2025房屋中介定金合同范本

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方为房屋的出售方，乙方为房屋的购买方，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况第二条定金金额及支付1.乙方同意在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币元（大写：元整）作为定金。2.乙方支付的定金用于表明乙方对购买该房屋的决心，以及甲方在同等条件下优先出售该房屋给乙方的承诺。3.定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第三条定金的法律效力1.乙方如按本合同约定支付定金，则甲方应按照本合同的约定履行合同义务。2.乙方如未按本合同约定支付定金，甲方有权解除本合同，且乙方应支付甲方遭受的损失。3.双方如协商一致解除本合同，定金不予退还。第四条合同的履行1.甲方应保证对该房屋的出售权，并保证该房屋不存在任何权利纠纷。2.乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。3.双方应按照本合同约定的时间办理房屋过户手续。第五条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的房款的10%。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.双方应仔细阅读本合同，确保对合同条款的理解无误。如有任何疑问，应及时向对方或专业律师咨询。解决办法：双方可以通过协商，对本合同的条款进行解释和澄清，确保双方的理解一致。2.双方应按照本合同约定的时间和金额支付定金和房款。解决办法：双方应遵守合同约定，如有一方未能按约定支付，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.双方应按照本合同约定的时间办理房屋过户手续。解决办法：双方应积极协助对方办理过户手续，如因一方的原因导致过户手续未能按时完成，该方应承担相应的违约责任。4.任何一方违反本合同的约定，都应承担相应的违约责任。解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金等。5.本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。解决办法：如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.定金：定金是买方为了表明购买房屋的决心，向卖方支付的一定金额的钱款。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.违约金：违约金是违约方应支付给守约方的一定金额的钱款，作为对违约行为的惩罚。3.不可抗力：不可抗力是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。4.过户手续：过户手续是指将房屋的所有权从卖方转移至买方的法律程序。应用场合：1.房屋买卖：当房屋的出售方和购买方希望通过支付定金来确认交易意向和优先购买权时。2.房屋租赁：当房屋的出租方和承租方希望通过支付定金来确认租赁意向和优先租赁权时。补充条款：1.房屋交付时间及条件：双方应在本合同中约定房屋交付的具体时间和条件。2.房屋维修责任：双方应在本合同中约定房屋在过户前的维修责任由哪方承担。3.房屋保险：双方应在本合同中约定是否需要购买房屋保险以及保险费用的承担方式。4.房屋占用费：如果房屋过户手续办理完毕前，买方需要提前占用房屋，双方应在本合同中约定占用费的支付标准和时间。附件列表：1.房屋所