2025年度低碳环保还建住宅买卖协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度低碳环保还建住宅买卖协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的住宅一套，坐落位置为____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用权性质为____________________，现愿意将该住宅出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述住宅。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：____________________2.建筑面积：____________________平方米3.房屋结构：____________________4.土地使用权性质：____________________5.房屋权属证明：____________________6.房屋现状：____________________二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________）2.付款方式：（1）首付款：甲方在签订本合同后____________________日内，乙方应向甲方支付首付款人民币____________________元整。（2）尾款支付：房屋过户手续办理完毕后，乙方应在____________________日内支付剩余尾款人民币____________________元整。三、房屋交付及过户1.甲方应在____________________日前将房屋交付给乙方，乙方在接收房屋时，应进行验收。2.乙方在接收房屋后，应协助甲方办理房屋过户手续，过户费用由双方按国家规定各自承担。四、税费承担1.本合同项下产生的税费，按照国家现行税法及相关政策由双方各自承担。2.具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。五、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。2.乙方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。3.如一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其参与本合同项下的交易活动，提供相关服务。二、第三方介入方式1.中介机构：甲方或乙方可委托中介机构提供房屋买卖中介服务，中介机构应具备相应的资质和执业许可。2.评估机构：在房屋交易过程中，如需对房屋价值进行评估，可委托具有资质的评估机构进行评估。3.律师事务所：在房屋交易过程中，甲乙双方可委托律师事务所提供法律咨询、起草合同等服务。4.会计师事务所：在房屋交易过程中，如需对财务状况进行审计，可委托具有资质的会计师事务所进行审计。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在提供中介服务过程中，因自身过错导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过中介服务费用的百分之五十。2.评估机构：评估机构在提供评估服务过程中，因自身过错导致评估结果与实际价值差异较大的，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过评估服务费用的百分之五十。3.律师事务所：律师事务所提供法律咨询、起草合同等服务过程中，因自身过错导致合同无效或无法履行的，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过律师服务费用的百分之五十。4.会计师事务所：会计师事务所提供审计服务过程中，因自身过错导致审计结果与实际财务状况差异较大的，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过审计服务费用的百分之五十。四、第三方责任划分1.中介机构：中介机构仅负责提供中介服务，不承担房屋买卖合同本身的履行责任。2.评估机构：评估机构仅负责提供评估服务，不承担房屋买卖合同本身的履行责任。3.律师事务所：律师事务所仅提供法律咨询、起草合同等服务，不承担房屋买卖合同本身的履行责任。4.会计师事务所：会计师事务所仅提供审计服务，不承担房屋买卖合同本身的履行责任。五、第三方权利义务1.中介机构：中介机构应遵守国家法律法规，诚信经营，为甲乙双方提供真实、准确、全面的中介服务；中介机构应按照约定收取中介服务费用。2.评估机构：评估机构应遵守国家法律法规，诚信执业，为甲乙双方提供真实、准确、公正的评估服务；评估机构应按照约定收取评估服务费用。3.律师事务所：律师事务所应遵守国家法律法规，诚信执业，为甲乙双方提供真实、准确、专业的法律咨询、起草合同等服务；律师事务所应按照约定收取律师服务费用。4.会计师事务所：会计师事务所应遵守国家法律法规，诚信执业，为甲乙双方提供真实、准确、公正的审计服务；会计师事务所应按照约定收取审计服务费用。六、第三方介入程序1.甲乙双方在签订本合同时，可约定是否需要第三方介入，如需介入，应在合同中明确第三方介入的方式、时间、费用等。2.甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。3.第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，确保服务质量和效果。七、第三方介入费用1.中介机构：中介服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。2.评估机构：评估服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.律师事务所：律师服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.会计师事务所：审计服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。八、第三方介入争议解决1.甲乙双方与第三方在服务过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同原件。说明：作为房屋买卖的法律依据，合同内容应包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、税费承担、违约责任等。3.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，包括房屋的设施设备、结构安全、装修情况等。说明：证明房屋交付时符合合同约定，无重大质量问题。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明双方已按照国家规定缴纳相关税费。5.房屋产权过户申请表要求：提供房屋产权过户申请表，填写甲乙双方及房屋基本情况。说明：作为房屋产权过户的申请文件。6.中介服务协议要求：提供中介服务协议，明确中介机构的权利义务。说明：如需中介机构提供中介服务，双方应签订中介服务协议。7.评估报告要求：提供房屋评估报告，包括房屋价值评估结果。8.律师意见书要求：提供律师意见书，对合同条款进行法律审查。说明：确保合同合法有效，保障甲乙双方权益。9.会计师事务所审计报告要求：提供会计师事务所审计报告，对财务状况进行审计。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。示例：甲方应在合同约定的时间内交付房屋，若延迟5天，则应向乙方支付房屋总价款的5%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。示例：乙方应在合同约定的时间内支付房款，若延迟10天，则应向甲方支付房屋总价款的10%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：中介机构未按约定提供中介服务；评估机构评估结果与实际价值差异较大；律师事务所提供的服务不符合约定；会计师事务所审计结果与实际财务状况差异较大。责任认定：根据第三方服务协议，第三方应承担相应的违约责任，但责任限额不超过服务费用的