二零二五年度厂房租赁电梯租赁与运营一体化合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度厂房租赁电梯租赁与运营一体化合同本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2合同目的和适用范围1.3合同当事人信息2.租赁物品与设施2.1租赁厂房的基本情况2.2租赁电梯的型号和数量2.3租赁设施的其他相关设备3.租赁期限与起止日期3.1租赁期限3.2租赁起止日期3.3租赁合同续签4.租金支付与费用4.1租金金额及支付方式4.2其他费用及支付方式4.3违约金及滞纳金5.使用与维护5.1租赁物品的使用规范5.2电梯的维护保养责任5.3设施的维护与保养6.违约责任6.1当事人违约责任6.2合同解除6.3争议解决方式7.保密条款7.1保密义务7.2保密信息的定义8.合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除条件8.3解除程序9.合同生效与终止9.1合同生效9.2合同终止条件9.3终止程序10.不可抗力条款10.1不可抗力的定义10.2当事人权利义务11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同附件12.1附件一：租赁物品清单12.2附件二：租赁协议书13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他条款14.1合同争议的管辖权14.2合同的适用法律14.3合同的解释第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.1“租赁厂房”指位于[具体地址]的厂房，建筑面积为[具体面积]平方米。1.1.2“租赁电梯”指品牌为[具体品牌]，型号为[具体型号]的电梯，共[具体数量]部。1.1.3“运营服务”指电梯的日常维护、保养、故障处理及安全保障等。1.2合同目的和适用范围1.2.1本合同旨在明确双方关于租赁厂房、电梯及运营服务的权利和义务。1.2.2本合同适用于租赁厂房、电梯及其运营服务的全过程。1.3合同当事人信息1.3.1出租方：[出租方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]。1.3.2承租方：[承租方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]。2.租赁物品与设施2.1租赁厂房的基本情况2.1.1租赁厂房位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，结构为[具体结构]。2.1.2租赁厂房包括但不限于生产车间、办公区、仓库等。2.2租赁电梯的型号和数量2.2.1租赁电梯品牌为[具体品牌]，型号为[具体型号]，共[具体数量]部。2.2.2电梯技术参数及使用说明详见附件一。2.3租赁设施的其他相关设备2.3.1租赁设施包括但不限于消防设施、照明设施、通风设施等。3.租赁期限与起止日期3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自[起止日期]起至[起止日期]止，共计[具体年数]年。3.2租赁起止日期3.2.1租赁起止日期以合同签订之日为准。3.3租赁合同续签3.3.1租赁期满前[具体时间]，双方可协商续签本合同。4.租金支付与费用4.1租金金额及支付方式4.1.1租金总额为人民币[具体金额]元。4.1.2租金支付方式为[具体方式]，每月[具体日期]前支付。4.2其他费用及支付方式4.2.1电梯运营费用、维修费用、保险费用等按实际发生支付。4.3违约金及滞纳金4.3.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日[具体金额]元的违约金。4.3.2如出租方未按时提供租赁物品，应向承租方支付每日[具体金额]元的违约金。5.使用与维护5.1租赁物品的使用规范5.1.1承租方应按照租赁物品的使用说明和安全操作规程使用。5.1.2不得擅自改变租赁物品的结构、性能。5.2电梯的维护保养责任5.2.1出租方负责电梯的日常维护保养。5.2.2电梯发生故障，出租方应在[具体时间]内修复。5.3设施的维护与保养5.3.1承租方负责租赁设施的使用和维护保养。5.3.2如设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。6.违约责任6.1当事人违约责任6.1.1如一方违反本合同约定，另一方有权要求其承担违约责任。6.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2合同解除6.2.1如一方严重违约，另一方有权解除本合同。6.3争议解决方式6.3.1双方应友好协商解决合同争议。6.3.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.保密条款7.1保密义务7.1.1双方对本合同内容以及租赁物品的技术参数、商业秘密等信息负有保密义务。7.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。7.2保密信息的定义7.2.1保密信息包括但不限于租赁厂房的布局图、电梯的技术参数、运营数据、商业计划等。8.合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方同意并签字盖章后生效。8.1.2合同变更不影响已履行部分的效力。8.2合同解除条件8.2.1出现不可抗力事件，导致合同无法履行。8.2.2一方违约，且违约方在接到违约通知后[具体时间]内未采取补救措施或未履行合同。8.2.3双方协商一致决定解除合同。8.3解除程序8.3.1一方提出解除合同，应提前[具体时间]书面通知对方。8.3.2解除合同后，双方应立即停止履行合同项下的权利和义务。9.合同生效与终止9.1合同生效9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满。9.2.2合同解除。9.2.3一方违约，合同被解除。9.3终止程序9.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同项下的权利和义务。9.3.2双方应进行财产清算，并妥善处理租赁物品。10.不可抗力条款10.1不可抗力的定义10.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2当事人权利义务10.2.1发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。10.2.2不可抗力事件发生期间，双方均免除履行合同的责任。10.2.3不可抗力事件持续超过[具体时间]，双方可协商解除合同。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发送，可通过快递、电子邮件等方式。11.2送达地址11.2.1出租方送达地址：[出租方地址]。11.2.2承租方送达地址：[承租方地址]。12.合同附件12.1附件一：租赁物品清单12.1.1列明租赁厂房、电梯及相关设施的详细信息。12.2附件二：租赁协议书12.2.1详细规定租赁双方的权利和义务。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同争议。13.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为[具体机构名称]。14.其他条款14.1合同争议的管辖权14.1.1本合同争议的管辖权归[具体法院名称]。14.2合同的适用法律14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的解释14.3.1本合同条款如有歧义，应以有利于保护非违约方权益的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在租赁厂房、电梯租赁与运营一体化过程中，提供专业服务、咨询、担保、保险或其他相关服务的独立实体或个人。15.1.2第三方不包括合同双方当事人及其关联方。15.2第三方的责任15.2.1第三方应按照其与甲乙方签订的协议或合同，履行相应的职责。15.2.2第三方的责任范围和责任限额应在相关协议或合同中明确约定。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据其协议或合同要求甲乙方提供必要的信息和协助。15.3.2第三方有权在合同约定的情况下，对甲乙方的行为进行监督和评估。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的协议或合同应独立于本合同，但与本合同的内容不冲突。16.2甲乙方应确保第三方了解本合同的内容，并明确其在本合同中的角色和责任。17.第三方介入的具体情况17.1中介方17.1.1中介方是指在本合同签订过程中，为甲乙方提供信息、协助或促成交易的第三方。17.1.2中介方的责任限于促成交易，不承担租赁物品或运营服务的直接责任。17.1.3中介方的佣金和费用应在中介协议中明确。17.2专业服务方17.2.1专业服务方是指为本合同提供专业服务的第三方，如法律、财务、技术顾问等。17.2.2专业服务方的责任限于其专业领域内的服务，不承担本合同项下的其他责任。17.3担保方17.3.1担保方是指为本合同提供担保服务的第三方。17.3.2担保方的责任限于担保范围内，如甲乙方违约，担保方应承担相应的担保责任。17.3.3担保方的责任限额应在担保协议中明确。17.4保险公司17.4.1保险公司是指为本合同提供保险服务的第三方。17.4.2保险公司的责任限于保险合同约定的范围内，如发生保险事故，保险公司应承担相应的赔偿责任。17.4.3保险公司的责任限额应在保险合同中明确。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和风险程度确定。18.2第三方的责任限额应在相关协议或合同中明确约定，并作为甲乙方承担责任的依据。19.第三方介入的合同条款19.1本合同中涉及第三方介入的条款，应在合同中明确第三方的责任、权利和义务。19.2甲乙方应确保第三方介入的协议或合同与本合同不冲突，并符合相关法律法规。20.第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的协议或合同可以根据双方协商一致的原则进行变更或解除。20.2变更或解除第三方介入的协议或合同，不影响本合同的效力。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的协议或合同中的争议解决方式应与本合同一致。21.2第三方介入的争议解决机构应与本合同约定的争议解决机构相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物品清单详细列明租赁厂房、电梯及相关设施的型号、数量、技术参数等。要求：清单应与实际租赁物品相符，并由双方签字确认。2.附件二：租赁协议书详细规定租赁双方的权利和义务，包括租金、支付方式、使用规范等。要求：协议书应经双方签字盖章后生效。3.附件三：第三方介入协议明确第三方介入的具体情况、责任、权利和义务。要求：协议应经双方签字盖章后生效。4.附件四：电梯使用说明书详细介绍电梯的操作方法、安全注意事项等。要求：说明书应清晰易懂，由电梯制造商提供。5.附件五：电梯维护保养记录记录电梯的日常维护保养情况，包括保养日期、保养项目、保养人员等。要求：记录应完整、准确，并由维护保养人员签字确认。6.附件六：租赁物品验收报告验收租赁物品的质量、数量、性能等是否符合合同约定。要求：验收报告应经双方签字确认。7.附件七：违约行为及责任认定记录记录违约行为的发生时间、原因、责任认定等。要求：记录应详细、客观，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金或费用。擅自改变租赁物品的结构或性能。未按照规定使用租赁物品，导致损坏或故障。未按时进行维护保养，导致设施故障或安全隐患。2.责任认定标准违约行为的严重程度。违约行为对另一方造成的损失。违约方是否采取补救措施。3.违约责任认定示例若承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金总额的[具体百分比]作为违约金。若出租方未按时提供租赁物品，应向承租方支付每日租金总额的[具体百分比]作为违约金。若因承租方使用不当导致电梯损坏，承租方应承担维修费用。全文完。二零二五年度厂房租赁电梯租赁与运营一体化合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同签订于二零二五年，甲方将其厂房及电梯租赁给乙方，乙方同意租赁并使用甲方提供的厂房及电梯。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在厂房租赁、电梯租赁与运营一体化过程中的权利义务，确保双方权益得到保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.厂房：指甲方拥有的用于租赁的建筑物，包括但不限于生产车间、仓库等。2.电梯：指甲方提供的用于运输货物、人员的垂直运输设备。3.运营一体化：指甲方将厂房、电梯的租赁与运营服务相结合，为乙方提供一站式服务。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方厂房及电梯的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.运营服务：指甲方为乙方提供的电梯运营维护、安全保障等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用厂房及电梯进行监督，确保乙方遵守合同约定。3.甲方有义务保证厂房及电梯的安全、合规，并负责电梯的日常维护。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内使用甲方提供的厂房及电梯。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务合理使用厂房及电梯，不得擅自改变其用途。4.乙方有义务配合甲方进行安全检查，确保厂房及电梯的安全。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为一年，自二零二五年起至二零二六年止。5.2合同履行地点：厂房及电梯的租赁地点为甲方提供的厂房及电梯所在位置。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同签订后五日内向甲方支付首期租金。2.乙方应在租赁期限内，每月支付租金，租金支付方式为现金或银行转账。3.甲方负责电梯的运营维护，确保电梯的正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.乙方违约，甲方有权解除本合同。3.甲方违约，乙方有权解除本合同。6.3终止程序：1.终止合同，双方应提前一个月书面通知对方。2.双方应按照合同约定进行结算，乙方应向甲方支付剩余租金。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将厂房及电梯交还给甲方。2.甲方应退还乙方已支付的租金。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方需按照合同约定支付厂房及电梯的租金，租金为每月人民币________元。2.电梯运营费用：包括电梯日常维护、保养、修理等费用，费用为每月人民币________元。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费等，具体费用按照实际发生额另行结算。7.2支付方式：乙方应按照甲方指定的银行账户或现金支付租金及相关费用。7.3支付时间：1.首期租金：乙方应在合同签订后五日内支付首期租金。2.每月租金：乙方应在每月的________日前支付当月的租金。3.电梯运营费用：乙方应在每月的________日前支付当月的电梯运营费用。7.4支付条款：1.乙方应确保支付金额准确无误，并在支付凭证上注明合同编号。2.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方开具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方如未按时提供符合约定的厂房及电梯，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的________%。2.甲方如未按时履行电梯运营维护义务，应向乙方支付违约金，违约金为每日电梯运营费用的________%。8.2乙方违约：1.乙方如未按时支付租金或相关费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日应支付金额的________%。2.乙方如违反合同约定，擅自改变厂房及电梯的用途，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。2.赔偿金额按照实际损失计算，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换等。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起________年。9.3保密履行方式：1.双方均应采取合理措施保护保密内容的安全。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行无法按约定进行的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.地震导致厂房损坏，无法正常运营。2.政府征收厂房，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方同意提交仲裁委员会进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同约定的权利和义务具有特定性，无法转让。2.转让可能导致合同目的无法实现或损害对方利益的。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对厂房及电梯的所有权，乙方仅获得租赁使用权。2.甲方保留对合同条款的修改权和解释权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下，为了保障自身和第三方的合法权益，对乙方使用厂房及电梯进行必要限制的权利。2.甲方保留在合同履行过程中，对乙方经营活动的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何一方提议修改或补充合同内容，应书面通知对方。2.双方就修改或补充内容达成一致后，应签署书面协议。14.2修改和补充效力：1.修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.乙方应配合甲方进行厂房及电梯的安全检查。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.乙方应按照甲方要求，及时提供相关资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方就厂房租赁、电梯租赁与运营一体化事宜的完整协议，取代了双方以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方拥有的厂房及电梯的相关证明文件。2.乙方租赁申请及资质证明。3.双方签订的补充协议（如有）。4.甲方开具的收据或发票。5.不可抗力事件的相关证明材料。6.争议解决过程中产生的文件。7.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合约定的厂房及电梯：认定违约，需支付违约金。未按时履行电梯运营维护义务：认定违约，需支付违约金。2.乙方违约：未按时支付租金或相关费用：认定违约，需支付滞纳金。违反合同约定，擅自改变厂房及电梯的用途：认定违约，承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。4.补充协议：指在合同履行过程中，双方就未尽事宜达成的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确。解决办法：在合同中明确租金支付方式，包括银行转账、现金等。2.问题：厂房及电梯的安全问题。解决办法：甲方应定期进行安全检查，乙方应配合安全检查，并及时报告安全隐患。3.问题：电梯故障处理不及时。解决办法：甲方应制定应急预案，确保电梯故障及时修复。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应通过协商或法律途径解决合同条款理解不一致的问题。5.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，并积极寻求解决方案。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应保证其提供的电梯设备符合国家相关安全标准。第三方应承担电梯设备的维护和保养责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方在合同约定的范围内使用电梯设备。第三方有权要求甲方支付电梯设备的维护保养费用。4.第三方义务：第三方应确保电梯设备的正常运行，及时处理故障。第三方应遵守合同约定，不得擅自改变电梯设备的用途。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的厂房及电梯。乙方有权要求甲方提供合同约定的运营服务。2.乙方利益条款：甲方应保证厂房及电梯的租赁价格合理。甲方应保证电梯的运营费用透明。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时提供厂房及电梯，应向乙方支付违约金。甲方如未按时履行运营服务，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金或运营费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金。甲方可要求乙方遵守合同约定的使用规范。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方按时支付租金。甲方有权要求乙方配合进行安全检查。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。乙方如违反使用规范，导致厂房及电梯损坏，应承担赔偿责任。乙方不得擅自改变厂房及电梯的用途。全文完。二零二五年度厂房租赁电梯租赁与运营一体化合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同目的二、厂房租赁1.租赁双方基本信息2.租赁标的物3.租赁期限4.租金及支付方式5.租赁用途6.租赁押金7.租赁面积8.租赁地点9.租赁设施及设备10.租赁合同变更及解除三、电梯租赁1.电梯租赁双方基本信息2.电梯租赁标的物3.电梯租赁期限4.电梯租赁费用及支付方式5.电梯租赁用途6.电梯租赁押金7.电梯租赁地点8.电梯租赁设施及设备9.电梯租赁合同变更及解除四、运营一体化1.运营一体化服务内容2.运营一体化服务期限3.运营一体化服务费用及支付方式4.运营一体化服务标准5.运营一体化服务责任6.运营一体化服务质量保证7.运营一体化服务变更及解除五、合同履行1.履行期限2.履行地点3.履行方式4.履行责任5.履行变更及解除六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止通知十、合同附件1.附件一：厂房租赁合同2.附件二：电梯租赁合同3.附件三：运营一体化服务合同4.附件四：其他相关文件十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效通知十二、合同解除与终止1.合同解除与终止的情形2.合同解除与终止的程序3.合同解除与终止的后果十三、合同解除与终止通知1.合同解除与终止通知的发送2.合同解除与终止通知的送达3.合同解除与终止通知的确认十四、其他约定1.合同解释2.合同变更3.合同补充4.合同解除与终止的效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度厂房租赁电梯租赁与运营一体化合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：5.合同目的：甲方将位于_______的厂房及电梯租赁给乙方，乙方支付租金并使用电梯，同时乙方将接受甲方提供的运营一体化服务。二、厂房租赁1.租赁双方基本信息：甲方：_______乙方：_______2.租赁标的物：位于_______的厂房，建筑面积为_______平方米。3.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.租金及支付方式：租金为每月_______元，乙方应于每月_______日前支付当月租金。5.租赁用途：乙方仅限于在本合同约定的厂房内进行_______生产或经营活动。6.租赁押金：乙方需支付_______元作为租赁押金，租赁期满无违约情况发生，押金无息退还。7.租赁面积：厂房实际使用面积为_______平方米。8.租赁地点：位于_______的厂房。9.租赁设施及设备：厂房内包含_______等设施及设备，详见附件一。10.租赁合同变更及解除：任何一方需变更租赁合同内容，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后生效。在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。三、电梯租赁1.电梯租赁双方基本信息：甲方：_______乙方：_______2.电梯租赁标的物：位于厂房内的_______台电梯。3.电梯租赁期限：与厂房租赁期限一致。4.电梯租赁费用及支付方式：电梯租赁费用为每月_______元，乙方应于每月_______日前支付当月费用。5.电梯租赁用途：乙方仅限于在本合同约定的厂房内使用电梯。6.电梯租赁押金：乙方需支付_______元作为电梯租赁押金，租赁期满无违约情况发生，押金无息退还。7.电梯租赁地点：位于厂房内的电梯。8.电梯租赁设施及设备：电梯为_______品牌，详见附件二。9.电梯租赁合同变更及解除：同厂房租赁合同变更及解除条款。四、运营一体化1.运营一体化服务内容：包括但不限于厂房及电梯的维护、保养、清洁、安全监控等。2.运营一体化服务期限：与厂房租赁期限一致。3.运营一体化服务费用及支付方式：服务费用为每月_______元，乙方应于每月_______日前支付当月费用。4.运营一体化服务标准：详见附件三。5.运营一体化服务责任：甲方负责提供符合约定的运营一体化服务。乙方负责合理使用服务设施，并按照约定支付服务费用。6.运营一体化服务质量保证：甲方保证提供的服务质量符合行业标准。乙方对服务质量有异议，应在发现之日起_______日内向甲方提出。7.运营一体化服务变更及解除：同厂房租赁合同变更及解除条款。五、合同履行1.履行期限：自合同生效之日起至合同终止之日止。2.履行地点：位于_______的厂房。3.履行方式：甲方按照合同约定提供厂房、电梯及运营一体化服务。乙方按照合同约定支付租金、费用及押金。4.履行责任：甲方承担提供租赁标的物及服务的责任。乙方承担合理使用租赁标的物及接受服务的责任。5.履行变更及解除：同厂房租赁合同变更及解除条款。六、违约责任1.违约情形：乙方未按时支付租金、费用或押金。乙方违反租赁用途或损坏租赁标的物。甲方未按时提供约定的服务。2.违约责任：乙方未按时支付款项，应向甲方支付_______%的违约金。乙方损坏租赁标的物，应承担修复或赔偿的责任。甲方未提供服务，应向乙方支付_______%的违约金。3.违约赔偿：任何一方违约，应按照违约责任条款进行赔偿。4.违约处理：违约发生后，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：详见争议解决机构的规定。4.争议解决费用：双方协商解决的，费用由双方各自承担。诉讼解决的，诉讼费用由败诉方承担。八、合同解除与终止1.合同解除与终止的情形：出现合同约定的解除条件。一方违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除与终止的程序：提出解除或终止合同的一方应提前_______日书面通知对方。双方应协商确定合同解除或终止的具体事宜。3.合同解除与终止的后果：合同解除或终止后，双方应按照约定结算相关费用。租赁标的物应立即归还甲方。4.合同解除与终止通知：通知应以书面形式发送至对方约定的地址。九、合同终止1.合同终止条件：租赁期限届满。双方协商一致解除合同。因一方违约导致合同终止。因不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定结算相关费用。租赁标的物应立即归还甲方。3.合同终止后果：合同终止后，租赁关系终止，双方的权利义务随之终止。4.合同终止通知：通知应以书面形式发送至对方约定的地址。十、合同附件1.附件一：厂房租赁合同2.附件二：电梯租赁合同3.附件三：运营一体化服务合同4.附件四：其他相关文件十一、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章。合同内容完整，条款明确。2.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同生效通知：合同生效后，双方应按照约定履行各自的权利义务。十二、合同解除与终止1.合同解除与终止的情形：出现合同约定的解除条件。一方违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除与终止的程序：提出解除或终止合同的一方应提前_______日书面通知对方。双方应协商确定合同解除或终止的具体事宜。3.合同解除与终止的后果：合同解除或终止后，双方应按照约定结算相关费用。租赁标的物应立即归还甲方。4.合同解除与终止通知：通知应以书面形式发送至对方约定的地址。十三、其他约定1.合同解释：本合同条款如有歧义，应以有利于维护善意履约方利益的原则进行解释。2.合同变更：任何一方需变更合同内容，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后生效。3.合同补充：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.合同解除与终止的效力：合同解除或终止后，对已发生的权利义务仍有约束力。十四、合同签署1.本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______法定代表人（或授权代表）签字：_______日期：____年____月____日乙方（盖章）：_______法定代表人（或授权代表）签字：_______日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方维修责任条款：甲方负责租赁期间的厂房及电梯的维修保养工作，确保其处于良好状态。甲方应在接到乙方通知后_______小时内进行维修，如因甲方原因导致维修延迟，甲方应承担相应的责任。2.甲方服务响应条款：甲方应设立专门的服务响应机制，确保在接到乙方服务请求后_______小时内作出响应。甲方应定期对乙方进行服务满意度调查，并根据调查结果不断改进服务质量。3.甲方合同监督条款：甲方有权监督乙方在租赁期间的生产经营活动，确保乙方遵守合同约定。甲方有权对乙方进行不定期的现场检查，乙方应予以配合。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方使用责任条款：乙方应合理使用厂房及电梯，不得进行任何违法活动，并确保使用安全。乙方在使用过程中，如因自身原因导致厂房或电梯损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方支付责任条款：乙方应按合同约定按时支付租金、费用及押金，如逾期支付，乙方应向甲方支付_______%的滞纳金。3.乙方变更通知条款：乙方如需变更合同内容，应在变更前_______日书面通知甲方，经双方协商一致后，方可生效。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介责任条款：中介方作为合同的中介，应保证合同的合法性和有效性，并对双方提供的服务和产品负责。2.中介费用条款：中介方提供中介服务，双方应向中介方支付_______%的中介费用，费用支付方式及时间由双方另行约定。3.中介保密条款：中介方对在合同履行过程中知悉的双方商业秘密和隐私负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介变更条款：如中介方在合同履行期间因故无法继续履行中介职责，应提前_______日书面通知双方，并协助双方寻找新的中介方。5.中介解除条款：双方如对中介方的服务不满意，可向中介方提出解除中介合同，中介方应予以配合。6.中介争议解决条款：如中介方与双方发生争议，应通过协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。7.中介赔偿条款：中介方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.中介费用退还条款：如中介方在合同履行过程中因故无法继续履行中介职责，已收取的中介费用应部分或全部退还给双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：厂房租赁合同2.附件二：电梯租赁合同3.附件三：运营一体化服务合同4.附件四：厂房及电梯设施设备清单5.附件五：中介服务协议（如有）6.附件六：合同履行过程中的相关文件7.附件七：争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金、费用或押金。乙方违反租赁用途或损坏租赁标的物。甲方未按时提供约定的服务。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为应通过书面通知、现场检查或其他证据予以认定。一方违约，另一方应提供相关证据，经双方协商或仲裁机构认定后生效。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人一方未履行合同约定的义务，或者履行合同义务不符合约定的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供约定的服务。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内解决问题，否则乙方有权要求赔偿。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，乙方应在接到通知后_______日内支付租金，逾期支付则按合同约定支付滞纳金。3.问题：租赁标的物损坏。解决办法：损坏原因应经双方确认，由责任方负责修复或赔偿。五、所有应用场景：1.厂房租赁：适用于企业或个人租赁厂房进行生产、经营活动。2.电梯租赁：适用于需要使用电梯的场所，如办公楼、商场等。3.运营一体化服务：适用于需要第三方提供综合运营服务的场所。4.中介服务：适用于需要第三方协助签订合同或解决争议的场景。全文完。二零二五年度厂房租赁电梯租赁与运营一体化合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并经双方充分协商一致。三、定义与解释3.1专业术语（1）厂房：指甲方拥有的用于生产经营活动的建筑物及其附属设施。（2）电梯：指甲方提供的用于人员或货物垂直运输的设备。（3）一体化运营：指甲方将厂房租赁与电梯租赁相结合，为乙方提供厂房租赁、电梯租赁及运营维护等一体化服务。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁厂房及电梯设施的时间。（2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。（3）运营维护：指甲方对租赁的电梯进行日常维护、保养、维修等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方租赁的厂房及电梯设施进行监督和管理。（3）甲方应保证厂房及电梯设施的安全、卫生、整洁，并按照合同约定提供相关服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用厂房及电梯设施。（2）乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。（3）乙方应爱护厂房及电梯设施，不得损坏或擅自改变其结构。（4）乙方应遵守国家有关法律法规和甲方规章制度，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点厂房租赁地点：_________电梯租赁地点：_________5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定支付租金，甲方应在收到租金后____个工作日内出具收据。（2）甲方应在合同约定的租赁期限内，保证厂房及电梯设施的正常使用。（3）甲方负责电梯的运营维护，乙方应配合甲方进行相关工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，合同自然终止。（2）乙方违约，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照合同约定办理合同终止手续。（2）乙方违约，甲方应在收到违约通知后____个工作日内书面通知乙方解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将厂房及电梯设施完好地返还给甲方。（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）厂房租赁费：指乙方租赁甲方厂房所支付的费用。（2）电梯租赁费：指乙方租赁甲方电梯所支付的费用。（3）运营维护费：指甲方对租赁的电梯进行日常运营维护所产生的费用。（4）其他费用：包括税费、保险费等由双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应在约定的支付时间内将款项转入甲方指定账户。（2）现金支付：乙方可在约定的时间内将款项以现金形式交付甲方。7.3支付时间（1）厂房租赁费：乙方应在每月的____日前支付当月的厂房租赁费。（2）电梯租赁费：乙方应在每月的____日前支付当月的电梯租赁费。（3）运营维护费：乙方应在每月的____日前支付当月的运营维护费。（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。（2）若乙方未按时支付费用，甲方有权暂停提供相关服务，并要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供厂房及电梯设施，导致乙方无法正常使用，甲方应向乙方支付_____%的违约金。（2）若甲方未按时进行电梯的运营维护，导致电梯故障，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因故障造成的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付_____%的滞纳金。（2）若乙方损坏或擅自改变厂房及电梯设施，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）银行转账：违约方应在接到赔偿通知后____个工作日内将赔偿款转入甲方指定账户。（2）现金支付：违约方可在约定的时间内将赔偿款以现金形式交付甲方。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露、篡改或损毁。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、恐怖袭击等政府行为。（3）国家政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致厂房及电梯设施损坏。（2）战争导致交通运输中断。（3）国家政策调整导致租赁费用上涨。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：将争议提交仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：将争议提交人民法院诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、秘密等法律法规禁止转让的情形。（2）合同中明确约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对厂房及电梯设施的拥有权，乙方租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对厂房及电梯设施进行必要维修和改造的权利。（2）甲方保留在紧急情况下对电梯进行停运的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充条款，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同的有效履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的设施和条件，支持乙方生产经营