二零二五年度拆迁安置房买卖合同范本（含配套设施说明）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度拆迁安置房买卖合同范本（含配套设施说明）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆迁安置房基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.拆迁安置房配套设施3.1基础设施3.2公共设施3.3生活设施4.买卖双方的权利和义务4.1甲方权利和义务4.2乙方权利和义务5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款时间6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.房屋产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.附属设施及配套设施的交付8.1附属设施交付8.2配套设施交付9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________2.拆迁安置房基本情况2.1房屋位置2.1.1区县：____________________2.1.2街道：____________________2.1.3楼号：____________________2.1.4房号：____________________2.2房屋结构2.2.1结构类型：____________________2.2.2建筑面积：____________________平方米2.2.3使用面积：____________________平方米2.3房屋面积2.3.1总建筑面积：____________________平方米2.3.2实际使用面积：____________________平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：____________________2.4.2使用年限：____________________年3.拆迁安置房配套设施3.1基础设施3.1.1水电供应：____________________3.1.2供暖设施：____________________3.1.3通讯设施：____________________3.2公共设施3.2.1小区绿化：____________________3.2.2小区安保：____________________3.2.3小区物业：____________________3.3生活设施3.3.1市政设施：____________________3.3.2商业设施：____________________3.3.3教育设施：____________________4.买卖双方的权利和义务4.1甲方权利和义务4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。4.1.2甲方有义务按照合同约定将房屋及相关配套设施交付给乙方。4.2乙方权利和义务4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关配套设施。4.2.2乙方有义务按照合同约定支付购房款。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.1.1房屋总价款：____________________元5.2支付方式5.2.1首付款：____________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付。5.2.2尾款：____________________元，于房屋交付前支付。5.3付款时间5.3.1首付款支付时间：____________________5.3.2尾款支付时间：____________________6.房屋交付及验收6.1交付时间6.1.1房屋交付时间：____________________6.2验收标准6.2.1房屋及配套设施应符合国家及地方相关法律法规的要求。6.2.2房屋及配套设施应达到合同约定的质量标准。6.3验收程序6.3.1乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋及配套设施进行验收。6.3.2乙方验收合格后，应在验收合格证明上签字确认。7.房屋产权过户7.1过户手续7.1.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。7.1.2乙方应按照国家及地方相关法律法规的规定，办理房屋产权过户手续。7.2过户费用7.2.1房屋产权过户费用由乙方承担。7.2.2过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等。7.3过户时间7.3.1房屋产权过户手续应在房屋交付后____个工作日内办理完毕。8.附属设施及配套设施的交付8.1附属设施交付8.1.1附属设施清单：____________________8.1.2附属设施交付时间：____________________8.1.3附属设施验收标准：____________________8.2配套设施交付8.2.1配套设施清单：____________________8.2.2配套设施交付时间：____________________8.2.3配套设施验收标准：____________________9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。9.1.2甲方提供的房屋及配套设施不符合约定的，应承担相应的修复或赔偿责任。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定时间支付购房款的，每延迟一日应向甲方支付未付款项的_____%作为违约金。9.2.2乙方未按约定时间办理房屋产权过户手续的，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正的，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的期限届满且合同目的实现的，合同终止。12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项。12.2.2合同终止后，双方应相互出具合同终止证明。13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章后，合同自签订之日起生效。13.2合同期限13.2.1本合同期限自签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同未尽事宜，以国家法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订、履行或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方因自身过错导致本合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过其收取的服务费用。15.2.2第三方在提供专业服务时，如因不可抗力或甲方、乙方的原因导致本合同无法履行或履行不符合约定的，第三方不承担责任。15.3第三方权利和义务15.3.1第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方应在本合同约定的范围内履行其职责，保证服务的质量和时效性。15.3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4第三方介入方式15.4.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。15.4.2第三方介入后，应与本合同签订书面协议，明确各方的权利和义务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和经验，以保障本合同履行。16.1.2甲方应配合第三方进行必要的调查和核实工作。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应如实向第三方提供与本合同相关的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。16.2.2乙方应配合第三方进行房屋交付和验收工作。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。17.1.2第三方在代理过程中，应维护甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。17.2.2第三方在代理过程中，应维护乙方的合法权益。17.3第三方与其他各方的关系17.3.1第三方应与甲乙双方保持密切沟通，确保本合同的履行。17.3.2第三方与其他各方之间不存在直接的法律关系，第三方不承担因甲乙双方之间的争议而产生的责任。18.第三方介入时的费用承担18.1第三方介入本合同，产生的相关费用由甲乙双方按照约定承担。18.2第三方介入本合同，如因甲乙双方原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，相关费用由责任方承担。19.第三方介入时的争议解决19.1第三方介入本合同，如发生争议，应由甲乙双方协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。20.本合同条款的变更与补充20.1本合同条款的变更与补充，需经甲乙双方和第三方书面同意。20.2本合同条款的变更与补充，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件：身份证复印件、营业执照副本等。2.乙方身份证明文件：身份证复印件、营业执照副本等。3.房屋产权证：房屋所有权证书复印件。4.拆迁安置协议：甲方与拆迁安置部门签订的拆迁安置协议复印件。5.房屋测绘报告：房屋面积、结构等测绘数据报告。6.配套设施清单：房屋及配套设施的详细清单，包括设施名称、型号、数量等。7.付款凭证：首付款和尾款的支付凭证。8.验收报告：房屋及配套设施的验收报告。9.房屋产权过户相关文件：包括房屋产权过户申请书、契税发票等。10.第三方服务协议：第三方介入时的服务协议。11.其他与本合同相关的文件和资料。附件详细要求和说明：1.所有附件应为复印件，并加盖公章或签字确认。2.附件文件应清晰可读，不得涂改、伪造。3.附件文件应与合同内容相符。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：a)未按约定时间交付房屋；b)提供的房屋及配套设施不符合约定；c)未按时办理房屋产权过户手续。1.2乙方违约行为：a)未按约定时间支付购房款；b)未按时办理房屋产权过户手续；c)提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：a)未按约定时间交付房屋的，每延迟一日应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金；b)提供的房屋及配套设施不符合约定的，应承担相应的修复或赔偿责任；c)未按时办理房屋产权过户手续的，应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任：a)未按约定时间支付购房款的，每延迟一日应向甲方支付未付款项的_____%作为违约金；b)未按时办理房屋产权过户手续的，应承担相应的法律责任；c)提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：a)甲方应于2025年5月1日交付房屋，但实际交付时间为2025年6月1日，甲方应向乙方支付房屋总价款的5%作为违约金。3.2乙方违约示例：a)乙方应于2025年5月1日支付首付款，但实际支付时间为2025年6月1日，乙方应向甲方支付首付款的5%作为违约金。全文完。二零二五年度拆迁安置房买卖合同范本（含配套设施说明）1合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，为明确甲乙双方在拆迁安置房买卖过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商一致，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《城市房屋拆迁管理条例》4.《拆迁安置房管理办法》5.《配套设施建设管理办法》三、定义与解释3.1专业术语1.拆迁安置房：指因城市房屋拆迁而由政府提供的安置住房。2.配套设施：指与拆迁安置房相对应的公共设施，如学校、医院、公园、商场等。3.2关键词解释1.本合同：指本合同及其附件。2.拆迁安置房买卖：指甲方将拆迁安置房出售给乙方的行为。3.合同价格：指甲方出售拆迁安置房的价格。4.合同面积：指拆迁安置房的建筑面积。5.配套设施：指与拆迁安置房相对应的公共设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价格。2.甲方有权要求乙方按照合同约定办理房屋产权过户手续。3.甲方有义务向乙方提供合法、有效的拆迁安置房。4.甲方有义务按照合同约定交付配套设施。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付拆迁安置房。2.乙方有权要求甲方按照合同约定交付配套设施。3.乙方有义务按照合同约定支付合同价格。4.乙方有义务按照合同约定办理房屋产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为拆迁安置房所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定交付拆迁安置房和配套设施。2.乙方按照合同约定支付合同价格，办理房屋产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，合同自行终止。2.双方协商一致，可以解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应当书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应当书面通知对方，并按照法律法规规定处理。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.合同终止后，双方应按照法律法规规定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.拆迁安置房买卖价格：指乙方购买甲方拆迁安置房所应支付的总金额。2.配套设施费用：指拆迁安置房所在区域内的配套设施建设费用。3.交易税费：指根据国家法律法规规定，乙方应缴纳的相关税费。4.其他费用：指合同约定或法律法规规定的其他费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付合同价格。2.交易税费及其他费用，乙方应按照国家相关规定缴纳。7.3支付时间1.乙方应在合同签订后____个工作日内支付合同价格的____%作为定金。2.乙方应在合同约定的交房日期前____个工作日内支付剩余合同价格。3.交易税费及其他费用，乙方应在合同约定的期限内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的定金后____个工作日内向乙方出具收据。2.甲方应在合同约定的交房日期前____个工作日内向乙方交付符合合同约定的拆迁安置房及配套设施。3.乙方应在支付合同价格后____个工作日内向甲方办理房屋产权过户手续。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定交付拆迁安置房及配套设施的，应向乙方支付合同价格的____%作为违约金。2.甲方未按合同约定办理房屋产权过户手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付合同价格的，应向甲方支付合同价格的____%作为违约金。2.乙方未按合同约定办理房屋产权过户手续的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。2.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.合同内容、履行情况等双方约定保密的信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：如军事冲突、战争状态等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应协商解决，或根据法律法规规定处理。10.4不可抗力实例如发生地震、洪水等自然灾害，导致拆迁安置房及配套设施损毁，无法交付。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定仲裁，由双方共同选定的仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，可以转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密、商业秘密等，不得转让。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，双方均应保留。2.任何一方未经对方同意，不得擅自转让或放弃其在本合同中的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对拆迁安置房及配套设施进行必要维护和修缮的权利。2.乙方保留在合同履行期间对房屋及配套设施合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同发生冲突时，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保合同履行顺利进行。2.双方应积极配合，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，共同协商解决问题。2.双方应按照法律法规和合同约定，履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于拆迁安置房买卖的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________签订日期：____________________甲方地址：____________________乙方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.拆迁安置房买卖合同范本（含配套设施说明）2.双方身份证明文件3.房屋产权证书4.拆迁安置房相关证明文件5.配套设施建设规划及验收报告6.交易税费缴纳凭证7.不可抗力事件证明材料8.协议书、补充协议等二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定交付拆迁安置房及配套设施：认定甲方违约。未按合同约定办理房屋产权过户手续：认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付合同价格：认定乙方违约。未按合同约定办理房屋产权过户手续：认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.拆迁安置房：因城市房屋拆迁而由政府提供的安置住房。2.配套设施：与拆迁安置房相对应的公共设施，如学校、医院、公园、商场等。3.交易税费：根据国家法律法规规定，买卖双方应缴纳的相关税费。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.协商：双方友好协商，达成一致意见。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定交付拆迁安置房及配套设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，并按照合同约定承担违约责任。2.问题：乙方未按合同约定支付合同价格。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行合同义务，并按照合同约定承担违约责任。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时沟通，根据不可抗力事件的性质和影响，协商解决合同履行问题。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方职责：负责提供拆迁安置房及相关配套设施。负责办理房屋产权过户手续。负责处理合同履行过程中出现的问题。3.第三方权利：收取合同约定的费用。要求甲乙双方履行合同义务。享有合同约定的其他权利。4.第三方义务：按合同约定提供拆迁安置房及相关配套设施。按合同约定办理房屋产权过户手续。及时处理合同履行过程中出现的问题。5.第三方违约责任：若第三方未履行合同义务，应向甲乙双方承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定交付拆迁安置房及配套设施。乙方有权要求甲方按照合同约定办理房屋产权过户手续。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的服务。2.乙方利益条款：甲方应在合同约定的交房日期前____个工作日内向乙方交付符合合同约定的拆迁安置房及配套设施。甲方应保证拆迁安置房及配套设施的质量符合国家规定。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定交付拆迁安置房及配套设施，应向乙方支付合同价格的____%作为违约金。若甲方未按合同约定办理房屋产权过户手续，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自变更拆迁安置房及配套设施的建设标准。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价格。甲方有权要求乙方按照合同约定办理房屋产权过户手续。甲方有权要求乙方在合同履行过程中提供必要的服务。2.甲方的利益条款：乙方应在合同约定的交房日期前____个工作日内支付合同价格的____%作为定金。乙方应在合同约定的交房日期前____个工作日内支付剩余合同价格。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付合同价格，应向甲方支付合同价格的____%作为违约金。若乙方未按合同约定办理房屋产权过户手续，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自变更拆迁安置房及配套设施的建设标准。全文完。二零二五年度拆迁安置房买卖合同范本（含配套设施说明）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、合同标的物1.拆迁安置房基本情况2.配套设施说明3.房屋产权及使用权4.房屋面积及结构5.房屋质量及验收标准三、合同价格及支付方式1.房屋成交价格2.价格调整机制3.支付方式及期限4.预付款及尾款5.预计税费及费用四、合同履行1.履行期限2.履行地点3.履行方式4.履行责任5.履行变更及解除五、产权过户1.过户手续及费用2.过户时间及地点3.产权登记4.房屋抵押及贷款5.产权纠纷处理六、配套设施交付及验收1.配套设施交付时间2.配套设施验收标准3.验收流程及责任4.配套设施保修5.配套设施维修责任七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约争议解决5.违约解除合同八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限5.争议解决结果九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除争议解决5.合同解除备案十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同终止后的处理十一、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知及送达3.合同附件4.合同解释5.合同修改十二、合同附件1.房屋产权证明2.配套设施清单3.付款凭证4.验收报告5.其他相关文件十三、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署方式5.合同签署效力十四、合同附件清单1.房屋产权证明附件2.配套设施清单附件3.付款凭证附件4.验收报告附件5.其他相关文件附件合同编号_________一、合同概述1.合同名称本合同名称为“二零二五年度拆迁安置房买卖合同”。2.合同编号本合同编号为______。3.合同签订日期本合同签订日期为______年______月______日。4.合同签订地点本合同签订地点为______。5.合同双方基本信息卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________二、合同标的物1.拆迁安置房基本情况房屋位置：____________________房屋用途：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________房屋权属：____________________2.配套设施说明配套设施名称：____________________配套设施描述：____________________配套设施数量：____________________配套设施权属：____________________3.房屋产权及使用权房屋产权：____________________房屋使用权：____________________4.房屋面积及结构房屋建筑面积：____________________房屋使用面积：____________________房屋结构类型：____________________5.房屋质量及验收标准房屋质量：____________________验收标准：____________________三、合同价格及支付方式1.房屋成交价格房屋成交价格为人民币______元整。2.价格调整机制价格调整机制：____________________3.支付方式及期限支付方式：____________________支付期限：____________________4.预付款及尾款预付款金额：____________________尾款支付条件：____________________5.预计税费及费用预计税费：____________________其他费用：____________________四、合同履行1.履行期限合同履行期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.履行地点履行地点为房屋所在地。3.履行方式履行方式：____________________4.履行责任卖方责任：____________________买方责任：____________________5.履行变更及解除履行变更：____________________合同解除：____________________五、产权过户1.过户手续及费用过户手续：____________________过户费用：____________________2.过户时间及地点过户时间：____________________过户地点：____________________3.产权登记产权登记：____________________4.房屋抵押及贷款房屋抵押：____________________贷款事宜：____________________5.产权纠纷处理产权纠纷处理：____________________六、配套设施交付及验收1.配套设施交付时间配套设施交付时间：____________________2.配套设施验收标准配套设施验收标准：____________________3.验收流程及责任验收流程：____________________验收责任：____________________4.配套设施保修配套设施保修：____________________5.配套设施维修责任配套设施维修责任：____________________七、违约责任1.违约情形违约情形：____________________2.违约责任违约责任：____________________3.违约赔偿违约赔偿：____________________4.违约争议解决违约争议解决：____________________5.违约解除合同违约解除合同：____________________八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构无3.争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。4.争议解决期限争议解决应在自发生争议之日起______个月内完成。5.争议解决结果争议解决结果应以书面形式记录，并由双方签字确认。九、合同解除1.合同解除条件（1）一方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方出现严重违约行为，导致合同目的不能实现；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（4）法律法规规定或双方约定可以解除合同的其他情形。2.合同解除程序解除合同应提前______日书面通知对方，并说明理由。3.合同解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照约定处理善后事宜。4.合同解除争议解决合同解除引发的争议，按照本合同第八章“争议解决”的规定处理。5.合同解除备案合同解除后，双方应向相关主管部门备案。十、合同生效及终止1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期本合同生效日期为______年______月______日。3.合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定或双方约定可以终止合同的其他情形。4.合同终止日期合同终止日期为______年______月______日。5.合同终止后的处理十一、其他约定事项1.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。2.通知及送达本合同的任何通知或送达，除法律另有规定外，应以书面形式进行，并送达至对方约定的地址。3.合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同解释本合同的解释权归卖方所有。5.合同修改本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。十二、合同附件1.房屋产权证明2.配套设施清单3.付款凭证4.验收报告5.其他相关文件十三、合同签署1.合同签署人卖方代表：____________________买方代表：____________________2.合同签署日期卖方签署日期：____________________买方签署日期：____________________3.合同签署地点合同签署地点：____________________4.合同签署方式合同签署方式：____________________5.合同签署效力本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。十四、合同附件清单1.房屋产权证明附件2.配套设施清单附件3.付款凭证附件4.验收报告附件5.其他相关文件附件____________________卖方（盖章）：代表签字：____________________日期：________________________________________买方（盖章）：代表签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方责任条款甲方作为主导方，应对合同履行的全过程负责，包括但不限于：（1）提供真实、准确的房屋信息，确保房屋权属清晰、无纠纷；（2）确保房屋符合国家相关法律法规及政策要求；（3）负责办理房屋过户手续，并承担相关税费；（4）确保配套设施的交付与合同约定一致。2.甲方违约责任条款（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（2）承担因违约导致合同无法履行而产生的其他费用；（3）如因甲方原因导致合同解除，甲方应支付乙方违约金，违约金为房屋成交价的_____%。3.甲方信息披露条款（1）房屋产权证明、土地使用权证明等；（2）房屋质量检测报告；（3）配套设施清单及验收报告；（4）合同履行过程中产生的其他重要信息。4.甲方配合条款乙方在履行合同过程中，需要甲方配合的事项，甲方应予以积极配合，包括但不限于：（1）提供相关证明文件；（2）协助办理过户手续；（3）协助解决合同履行过程中出现的问题。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方责任条款乙方作为主导方，应对合同履行的全过程负责，包括但不限于：（1）按照合同约定支付房款；（2）办理房屋过户手续，并承担相关税费；（3）确保房屋符合乙方需求；（4）遵守国家相关法律法规及政策要求。2.乙方违约责任条款（1）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（2）承担因违约导致合同无法履行而产生的其他费用；（3）如因乙方原因导致合同解除，乙方应支付甲方违约金，违约金为房屋成交价的_____%。3.乙方支付条款乙方应在合同约定的期限内支付房款，如逾期支付，应向甲方支付_____%的滞纳金。4.乙方验收条款乙方在收到房屋及配套设施后，应在______日内进行验收，如发现质量问题，应在验收报告中注明，并由甲方负责修复。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构责任条款中介机构应保证其提供的房屋信息真实、准确，并对合同履行过程中提供的服务负责。2.中介机构费用条款中介机构的服务费用为房屋成交价的_____%，由甲方支付。3.中介机构保密条款中介机构应严格保守双方商业秘密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介机构违约责任条款（1）赔偿因此给双方造成的经济损失；（2）承担因违约导致合同无法履行而产生的其他费用；（3）如因中介机构原因导致合同解除，中介机构应支付双方违约金，违约金为中介服务费用的_____%。5.中介机构争议解决条款中介机构与双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向中介机构所在地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋土地使用权证明3.房屋质量检测报告4.配套设施清单及验收报告5.付款凭证6.验收报告7.合同附件（包括但不限于：不可抗力事件证明、通知送达证明等）8.双方身份证明9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.提供虚假房屋信息；b.未按时办理过户手续；c.配套设施不符合合同约定；d.未按合同约定承担违约责任。乙方违约行为：a.未按时支付房款；b.房屋验收过程中发现质量问题未提出；c.未按合同约定承担违约责任。中介机构违约行为：a.提供虚假信息；b.未履行保密义务；c.未按约定提供服务。2.违约认定：违约行为应具有明确、具体的证据；双方应根据合同约定及法律法规进行违约认定；争议解决机构或法院将根据事实和证据进行违约认定。三、法律名词及解释：1.产权：指房屋所有权及土地使用权。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指合同约定的一方违反合同约定，应向守约方支付的一定数额的金钱。4.滞纳金：指因逾期支付而产生的额外费用。5.争议解决：指双方在合同履行过程中因意见不一致而采取的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时办理过户手续。解决办法：乙方可要求甲方按照合同约定的时间办理过户手续，如甲方逾期，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.问题：配套设施不符合合同约定。解决办法：乙方可在验收时提出，甲方应在合理期限内修复或更换，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：中介机构泄露商业秘密。解决办法：双方可要求中介机构承担违约责任，包括赔偿损失和停止侵权行为。五、所有应用场景：1.二手房交易；2.新房交易；3.拆迁安置房交易；4.配套设施齐全的房屋交易；5.需要第三方中介服务的房屋交易。全文完。二零二五年度拆迁安置房买卖合同范本（含配套设施说明）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：鉴于我国城市化进程不断加快，为优化城市布局、改善居民生活环境，根据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规，甲方依法取得拆迁安置房所有权，现拟将其出售给乙方。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在拆迁安置房买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保合同履行。三、定义与解释3.1专业术语：1.拆迁安置房：指因城市建设、旧城改造等原因，由政府或拆迁单位依法征收原房屋后，按照国家相关政策给予被征收人重新安置的住房。2.配套设施：指与拆迁安置房相配套的基础设施和公共服务设施，如道路、供水、供电、供气、供暖、排水、通讯、绿化、教育、医疗等。3.2关键词解释：1.合同签订：指甲乙双方就本合同内容达成一致，并签署本合同的行为。2.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，全面、适当地完成各自义务的行为。3.合同终止：指因本合同约定的条件成就或法定原因出现，导致合同权利义务关系消灭的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的拆迁安置房所有权证明文件。3.甲方有义务按照合同约定，配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付拆迁安置房。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在合同约定的期限内，配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在本合同生效之日起______日内向乙方交付拆迁安置房。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方提供的拆迁安置房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，向乙方交付符合国家规定标准的拆迁安置房。2.乙方应按照合同约定，支付购房款，并配合甲方办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.本合同约定的合同履行期限届满，且双方权利义务履行完毕。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照约定退还已收款项，并处理剩余事宜。2.合同解除后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋购买总价：人民币______元整，具体金额以双方最终协商确定的金额为准。2.契税：按照国家相关政策规定，乙方需缴纳的契税。3.产权登记费：乙方需按照国家规定缴纳的房屋产权登记费用。4.其他相关费用：包括但不限于房屋交接时产生的物业管理费、水电气费等。7.2支付方式：1.乙方应按照合同约定的支付时间，将购房款支付至甲方指定的账户。2.支付方式为银行转账，乙方应在支付前与甲方确认账户信息。7.3支付时间：1.首付款：乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付首付款，首付款金额为房屋购买总价的一定比例，具体比例由双方协商确定。2.尾款：乙方应在办理房屋过户手续并取得房屋产权证书后______个工作日内支付尾款。7.4支付章件：1.甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供收款凭证。2.乙方在支付尾款前，应确保甲方已履行合同约定的交付义务，包括但不限于房屋交付、相关文件转移等。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋购买总价_____%的违约金。2.若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应负责维修，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方在合同履行过程中，无故拒绝接收房屋或违反合同约定，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定，并写入合同附件。2.赔偿金额应按照合同约定的方式和时间支付。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.任何一方在合同履行过程中了解到的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式：1.任何一方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.任何一方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、征收、禁令等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.任何一方在不可抗力事件发生时，应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应尽力减轻不可抗力事件造成的损失。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水等。2.政府行为：政策调整、征收、禁令等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商解决的时间限制由双方协商确定。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.争议解决的具体方式由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经双方书面同意，任何一方不得转让或抵押合同项下的权利义务。2.双方同意，在特殊情况下，合同可以依法转让，但需通知对方。12.2不得转让的情形：1.本合同项下的权利义务涉及国家秘密或商业秘密。2.本合同项下的权利义务涉及他人权益。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在合同履行过程中，对房屋配套设施的调整权，但不得降低房屋质量标准。2.乙方保留在合同履行过程中，对房屋购买用途的合法性监督权。13.2特殊权力保留：1.在合同履行期间，如遇国家政策调整，甲方保留调整房屋销售价格的权利，但调整幅度不得超过国家规定的上限。2.乙方保留在合同履行期间，对房屋配套设施的满意度提出合理修改建议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何一方对本合同的修改和补充，应以书面形式提出，经双方协商一致后，以书面形式确认。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和便利。2.双方应积极配合对方办理房屋过户、产权登记等相关手续。15.2协作与配合方式