住宅装修长期维护合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅装修长期维护合同版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方对住宅装修长期维护合同的理解和约定第二条装修工程内容2.1装修工程的范围和内容2.2装修工程的工期2.3装修工程的预算和支付方式第三条维护服务内容3.1乙方提供的维护服务范围3.2维护服务的期限3.3维护服务的具体内容和要求第四条维护服务的费用4.1维护服务费用的计算方式4.2维护服务费用的支付方式4.3维护服务费用的调整机制第五条维护服务的质量标准5.1乙方应达到的维护服务质量标准5.2甲方对维护服务质量的反馈和投诉5.3乙方对甲方反馈和投诉的处理方式第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序6.3合同变更和解除的法律后果第七条违约责任7.1甲方违约的责任7.2乙方违约的责任7.3因不可抗力导致的违约责任第八条争议解决8.1双方发生争议的解决方式8.2争议解决的地点和法院第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件第十条保密条款10.1双方对合同内容和谈判过程中的信息保密10.2保密信息的范围和期限第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的地点和法院第十二条其他条款12.1双方约定的其他条款12.2对本合同的解释和补充第十三条附件13.1装修工程设计方案13.2维护服务计划表第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章的日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××，地址：×××。1.2乙方名称：×××，地址：×××。1.3本合同中的“住宅装修工程”是指甲方位于×××的住宅，按照附件1《装修工程设计方案》所述内容进行装修。1.4本合同中的“长期维护服务”是指自装修工程竣工之日起，乙方为甲方提供的为期十年的维护服务，具体服务内容见附件2《维护服务计划表》。第二条装修工程内容2.1装修工程的范围和内容见附件1《装修工程设计方案》。2.2装修工程的工期为自开工之日起至竣工日止，共计×××日。2.3装修工程的预算为×××元，甲方分期支付，具体支付方式见本合同第四条。第三条维护服务内容3.1乙方提供的维护服务范围包括但不限于：（1）对装修工程的日常检查和维护；（2）对装修工程出现的质量问题进行修复；（3）对装修工程的设备进行定期检查和保养。3.2维护服务的期限自装修工程竣工之日起至十年期满日止。3.3维护服务的要求见附件2《维护服务计划表》。第四条维护服务的费用4.1维护服务费用的计算方式如下：（1）基本维护服务费用：×××元/年；（2）额外维护服务费用：根据实际情况另行计算。4.2维护服务费用的支付方式如下：（1）甲方应在每年的维护服务开始前支付当年基本维护服务费用；（2）如有额外维护服务费用，甲方应在乙方提供服务后支付。4.3维护服务费用的调整机制：如因市场行情变化等原因，乙方可根据实际情况提出调整费用，需经甲方同意后生效。第五条维护服务的质量标准5.1乙方应达到的维护服务质量标准见附件2《维护服务计划表》。5.2甲方对维护服务质量的反馈和投诉应在知道或应当知道服务质量问题之日起七个工作日内提出。5.3乙方对甲方反馈和投诉的处理方式如下：（1）乙方应在收到甲方反馈和投诉后七个工作日内回复；（2）乙方应在收到投诉后三十日内采取措施予以解决。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序：（1）合同变更需双方协商一致；（2）变更内容应书面签署，并注明变更日期。6.2合同解除的条件和程序：（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除；（2）甲方违反本合同第二条、第三条约定，乙方有权解除合同；（3）乙方违反本合同第五条约定，甲方有权解除合同。6.3合同变更和解除的法律后果：（1）合同变更的部分，按变更后的内容执行；（2）合同解除的，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方发生争议的解决方式如下：（1）双方应通过友好协商解决；（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点和法院：×××人民法院。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件：本合同期满，双方未续签。9.3合同的解除条件：见本合同第六条。第十条保密条款10.1双方对合同内容和谈判过程中的信息保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范围和期限：本合同所涉及的所有信息，自合同签字盖章之日起至合同终止或解除之日起两年内有效。第十一条法律适用和争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的地点和法院：见本合同第八条。第十二条其他条款12.1双方约定的其他条款如下：（1）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并与本合同具有同等法律效力；（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十三条附件13.1装修工程设计方案（见附件1）。13.2维护服务计划表（见附件2）。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：甲方代表（签字）：14.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：乙方代表（签字）：14.3签字盖章的日期：×××年×××月×××日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：装修工程设计方案附件2：维护服务计划表附件1《装修工程设计方案》详细要求和说明：本附件应包含甲方住宅的装修设计图纸、施工标准、材料品牌及型号、工程预算等详细信息。装修设计图纸应包括平面布局图、立面图、剖面图、细部图等。施工标准应详细说明施工工艺、材料要求、质量标准等。材料品牌及型号应列出装修中所使用的所有材料品牌、型号、规格等。工程预算应包括装修工程的总预算及明细预算。附件2《维护服务计划表》详细要求和说明：本附件应详细列出乙方为甲方提供的长期维护服务的内容、服务期限、服务频次、服务质量标准等。内容包括但不限于：墙面维护、地面维护、天花板的维护、家具保养、设备检查等。服务期限为自装修工程竣工之日起至十年期满日止。服务频次应明确每年、每季度、每月度的维护服务次数。服务质量标准应明确乙方应达到的服务质量水平。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付装修工程款或维护服务费用。2.甲方未按约定提供施工场地或施工条件。3.乙方未按约定完成装修工程或维护服务。4.乙方提供的维护服务未达到约定的服务质量标准。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同金额的10%。2.违约方应承担因违约导致的一切损失，包括但不限于守约方的直接经济损失、逾期利息、诉讼费用等。3.违约方违约行为严重影响到守约方利益的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付解除合同的违约金，违约金为本合同金额的20%。示例说明：若甲方未按约定支付装修工程款，乙方有权暂停施工，甲方应承担由此导致的工期延误的责任。若甲方逾期支付超过三个月，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及因解除合同导致的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方不履行合