2025年版合肥二手房买卖合同书模板

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2025年版合肥二手房买卖合同书模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：_______住址：_______乙方（买方）：姓名：_______住址：_______一、标的房屋基本情况1.标的房屋位于_______市_______区_______路_______号_______室，建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。2.标的房屋所有权证号：_______。3.标的房屋已取得房产证，且不存在任何权属纠纷。二、交易价格及支付方式1.甲方同意将标的房屋出售给乙方，成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为交易诚意金。3.乙方应在支付定金后_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。4.乙方应在支付首付款后_______日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。5.甲方应在收到全部房款后_______日内，将标的房屋及相应的房产证等相关文件交付给乙方。三、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。2.乙方在接收标的房屋时，应认真检查房屋及附属设施，如有损坏或不符合合同约定的，应在接收时向甲方提出，并由甲方负责修复或赔偿。3.甲方应在标的房屋交付给乙方后_______日内，协助乙方办理标的房屋的过户手续。4.乙方应在办理过户手续前，向甲方支付过户费用人民币_______元整（大写：_______元整）。四、税费承担1.甲方应负责支付标的房屋的契税、印花税等税费。2.乙方应负责支付标的房屋的房产税、土地使用税等税费。3.甲方、乙方应按照国家相关政策规定，承担标的房屋交易过程中产生的其他税费。五、违约责任1.若甲方未按本合同约定的时间、方式交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.若乙方未按本合同约定的时间、方式支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.甲方、乙方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。2.若协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指为甲方、乙方提供中介服务、法律咨询、资金监管等服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、资金监管机构等。二、第三方介入的必要性1.中介服务：甲方、乙方同意在合同履行过程中，可以聘请第三方房地产经纪公司提供中介服务，协助双方进行房屋交易。2.法律咨询：甲方、乙方同意在合同履行过程中，可以聘请律师事务所提供法律咨询，确保合同条款的合法性和有效性。3.资金监管：甲方、乙方同意在合同履行过程中，可以聘请资金监管机构进行资金监管，保障交易资金的安全。三、第三方责任限额1.中介服务：第三方房地产经纪公司对交易过程中因自身过失导致甲方、乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过中介服务费用的_______倍。2.法律咨询：律师事务所对交易过程中因自身过失导致甲方、乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过法律咨询费用的_______倍。3.资金监管：资金监管机构对交易过程中因自身过失导致甲方、乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过监管资金总额的_______%。四、第三方职责1.中介服务：（1）第三方房地产经纪公司应按照甲方、乙方的委托，积极促成双方达成交易。（2）第三方房地产经纪公司应协助双方办理房屋交易手续，确保交易顺利进行。（3）第三方房地产经纪公司应遵守国家法律法规，维护甲方、乙方的合法权益。2.法律咨询：（1）律师事务所应提供专业的法律咨询，确保合同条款的合法性和有效性。（2）律师事务所应协助甲方、乙方办理房屋交易手续，确保交易顺利进行。（3）律师事务所应遵守国家法律法规，维护甲方、乙方的合法权益。3.资金监管：（1）资金监管机构应负责监管交易资金，确保交易资金的安全。（2）资金监管机构应按照甲方、乙方的约定，将交易资金支付给甲方。（3）资金监管机构应遵守国家法律法规，维护甲方、乙方的合法权益。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方、乙方与第三方房地产经纪公司、律师事务所、资金监管机构之间的关系为委托与受托关系。2.第三方房地产经纪公司、律师事务所、资金监管机构在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，维护甲方、乙方的合法权益。3.第三方房地产经纪公司、律师事务所、资金监管机构在履行职责过程中，如因自身过失导致甲方、乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。六、第三方变更1.甲方、乙方有权在合同履行过程中，根据实际情况变更第三方。2.任何一方变更第三方，应提前_______日通知对方，并书面确认。3.第三方变更后，原第三方仍应承担其在本合同中约定的责任。七、合同解除1.若第三方在履行职责过程中，存在严重违反本合同约定或法律法规的行为，甲方、乙方有权解除合同。2.合同解除后，第三方应退还已收取的费用，并承担相应的赔偿责任。3.甲方、乙方应根据实际情况，重新选择第三方，继续履行合同。八、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：提供房屋所有权证的复印件，以证明甲方对标的房屋享有合法权利。2.房屋测绘报告：提供房屋测绘报告，以确认标的房屋的建筑面积、土地面积等信息。3.房屋权属证明：提供房屋权属证明，以证明标的房屋不存在权属纠纷。4.房屋买卖合同：提供房屋买卖合同的复印件，以证明双方已就房屋买卖达成一致。5.定金收据：提供定金收据，以证明乙方已向甲方支付定金。6.首付款收据：提供首付款收据，以证明乙方已向甲方支付首付款。7.房屋交易税费缴纳凭证：提供房屋交易税费缴纳凭证，以证明甲方已缴纳相关税费。8.房屋过户手续：提供房屋过户手续，以证明房屋已过户至乙方名下。9.房屋交接清单：提供房屋交接清单，以明确房屋及附属设施在交接时的状况。10.第三方服务协议：提供第三方服务协议，以明确第三方在交易过程中的职责和义务。说明要求：1.所有附件均需为原件或复印件，复印件需加盖公章或签字确认。2.所有附件需在合同签订前准备好，并在合同签订时提交给对方。3.所有附件均为合同的有效组成部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定时间交付标的房屋，每延迟一日，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_______元整。（2）标的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定的，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。（3）甲方未按合同约定支付税费，应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未按合同约定时间交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金人民币_______元整。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_______元整。（2）乙方未按合同约定办理过户手续，应承担相应的法律责任。（3）乙方故意隐瞒标的房屋存在重大瑕疵，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方未按合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金人民币_______元整。3.第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未按合同约