2025北京市房屋出租代理合同

合同编号：甲方（出租方）：乙方（代理方）：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：1.2房屋结构及面积：1.3房屋权属情况：1.4甲方对房屋拥有完全的出租权利，不存在任何权利争议和债权债务问题。第二条代理服务内容2.1乙方作为甲方的房屋出租代理，负责将房屋出租给第三方（承租人），并协助甲方与承租人签订《北京市房屋租赁合同》。2.2乙方应按照甲方的要求，对房屋进行宣传、推广，并负责寻找合适的承租人。2.3乙方在代理期间应妥善保管甲方的房产证、身份证等证件，并确保房屋出租过程中甲方的利益不受损害。第三条代理期限3.1本合同代理期限为年，自双方签字之日起计算。第四条代理费用及支付方式4.1乙方向甲方收取的代理费为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2甲方应在合同签订之日起个工作日内，向乙方支付代理费用。4.3代理费用支付方式为：（转账、现金等）。第五条房屋出租要求5.1乙方在代理期间应确保房屋的出租价格、租赁期限、租金支付方式等符合国家相关法律法规及北京市房屋租赁市场的相关规定。5.2乙方在代理期间应确保房屋的出租不侵犯他人的合法权益，包括但不限于知识产权、相邻权等。5.3乙方在代理期间应确保房屋的出租符合消防安全、环境卫生等要求。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2若乙方在代理期间未能找到合适的承租人，甲方有权解除合同，但乙方无需退还已收取的代理费用。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的代理期限届满之日止。甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日特此说明：本合同未经双方书面同意，不得任意变更或解除。任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的法律责任。注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁管理若干规定》等相关法律法规。解决办法：双方应确保在签订合同前已充分了解并遵守相关法律法规，必要时可咨询专业法律人士。2.双方应确保所提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋地址、面积、结构等。解决办法：双方在签订合同前应进行实地查看，核对房屋信息，如有不符，应及时提出并协商解决。3.双方应严格按照合同约定的金额和期限支付代理费用。解决办法：双方应在合同签订之日起规定的工作日内，按照约定的方式和金额支付代理费用。如有逾期，应支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。4.双方应妥善保管合同及相关文件，避免泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。解决办法：双方应采取适当措施，确保合同及相关文件的安全，如发生泄露，应立即采取补救措施，并承担相应责任。5.双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋并愿意将房屋出租给他人的一方。2.代理方：指接受出租方委托，为其提供房屋出租代理服务的一方。3.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。4.代理费：指代理方为出租方提供房屋出租代理服务所收取的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.相邻权：指邻居之间的合法权益，如通行权、采光权、通风权等。7.房屋租赁合同：指出租方与承租方签订的，约定房屋租赁关系、权利和义务的书面合同。8.人民法院：指中华人民共和国设立的人民法院，依法行使审判权。9.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。10.技术秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。11.市场信息：指与市场运作相关的各类信息，如市场需求、价格、竞争状况等。应用场合：1.适用于北京市范围内的房屋出租方寻找专业的房屋租赁代理机构，以代理出租其房屋的情况。2.适用于代理方作为中介，为房屋出租方和承租方提供居间服务，协助双方签订房屋租赁合同的情况。补充条款：1.房屋用途：双方应明确房屋的用途，如居住、商业、办公等，并在合同中予以注明。2.房屋维护：双方应明确房屋维护的责任和方式，包括但不限于日常维护、大修等。3.房屋保险：双方可约定是否购买房屋保险，以及保险的类型、保额等。4.房屋交付时间：双方应明确房屋交付的时间和标准，如空置、清洁、设施正常等。5.房屋租金：双方应明确租金的金额、支付方式和时间等。6.房屋租赁期限：双方应明确租赁期限的长短及续租条款。7.房屋装修：双方应明确装修的允许范围、装修标准、装修费用等。8.房屋退租：双方应明确退租的条件、提前通知期限、