2025商品房买卖合同补充协议

合同编号：甲方（出卖人）：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（买受人）：名称：地址：法定代表人：联系电话：第一条补充条款1.1甲方应保证所出售的商品房符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。1.2乙方应按照约定的付款方式及时支付房价款。第二条交付及验收2.1甲方应按照主合同约定的交付时间，将符合交付条件的商品房交付给乙方。2.2乙方应在收到商品房时对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方，由甲方负责修复。第三条违约责任3.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。3.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应赔偿对方所遭受的损失。第四条争议解决4.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同中的所有条款和条件。如有疑问，应及时提出，由专业律师进行解释。解决办法：如双方在阅读合同过程中产生疑问，可邀请专业律师协助解答，确保双方对合同内容的理解一致。2.核对合同填写内容：在签订合双方应核对合同填写的内容，确保填写的信息准确无误。解决办法：双方可自行核对填写的信息，也可请第三方协助核实，确保合同内容的准确性。3.保留合同副本：双方在签订合同后，应各自保留一份合同副本，以便日后查阅和维权。解决办法：双方在签订合同后，可将合同副本打印出来，分别保管。4.遵守合同约定：双方在签订合同后，应严格遵守合同中的各项约定，履行合同义务。解决办法：双方可通过定期检查和沟通，确保各自履行合同义务。如有违约行为，应及时协商解决。5.合同修改和补充：如合同内容需要在签订后进行修改或补充，应书面达成一致意见，并经双方签字或盖章确认。解决办法：双方可就合同修改或补充内容进行协商，达成一致后，书面记录，并由双方签字或盖章确认。法律名词及名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发商投资建设，用于出售的住宅房屋。2.出卖人：指依法取得土地使用权，并将商品房出售给他人的一方。3.买受人：指购买商品房并支付房价款的一方。4.交付：指出卖人将符合交付条件的商品房交付给买受人，买受人接受商品房的过程。5.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担的违法行为的法律责任。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.合同履行：指合同双方按照合同约定的方式、时间、地点和质量要求，履行合同义务的过程。8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。9.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充的行为。10.诉讼时效：指合同一方依法向人民法院请求保护其权益的期限。超过诉讼时效，合同一方将失去诉讼权利。应用场合：1.商品房买卖：适用于开发商与购房者之间就商品房的买卖达成一致时。2.补充协议：适用于主合同未尽事宜，需要双方进一步明确的权利和义务。补充条款：1.商品房交付条件：明确商品房交付时应满足的条件和标准。2.质量保证：出卖人对于商品房的质量应给予保证，并明确质量问题的修复责任和期限。3.交付时间及方式：详细规定商品房的交付时间、地点以及交付过程中的具体操作流程。4.违约责任：对于未能履行合同义务的违约方，明确违约责任的具体内容和承担方式。5.争议解决方式：约定双方在履行合同过程中发生争议时的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.商品房买卖合同主合同文本2