住宅二手交易标准协议样本（2024年修订）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅二手交易标准协议样本（2024年修订）版本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2房源产权信息1.2.1产权人姓名1.2.2产权人联系方式1.2.3产权性质1.3房源使用情况1.3.1房源目前使用情况1.3.2房源是否出租2.交易双方信息2.1买方信息2.1.1买方姓名2.1.2买方联系方式2.1.3买方身份证号码2.2卖方信息2.2.1卖方姓名2.2.2卖方联系方式2.2.3卖方身份证号码3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格3.1.2付款方式3.2定金3.2.1定金额度3.2.2定金支付时间3.3首付款3.3.1首付款额度3.3.2首付款支付时间3.4贷款事宜3.4.1贷款金额3.4.2贷款银行3.5尾款3.5.1尾款金额3.5.2尾款支付时间4.交易时间及过户手续4.1交易时间4.1.1合同签订时间4.1.2房屋交付时间4.2过户手续4.2.1双方应提交的过户材料4.2.2过户办理时间5.房屋状况及维修责任5.1房屋现状5.1.1房屋设施设备状况5.1.2房屋是否存在瑕疵5.2维修责任5.2.1交易过程中出现的维修问题5.2.2交付后出现的维修问题6.房屋交付及物业费用6.1房屋交付6.1.1交付时应办理的手续6.1.2交付时应交接的物品6.2物业费用6.2.1交易前后的物业费承担方式7.违约责任7.1买方违约7.1.1买方违约情形7.1.2买方应承担的违约责任7.2卖方违约7.2.1卖方违约情形7.2.2卖方应承担的违约责任8.争议解决方式8.1双方应协商解决合同履行过程中的争议9.合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1合同变更的条件9.1.2合同变更的程序9.2合同解除9.2.1合同解除的条件9.2.2合同解除的程序10.合同的生效、终止与失效10.1合同生效10.1.1合同生效的条件10.2合同终止10.2.1合同终止的条件10.3合同失效10.3.1合同失效的条件11.其他约定11.1双方约定的其他事项12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋共有权证12.3买卖双方身份证明13.签字盖章13.1买方签字13.2卖方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.2房源产权信息1.2.1产权人姓名：X1.2.2产权人联系方式：X1.2.3产权性质：私有1.3房源使用情况1.3.1房源目前使用情况：自住1.3.2房源是否出租：否第二条交易双方信息2.1买方信息2.1.1买方姓名：X2.1.2买方联系方式：X2.1.3买方身份证号码：X2.2卖方信息2.2.1卖方姓名：X2.2.2卖方联系方式：X2.2.3卖方身份证号码：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格：人民币万元整3.1.2付款方式：首付%，贷款%，尾款%3.2定金3.2.1定金额度：人民币万元整3.2.2定金支付时间：本合同签订之日起3日内3.3首付款3.3.1首付款额度：人民币万元整3.3.2首付款支付时间：本合同签订之日起10日内3.4贷款事宜3.4.1贷款金额：人民币万元整3.4.2贷款银行：银行3.5尾款3.5.1尾款金额：人民币万元整3.5.2尾款支付时间：房产过户完成后3日内第四条交易时间及过户手续4.1交易时间4.1.1合同签订时间：年月日4.1.2房屋交付时间：年月日4.2过户手续4.2.1双方应提交的过户材料：见附件4.2.2过户办理时间：本合同签订之日起30日内第五条房屋状况及维修责任5.1房屋现状5.1.1房屋设施设备状况：见附件5.1.2房屋是否存在瑕疵：见附件5.2维修责任5.2.1交易过程中出现的维修问题：由卖方承担5.2.2交付后出现的维修问题：按照房屋保修政策处理第六条房屋交付及物业费用6.1房屋交付6.1.1交付时应办理的手续：见附件6.1.2交付时应交接的物品：见附件6.2物业费用6.2.1交易前后的物业费承担方式：买方承担第七条违约责任7.1买方违约7.1.1买方违约情形：见附件7.1.2买方应承担的违约责任：见附件7.2卖方违约7.2.1卖方违约情形：见附件7.2.2卖方应承担的违约责任：见附件第八条争议解决方式8.1双方应协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1合同变更的条件：合同签订后，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更合同内容。9.1.2合同变更的程序：双方达成一致意见后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.2合同解除9.2.1合同解除的条件：合同签订后，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2.2合同解除的程序：双方达成一致意见后，签订书面解除协议，作为本合同的附件。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效10.1.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止10.2.1合同终止的条件：房屋过户手续办理完成后，本合同自动终止。10.3合同失效10.3.1合同失效的条件：合同终止后，双方的权利义务关系随之终止。第十一条其他约定11.1双方约定的其他事项：见附件。第十二条附件12.1房屋所有权证12.2房屋共有权证12.3买卖双方身份证明12.4贷款批准函12.5房屋现状说明书12.6物业费用结算单第十三条签字盖章13.1买方签字：13.2卖方签字：13.3见证人签字：第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件。本合同所涉及的房屋所有权证应由卖方提供，并在过户手续中提交给买方。附件2：房屋共有权证说明：如果房屋为共有财产，共有权证是证明共有人对房屋共有权的法律文件。本合同所涉及的房屋共有权证应由卖方提供，并在过户手续中提交给买方。附件3：买卖双方身份证明说明：买卖双方的身份证明是证明双方身份合法性的文件。本合同所涉及的买卖双方身份证明应真实、有效，并在签订合同时提交给对方。附件4：贷款批准函说明：如果买方选择贷款方式支付房价，贷款批准函是银行出具的同意贷款给买方的文件。本合同所涉及的贷款批准函应由买方提供，并在过户手续中提交给卖方。附件5：房屋现状说明书说明：房屋现状说明书是对房屋现有状况的详细说明，包括房屋的结构、设施、设备等情况。本合同所涉及的房屋现状说明书应由卖方提供，并在签订合同时提交给买方。附件6：物业费用结算单说明：物业费用结算单是对物业费用的计算和结算的文件。本合同所涉及的物业费用结算单应由卖方提供，并在房屋交付时提交给买方。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未能按时支付定金、首付款、贷款批准函未能按时获得、未能按时完成过户手续等。买方应承担的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿因此给卖方造成的损失等。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付定金，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未能按时交付房屋、房屋现状与说明书不符、未能按时提供相关附件等。卖方应承担的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿因此给买方造成的损失等。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付违