2025施工单位签订建设工程施工合同应注意的问题

合同编号：地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于业主委托施工单位进行建设工程施工，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。第一条工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3工程规模：1.4工程内容：第二条合同价格2.1本工程的合同总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2合同价格包括：工程设计费、材料费、施工费、设备费、人员工资、管理费、利润及风险费用等。2.3合同价格采取固定价格方式，不因材料价格、人工费用等变动而调整。第三条合同履行3.1施工单位应按照双方约定的工程进度计划，确保工程按时完成。3.2施工单位应严格按照国家及地方有关工程建设标准、规范和设计文件要求进行施工。3.3施工单位应保证工程质量，确保工程安全，做到文明施工。3.4业主应按照合同约定，向施工单位支付合同价款。3.5双方应共同验收工程，确保工程达到设计要求和质量标准。第四条合同价款的支付4.1业主向施工单位支付合同价款，分为三次：（1）合同签订后七个工作日内支付合同价的30%；（2）工程进度达到50%时支付合同价的30%；（3）工程验收合格后支付合同价的40%。4.2施工单位应按照双方约定的时间和方式，向业主提供合法有效的发票。第五条违约责任5.1施工单位未按照约定完成工程，应向业主支付违约金，违约金为合同价款的5%。5.2业主未按照约定支付合同价款，应向施工单位支付滞纳金，滞纳金为应付款额的日千分之五。5.3双方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.注意工程名称、地点、规模和内容的具体填写，确保与实际工程相符。解决办法：在签订合同前，双方应仔细核实工程相关信息，确保无误。2.合同价格的填写应准确无误，避免后期因价格争议导致合同纠纷。解决办法：双方在签订合应详细审查合同价格的构成，确保价格合理、明确。3.关注工程进度和质量要求，确保施工单位按照约定完成工程。解决办法：双方应共同制定工程进度计划，并定期检查工程进度和质量，如有问题及时沟通、协调。4.合同价款的支付方式和时间应明确，避免出现支付纠纷。解决办法：双方在合同中明确约定支付方式和时间，确保合同价款按时支付。5.注意违约责任的规定，以免在违约时产生争议。解决办法：双方在签订合详细了解违约责任的相关规定，确保自身权益。6.掌握争议解决方式，以便在发生争议时及时解决。解决办法：双方应在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方：指委托施工单位进行建设工程的业主。2.乙方：指承担建设工程施工的施工单位。3.工程名称：指双方约定的建设工程项目名称。4.工程地点：指建设工程项目所在地。5.工程规模：指建设工程项目的规模、面积等。6.工程内容：指建设工程项目包括的设计、施工等具体内容。7.合同价格：指双方约定的工程合同总金额。8.固定价格：指合同价格在合同有效期内不因材料价格、人工费用等变动而调整。9.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。10.滞纳金：指一方未按照约定时间支付合同价款，应向对方支付的逾期付款赔偿金。11.友好协商：指双方在发生争议时，通过友好沟通、协商解决纠纷的方式。12.诉讼：指一方依法向有管辖权的人民法院提起的民事诉讼。应用场合：1.适用于各类建设工程项目，如房屋建筑、基础设施建设、园林绿化等。2.适用于施工单位与业主之间签订的施工合同。3.适用于合同双方为中华人民共和国境内的法人、其他组织或自然人的情况。补充条款：1.工程变更：如工程内容、规模、地点等发生变更，双方应协商一致，并签订变更协议。2.不可抗力：因不可抗力导致工程无法正常进行，双方应按国家相关规定协商处理。3.工程保修：施工单位应对工程质量承担保修责任，保修期限和保修范围按国家规定执行。4.知识产权：双方同意，施工过程中产生的知识产权归属业主所有，施工单位不得侵犯。5.保密条款：双方应对合同内容和工程相关资料予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。附件列表：1.工程设计文件2.工程预算