二零二五年度商业街场地租赁与商业活动组织服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业街场地租赁与商业活动组织服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方商业街场地租赁及乙方商业活动组织服务事宜达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方商业街场地租赁及乙方商业活动组织服务的内容、权利义务、履行时间、地点、方式等，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.商业街：指甲方拥有的、可供乙方租赁使用的商业街区。2.场地租赁：指乙方在商业街内租赁场地用于商业活动的行为。3.商业活动：指乙方在商业街内举办的各种商业活动，包括但不限于展览、促销、演出、庆典等。3.2关键词解释：1.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方商业街场地的起止时间。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.服务费用：指乙方为甲方提供商业活动组织服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定使用商业街场地。2.甲方有权对乙方在商业街内举办的商业活动进行监督和管理。3.甲方有义务向乙方提供符合约定的商业街场地。4.甲方有义务按照本合同约定收取租金和服务费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定租赁商业街场地。2.乙方有权按照本合同约定举办商业活动。3.乙方有义务按照本合同约定支付租金和服务费用。4.乙方有义务遵守甲方制定的商业街管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方租赁的商业街场地位于甲方商业街内，具体位置以甲方提供的场地平面图为准。5.3合同履行方式：1.乙方应在租赁期限内按照本合同约定使用商业街场地。2.乙方应在租赁期限内按照本合同约定举办商业活动。3.乙方应在租赁期限内按照本合同约定支付租金和服务费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.双方协商一致，本合同可以提前终止。3.因不可抗力导致本合同无法履行，本合同可以提前终止。6.3终止程序：1.双方协商一致终止本合同时，应书面通知对方。2.本合同终止后，双方应按照约定办理场地移交手续。6.4终止后果：1.本合同终止后，乙方应按照约定支付已发生的租金和服务费用。2.本合同终止后，双方应按照约定处理剩余的商业活动。七、费用与支付7.1费用构成1.场地租赁费用：乙方根据租赁面积和租赁期限支付给甲方的费用。2.商业活动组织服务费用：乙方为甲方提供商业活动组织服务所支付的费用，包括但不限于策划、执行、宣传等。3.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账的方式支付租金和服务费用给甲方。2.乙方应在合同约定的支付时间内，将费用汇入甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.场地租赁费用应在租赁期限开始前支付，具体支付日期由双方协商确定。2.商业活动组织服务费用应在服务完成后的____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方开具合法的税务发票。2.乙方应确保支付款项的准确性和及时性，否则甲方有权要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供符合要求的场地，甲方应向乙方支付____倍的租金作为违约金。2.若甲方违反保密条款，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金或服务费用，乙方应向甲方支付____倍的滞纳金。2.若乙方未按约定组织商业活动，乙方应向甲方支付____倍的赔偿金。8.3赔偿金额和方式1.任何违约方应按照违约情况向守约方支付赔偿金。2.赔偿金应以人民币计算，并以银行转账的方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及相关商业秘密。2.甲方商业街的经营状况、客户信息等。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起生效，保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。2.任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例如地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼应向合同签订地的人民法院提起。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或委托他人履行本合同。2.本合同经双方同意后，可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方为个人或个体工商户。2.乙方从事的行业与甲方存在竞争关系。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业街的整体规划和管理权。2.甲方保留对乙方商业活动组织服务的监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，对乙方使用场地进行临时调整的权利。2.甲方保留在乙方违约时，采取必要措施保护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充具有与原合同同等的法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式沟通，确保信息传递的及时性和准确性。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间完整的协议，并具有独立性。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：_______________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________签字：_______________日期：____年____月____日甲方（出租方）盖章：____________________乙方（承租方）盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业街场地平面图2.场地租赁费用明细表3.商业活动组织服务费用明细表4.不可抗力事件证明材料5.争议解决协议书6.合同修改和补充协议书7.其他双方协商一致的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合要求的场地，认定为违约。违反保密条款，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金或服务费用，认定为违约。未按约定组织商业活动，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.滞纳金：指因一方未按时履行合同义务，另一方要求支付的违约金。3.赔偿金：指因一方违约给另一方造成损失，应支付给对方的补偿金。4.保密条款：指双方约定对特定信息保密的条款。5.独立性：指合同条款之间互不依赖，各自独立存在。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或服务费用。解决办法：甲方应发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付；若乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追讨。2.问题：甲方未按约定提供符合要求的场地。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在规定时间内整改；若整改不达标准，乙方有权要求减少租金或解除合同。3.问题：双方在合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议；若协商不成，可寻求第三方调解或仲裁。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。5.问题：一方违反保密条款，泄露商业秘密。解决办法：违反保密条款的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在商业街场地租赁与商业活动组织服务协议中，除甲方和乙方以外的其他参与方。2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，承担相应的责任和义务，包括但不限于：对其提供的商品或服务负责，确保其符合法律法规和商业街的规定。对其活动产生的垃圾和废弃物负责，按照规定进行处理。3.第三方权利：在商业街内开展其商业活动。享受甲方提供的商业街相关设施和服务。4.第三方义务：遵守商业街的管理规定。不得损害甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的商业街场地。乙方有权要求甲方提供必要的商业活动组织服务。乙方有权要求甲方在合同约定的范围内，对商业活动进行必要的支持和协助。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的租金和服务费用。乙方有权在商业活动中推广其品牌和产品。乙方有权在合同期满后，优先续租商业街场地。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供场地或服务，应向乙方支付违约金。甲方不得限制乙方在商业活动中的正常经营行为。甲方不得单方面修改合同条款，损害乙方的利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方在商业街内的活动进行监督管理。甲方可根据商业街的经营状况，对乙方进行必要的调整。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租金和服务费用。甲方可通过乙方的商业活动，提升商业街的知名度和吸引力。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金或服务费用，应向甲方支付违约金。乙方不得在商业街内从事违法活动。乙方不得损害商业街的声誉和形象。全文完。二零二五年度商业街场地租赁与商业活动组织服务协议2合同目录第一章总则1.1合同订立依据1.2合同目的和原则1.3合同双方的基本情况1.4合同生效条件1.5合同解释和适用法律第二章场地租赁2.1场地概况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5租赁保证金第三章商业活动组织服务3.1服务内容3.2服务标准3.3服务期限3.4服务费用3.5质量保证第四章合同履行与变更4.1履行方式4.2履行地点4.3合同变更4.4通知与确认4.5不可抗力第五章场地使用与维护5.1场地使用规则5.2场地维护责任5.3违约责任5.4事故处理5.5安全保障第六章商业活动管理6.1活动审批6.2活动组织6.3活动宣传6.4活动安全6.5活动责任第七章商业街经营规范7.1经营范围7.2经营管理7.3经营许可7.4经营秩序7.5经营责任第八章保密与知识产权8.1保密义务8.2知识产权归属8.3知识产权保护8.4违约责任第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿9.4违约解除第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点10.4争议解决费用第十一章合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果11.4解除通知第十二章合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果12.4终止通知第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力认定13.3不可抗力处理13.4不可抗力解除第十四章其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同生效14.4合同解释权合同编号_________第一章总则1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营管理条例》及相关法律法规订立。1.2合同目的和原则本合同旨在明确甲乙双方在二零二五年度商业街场地租赁与商业活动组织服务中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。1.3合同双方的基本情况甲方（出租方）：（名称）乙方（承租方）：（名称）1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同解释和适用法律本合同的解释和适用均遵循中华人民共和国法律法规，如有争议，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第二章场地租赁2.1场地概况甲方提供位于（具体地址）的商业街场地，面积（具体面积）平方米，用于乙方经营活动。2.2租赁期限本合同租赁期限自二零二五年（起始月份）起至二零二六年（终止月份）止，共计（租赁月数）个月。2.3租金及支付方式租金为每月（租金金额）元，乙方应于每月（支付日期）前向甲方支付当月租金。2.4租金调整机制租金在租赁期限内保持不变，如遇政策性调整，按国家相关规定执行。2.5租赁保证金乙方需向甲方支付（保证金金额）元作为租赁保证金，租赁期满后无违约行为，甲方无息退还。第三章商业活动组织服务3.1服务内容（1）场地租赁；（2）商业活动组织；（3）商业街内公共设施维护；（4）商业街内安全保卫；（5）商业街内环境卫生管理。3.2服务标准甲方提供的服务应达到行业标准，确保乙方经营活动顺利进行。3.3服务期限甲方提供的服务期限与租赁期限一致。3.4服务费用甲方提供的服务费用包含在租金中，不再另行收取。3.5质量保证甲方保证提供的服务质量，如出现质量问题，甲方应及时整改。第四章合同履行与变更4.1履行方式双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。4.2履行地点本合同约定的履行地点为甲方提供的商业街场地。4.3合同变更合同双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容作为本合同的附件。4.4通知与确认任何一方需通知对方的事项，应以书面形式发送，对方在收到通知后应及时确认。4.5不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，双方应根据实际情况协商解决。第五章场地使用与维护5.1场地使用规则乙方应遵守商业街场地使用规则，不得擅自改变场地用途，不得影响其他商户的正常经营。5.2场地维护责任乙方应保持场地整洁，负责场地内的设施设备维护，并承担相应的维修费用。5.3违约责任乙方违反场地使用规则，造成甲方损失的，应承担相应的违约责任。5.4事故处理如发生安全事故，乙方应立即采取补救措施，并及时通知甲方。5.5安全保障乙方应确保其经营活动符合国家安全和消防安全标准。第六章商业活动管理6.1活动审批乙方举办商业活动需提前向甲方申请审批，经批准后方可进行。6.2活动组织乙方负责活动的组织、策划和实施，确保活动安全、有序。6.3活动宣传乙方负责活动的宣传推广，不得损害甲方及其他商户的合法权益。6.4活动安全乙方应确保活动期间的安全，必要时可聘请专业安保人员。6.5活动责任活动期间发生的一切事故，由乙方承担全部责任。第七章商业街经营规范7.1经营范围乙方在商业街内的经营活动应遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动。7.2经营管理乙方应建立健全内部管理制度，确保经营活动合法、合规。7.3经营许可乙方在经营活动中需取得相应的经营许可证，并依法进行税务登记。7.4经营秩序乙方应维护商业街内的经营秩序，不得扰乱市场秩序。7.5经营责任乙方应对其经营活动承担全部责任，包括但不限于产品质量、服务质量和消防安全等方面。第八章保密与知识产权8.1保密义务双方对本合同内容以及商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2知识产权归属本合同中涉及的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，归各自所有者享有。8.3知识产权保护双方应采取措施保护各自的知识产权，防止侵权行为的发生。8.4违约责任任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。第九章违约责任9.1违约情形本合同约定的违约情形包括但不限于：未按时支付租金、未履行保密义务、未按约定提供服务、违反场地使用规则等。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。9.4违约解除一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。10.2争议解决程序提交仲裁的，应按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则进行；提交诉讼的，应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点争议解决地点为甲方所在地。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一章合同解除11.1解除条件本合同约定的解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同期限届满等。11.2解除程序解除合同应书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。11.3解除后果合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并承担相应的责任。11.4解除通知任何一方解除合同，应提前（通知期限）书面通知对方。第十二章合同终止12.1终止条件本合同约定的终止条件包括但不限于：合同期限届满、双方协商一致解除合同等。12.2终止程序合同终止应按照法定程序办理相关手续。12.3终止后果合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并承担相应的责任。12.4终止通知任何一方终止合同，应提前（通知期限）书面通知对方。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力认定不可抗力事件的认定，应以国家相关法律法规及国际惯例为准。13.3不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应根据实际情况协商解决，如无法协商一致，可依法解除合同。13.4不可抗力解除不可抗力事件解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并承担相应的责任。第十四章其他14.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同份数本合同一式（份数）份，甲乙双方各执（份数）份。14.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同解释权本合同的解释权归甲方所有。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________代表人（签字）：______________________代表人（签字）：______________________日期：______________________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1场地设施维护责任说明：甲方作为主导方，负责商业街场地设施的日常维护和保养，确保场地设施处于良好状态，为乙方提供适宜的经营环境。1.2场地使用调整权说明：甲方有权根据商业街的整体规划和发展需要，对场地使用进行调整，包括但不限于调整租赁面积、改变场地用途等。乙方应积极配合甲方的调整。1.3商业活动审批权说明：甲方对乙方在商业街内举办的商业活动拥有审批权，乙方需提前向甲方提交活动方案，经甲方审批后方可实施。1.4商业活动收益分成说明：甲方作为主导方，有权与乙方协商商业活动的收益分成比例，具体比例由双方在合同中约定。1.5甲方责任承担说明：甲方应承担因自身原因导致的场地设施损坏、商业活动事故等责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1场地使用自主权说明：乙方作为主导方，有权自主决定在商业街内的经营活动，包括但不限于经营品种、经营方式等。2.2商业活动组织权说明：乙方作为主导方，负责商业活动的组织、策划和实施，甲方应提供必要的支持和协助。2.3乙方责任承担说明：乙方应承担因自身原因导致的经营活动事故、场地设施损坏等责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.4乙方收益分配说明：乙方在商业街内的经营活动产生的收益，乙方享有全部权益，甲方不得干涉。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责说明：第三方中介机构负责协助甲方和乙方进行场地租赁、商业活动组织等事宜，具体职责包括但不限于场地考察、合同起草、谈判协调等。3.2中介机构费用说明：第三方中介机构的服务费用由双方协商确定，费用支付方式及金额在合同中明确约定。3.3中介机构责任说明：第三方中介机构应按照合同约定履行职责，如因中介机构原因导致合同履行受阻，中介机构应承担相应的责任。3.4中介机构保密义务说明：第三方中介机构在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.5中介机构解除合同说明：如第三方中介机构在合同履行过程中出现严重违约行为，甲方或乙方有权解除与中介机构的合同，并要求中介机构承担相应的责任。3.6中介机构争议解决说明：如第三方中介机构与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁合同2.商业活动组织方案3.第三方中介机构服务协议4.甲方提供的场地设施清单5.乙方提供的商业活动相关资料6.争议解决协议7.不可抗力事件证明文件8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：乙方未在约定的支付日期前支付租金，视为违约。2.违约行为：未履行保密义务认定：任何一方泄露对方商业秘密，经对方确认，视为违约。3.违约行为：未按约定提供服务认定：甲方未按合同约定提供场地或服务，经乙方确认，视为违约。4.违约行为：违反场地使用规则认定：乙方违反场地使用规则，造成甲方损失，视为违约。5.违约行为：未取得经营许可认定：乙方未取得相关经营许可，从事经营活动，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系产生的民事权利义务关系的法律规范。2.商业特许经营管理条例：规范商业特许经营活动的法律法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指由双方当事人自愿选择，由仲裁机构根据仲裁规则对争议进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。2.问题：场地设施损坏解决办法：由责任方负责维修，如无法确定责任方，由双方协商解决。3.问题：商业活动安全解决办法：甲方提供必要的安全保障，乙方确保活动安全。4.问题：商业活动收益分成争议解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.商业街场地租赁2.商业活动组织3.第三方中介服务4.争议解决5.不可抗力事件处理全文完。二零二五年度商业街场地租赁与商业活动组织服务协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范二零二五年度商业街场地租赁与商业活动组织服务，明确甲乙双方的权利与义务，确保商业街的有序运营。2.2目的：本合同的目的在于促进商业街的繁荣发展，提高商业街的整体形象，为商家和消费者提供优质的服务。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商业街：指本合同约定的特定地段，用于商业活动、休闲娱乐、文化展示等用途的街区。（2）场地租赁：指甲方将商业街场地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（3）商业活动组织服务：指乙方在商业街内组织各类商业活动，包括但不限于促销、展览、演出等。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同约定的出租方，即商业街的所有者或管理者。（2）乙方：指本合同约定的承租方，即使用商业街场地的商家或活动组织者。（3）租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的使用商业街场地的费用。（4）商业活动：指乙方在商业街内举办的各类商业活动，包括但不限于促销、展览、演出等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在商业街内的商业活动进行监管，确保活动符合商业街的运营规范。（3）甲方有权对乙方在商业街内的经营活动进行监督，确保经营活动合法合规。（4）甲方有权根据商业街的发展需要，调整租赁场地和商业活动组织服务的相关条款。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用商业街场地。（2）乙方有权在商业街内组织各类商业活动，但需遵守商业街的运营规范。（3）乙方有权根据商业街的发展需要，提出合理的场地租赁和商业活动组织服务建议。（4）乙方应按照本合同约定支付租金，并保证支付方式合法合规。（5）乙方应确保在商业街内的经营活动合法合规，不得损害商业街的形象和利益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年全年。5.2合同履行地点：本合同约定的商业街场地。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照本合同约定的时间、地点和方式使用商业街场地。（2）乙方应按照本合同约定支付租金，并保证支付方式合法合规。（3）乙方应遵守商业街的运营规范，确保商业活动的顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同到期；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方依法解除合同。6.3终止程序：（1）合同到期，双方应按照本合同约定办理场地租赁和商业活动组织服务的终止手续。（2）双方协商一致解除合同，应签订终止协议，明确双方的权利和义务。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可依法解除合同。（4）一方违约，另一方有权依法解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照本合同约定将商业街场地恢复原状。（2）合同终止后，双方应按照本合同约定结算租金和费用。（3）合同终止后，双方应相互配合，妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方根据本合同约定使用商业街场地，应向甲方支付租金。租金的计算方式为：每月租金金额×租赁月数。（2）商业活动组织服务费：乙方在商业街内组织商业活动，应向甲方支付商业活动组织服务费。服务费的计算方式为：实际组织活动次数×每次活动服务费。（3）其他费用：包括但不限于场地维护费、公共设施使用费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金和商业活动组织服务费。具体转账信息由甲方提供。7.3支付时间：（1）租金支付：乙方应在每月的一个工作日前支付当月租金。（2）商业活动组织服务费支付：乙方应在商业活动结束后五个工作日内支付相关服务费。7.4支付条款：（1）乙方支付租金和商业活动组织服务费时，应确保款项足额到账。（2）甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时提供商业街场地，导致乙方无法正常开展商业活动，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的10%。（2）甲方未按照合同约定提供商业活动组织服务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每次服务费的20%。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金或商业活动组织服务费，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日迟延支付金额的2%。（2）乙方违反商业街运营规范，导致商业街形象受损，乙方应向甲方支付赔偿金，赔偿金为实际损失金额的2倍。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金的计算方式按照本合同约定执行。（2）违约金和赔偿金应通过银行转账方式支付，具体转账信息由双方另行协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业街场地、商业活动组织服务等相关信息，均属于保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格保守本合同约定的保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件：如战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，必要时可依法解除合同。（3）不可抗力事件发生时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件：如战争、罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。（2）经双方同意，乙方可将本合同约定的商业活动组织服务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的保密内容不得转让。（2）合同约定的不可抗力事件处理方式不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商业街场地进行整体规划、调整和改造的权利。（2）甲方保留对商业街内商业活动组织服务的监管权和调整权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下，为保障商业街安全和公共利益，对乙方经营活动进行临时性限制的权利。（2）甲方保留在商业街整体利益受损时，对乙方商业活动组织服务进行终止的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）双方对本合同内容进行修改或补充，应书面协商一致。（2）修改或补充的内容应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同原有条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方进行商业活动组织工作。（2）乙方应协助甲方进行商业街的日常管理和维护。15.2协作与配合方式：双方应按照本合同约定，通过书面、口头或其他方式相互协作和配合。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相冲突的文件或约定均无效。16.3增减条款：本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款。如需增减，双方应书面协商一致。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________日期：____年____月____日盖章：____________乙方（承租方）：签字：____________日期：____年____月____日盖章：____________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商业街场地租赁合同4.商业活动组织服务明细5.修改和补充协议6.争议解决协议7.保密协议8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时提供商业街场地。b.未按合同约定提供商业活动组织服务。乙方违约行为：a.未按时支付租金或商业活动组织服务费。b.违反商业街运营规范。c.损害商业街形象。2.违约认定：甲方违约认定：a.甲方未能按照合同约定提供商业街场地，经乙方书面通知后仍不提供，视为违约。b.甲方未能按照合同约定提供商业活动组织服务，经乙方书