2025【合同范本】商品房买卖合同解除申请书模板

合同编号：合同方信息：甲方（出卖人）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（买受人）：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方和乙方于【填入签订合同日期】签订了《商品房买卖合同》（合同编号：【填入合同编号】），现因【填入解除合同的具体原因和依据】，甲乙双方协商一致，特此向对方提出解除合同的申请。一、解除合同的事由：1.【填写解除合同的具体事由，如：甲方未按约定时间交付商品房；乙方未按约定时间支付购房款项等。】2.【填写解除合同的具体事由，如：甲方未按约定时间交付商品房；乙方未按约定时间支付购房款项等。】二、解除合同的后果：1.【填写解除合同后的具体后果，如：甲方退还乙方已支付的购房款项，乙方放弃要求甲方支付违约金等。】2.【填写解除合同后的具体后果，如：甲方退还乙方已支付的购房款项，乙方放弃要求甲方支付违约金等。】三、解除合同的程序：1.【填写解除合同的具体程序，如：甲乙双方签订解除合同协议，办理相关手续等。】2.【填写解除合同的具体程序，如：甲乙双方签订解除合同协议，办理相关手续等。】四、其他事项：1.【填写其他需要说明的事项，如：双方对解除合同后的保密义务、解除合同后的争议解决方式等。】2.【填写其他需要说明的事项，如：双方对解除合同后的保密义务、解除合同后的争议解决方式等。】甲乙双方确认，本申请书一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：【填入签订日期】注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应遵守法律法规，双方应保证合同内容的合法性。如合同内容违反法律法规，应及时修改或解除合同，避免法律责任。解决办法：签订合应详细了解相关法律法规，确保合同内容合法；在合同履行过程中，如发现合同内容违反法律法规，应立即与对方协商修改或解除合同，并寻求法律咨询。2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方未履行合同义务，另一方有权要求履行或解除合同，并有权要求违约方承担违约责任。解决办法：在合同中明确双方的权利和义务；在合同履行过程中，密切关注对方的履行情况，如发现对方未履行合同义务，应立即协商解决，必要时可寻求法律途径。3.合同的解除和终止应符合合同约定和法律规定。双方应严格按照约定程序解除或终止合同，并处理好合同解除或终止后的相关事宜。解决办法：在合同中明确约定合同解除和终止的条件和程序；在合同解除或终止前，双方应充分沟通，确保符合约定程序；合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关事宜。4.合同争议的解决应通过友好协商解决。如协商不成，双方可选择诉讼或仲裁等方式解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、诉讼或仲裁等；在发生争议时，尝试友好协商解决；如协商不成，可根据合同约定选择合适的争议解决方式。法律名词及名词解释：1.出卖人：指出售商品房的当事人。2.买受人：指购买商品房的当事人。3.商品房：指依法取得土地使用权，按照规划许可证规定建设的，用于销售的住宅房屋。4.合同解除：指合同当事人按照约定或法律规定，终止合同关系的行为。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。6.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护自己合法权益，解决合同争议的方式。7.仲裁：指当事人依法向仲裁机构请求解决合同争议的方式。8.法律适用：指在合同争议解决过程中，适用哪国或地区的法律。9.合同履行：指合同当事人按照合同约定，履行各自的权利和义务的过程。10.合同终止：指合同当事人按照约定或法律规定，结束合同关系的行为。应用场合：1.甲方（出卖人）与乙方（买受人）之间关于商品房的买卖交易。2.双方在合同签订后，因特定原因需要解除双方之间的商品房买卖关系。补充条款：1.解约原因及相关后果：详细说明了解除合同的具体原因，以及解除合同后双方的责任和权益处理方式。2.解约程序：明确双方在解除合同过程中应遵循的程序，包括通知对方、书面协议等。3.保密义务：双方在解除合同后，对合同内容和解除过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.争议解决：如解除合同过程中出现争议，双方应尝试协商解决，协商不成的，可依照合同约定的方式进行解决。5.法律适用与管辖：明确合同解除过程中适用的法律