二零二四年度二手住宅买卖合同（含社区环境改善）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手住宅买卖合同（含社区环境改善）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产证号2.5房产用途3.房产权属情况3.1房产所有权3.2房产抵押情况3.3房产租赁情况4.房产价格及支付方式4.1房产总价4.2支付方式4.3支付时间节点5.社区环境改善费用5.1改善项目及费用5.2费用承担方式5.3改善进度及验收6.房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续7.房产过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1房产证复印件11.2改善项目方案11.3其他相关文件12.合同签署及备案12.1合同签署12.2合同备案12.3合同备案机构13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售方信息出售方名称：_______出售方地址：_______出售方联系人：_______出售方联系电话：_______出售方身份证号码：_______1.2买受方信息买受方名称：_______买受方地址：_______买受方联系人：_______买受方联系电话：_______买受方身份证号码：_______第二条房产基本信息2.1房产位置房产地址：_______所属区域：_______建筑年代：_______2.2房产面积房产总面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.3房产结构房屋结构：_______房屋户型：_______2.4房产证号房产证号：_______2.5房产用途房产用途：_______第三条房产权属情况3.1房产所有权出售方为房产的合法所有人，有权出售该房产。3.2房产抵押情况房产无抵押，出售方保证房产无任何抵押权人。3.3房产租赁情况房产无租赁，出售方保证房产无任何租赁合同。第四条房产价格及支付方式4.1房产总价房产总价为人民币_______元。4.2支付方式1.买受方应在合同签订后_______日内支付定金，金额为人民币_______元。2.剩余房款应在房产过户手续办理完毕后_______日内一次性付清。4.3支付时间节点1.定金支付时间：_______2.剩余房款支付时间：_______第五条社区环境改善费用5.1改善项目及费用改善项目：_______改善费用：_______5.2费用承担方式1.改善费用由买受方承担。2.买受方应在合同签订后_______日内支付改善费用。5.3改善进度及验收1.改善工程应在合同签订后_______个月内完成。2.改善工程完成后，由双方共同验收。第六条房产交付6.1交付时间房产交付时间为_______。6.2交付条件1.房产过户手续办理完毕。2.改善工程完成并验收合格。6.3交付手续1.出售方将房产钥匙交付给买受方。2.双方签署交付确认书。第一部分：合同如下：第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后_______日内未采取补救措施的；2.因不可抗力致使合同无法履行的；3.出售方出售的房产存在重大隐瞒或欺诈行为的；4.买受方支付房款后，出售方拒绝办理房产过户手续的。8.2违约责任1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______。2.因违约造成的损失超过违约金的，违约方还应赔偿守约方的损失。8.3违约金违约金为合同总价款的_______%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，仲裁委员会裁决。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.房产交付后，合同终止。2.合同约定的解除条件成就时，合同终止。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即终止履行合同义务，并按照合同约定处理已履行部分。第十一条合同附件11.1房产证复印件本合同附件包括房产证复印件。11.2改善项目方案本合同附件包括改善项目方案。11.3其他相关文件本合同附件包括其他双方约定的相关文件。第十二条合同签署及备案12.1合同签署双方应在合同上签字（或盖章）。12.2合同备案本合同自签订之日起_______日内向相关部门备案。12.3合同备案机构合同备案机构为_______房地产交易中心。第十三条合同变更及解除13.1合同变更条件1.双方协商一致；2.合同变更不得违反法律法规。13.2合同解除程序1.一方提出解除合同；2.双方书面确认解除合同；3.解除合同生效。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即终止履行合同义务，并按照合同约定处理已履行部分。第十四条其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力；3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念和范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、咨询机构等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估房产价值、提供法律咨询、提供专业咨询等。第十六条第三方介入的程序和条件16.1介入程序1.第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。16.2介入条件1.第三方具备相应的资质和能力；2.第三方介入的内容与合同履行相关；3.第三方介入不违反法律法规。第十七条第三方的责任限额17.1责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行失败的，应承担相应的赔偿责任；2.第三方的赔偿责任以实际损失为限，但不得超过本合同总价款的_______%。17.2赔偿范围第三方的赔偿责任包括但不限于直接经济损失和合同约定的违约金。第十八条第三方的权利和义务18.1第三方的权利1.第三方有权按照合同约定收取服务费用；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.2第三方的义务1.第三方应按照合同约定履行职责，确保合同履行；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明1.第三方与甲乙双方之间为委托关系，第三方对甲乙双方承担相应的责任；2.第三方与甲乙双方以外的第三方之间的关系由各自合同约定。第二十条第三方介入后的合同变更20.1变更程序1.第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方书面同意；2.变更内容应书面通知第三方。20.2变更生效合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式仍按本合同第九条约定执行。21.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构仍为第九条约定的仲裁委员会。第二十二条第三方介入后的合同终止22.1终止条件第三方介入后的合同终止条件仍按本合同第十条约定执行。22.2终止生效合同终止自双方签字（或盖章）之日起生效。第二十三条第三方介入后的合同附件23.1附件内容第三方介入后的合同附件包括第三方与甲乙双方签订的书面协议。23.2附件效力本合同附件与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、房产登记信息页、附图等所有必要页面。说明：用于证明房产所有权及产权状况。2.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，详细评估房产的市场价值。说明：作为确定房产交易价格的重要依据。3.改善项目方案要求：详细列出改善项目的具体内容、预算、施工时间等。说明：作为改善工程实施和验收的依据。4.第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.支付凭证要求：提供所有支付款项的银行转账记录、汇款凭证等。说明：作为支付房款和改善费用的证据。6.合同变更协议要求：双方签字（或盖章）的合同变更协议，明确变更内容。说明：用于记录合同履行过程中的变更事项。7.交付确认书要求：双方签字（或盖章）的交付确认书，确认房产交付完成。说明：作为房产交付完成的凭证。8.违约金收据要求：支付违约金的收据，证明违约金已支付。说明：作为违约金支付的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买受方未按约定时间支付房款出售方未按约定时间办理房产过户手续第三方未按约定履行职责任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的数额根据违约行为对守约方造成的实际损失确定。若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部责任。3.示例说明买受方未按约定时间支付房款，导致出售方无法按期办理房产过户手续，买受方应支付违约金，并赔偿出售方因此遭受的损失。第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度二手住宅买卖合同（含社区环境改善）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋权属证书2.3房屋面积及结构2.4房屋用途2.5房屋附属设施3.房屋权利和义务3.1房屋权属3.2房屋用途限制3.3房屋附属设施使用3.4房屋维修责任4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任5.社区环境改善相关条款5.1改善项目及内容5.2改善资金来源5.3改善进度及验收5.4改善效果及责任6.合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同备案及登记7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋交易税费清单10.3附件三：社区环境改善方案11.其他约定11.1合同解释11.2合同变更11.3合同解除12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效条件14.合同终止及存档14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：________1.1.2出卖人身份证号码：________1.1.3出卖人联系方式：________1.1.4出卖人地址：________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：________1.2.2买受人身份证号码：________1.2.3买受人联系方式：________1.2.4买受人地址：________1.2.5买受人代理人姓名（如有）：________1.2.6代理人身份证号码（如有）：________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：________2.2房屋权属证书：________2.3房屋面积及结构：________2.4房屋用途：________2.5房屋附属设施：________第三条房屋权利和义务3.1房屋权属：出卖人保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并承诺在合同签订后办理房屋过户手续。3.2房屋用途限制：房屋用途仅限于居住，不得用于商业或其他非法用途。3.3房屋附属设施使用：买受人有权使用房屋附属设施，但应遵守相关规定，不得擅自拆除或改变。3.4房屋维修责任：房屋在保修期内，由出卖人负责维修；保修期外，由买受人负责维修。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价：________元人民币4.2付款方式：________4.3付款时间节点：________4.4付款违约责任：买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付________元人民币违约金。第五条社区环境改善相关条款5.1改善项目及内容：________5.2改善资金来源：________5.3改善进度及验收：________5.4改善效果及责任：改善效果达到双方约定的标准，由出卖人承担全部责任。第六条合同签订及生效6.1合同签订时间：________6.2合同生效条件：双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。6.3合同备案及登记：合同签订后，双方应办理相关备案及登记手续。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人未能按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向买受人支付________元人民币违约金。7.2买受人违约责任：买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付________元人民币违约金。7.3违约金计算及支付：违约金按实际逾期天数计算，买受人应在本合同约定的付款时间节点之前一次性支付。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：双方可协商选择仲裁委员会作为争议解决机构，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九条合同解除9.1.1出卖人未按约定时间办理房屋过户手续，买受人书面通知后，出卖人未在合理期限内履行；9.1.2买受人未按约定时间支付房款，出卖人书面通知后，买受人未在合理期限内履行；9.1.3双方协商一致，决定解除合同；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行；9.1.5违约行为致使合同目的不能实现。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照下列规定处理：9.3.1出卖人应将已收房款退还买受人；9.3.2买受人应将已收房屋退还出卖人；9.3.3双方应协商处理合同解除产生的损失。第十条合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋交易税费清单10.3附件三：社区环境改善方案第十一条其他约定11.1合同解释：本合同的解释权归出卖人所有。11.2合同变更：本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签署书面变更协议。11.3合同解除：本合同解除，除法律另有规定外，不得以任何形式恢复。第十二条合同签署12.1合同签署日期：________12.2合同签署地点：________12.3合同签署人：出卖人签名/盖章，买受人签名/盖章第十三条合同生效13.1合同生效日期：自双方签署之日起生效。13.2合同生效条件：合同经双方签署并经相关政府部门备案后生效。第十四条合同终止及存档14.1合同终止条件：本合同约定的权利和义务履行完毕，合同自动终止。14.2合同终止程序：合同终止后，双方应相互通知，并办理合同终止手续。14.3.1双方应相互退还已收款项；14.3.2双方应各自承担合同终止前的责任和义务；14.3.3合同终止后的争议，应按照第八条的规定解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及定义1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易、提供专业服务或履行合同相关义务的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入的类型包括但不限于中介服务、法律服务、评估服务、咨询服务等。第二条第三方介入的职责和权利2.1第三方介入的职责：2.1.1中介服务方：协助甲乙双方进行沟通、谈判，促成交易达成，并提供必要的咨询服务。2.1.2法律服务方：为甲乙双方提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。2.1.3评估服务方：对房屋价值进行评估，提供评估报告。2.1.4咨询服务方：提供交易相关的市场咨询、政策咨询等。2.2第三方介入的权利：2.2.1第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方的必要信息，以完成其服务职责。2.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的服务建议。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方介入的具体事项和职责。3.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务，并按照合同约定支付相关费用。3.3第三方在服务过程中，应保持独立、客观、公正，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入的费用承担4.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。4.2若第三方介入费用未在合同中明确约定，则由甲乙双方协商确定。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额的确定：5.2.1合同中明确约定第三方责任限额的，以合同约定为准。5.2.2合同中未约定第三方责任限额的，第三方责任限额由甲乙双方协商确定，但不得低于法律规定的最低责任限额。5.2.3若第三方责任超出责任限额，甲乙双方可另行协商解决。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方仅对甲方提供合同约定的服务，对甲方的其他要求或损失不承担责任。6.1.2甲方应向第三方支付合同约定的服务费用。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方仅对乙方提供合同约定的服务，对乙方的其他要求或损失不承担责任。6.2.2乙方应向第三方支付合同约定的服务费用。6.3第三方与甲乙双方的共同责任：6.3.1若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致损失，则甲乙双方共同承担相应责任。第七条第三方介入的终止7.1若第三方在服务过程中出现严重违约行为，甲乙双方可书面通知第三方终止其介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、服务成果的交付等。第八条合同的修改与补充8.1本合同关于第三方介入的条款，经甲乙双方协商一致后，可进行修改或补充。8.2修改或补充后的条款，自双方签署之日起生效。第九条本合同附件9.1本合同附件包括第三方介入协议、第三方服务合同等，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，并加盖产权人印章。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性和完整性。2.附件二：房屋交易税费清单要求：详细列出交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。说明：此附件用于明确交易双方应缴纳的税费，确保交易的透明度。3.附件三：社区环境改善方案要求：详细描述社区环境改善的项目内容、资金来源、实施进度和预期效果。说明：此附件用于确保社区环境改善的顺利进行，并明确双方的责任和义务。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利和义务，以及费用承担方式。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，确保第三方的服务质量和效率。5.附件五：第三方服务合同要求：详细规定第三方提供的服务内容、服务期限、服务质量标准、费用结算方式等。说明：此附件用于明确第三方的服务内容和服务要求，确保第三方的服务质量。6.附件六：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、变更原因、变更后的条款等。说明：此附件用于证明合同的变更合法有效，明确变更后的权利和义务。7.附件七：合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、解除程序、解除后的处理方式等。说明：此附件用于证明合同的解除合法有效，明确解除后的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定未按约定时间办理房屋过户手续：出卖人应向买受人支付违约金，违约金金额为房屋总价款的_________%。房屋权属存在瑕疵：出卖人应承担相应的赔偿责任，包括但不限于房屋买卖合同解除、赔偿损失等。2.买受人违约行为及责任认定未按约定时间支付房款：买受人应向出卖人支付违约金，违约金金额为房屋总价款的_________%。擅自改变房屋用途：买受人应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复房屋原状、赔偿损失等。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务质量：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。第三方泄露甲乙双方信息：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担刑事责任等。示例说明：出卖人A未能在合同约定的30日内办理房屋过户手续，买受人B有权要求A支付房屋总价款的1%作为违约金，即支付________元人民币。第三方C在提供房屋评估服务时，由于C的评估报告存在重大误差，导致买受人D购买了价值偏低的房屋，D有权要求C赔偿损失，包括但不限于房屋差价、律师费等。全文完。二零二四年度二手住宅买卖合同（含社区环境改善）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.住宅基本信息2.1住宅坐落地址2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间节点3.3付款方式4.社区环境改善事项4.1改善项目内容4.2改善项目实施时间4.3改善项目费用承担5.交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收方式6.违约责任6.1出卖方违约责任6.2买受方违约责任6.3违约金计算方法7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.其他约定事项8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同终止条件9.合同附件9.1附件一：住宅产权证明文件9.2附件二：社区环境改善项目协议9.3附件三：其他相关文件10.合同签署及生效10.1签署日期10.2生效日期10.3合同份数11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更后的处理13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的处理14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：_________1.1.2出卖方地址：_________1.1.3出卖方法定代表人：_________1.1.4出卖方联系方式：_________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：_________1.2.2买受方地址：_________1.2.3买受方法定代表人：_________1.2.4买受方联系方式：_________2.住宅基本信息2.1住宅坐落地址：_________2.2住宅面积：_________平方米2.3住宅结构：_________2.4住宅产权：_________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：_________元人民币3.2付款时间节点：3.2.1首付款：_________元人民币，于合同签署之日起_________日内支付；3.2.2尾款：_________元人民币，于交房前_________日内支付；3.3付款方式：_________4.社区环境改善事项4.1改善项目内容：_________4.2改善项目实施时间：_________4.3改善项目费用承担：_________5.交付与验收5.1交付时间：_________5.2交付条件：_________5.3验收标准：_________5.4验收方式：_________6.违约责任6.1出卖方违约责任：6.1.1若出卖方未按时交付房屋，每延迟一日应向买受方支付_________元人民币的违约金；6.1.2若出卖方提供的房屋存在质量问题，应承担维修责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。6.2买受方违约责任：6.2.1若买受方未按时支付房款，每延迟一日应向出卖方支付_________元人民币的违约金；6.2.2若买受方擅自变更合同内容，应承担相应的法律责任。7.争议解决7.1争议解决方式：_________7.2争议解决机构：_________7.3争议解决费用：_________8.其他约定事项8.1合同生效条件：8.1.1双方签署本合同并经法定代表人签字或盖章；8.1.2买受方支付首付款；8.1.3出卖方提供房屋产权证明文件。8.2合同解除条件：8.2.1出卖方未按约定时间交付房屋；8.2.2买受方未按约定时间支付房款；8.2.3双方协商一致解除合同。8.3合同终止条件：8.3.1合同约定的交付条件成就；8.3.2合同约定的付款条件成就；8.3.3双方协商一致终止合同。9.合同附件9.1附件一：住宅产权证明文件9.1.1房屋所有权证9.1.2土地使用权证9.2附件二：社区环境改善项目协议9.2.1改善项目具体内容9.2.2改善项目费用明细9.3附件三：其他相关文件9.3.1交易双方的身份证明文件9.3.2房屋买卖合同备案证明10.合同签署及生效10.1签署日期：_________10.2生效日期：自双方签署之日起生效；10.3合同份数：一式_________份，双方各执_________份。11.合同解除11.1解除条件：11.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权解除合同；11.1.2买受方未按约定时间支付房款，出卖方有权解除合同；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2解除程序：11.2.1解除合同需书面通知对方；11.2.2双方应妥善处理已履行和未履行的合同义务。11.3解除后的处理：11.3.1解除合同后，双方应退还已支付款项；11.3.2解除合同后，双方应各自承担因解除合同而产生的损失。12.合同变更12.1变更条件：双方协商一致，可以变更合同内容。12.2变更程序：12.2.1变更内容需书面通知对方；12.2.2变更后的合同内容双方应签字或盖章确认。12.3变更后的处理：12.3.1变更后的合同内容具有同等法律效力；12.3.2变更后的合同内容应作为原合同的一部分。13.合同终止13.1终止条件：13.1.1合同约定的交付和付款条件成就；13.1.2双方协商一致终止合同；13.1.3合同约定的其他终止条件成就。13.2终止程序：13.2.1终止合同需书面通知对方；13.2.2双方应妥善处理已履行和未履行的合同义务。13.3终止后的处理：13.3.1终止合同后，双方应退还已支付款项；13.3.2终止合同后，双方应各自承担因终止合同而产生的损失。14.合同附件清单14.1附件一清单：14.1.1房屋所有权证复印件14.1.2土地使用权证复印件14.2附件二清单：14.2.1社区环境改善项目协议复印件14.3附件三清单：14.3.1交易双方的身份证明文件复印件14.3.2房屋买卖合同备案证明复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入范围：第三方的介入可能涉及合同执行的各个环节，包括但不限于：15.2.1房屋产权过户过程中的中介服务；15.2.2房屋价值评估；15.2.3法律咨询和见证；15.2.4财务审计；15.2.5其他合同双方认为必要的专业服务。16.第三方介入的同意与选择16.1甲方和乙方同意，在合同执行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并获得对方的书面同意。16.2第三方的选择由甲方和乙方共同决定，或者由一方指定，另一方在接到通知后应在合理期限内给予书面确认。17.第三方的责任与义务17.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，独立、客观、公正地履行其职责。17.2第三方应按照合同约定和委托事项，提供专业服务，并对其提供的服务承担相应的法律责任。17.3第三方在执行任务过程中，如因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。18.2第三方的责任限额应包括但不限于：18.2.1直接经济损失；18.2.2间接经济损失；18.2.3合同双方因第三方原因遭受的其他损失。18.3若第三方责任限额低于实际损失，甲方和乙方有权要求第三方赔偿超出责任限额的部分。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方的权利义务划分：19.1.1第三方仅对甲方和乙方的委托事项负责，对合同双方的内部关系不承担责任；19.1.2第三方在执行任务过程中，应尊重甲方和乙方的自主决策权。19.2第三方与中介方的划分说明：19.2.1若第三方为中介方，其与甲方和乙方之