物业安保协议书

第第页合同编号:________物业安保协议书甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的物业安保协议书本协议由以下双方于____年____月____日签订：甲方（物业方）：（全称），住所地：（详细地址）。乙方（安保方）：（全称），住所地：（详细地址）。鉴于甲方为（物业名称）的物业所有权人/使用权人/管理人，乙方为专业的安保服务方，双方为共同维护物业的安全与秩序，保障业主/使用权人的人身与财产安全，达成如下协议：1.甲方委托乙方负责（物业名称）的安保工作，包括但不限于门卫值班、巡逻、监控、安全检查等。2.乙方根据甲方的物业具体情况，制定合理的安保方案，确保物业安全无虞。3.本协议的目的是明确双方的权利与义务，确保物业安保工作的顺利进行，为业主/使用权人创造一个安全、和谐的生活/工作环境。4.本协议项下的安保服务范围包括但不限于物业范围内的公共区域、设施设备、车辆及人员安全等。本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。如双方同意续约，应在本协议到期前一个月书面提出。二、价格、支付方式1.保安服务费：甲方应按照本协议约定的价格向乙方支付保安服务费。服务费标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.支付方式：甲方采用以下第（）种方式向乙方支付保安服务费：a.月付：甲方应在每月的第5个工作日前，将当月保安服务费支付至乙方指定的银行账户。b.季付：甲方应在每个季度第一个月的前5个工作日内，将一个季度的保安服务费支付至乙方指定的银行账户。c.年付：甲方应在每年开始前5个工作日内，将全年保安服务费支付至乙方指定的银行账户。3.首期支付：本协议生效后，甲方应在5个工作日内向乙方支付首期保安服务费。4.乙方指定银行账户信息如下：开户行：（全称）账户名称：（全称）账号：（号码）5.若甲方未按约定时间支付保安服务费，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。6.甲方在支付保安服务费时，可依法开具发票。乙方应在收到款项后5个工作日内向甲方正规发票。7.双方在协议期间如遇国家政策调整、市场价格变动等特殊情况，可协商调整保安服务费。本协议价格及支付方式条款的约定，旨在明确双方在费用支付方面的权利与义务，保障双方合法权益。双方应严格遵守以上约定，共同维护物业安保工作的稳定与持续。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：乙方应保证的安保服务符合国家相关法律法规及行业规范，确保甲方物业的安全与秩序。乙方应对其安保服务的质量承担责任。a.乙方应定期对安保人员进行专业培训，确保其具备合格的职业素养和技能。b.乙方应必要的安保设备，保证设备正常运行，并及时更新维护。c.乙方应建立完善的安全管理制度，制定应急预案，确保对各类突发事件的快速反应和处理。2.服务内容：a.乙方负责物业范围内的24小时安保服务，包括但不限于门卫值班、巡逻、监控、安全检查等。b.乙方应对物业内的安全隐患进行排查，并及时向甲方报告，提出整改建议。c.乙方应协助甲方处理与物业安全相关的事务，包括但不限于纠纷调解、报警处理等。3.履行：a.乙方应按照本协议的约定，全面、及时地履行安保服务职责。b.甲方应给予乙方必要的配合，必要的工作条件，不得无故干涉乙方的正常工作。c.双方应建立定期沟通机制，确保信息的及时交流和问题的及时解决。4.变更：a.如乙方因特殊情况需要变更服务内容或人员配置，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。b.甲方如需调整安保服务需求，亦应提前一个月书面通知乙方，双方协商一致后进行相应调整。c.任何服务内容或条件的变更，均应以书面形式确认，并作为本协议附件。本协议质量保证、服务、履行与变更条款的约定，旨在确保双方在合同履行过程中的权益，保障物业安保服务的稳定性和连续性。双方应严格遵守约定，共同维护良好的合同关系。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a.双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息、客户信息等非公开信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。b.保密义务自本协议签订之日起生效，持续有效至本协议终止或履行完毕后五年。c.双方不得向任何第三方披露对方保密信息，除非：-获得对方事先书面同意；-根据法律、法规、证券交易所规定的要求公开；-为履行本协议而向必要员工披露，并确保该等员工遵守保密义务。d.违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.争议解决：a.双方在履行本协议过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。b.若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。c.争议解决过程中，双方仍应继续履行本协议其他未涉及争议的条款。d.争议解决产生的诉讼费、律师费等费用，按照法院判决或双方协商确定的责任承担。本协议保密条款和争议解决条款的约定，旨在保护双方的合法权益，确保合同顺利履行。双方应严格遵守上述条款，共同维护合同关系的稳定。在任何争议解决过程中，双方应积极合作，以减少争议对双方业务的影响。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a.本协议的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。b.本协议的附件、补充协议、谅解备忘录等均为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。c.除非本协议另有规定，一方未能行使或延迟行使本协议项下的权利，不应视为对该权利的放弃。d.若本协议的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。e.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.合同签署：a.本协议由甲乙双方的法定代表人或授权代表签署。b.签署本协议的双方应确保其具有完全的权利和授权签署本协议，并保证所的信息真实、准确、完整。c.双方应在签署本协议时提交法定代表人或授权代表的身份证明、授权委托书等相关文件。d.本协