2025年度商业地产租赁合同转让及续约协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业地产租赁合同转让及续约协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于：乙方有意租赁上述租赁房产，从事_______经营活动。双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁房产及用途1.1租赁房产的具体位置为：_______。1.2租赁房产的建筑面积为：_______平方米。1.3乙方租赁上述租赁房产的用途为：_______。第二条租赁期限及租金2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金为人民币_______元/月（大写：_______元整），租金支付方式为：_______。2.3乙方应于每月_______日前支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为_______。第三条租金调整3.1在租赁期限内，如遇政府政策调整、税费变化等因素导致租金上涨，乙方应按甲方通知调整租金。3.2租金调整幅度为：_______。第四条押金及保证金4.1乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。4.2押金在租赁期满后无损坏的情况下，甲方应无息退还给乙方。4.3乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付保证金人民币_______元（大写：_______元整）。4.4保证金用于租赁期间乙方对租赁房产的维修、保养等费用。第五条使用及维护5.1乙方应按照租赁房产的用途合理使用，不得擅自改变租赁房产的结构、用途。5.2乙方应爱护租赁房产，不得损坏、破坏租赁房产及附属设施。5.3乙方应承担租赁房产的日常维修、保养费用。5.4乙方不得在租赁房产内从事违法活动。第六条甲方权利及义务6.1甲方应保证租赁房产符合租赁要求，并负责租赁房产的产权、使用权等相关手续。6.2甲方应保证租赁房产的消防、安全设施齐全有效。6.3甲方不得干涉乙方正常经营活动，不得随意提高租金。6.4甲方应配合乙方办理租赁房产的相关手续。第七条乙方权利及义务7.1乙方应按照合同约定支付租金、押金及保证金。7.2乙方应合理使用租赁房产，不得擅自改变租赁房产的结构、用途。7.3乙方应爱护租赁房产，不得损坏、破坏租赁房产及附属设施。7.4乙方应承担租赁房产的日常维修、保养费用。7.5乙方不得在租赁房产内从事违法活动。第八条合同解除及违约责任8.1双方任何一方违反本合同约定，均可要求解除本合同。8.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。8.3违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。10.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中“第三方”指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询方、监管方等。二、第三方介入情形.2.1中介方：在租赁过程中，甲方或乙方委托中介方提供中介服务。.2.2担保方：乙方为租赁房产支付押金或保证金，甲方要求乙方提供担保方。.2.3咨询方：甲方或乙方在租赁过程中需要专业咨询意见。.2.4监管方：租赁房产所在地的政府相关部门或行业协会等。三、第三方责任限额.3第三方的责任限额如下：.3.1中介方：中介方仅对其提供的中介服务承担责任，责任限额为中介服务费用的_______倍。.3.2担保方：担保方对乙方违约行为承担连带责任，责任限额为押金或保证金总额的_______倍。.3.3咨询方：咨询方对其提供的咨询意见承担责任，责任限额为咨询费用总额的_______倍。.3.4监管方：监管方在其职责范围内依法履行监管职责，不承担超出法定职责范围的责任。四、第三方责任划分.4第三方责任划分如下：.4.1中介方责任：中介方应对其提供的中介服务的真实性、合法性负责。.4.2担保方责任：担保方应对其担保的乙方违约行为承担连带责任。.4.3咨询方责任：咨询方对其提供的咨询意见的真实性、有效性负责。.4.4监管方责任：监管方对其依法履行监管职责的行为承担责任。五、第三方权利.5第三方的权利如下：.5.1中介方：中介方有权要求甲方或乙方支付中介服务费用。.5.2担保方：担保方有权要求乙方按约定履行合同义务。.5.3咨询方：咨询方有权要求甲方或乙方支付咨询费用。.5.4监管方：监管方有权依法对租赁行为进行监管。六、第三方介入程序.6第三方介入程序如下：.6.1中介方：甲方或乙方委托中介方提供中介服务，中介方接受委托后，与甲方和乙方签订中介服务合同。.6.2担保方：乙方提供担保方，担保方与甲方签订担保合同。.6.3咨询方：甲方或乙方委托咨询方提供咨询意见，咨询方接受委托后，与甲方或乙方签订咨询合同。.6.4监管方：监管方依法对租赁行为进行监管，甲方和乙方应积极配合。七、第三方变更.7第三方变更程序如下：.7.1中介方：甲方或乙方与中介方协商一致，可以变更中介方。.7.2担保方：乙方与担保方协商一致，可以变更担保方。.7.3咨询方：甲方或乙方与咨询方协商一致，可以变更咨询方。.7.4监管方：监管方不得随意变更。八、第三方退出.8第三方退出程序如下：.8.1中介方：甲方或乙方与中介方协商一致，中介方可以退出中介服务。.8.2担保方：乙方与担保方协商一致，担保方可以退出担保。.8.3咨询方：甲方或乙方与咨询方协商一致，咨询方可以退出咨询。.8.4监管方：监管方在其职责范围内依法退出监管。九、其他.9本附加条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。.10本附加条款未尽事宜，按照本合同约定处理；本合同无约定的，按照相关法律法规处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：租赁房产产权证明文件说明：提供租赁房产的产权证明文件，包括房产证、土地使用权证等，以证明甲方对租赁房产拥有合法的出租权利。.2附件二：租赁房产现状描述说明：详细描述租赁房产的现状，包括房屋结构、设施设备、装修情况等，以作为租赁双方确认租赁房产现状的依据。.3附件三：租金支付计划表说明：列出租金的支付时间、金额、支付方式等详细信息，以便双方按照计划表执行租金支付。.4附件四：押金及保证金缴纳凭证说明：提供押金及保证金缴纳的凭证，证明乙方已按照合同约定缴纳了相应的押金及保证金。.5附件五：租赁房产使用规则说明：列出租赁房产的使用规则，包括使用范围、禁止行为、维护保养责任等，以规范乙方在租赁期间的行为。.6附件六：租赁房产维修保养记录说明：记录租赁期间租赁房产的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等，以作为双方共同维护租赁房产的依据。.7附件七：租赁合同变更协议说明：如租赁合同内容需要变更，双方应签订变更协议，并在附件中附上变更协议的副本。.8附件八：租赁合同解除协议说明：如租赁合同需要解除，双方应签订解除协议，并在附件中附上解除协议的副本。说明二：违约行为及责任认定：.9违约行为及责任认定标准：.9.1乙方未按时支付租金责任认定：乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算。示例说明：若租金为人民币_______元/月，乙方未在每月_______日前支付租金，则每日滞纳金为_______元。.9.2乙方擅自改变租赁房产用途责任认定：乙方擅自改变租赁房产用途，应承担由此产生的所有损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：乙方未经甲方同意，将租赁房产用于非法经营，导致租赁房产被相关部门查封，乙方应赔偿甲方因查封造成的损失。.9.3乙方损坏租赁房产责任认定：乙方损坏租赁房产，应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：乙方在使用过程中，将租赁房产的墙面损坏，乙方应承担墙面修复费用。.9.4甲方未按时交付租赁房产责任认定：甲方未按时交付租赁房产，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的_______%计算。示例说明：甲方未在合同约