2025年度回迁安置房屋买卖合同风险评估与法律援助服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁安置房屋买卖合同风险评估与法律援助服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________鉴于甲方拟在2025年度内进行回迁安置房屋买卖，为保障甲方的合法权益，乙方同意为甲方提供风险评估与法律援助服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容（1）对甲方拟购买的回迁安置房屋进行法律、政策、市场等方面的风险评估；（2）对甲方拟签订的回迁安置房屋买卖合同进行审核，确保合同条款合法、合规；（3）对甲方在回迁安置房屋买卖过程中可能遇到的各类风险进行预警。（1）协助甲方与卖方进行谈判，争取合理价格；（2）协助甲方办理回迁安置房屋买卖手续；（3）在甲方合法权益受到侵害时，提供法律咨询、起草法律文书等服务；（4）根据甲方需求，协助甲方申请法律援助。二、服务期限2.1本协议服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方应在服务期限内，按照本协议约定履行风险评估与法律援助服务。三、服务费用3.1本协议服务费用为人民币____元整（大写：____元整）。3.2甲方应在签订本协议之日起____个工作日内，向乙方支付全部服务费用。3.3乙方在收到甲方支付的服务费用后，应向甲方开具正规发票。四、保密条款4.1双方对本协议内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密条款在本协议终止后仍然有效。五、违约责任5.1若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按每日____%计算。5.2若乙方未按约定履行风险评估与法律援助服务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：____________________________附件：1.回迁安置房屋买卖合同2.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本协议所称第三方，是指在甲乙双方签订本协议后，根据本协议约定，参与回迁安置房屋买卖风险评估与法律援助服务的任何个人、法人或其他组织。（1）房地产中介机构；（2）评估机构；（3）律师事务所；（4）其他与本协议相关联的服务提供者。二、第三方介入方式（1）甲乙双方协商一致，邀请第三方参与本协议约定的风险评估与法律援助服务；（3）乙方根据甲方的要求，推荐第三方参与本协议约定的风险评估与法律援助服务。三、第三方责任3.1第三方在履行本协议约定的职责时，应严格遵守相关法律法规和行业标准，确保服务质量。（1）对回迁安置房屋进行独立、客观、公正的评估；（2）提供专业的法律咨询和援助服务；（3）确保服务的及时性和有效性；（4）遵守保密义务，不泄露甲乙双方的商业秘密。四、第三方责任限额4.1第三方在本协议项下的责任限额为人民币____元整（大写：____元整）。4.2如第三方因履行本协议约定的职责造成甲方或乙方的损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。五、第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：（1）第三方对甲方或乙方提供的服务，应遵循本协议的约定，不得损害甲乙双方的合法权益；（2）甲方或乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评估，并提出合理要求；（3）第三方在履行本协议约定的职责时，应与甲乙双方保持密切沟通，及时反馈服务进展情况。六、第三方变更与退出6.1如甲乙双方认为有必要更换第三方，应协商一致，并书面通知对方及第三方。6.2第三方在履行本协议过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前____个工作日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。6.3第三方退出本协议后，甲乙双方应继续履行本协议约定的义务，直至合同目的实现。七、争议解决7.1第三方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本协议附件中涉及第三方的相关条款，均按照本部分规定执行。8.2本部分与本协议其他部分内容不一致的，以本部分为准。9.1本部分未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本部分具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.回迁安置房屋买卖合同风险评估报告详细要求：由乙方或第三方出具，包含对回迁安置房屋的风险评估结果、风险评估依据、风险评估方法等内容。2.回迁安置房屋买卖合同详细要求：由甲乙双方签订，包含房屋买卖的基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：此合同应作为合同附件，供甲乙双方履行。3.第三方资质证明文件详细要求：第三方提供其营业执照、资质证书等相关证明文件，以证明其具备履行本协议约定的能力。4.法律咨询意见书详细要求：由乙方或第三方出具，针对甲乙双方在回迁安置房屋买卖过程中遇到的法律问题提供咨询意见。5.服务记录详细要求：乙方或第三方记录服务过程中的重要事项，包括服务内容、服务时间、服务结果等。6.付款凭证详细要求：甲方支付服务费用的凭证，包括银行汇款单、现金收据等。7.其他相关文件详细要求：与回迁安置房屋买卖相关的其他文件，如产权证明、房屋测绘报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用。乙方未按约定提供风险评估与法律援助服务。第三方未按约定履行其职责。2.责任认定标准：甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日____%计算。乙方未按约定提供风险评估与法律援助服务，应退还甲方已支付的服务费用，并承担相应的违约责任。第三方未按约定履行其职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方的损失。3.违约责任示例：示例一：甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按每日0.5%计算。示例二：乙方未按约定在约定时间内完成风险评估报告，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，