃气、水电供应甲方负责保障厂房内燃气、水电的正常供应，确保生产、生活需求。3.5绿化养护甲方负责厂房周边绿化的养护工作，包括但不限于浇水、修剪、施肥等。4.设施设备更新服务内容4.1设施设备清单详见附件一《厂房设施设备清单》。4.2更新标准与要求设施设备更新应遵循国家相关标准和行业规范，确保更新后的设备符合安全生产和环保要求。4.3更新周期与计划更新周期为____年，具体更新计划详见附件二《厂房设施设备更新计划》。4.4更新费用及支付方式更新费用由乙方承担，甲方在接到乙方提交的发票后____个工作日内支付。5.服务质量标准5.1物业管理服务质量标准详见附件三《物业管理服务质量标准》。5.2设施设备更新服务质量标准详见附件四《设施设备更新服务质量标准》。6.服务费用及支付方式6.1物业管理服务费用甲方每月向乙方支付物业管理服务费用人民币____元整。6.2设施设备更新服务费用如有设施设备更新需求，甲方按照更新费用及支付方式支付给乙方。6.3支付时间及方式物业管理服务费用每月支付，设施设备更新费用在更新完成后支付。7.服务期限及终止条件7.1服务期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。7.2终止条件1.双方协商一致，经双方签署书面协议解除本协议；2.因不可抗力导致本协议无法履行；3.一方严重违约，另一方有权解除本协议；7.3终止程序1.解除本协议前，双方应就有关事宜进行协商，达成一致；2.一方解除本协议，应书面通知另一方；3.解除本协议后，双方应按照协议约定处理未尽事宜。8.违约责任8.1物业管理方违约责任1.甲方未按约定提供物业管理服务，导致厂房设施设备损坏或安全事故发生的，应承担相应的赔偿责任。2.甲方未按时支付物业管理服务费用的，应按日向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为_____%。8.2设施设备更新服务方违约责任1.乙方未按约定提供设施设备更新服务，导致设备无法正常使用或存在安全隐患的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方未按时完成设施设备更新工作的，应向甲方支付违约金，违约金比例为_____%。8.3双方违约责任1.双方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任。2.双方违约责任的具体赔偿标准，应在协议中明确约定。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决程序1.争议发生后，双方应在____日内提交争议解决申请。2.争议解决机构应在收到申请后____日内组织仲裁或诉讼。10.法律适用与管辖10.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件1.双方协商一致，经双方签署书面协议解除本协议；2.因不可抗力导致本协议无法履行；3.一方严重违约，另一方有权解除本协议；11.3合同解除程序1.解除本协议前，双方应就有关事宜进行协商，达成一致；2.一方解除本协议，应书面通知另一方；3.解除本协议后，双方应按照协议约定处理未尽事宜。12.其他约定事项12.1保密条款双方对本协议内容以及双方在履行协议过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式除非另有约定，本协议项下的通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。12.3合同附件附件一：厂房设施设备清单附件二：厂房设施设备更新计划附件三：物业管理服务质量标准附件四：设施设备更新服务质量标准13.合同签署13.1签署主体本协议由甲方法定代表人或授权代表与乙方法定代表人或授权代表签字盖章。13.2签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件本合同附件如下：附件一：厂房设施设备清单附件二：厂房设施设备更新计划附件三：物业管理服务质量标准附件四：设施设备更新服务质量标准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本协议中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理方、咨询方、评估机构、维修保养方等。15.2第三方介入的情形a.协议执行过程中需要第三方提供专业服务或技术支持；b.双方协商一致，认为引入第三方有利于协议的履行；c.法律法规或政策要求引入第三方。15.3第三方介入的程序1.双方应协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方身份、职责、权利和义务等；2.双方应签订书面协议，明确第三方的职责和权利义务；3.第三方介入后，应按照本协议和双方约定的协议执行。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定1.第三方在本协议项下的责任，限于其直接导致的损失，不包括因第三方疏忽或故意导致的间接损失；2.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致损失，不负赔偿责任。16.2第三方责任限额1.第三方责任限额由双方协商确定，并在第三方协议中明确；2.如第三方责任限额未明确，则以双方约定的最高赔偿限额为准；3.如第三方责任限额低于本协议约定的赔偿限额，则第三方应按照本协议约定的赔偿限额承担赔偿责任。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方具备履行相关职责的能力和资质；2.甲方应监督第三方按照协议约定履行职责；3.甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。17.2乙方额外条款1.乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；2.乙方应监督第三方按照协议约定履行职责；3.乙方应向第三方支付约定的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系1.第三方应向甲方提供相应的服务或技术支持；2.第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的要求；3.第三方对甲方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方与乙方的关系1.第三方应向乙方提供相应的服务或技术支持；2.第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的要求；3.第三方对乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。18.3第三方与双方的关系1.第三方应遵守本协议的约定，履行其职责；2.第三方对因履行职责导致的损失，应承担相应的赔偿责任；3.第三方在履行职责过程中，应尊重双方的合法权益。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决机构若协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。19.3争议解决程序1.争议发生后，双方应就有关事宜进行协商，达成一致；2.一方解除本协议，应书面通知另一方；3.解除本协议后，双方应按照协议约定处理未尽事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房设施设备清单详细要求：清单应包括厂房内所有设施设备的名称、型号、规格、数量、安装位置等信息。说明：此清单为双方确认厂房设施设备的基础，是后续服务内容的重要依据。2.附件二：厂房设施设备更新计划详细要求：计划应包括设备更新的时间表、预计费用、更新后的性能指标等信息。说明：此计划为双方约定设备更新工作的具体安排，确保设备更新工作的有序进行。3.附件三：物业管理服务质量标准详细要求：标准应包括安全管理、环境卫生、设施设备维护等方面的具体要求和考核指标。说明：此标准为评估甲方服务质量的重要依据，确保物业管理工作的规范化和标准化。4.附件四：设施设备更新服务质量标准详细要求：标准应包括更新后的设备性能、使用寿命、维护保养等方面的要求。说明：此标准为评估乙方服务质量的重要依据，确保设备更新工作的质量和效果。5.附件五：第三方协议详细要求：协议应包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额等内容。说明：此协议为双方引入第三方时的法律文件，明确第三方的权利义务。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、机构、程序等内容。说明：此协议为双方在发生争议时的解决方案，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理服务费用。乙方未按约定提供设施设备更新服务。第三方未按协议约定履行职责。双方未按约定履行通知义务。2.责任认定标准：违约行为发生后，应立即通知对方，并提供相关证据。对方应在接到通知后____日内提出异议，否则视为认可违约行为。责任认定标准以双方签订的协议和附件为准。3.违约责任示例：甲方未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为_____%。乙方未按约定提供设施设备更新服务，应向甲方支付违约金，违约金比例为_____%。第三方未按协议约定履行职责，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度厂房物业管理与设施设备更新服务协议1合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议目的1.4协议期限1.5协议生效条件1.6协议变更与解除1.7违约责任1.8争议解决方式第二章物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理职责2.3物业管理标准2.4物业管理费用2.5物业管理费用的支付方式2.6物业管理费用的调整2.7物业管理服务合同的履行第三章设施设备更新服务内容3.1设施设备更新范围3.2设施设备更新标准3.3设施设备更新计划3.4设施设备更新费用3.5设施设备更新费用的支付方式3.6设施设备更新费用的调整3.7设施设备更新合同的履行第四章物业管理服务质量4.1物业管理服务质量标准4.2物业管理服务质量考核4.3物业管理服务质量投诉处理4.4物业管理服务质量改进措施第五章设施设备更新质量5.1设施设备更新质量标准5.2设施设备更新质量考核5.3设施设备更新质量投诉处理5.4设施设备更新质量改进措施第六章保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3保密信息的处理6.4违反保密义务的责任第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序7.4合同解除与终止后的处理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约责任计算8.4违约责任的追究第九章不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件的处理9.3不可抗力事件的责任承担第十章合同附件10.1附件一：物业管理服务明细表10.2附件二：设施设备更新明细表10.3附件三：物业管理费用明细表10.4附件四：设施设备更新费用明细表第十一章合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效与终止的程序12.4合同生效与终止后的处理第十三章通知与送达13.1通知方式13.2通知送达地址13.3通知送达确认13.4通知送达的效力第十四章其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期14.4合同签署地点合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度厂房物业管理与设施设备更新服务协议”。1.2协议双方甲方（物业管理方）：[甲方全称]乙方（服务接受方）：[乙方全称]1.3协议目的本协议旨在明确甲方对乙方厂房的物业管理与设施设备更新服务内容、责任、费用及双方的权利义务。1.4协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。1.5协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效，并在协议约定的期限内履行完毕。1.6协议变更与解除1.6.1协议变更协议在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。1.6.2协议解除1.6.2.1协议一方违反本协议约定，另一方有权解除协议。1.6.2.2因不可抗力导致协议无法履行，双方协商一致可解除协议。1.6.2.3其他经双方同意的情形。1.7违约责任1.7.1甲方违约责任1.7.1.1未按协议约定提供物业管理服务或设施设备更新服务的，应承担违约责任。1.7.1.2未按时支付物业管理费用的，应承担违约责任。1.7.2乙方违约责任1.7.2.1未按协议约定支付物业管理费用的，应承担违约责任。1.7.2.2未按协议约定提供设施设备更新服务的，应承担违约责任。第二章物业管理服务内容2.1物业管理范围2.1.1厂房及其附属设施的清洁、绿化、安保等工作。2.1.2厂房设施设备的日常维护保养。2.1.3应急事件的响应和处理。2.2物业管理职责2.2.1甲方负责组织实施物业管理服务。2.2.2甲方应确保物业管理服务的质量和安全。2.3物业管理标准2.3.1物业管理服务应符合国家相关法律法规和行业标准。2.3.2物业管理服务标准详见附件一。2.4物业管理费用2.4.1物业管理费用按年度收取，具体金额详见附件二。2.5物业管理费用的支付方式2.5.1乙方应按协议约定的时间和方式支付物业管理费用。2.6物业管理费用的调整2.6.1物业管理费用根据实际情况可进行适当调整，调整方案经双方协商一致后实施。2.7物业管理服务合同的履行2.7.1甲方应按协议约定履行物业管理服务合同。第三章设施设备更新服务内容3.1设施设备更新范围3.1.1厂房内的电气、管道、电梯等设施设备的更新。3.1.2厂房内外公共设施的更新。3.2设施设备更新标准3.2.1设施设备更新应符合国家相关法律法规和行业标准。3.2.2设施设备更新标准详见附件三。3.3设施设备更新计划3.3.1甲方应根据实际情况制定设施设备更新计划，并报乙方审批。3.4设施设备更新费用3.4.1设施设备更新费用按年度预算，具体金额详见附件四。3.5设施设备更新费用的支付方式3.5.1乙方应按协议约定的时间和方式支付设施设备更新费用。3.6设施设备更新费用的调整3.6.1设施设备更新费用根据实际情况可进行适当调整，调整方案经双方协商一致后实施。3.7设施设备更新合同的履行3.7.1甲方应按协议约定履行设施设备更新合同。第四章物业管理服务质量4.1物业管理服务质量标准4.1.1物业管理服务质量应符合国家相关法律法规和行业标准。4.1.2物业管理服务质量标准详见附件一。4.2物业管理服务质量考核4.2.1乙方应定期对物业管理服务质量进行考核。4.3物业管理服务质量投诉处理4.3.1乙方应设立投诉渠道，及时处理物业管理服务质量投诉。4.4物业管理服务质量改进措施4.4.1乙方应根据考核结果和质量投诉处理情况，采取改进措施。第五章设施设备更新质量5.1设施设备更新质量标准5.1.1设施设备更新质量应符合国家相关法律法规和行业标准。5.1.2设施设备更新质量标准详见附件三。5.2设施设备更新质量考核5.2.1乙方应定期对设施设备更新质量进行考核。5.3设施设备更新质量投诉处理5.3.1乙方应设立投诉渠道，及时处理设施设备更新质量投诉。5.4设施设备更新质量改进措施5.4.1乙方应根据考核结果和质量投诉处理情况，采取改进措施。第六章保密条款6.1保密信息范围6.1.1保密信息包括但不限于技术秘密、商业秘密、客户信息等。6.2保密义务6.2.1双方应对保密信息严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。6.3保密信息的处理6.3.1双方应采取必要措施，确保保密信息的安全。6.4违反保密义务的责任6.4.1违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1协议一方违反本协议约定，另一方有权解除协议。7.2合同终止条件7.2.1协议期满，双方无续约意向。7.2.2因不可抗力导致协议无法履行，双方协商一致可终止协议。7.3合同解除与终止的程序7.3.1双方协商一致解除或终止协议的，应以书面形式通知对方。7.4合同解除与终止后的处理7.4.1合同解除或终止后，双方应按协议约定处理相关事宜。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方未履行本协议约定的义务。8.1.2任何一方违反本协议约定的保密义务。8.1.3任何一方因故意或重大过失造成对方损失的。8.2违约责任承担方式8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。8.3违约责任计算8.3.1违约金按照实际损失的一定比例计算。8.3.2若实际损失难以确定，违约金按协议约定的固定数额计算。8.4违约责任的追究8.4.1违约方应在接到违约通知后10日内支付违约金。8.4.2若违约方未在规定期限内支付违约金，守约方有权采取法律手段追究违约责任。第九章不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。9.2不可抗力事件的处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。9.3不可抗力事件的责任承担9.3.1因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。第十章合同附件10.1附件一：物业管理服务明细表10.2附件二：设施设备更新明细表10.3附件三：物业管理费用明细表10.4附件四：设施设备更新费用明细表第十一章合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。11.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方协商确定的争议解决机构。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。11.4争议解决费用11.4.1争议解决费用由败诉方承担。第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2协议约定的生效条件已全部满足。12.2合同终止条件12.2.1协议期满。12.2.2双方协商一致解除协议。12.2.3因不可抗力导致协议无法履行。12.3合同生效与终止的程序12.3.1双方应以书面形式通知对方合同生效或终止。第十三章通知与送达13.1通知方式13.1.1书面通知。13.1.2电子邮件通知。13.2通知送达地址13.2.1甲方地址：[甲方地址]13.2.2乙方地址：[乙方地址]13.3通知送达确认13.3.1通知发出后，应要求对方在收到通知后予以确认。13.4通知送达的效力13.4.1通知送达后即产生法律效力。第十四章其他14.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同签署日期[签署日期]甲方（物业管理方）：[甲方全称]乙方（服务接受方）：[乙方全称]甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目决策权1.1.1甲方对本协议项下的项目管理拥有最终决策权。1.1.2乙方在执行项目管理过程中，应遵守甲方的决策。1.2项目进度控制1.2.1甲方有权要求乙方按约定的进度完成物业管理与设施设备更新工作。1.2.2乙方应定期向甲方报告项目进度，确保项目按期完成。1.3质量监督1.3.1甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，并提出改进意见。1.3.2乙方应接受甲方的质量监督，并根据监督结果进行整改。1.4争议解决1.4.1在争议解决过程中，甲方享有主导权，包括选择争议解决方式和指定争议解决机构。1.4.2乙方应积极配合甲方的争议解决工作，不得无故拖延。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1服务内容调整权2.1.1乙方有权根据实际情况调整服务内容，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.1.2乙方调整服务内容后，应及时向甲方提交调整方案，并确保服务质量。2.2费用调整权2.2.1乙方有权根据市场价格和服务成本调整物业管理费用，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.2.2乙方调整费用后，应及时向甲方提交调整方案，并确保调整后的费用合理。2.3项目管理权2.3.1乙方在项目管理过程中，有权对项目管理团队进行调配和调整。2.3.2乙方应确保项目管理团队具备相应的专业能力和经验。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责协助双方签订本协议，并监督协议的履行。3.1.2中介机构应保证协议的合法性和有效性。3.2中介机构费用3.2.1中介机构费用由双方按比例分担。3.2.2中介机构费用包括但不限于咨询费、见证费、协调费等。3.3中介机构保密3.3.1中介机构应对本协议涉及的商业秘密和保密信息进行保密。3.3.2中介机构未经双方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。3.4中介机构责任3.4.1中介机构应按照本协议约定履行职责，确保协议的顺利履行。3.4.2若中介机构因故意或重大过失导致协议无法履行，应承担相应的法律责任。3.5中介机构变更3.5.1若双方同意更换中介机构，应提前通知对方并取得对方同意。3.5.2更换中介机构后，原中介机构的职责和责任应由新中介机构承接。3.6中介机构终止3.6.1若中介机构无法履行职责，双方可协商解除中介协议。3.6.2中介协议解除后，中介机构应协助双方处理协议终止后的善后事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：物业管理服务明细表2.附件二：设施设备更新明细表3.附件三：物业管理费用明细表4.附件四：设施设备更新费用明细表5.附件五：物业管理服务质量标准6.附件六：设施设备更新质量标准二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按协议约定提供物业管理服务或设施设备更新服务。甲方未按时支付物业管理费用。乙方未按协议约定支付物业管理费用。乙方未按协议约定提供设施设备更新服务。双方违反保密义务。2.违约行为的认定：违约行为的发生，应基于协议条款的明确约定。违约行为的认定，应由双方协商一致或由争议解决机构根据事实和证据进行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目管理过程中，甲方与乙方对服务内容有争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成可提交争议解决机构处理。2.问题：设施设备更新过程中，乙方未按约定质量完成更新。解决办法：甲方有权要求乙方整改，整改不力可要求违约责任。3.问题：中介机构在履行职责过程中出现失误。解决办法：中介机构应承担相应的法律责任，双方可协商解决或提起诉讼。五、所有应用场景：1.厂房物业管理与设施设备更新服务。2.甲方为物业管理方，乙方为服务接受方。3.协议期限为一年，可续约。4.适用于各类工业厂房、办公楼等物业的物业管理与设施设备更新。全文完。二零二五年度厂房物业管理与设施设备更新服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业管理方）：2.乙方（厂房使用方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本协议旨在明确甲方作为厂房物业管理方，乙方作为厂房使用方，双方在二零二五年度内关于厂房物业管理与设施设备更新服务的权利义务，以确保双方在合作过程中的合法权益。2.2目的本协议的目的是规范厂房物业管理与设施设备更新服务的行为，提高物业管理水平，保障乙方正常生产经营，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）厂房：指乙方使用的生产、办公场所，包括建筑物及其附属设施。（2）物业管理：指甲方对厂房进行日常管理、维护、维修、清洁等工作。（3）设施设备：指厂房内用于生产、办公、生活等用途的设备，包括但不限于电力、供水、供暖、通讯、消防等设施。3.2关键词解释（1）本协议：指本二零二五年度厂房物业管理与设施设备更新服务协议。（2）合同履行：指本协议约定的各项权利义务在规定的时间、地点、方式下得到实施。（3）违约责任：指一方违反本协议约定，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）依法对厂房进行物业管理，确保乙方正常生产经营。（2）按照合同约定，对厂房设施设备进行更新、维修、保养。（3）对乙方违反本协议的行为，有权予以制止并要求乙方承担相应责任。（4）保障乙方在合同履行过程中的合法权益。4.2乙方的权利和义务（1）按照合同约定，支付厂房物业管理费用。（2）遵守国家法律法规，合理使用厂房设施设备。（3）配合甲方进行厂房物业管理、设施设备更新等工作。（4）在合同履行过程中，如因自身原因导致违约，应承担相应责任。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地点厂房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方负责厂房物业管理与设施设备更新工作。（2）乙方按约定支付物业管理费用。（3）双方按照本协议约定，协商解决合同履行过程中的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行期满，经双方协商一致解除本协议。（2）一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。（3）法律法规规定应当终止本协议的其他情形。6.3终止程序（1）终止合同，双方应提前三十日书面通知对方。（2）终止合同后，乙方应将厂房及设施设备交还甲方。（3）双方应按照本协议约定，处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定支付甲方已发生的物业管理费用。（2）合同终止后，甲方应退还乙方预付的物业管理费用。（3）双方应按照法律法规的规定，处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理费：包括日常物业管理服务、公共区域清洁、绿化养护、安全保卫等费用。（2）设施设备更新费：包括对厂房内老旧设施的更新改造、维修保养等费用。（3）其他费用：根据实际情况，双方约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）物业管理费：乙方应于每月的一个工作日前，将物业管理费支付至甲方指定的账户。（2）设施设备更新费：双方根据实际情况，协商确定支付方式，如分期支付、一次性支付等。7.3支付时间（1）物业管理费：每月一个工作日。（2）设施设备更新费：按照双方约定的支付时间进行支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，出具正式的支付凭证，以备甲方核对。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，出具相应的收据。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于停止提供相关服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供物业管理服务，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。（2）甲方未按时更新或维修设施设备，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。（2）乙方违反本协议约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际情况，由双方协商确定。（2）赔偿方式：以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形。（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对厂房的物业管理权、设施设备更新权及本协议的最终解释权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，对厂房进行必要维修和改造的权力。（2）甲方保留在乙方违约时，采取必要措施保护自身权益的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，双方应书面协商一致，并签署补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护厂房的正常运行和使用。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的物业管理资料和设施设备信息。（2）乙方应积极配合甲方进行物业管理、设施设备更新等工作。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本协议主题的口头或书面协议。16.3增减条款本协议的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式进行修改。十七、签字、日期、盖章甲方（物业管理方）：乙方（厂房使用方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.厂房物业管理服务细则2.厂房设施设备清单3.物业管理费用明细表4.设施设备更新计划5.保密协议6.协议补充协议（如有）7.争议解决程序说明8.合同履行过程中的相关文件和记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供物业管理服务。b.未按时更新或维修设施设备。c.未按约定收取