2025年度房地产租赁及物业管理合同汇编

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产租赁及物业管理合同汇编本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋位于_______，房屋所有权证号为_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2租赁房屋的附属设施包括_______。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满，甲乙双方可根据实际情况协商续签本合同。三、租金及支付方式3.1租金：本合同租赁房屋的租金为每月_______元，共计_______个月，租金总额为_______元。3.2支付方式：乙方应于每月_______日前，将当月租金汇入甲方指定的银行账户_______，账户户名为_______。四、租赁房屋的交付与接收4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将租赁房屋交付给乙方使用。4.2乙方应在接收租赁房屋时，对租赁房屋及其附属设施进行检查，确认无误后签字确认。五、租赁房屋的使用与维护5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，不得将租赁房屋转租、转借、转卖或以其他方式转让。5.2乙方在使用租赁房屋期间，应保持租赁房屋的整洁、完好，对房屋及其附属设施进行合理维护。5.3乙方在使用租赁房屋期间，应遵守国家和地方有关法律法规，不得从事违法活动。六、物业管理6.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理单位的工作。6.2乙方应按物业管理规定缴纳物业管理费，物业管理费为每月_______元，共计_______个月，物业管理费总额为_______元。七、租赁房屋的修缮与维修7.1租赁期间，因房屋本身原因导致的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。7.2乙方在使用租赁房屋期间，如需对房屋进行改造、装修，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2甲方未按约定时间交付租赁房屋，应向乙方支付_______元违约金。8.3乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付_______元违约金。九、争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、物业管理公司、维修服务公司、保险机构等。1.2第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或委托书。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其合作协议或委托书中的约定确定。2.2若第三方未签订合作协议或委托书，其责任限额由甲乙双方共同协商确定，并在本合同中予以明确。2.3第三方的责任限额应包括但不限于因其提供的服务或商品导致的租赁房屋损坏、违约金、赔偿金等。三、第三方介入的条件与程序（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方提供的服务或商品符合法律法规的要求。3.2第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方书面同意第三方介入；（2）第三方与甲乙双方签订合作协议或委托书；（3）第三方按照合作协议或委托书的规定履行职责。四、第三方权利与义务4.1第三方的权利：（1）根据合作协议或委托书的规定，获得相应的报酬；（2）在履行职责过程中，享有必要的便利条件；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.2第三方的义务：（1）按照合作协议或委托书的规定，履行相应的职责；（2）保证提供的服务或商品的质量，确保租赁房屋的安全和正常使用；（3）遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。五、第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致租赁房屋损坏、违约金、赔偿金等，应由第三方承担。5.2若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致租赁房屋损坏、违约金、赔偿金等，由甲乙双方共同承担责任。5.3若第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致租赁房屋损坏、违约金、赔偿金等，由不可抗力承担。六、第三方变更与退出6.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，并签订相应的合作协议或委托书。七、争议解决7.1第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证等，用以证明甲方对租赁房屋的合法所有权。2.房屋租赁合同：本合同正本，双方签字（或盖章）后生效。3.房屋现状描述报告：由第三方专业机构出具，详细描述租赁房屋的现有状况，包括结构、设施、装修等。4.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，用以证明乙方已支付租金。5.物业管理费支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，用以证明乙方已支付物业管理费。6.附属设施清单：详细列明租赁房屋内的附属设施，包括家具、电器、装修等。7.乙方使用说明：乙方对租赁房屋及其附属设施的使用说明，包括使用规则、保养方法等。8.第三方合作协议或委托书：第三方介入时，双方签订的合作协议或委托书。9.争议解决协议：双方就争议解决方式达成的协议。10.其他相关文件：根据合同履行过程中可能产生的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定时间交付租赁房屋；提供虚假房屋信息；未按约定进行房屋维修。（2）乙方违约行为：未按约定时间支付租金；擅自改变房屋结构；未按约定使用房屋；未遵守物业管理规定。（3）第三方违约行为：提供的服务或商品不符合约定；未按约定履行职责；违反法律法规。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按约定时间交付租赁房屋，应向乙方支付_______元违约金；甲方提供虚假房屋信息，应承担相应法律责任；甲方未按约定进行房屋维修，应承担维修费用。（2）乙方违约责任：乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付_______元违约金；乙方擅自改变房屋结构，应恢复原状并承担相应费用；乙方未按约定使用房屋，应承担相应责任；乙方未遵守物业管理规定，应承担相应责任。（3）第三方违约责任：第三方提供的服务或商品不符合约定，应承担相应责任；第三方未按约定履行职责，应承担相应责任；第三方违反法律法规，应承担相应法律责任。示例说明：1.甲方未按约定时间交付租赁房