2025年度合同小区物业服务合同范本（社区养老）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合同小区物业服务合同范本（社区养老）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业服务方）：名称：______住所：______法定代表人：______联系电话：______乙方（业主方）：名称：______住所：______法定代表人：______联系电话：______一、物业管理区域1.物业管理区域：______2.物业管理面积：______3.物业管理期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。二、物业服务内容1.保洁服务：a.定期清扫公共区域；b.定期清理垃圾；c.定期清洁电梯、楼梯、公共卫生间等；d.定期清理绿化带、停车场等；e.其他保洁服务。2.维修服务：a.公共设施的日常维修；b.居住户报修的及时处理；c.公共设施的定期检查与维护；d.其他维修服务。3.安全管理服务：a.24小时巡逻；b.消防安全管理；c.入住、退住登记；d.其他安全管理服务。4.绿化养护服务：a.定期修剪绿化植物；b.定期施肥、浇水；c.绿化带、公园的清洁与维护；d.其他绿化养护服务。5.物业管理区域内设施设备的管理与维护：a.电梯、水泵、供电等设施的运行维护；b.公共照明、消防、安防等设施的运行维护；c.其他设施设备的运行维护。6.其他服务：a.社区文化活动组织；b.社区养老服务；c.其他服务。三、服务费用及支付方式1.服务费用：______元/平方米·月。2.服务费用支付方式：a.业主按月缴纳物业服务费；b.业主一次性缴纳全年物业服务费；c.其他支付方式。四、物业服务费的使用与管理1.甲方应合理使用物业服务费，专款专用，不得挪作他用。2.甲方应定期公布物业服务费的使用情况，接受业主监督。五、违约责任1.甲方未按约定提供物业服务，应承担相应的违约责任。2.乙方未按时缴纳物业服务费，应承担相应的违约责任。3.双方违反本合同约定的其他违约责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向物业管理区域所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（物业服务方）：______乙方（业主方）：______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指在物业服务过程中，为协助甲方提供物业服务或为满足乙方需求而介入的任何个人、企业或其他组织。二、第三方介入范围a.物业维修、养护、改造等技术服务；b.社区养老服务、文化活动组织等增值服务；c.物业管理咨询、评估等业务；d.保险、安保、绿化养护等专业服务；e.其他经甲乙双方同意的服务。三、第三方责任限额3.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成乙方或他人人身、财产损害的，第三方应承担相应的法律责任。a.第三方在提供服务前，应向甲方提供相应的资质证明和责任保险；b.第三方责任保险的保险金额应不低于______万元；c.如第三方责任保险金额低于本合同约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。四、第三方资质要求a.具备国家规定的相关资质证书；c.具备专业的服务团队和设备；五、第三方权利与义务5.1第三方的权利：a.按照约定提供专业、优质的服务；b.享有按照约定收取服务费用的权利；c.在提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助。5.2第三方的义务：a.严格遵守国家法律法规和本合同约定；b.按时、保质、保量完成服务任务；c.对提供的服务质量负责；d.对服务过程中知悉的乙方隐私信息保密。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在提供服务过程中，应明确区分其与甲方、乙方之间的关系，避免责任不清。6.2第三方与甲方、乙方之间的责任划分如下：a.第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成乙方或他人人身、财产损害的，由第三方承担相应责任；b.如第三方因提供的服务质量问题导致甲方损失，由第三方承担相应责任；c.甲方对第三方的服务进行监督和指导，如因甲方原因导致第三方服务出现问题的，由甲方承担相应责任；d.乙方在使用第三方服务过程中，如因自身原因造成损失，由乙方自行承担。七、第三方介入的流程7.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任限额等。7.2第三方介入后，甲方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务。7.3第三方介入过程中，甲方应定期向乙方通报服务情况，接受乙方监督。八、第三方退出机制8.2第三方退出后，甲方应尽快安排新的第三方介入，确保物业服务连续性。8.3第三方退出后，甲方应根据本合同约定对第三方进行评估，并据此调整服务费用。九、违约责任9.1第三方未按约定提供服务的，应承担相应的违约责任。9.2第三方违反本合同约定的其他违约责任。十、争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向物业管理区域所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理区域划分图要求：清晰标注物业管理区域范围，包括建筑物、绿化带、公共设施等。说明：本附件用于明确物业管理区域的范围，便于双方界定服务范围。2.附件二：物业服务费收费标准要求：明确物业服务费的计算方式、收费标准、支付方式等。说明：本附件用于明确物业服务费的收取标准和支付方式，保障双方权益。3.附件三：第三方资质证明文件要求：提供第三方资质证书、营业执照、责任保险等证明文件。说明：本附件用于证明第三方具备提供相应服务的资质和能力。4.附件四：第三方服务合同要求：明确第三方服务内容、费用、权利义务等。说明：本附件用于明确第三方服务的具体内容和双方的权利义务。5.附件五：物业服务合同履行情况报告要求：定期报告物业服务合同的履行情况，包括服务内容、费用、问题等。说明：本附件用于监督物业服务合同的履行情况，确保服务质量。6.附件六：第三方退出通知要求：明确第三方退出原因、时间、后续安排等。说明：本附件用于明确第三方退出机制，确保物业服务连续性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供物业服务责任认定：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因甲方违约所遭受的损失。示例：甲方未按约定进行公共区域清洁，导致公共区域卫生状况恶化，乙方要求甲方赔偿损失。2.违约行为：乙方未按时缴纳物业服务费责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金和赔偿甲方因乙方违约所遭受的损失。示例：乙方未按时缴纳物业服务费，甲方要求乙方支付滞纳金及赔偿因乙方违约所造成的损失。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因第三方违约所遭受的损失。示例：第三方未按约定完成绿化养护工作，导致绿化带状况恶化，甲方和乙方要求第三方赔偿损失。4.违约行为：甲方未按约定公布物业服务费使用情况