住宅买卖中介服务协议范本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅买卖中介服务协议范本版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3丙方（中介服务方）第二条住宅买卖标的及价格2.1标的物描述2.2交易价格2.3付款方式及时间第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务内容3.2服务费用及支付方式3.3服务期限第四条甲方及乙方义务4.1甲方义务4.2乙方义务第五条合同的履行和变更5.1合同履行地点、时间及方式5.2合同变更条件及程序第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2向中介方求助调解7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的解除和终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件第九条隐私保护9.1丙方对甲方及乙方信息的保护9.2信息泄露的责任及处理第十条不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力导致的合同影响及处理第十一条合同的生效、修改和废除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同废除条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条附则13.1合同附件13.2合同的修订版本第十四条完整协议14.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指房屋的所有人，拥有房屋的完全产权，同意将房屋出售给乙方。1.2乙方（买受人）：指愿意购买甲方房屋的的自然人、法人或其他组织。1.3丙方（中介服务方）：指依法设立并取得房屋中介服务资质的公司，为甲方和乙方提供房屋买卖中介服务。第二条住宅买卖标的及价格2.1标的物描述：甲方同意出售的房屋位于_______（详细地址），房屋结构为_______（如：别墅、公寓、住宅等），房屋面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。2.2交易价格：甲乙双方协商一致，将上述房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.3.1乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为首付款；2.3.2乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为剩余房款。第三条中介服务内容（1）为甲方和乙方提供房源信息及买受方信息；（2）协助甲方和乙方进行房屋买卖合同的洽谈；（3）协助甲方和乙方办理房屋买卖合同的签署；（4）协助甲方和乙方办理房屋所有权的转移登记手续。3.2服务费用及支付方式：丙方提供的中介服务费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整），甲方和乙方同意在签署本合同之日起_______日内，向丙方支付中介服务费用。3.3服务期限：自本合同签署之日起至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止。第四条甲方及乙方义务4.1甲方义务：（1）保证对出售的房屋享有完全产权，不存在任何法律纠纷；（2）按照约定时间，将房屋及附属设施交付给乙方；（3）配合乙方及丙方办理房屋所有权转移登记手续。4.2乙方义务：（1）按照约定时间，向甲方支付定金及房款；（2）遵守相关法律法规，办理房屋所有权转移登记手续；（3）按照约定时间，接收房屋及附属设施。第五条合同的履行和变更5.1合同履行地点、时间及方式：本合同项下的房屋买卖及相关手续，甲方和乙方同意在_______（地点）履行。5.2合同变更条件及程序：本合同的变更，需经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面变更协议。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按照约定履行本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房款的_______%。6.2乙方违约责任：乙方未按照约定履行本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房款的_______%。6.3丙方违约责任：丙方未按照约定提供中介服务的，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为中介服务费的_______%。第七条争议解决方式7.1双方协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2向中介方求助调解：如协商不成，任何一方均可向丙方求助调解。7.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的解除和终止8.1合同解除条件：在合同履行过程中，任何一方违约导致合同无法履行时，对方有权解除合同。8.2合同终止条件：本合同在甲乙双方完成所有合同义务后自动终止。第九条隐私保护9.1丙方对甲方及乙方信息的保护：丙方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。9.2信息泄露的责任及处理：如丙方泄露甲方或乙方信息，应承担相应的法律责任，向受损方赔偿损失。第十条不可抗力10.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力导致的合同影响及处理：由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响方应立即通知其他方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否终止或继续履行合同。第十一条合同的生效、修改和废除11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序：合同的修改需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同废除条件：合同废除需经甲乙双方协商一致，并签订书面废除协议。第十二条通知与送达12.1通知方式：甲乙双方和丙方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或电话等方式进行。12.2送达地址及联系方式：甲乙双方和丙方的送达地址和联系方式如下：甲方：____________________________乙方：____________________________丙方：____________________________第十三条附则13.1合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、身份证明等相关文件。13.2合同的修订版本：本合同的修订版本应以书面形式签订，并注明“修订版本”字样。第十四条完整协议14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：甲乙双方身份证明附件三：房屋买卖合同附件四：中介服务协议附件五：付款凭证附件六：房屋交付确认书附件七：房屋所有权转移登记申请书附件八：其他相关法律法规文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证要求：必须是原件，且证号清晰可辨。说明：作为房屋所有权的法律证明，用于证明甲方对出售房屋的产权。附件二：甲乙双方身份证明要求：必须是有效身份证件的原件或复印件。说明：用于证明甲乙双方的身份，确保合同主体的合法性。附件三：房屋买卖合同要求：必须有丙方见证并签字。说明：作为房屋买卖的法律文件，明确了甲乙双方的权利和义务。附件四：中介服务协议要求：必须有甲乙双方和丙方签字。说明：明确了丙方提供的中介服务内容、费用及服务期限等。附件五：付款凭证要求：必须是银行转账记录或现金支付收据。说明：作为甲乙双方支付定金及房款的凭证。附件六：房屋交付确认书要求：必须有甲乙双方和丙方签字。说明：确认房屋交付的时间和状态，以及双方对房屋的认可。附件七：房屋所有权转移登记申请书要求：必须有甲乙双方和丙方签字。说明：用于申请房屋所有权的转移登记手续。附件八：其他相关法律法规文件要求：必须是有效法律文件。说明：包括但不限于涉及房屋买卖、产权转移、税收等方面的法律法规文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋或存在房屋质量问题。2.乙方未按照约定时间支付定金或房款。3.丙方未按照约定提供中介服务或泄露甲方乙方的个人信息。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约金，违约金为房款的2%。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为房款的2%。2.乙方违约：乙方应承担违约金，违约金为房款的2%。示例说明：如果乙方未能在约定时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为房款的2%。3.丙方违约：丙方应承担违约金，违约金为中介服务费的1%。示例说明：如果丙方未能按照约定提供中介服务，甲方或乙方有权要求丙方支付违约金，金额为中介服务费的1%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人，拥有房屋的完全产权，同意将房屋出售给乙方。2.乙方：指愿意购买甲方房屋的自然人、法人或其他组织。3.丙方：指依法设立并取得房屋中介服务资质的公司，为甲方和乙方提供房屋买卖中介服务。4.中介服务方：指提供房屋买卖中介服务的丙方。5.定金：乙方在签署本合同之日起一定时间内向甲方支付的一定金额，作为购买上述房屋的保证。6.房款