2025年度合租房屋租赁合同租赁双方权利义务说明

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房屋租赁合同租赁双方权利义务说明本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度合租房屋租赁合同甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________一、租赁房屋基本情况1.租赁房屋位于________，房屋结构为________，建筑面积为________平方米。2.租赁房屋产权清晰，甲方对该房屋享有合法的出租权。3.租赁房屋现有家具、电器等设施清单如下：（1）家具：________（2）电器：________二、租赁期限及租金1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.租金为每月________元，租金支付方式为________。三、租赁房屋的交付及使用1.甲方应于____年____月____日前将租赁房屋交付乙方使用。2.乙方在取得租赁房屋后，应按照房屋的实际情况使用，不得擅自改变房屋结构。3.乙方在租赁期间，应爱护租赁房屋及其附属设施，如因乙方原因造成租赁房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。四、租赁房屋的维护及维修1.甲方应确保租赁房屋在租赁期间符合安全、卫生标准。2.甲方负责租赁房屋及附属设施的日常维护，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。3.乙方在租赁期间，如因使用不当造成租赁房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、租赁房屋的转让及转租1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、转租或转借租赁房屋。2.如乙方需转让、转租或转借租赁房屋，甲方有权予以拒绝。六、违约责任1.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）未按约定时间交付租赁房屋的；（2）交付的租赁房屋不符合约定条件的；（3）甲方未按约定履行维修义务的；（4）甲方违反法律法规，导致乙方无法继续使用租赁房屋的。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）未按约定支付租金的；（2）擅自改变房屋结构或用途的；（3）损坏租赁房屋及附属设施的；（4）违反法律法规，导致甲方无法继续出租租赁房屋的。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。八、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”指任何非甲乙双方的第三方机构、个人或其他实体，包括但不限于中介方、担保方、物业服务企业、物业管理公司、房屋租赁平台等。二、第三方介入的适用范围（1）租赁房屋的评估、鉴证、鉴定等技术服务；（2）租赁房屋的维修、保养、清洁等物业服务；（3）租赁房屋的担保、保险等金融服务；（4）租赁房屋的租赁信息发布、推广、管理等服务；（5）其他经甲乙双方同意，需第三方介入的事项。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下提供的任何服务，均应承担相应的法律责任。2.第三方的责任限额如下：（1）技术服务：第三方应保证其提供的技术服务的准确性和可靠性，如因技术服务失误导致甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过服务费用的两倍。（2）物业服务：第三方应保证其提供的物业服务符合国家相关法律法规和行业标准，如因物业服务不当导致甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过物业服务费用的两倍。（3）金融服务：第三方应按照法律法规和合同约定，履行其金融服务的义务，如因金融服务失误导致甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过金融服务费用的两倍。四、第三方责权利界定1.第三方权利：（1）第三方有权按照合同约定提供相关服务，并收取相应费用；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助，包括但不限于提供房屋信息、支付服务费用等；（3）第三方有权根据服务需要，调整服务内容、方式及费用。2.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定提供优质、高效的服务；（2）第三方应确保其提供的服务不侵犯甲方或乙方的合法权益；（3）第三方应承担因其服务造成的甲方或乙方损失的责任。3.第三方与其他各方的划分说明：（1）甲方与第三方之间：甲方作为出租方，与第三方之间签订相关服务合同，约定服务内容、费用及责任等事项。（2）乙方与第三方之间：乙方作为承租方，与第三方之间签订相关服务合同，约定服务内容、费用及责任等事项。（3）甲方与乙方之间：甲方与乙方作为租赁合同的双方，在合同中约定第三方介入的相关事宜，并共同监督第三方的服务。五、第三方介入的程序1.甲方或乙方需要第三方介入时，应提前向对方发出书面通知，并说明介入原因及所需第三方服务内容。2.甲乙双方应在接到通知后____个工作日内，共同确定第三方并签订服务合同。3.第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并承担相应费用。六、第三方介入的终止1.当第三方服务完成后，甲乙双方应及时终止第三方介入。2.第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，结算服务费用及相关事宜。七、本部分修正条款与原合同其他条款不一致时，以本部分修正条款为准。八、本部分修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对租赁房屋享有合法的出租权。2.房屋现状照片：用于记录租赁房屋交付时的现状，包括房屋结构、家具、电器等设施的照片。3.家具、电器清单：详细列明租赁房屋内所有家具、电器等设施的品牌、型号、数量等信息。5.第三方服务合同：包括但不限于中介服务合同、物业服务合同、金融服务合同等。6.房屋维修记录：记录租赁期间房屋维修、保养的情况。7.违约通知：记录甲乙双方在履行合同过程中发生的违约行为及处理结果。8.其他相关文件：经甲乙双方同意，认为需要作为合同附件的其他文件。附件详细要求和说明：1.房屋权属证明文件：要求真实、有效，并由甲方签字或盖章确认。2.房屋现状照片：要求清晰、全面，能够反映房屋交付时的实际情况。3.家具、电器清单：要求详细、准确，与实际物品相符。4.租赁合同附件：要求齐全，与合同内容一致。5.第三方服务合同：要求符合国家相关法律法规，并由甲乙双方签字或盖章确认。6.房屋维修记录：要求真实、完整，记录维修时间、原因、费用等信息。7.违约通知：要求明确违约行为及处理结果，并由甲乙双方签字或盖章确认。8.其他相关文件：要求符合国家相关法律法规，并由甲乙双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付租赁房屋：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为每月租金的____倍。（2）交付的租赁房屋不符合约定条件：甲方应承担违约责任，修复或更换不符合条件的设施，并赔偿乙方因此造成的损失。（3）未按约定履行维修义务：甲方应承担违约责任，及时修复租赁房屋及附属设施，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金：乙方应承担违约责任，支付欠付的租金，并支付违约金，违约金金额为欠付租金的____倍。（2）擅自改变房屋结构或用途：乙方应承担违约责任，恢复房屋原状，并赔偿甲方因此造成的损失。（3）损坏租赁房屋及附属设施：乙方应承担违约责任，修复或赔偿损坏的设施，并支付修复