2025年度房地产项目购房合同转让协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目购房合同转让协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、转让标的二、转让条件2.1乙方同意接受甲方转让的原购房合同及附件、补充协议等。2.2乙方同意按照原购房合同约定的价格、付款方式、交付时间等条件购买该房地产项目。2.3乙方同意承担原购房合同约定的权利、义务及责任。2.4甲方应确保转让标的权属清晰、无任何权利瑕疵。三、转让费用及支付3.1乙方应向甲方支付转让费用人民币________________________元整（大写：________________________元整）。3.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将转让费用支付至甲方指定的账户：________________________。四、合同变更4.1本合同签订后，双方应按照原购房合同的约定履行合同义务。4.2如因政策、法律法规等不可抗力因素导致原购房合同内容变更的，双方应协商一致，修改本合同相关条款。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。5.2甲方未能确保转让标的权属清晰，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.3乙方未按时支付转让费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向转让标的所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________第二部分：一、转让标的二、转让条件2.1乙方同意接受甲方转让的原购房合同及附件、补充协议等。2.2乙方同意按照原购房合同约定的价格、付款方式、交付时间等条件购买该房地产项目。2.3乙方同意承担原购房合同约定的权利、义务及责任。2.4甲方应确保转让标的权属清晰、无任何权利瑕疵。三、转让费用及支付3.1乙方应向甲方支付转让费用人民币________________________元整（大写：________________________元整）。3.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将转让费用支付至甲方指定的账户：________________________。四、合同变更4.1本合同签订后，双方应按照原购房合同的约定履行合同义务。4.2如因政策、法律法规等不可抗力因素导致原购房合同内容变更的，双方应协商一致，修改本合同相关条款。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。5.2甲方未能确保转让标的权属清晰，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.3乙方未按时支付转让费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向转让标的所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________第三部分：一、转让标的二、转让条件2.1乙方同意接受甲方转让的原购房合同及附件、补充协议等。2.2乙方同意按照原购房合同约定的价格、付款方式、交付时间等条件购买该房地产项目。2.3乙方同意承担原购房合同约定的权利、义务及责任。2.4甲方应确保转让标的权属清晰、无任何权利瑕疵。三、转让费用及支付3.1乙方应向甲方支付转让费用人民币________________________元整（大写：________________________元整）。3.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将转让费用支付至甲方指定的账户：________________________。四、合同变更4.1本合同签订后，双方应按照原购房合同的约定履行合同义务。4.2如因政策、法律法规等不可抗力因素导致原购房合同内容变更的，双方应协商一致，修改本合同相关条款。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。5.2甲方未能确保转让标的权属清晰，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.3乙方未按时支付转让费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向转让标的所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称“第三方”，是指在本合同签订、履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。二、第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方与第三方签订相应的合作协议。2.2第三方介入应在合同履行过程中，且不违反法律法规及本合同约定。三、第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为人民币________________________元整（大写：________________________元整），超过部分由甲乙双方自行承担。四、第三方权利与义务4.1第三方有权根据合作协议的约定，获取甲乙双方的相关信息，并按照约定提供相应的服务。4.2第三方应严格遵守合作协议的约定，确保其提供的服务符合法律法规及本合同的要求。4.3第三方应协助甲乙双方完成合同目的，并在合同履行过程中，对甲乙双方的信息保密。五、第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的责权利，避免产生纠纷。5.2第三方与甲乙双方之间发生纠纷，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，可向转让标的所在地人民法院提起诉讼。5.3第三方与出卖人之间发生纠纷，应由第三方与出卖人协商解决；协商不成的，可向转让标的所在地人民法院提起诉讼。六、第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并由甲乙双方与第三方签订相应的变更协议。6.2变更协议与本合同具有同等法律效力。七、第三方介入后的违约责任7.1第三方违反合作协议或本合同约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。7.2第三方违约责任限额为人民币________________________元整（大写：________________________元整），超过部分由甲乙双方自行承担。八、第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，可向转让标的所在地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入后，第三方与甲乙双方之间发生争议，应由第三方与甲乙双方协商解决；协商不成的，可向转让标的所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同及补充协议的解释权归甲乙双方所有。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________甲方额外条款及说明：10.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行。10.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以协助第三方完成其服务。10.3甲方应监督第三方履行其职责，确保其提供的服务符合本合同的要求。乙方额外条款及说明：11.1乙方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利完成其服务。11.2乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以协助第三方完成其服务。11.3乙方应监督第三方履行其职责，确保其提供的服务符合本合同的要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.原购房合同及其附件：包括但不限于购房合同、土地使用权证、房屋所有权证、购房发票、税费缴纳凭证等。要求：所有附件应真实有效，复印件需加盖甲方或乙方公章。说明：原购房合同及其附件是本合同转让的重要依据，双方应妥善保管。2.转让标的物信息清单：包括但不限于房屋坐落、面积、结构、配套设施等。要求：清单内容应详细准确，并由双方签字确认。说明：清单作为双方确认转让标的物的重要文件，对双方履行合同具有约束力。3.第三方合作协议：包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。要求：合作协议应明确各方的权利、义务和责任。说明：第三方合作协议是第三方介入本合同转让的依据，双方应严格按照协议履行。4.转让费用支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。要求：支付凭证应真实有效，并由乙方签字确认。说明：转让费用支付凭证是双方确认转让费用已支付的重要证据。5.合同变更协议：包括但不限于合同变更内容、变更原因等。要求：变更协议应详细记录变更内容，并由甲乙双方及第三方签字确认。说明：合同变更协议是双方对合同内容进行修改的依据，对双方具有约束力。6.违约责任确认书：包括但不限于违约事实、违约责任认定等。要求：确认书应明确违约事实和责任认定，并由甲乙双方签字确认。说明：违约责任确认书是双方对违约行为进行认定和处理的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付转让费用。责任认定：甲方应按照本合同约定支付转让费用，如未按时支付，应向乙方支付违约金，违约金为转让费用的____%。示例：甲方未能在签订本合同之日起____个工作日内支付转让费用，应向乙方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________元整）。2.违约行为：乙方未按时支付转让费用。责任认定：乙方应按照本合同约定支付转让费用，如未按时支付，应向甲方支付违约金，违约金为转让费用的____%。示例：乙方未能在签订本合同之日起____个工作日内支付转让费用，应向甲方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________元整）。3.违约行为：甲方未按时办理过户手续。责任认定：甲方应在本合同约定的过户时间内办理过户手续，如未按时办理，应向乙方支付违约金，违约金为转让费用的____%。示例：甲方未能在签订本合同之日起____个工作日内办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________元整）。4.违约行为：乙方未按时办理入住手续。责任认定：乙方应在本合同约定的入住时间内办理入住手续，如未按时办理，应向甲方支付违约金，违约金为转让费用的____%。示例：乙方未能在签订本合同之日起____个工作日内办理入住手续，应向甲方支付违约金人民币________________________元整（大写：_______________________