2025建筑工程分项承包合同范本

合同编号：合同双方：甲方：名称：地址：联系人：联系电话：乙方：名称：地址：联系人：联系电话：第一条合同范围与工程内容1.1本合同范围内的工程内容为：（具体工程内容）。1.2乙方应按照甲方的要求，完成上述工程内容，并保证工程质量、安全、进度等满足甲方的要求。第二条合同价格与支付2.1本合同的合同价为人民币元（大写：元整），币种为人民币。2.2甲方应按照本合同约定的付款节点和付款比例，向乙方支付合同价款。具体付款节点和付款比例如下：（1）合同签订后个工作日内，支付合同总价款的%；（2）工程进度达到%，支付合同总价款的%；（3）工程验收合格后，支付合同总价款的%；（4）剩余的合同总价款，在工程保修期满后支付。第三条工程质量与标准3.1乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规、行业标准、规范进行施工，保证工程质量。（1）；（2）；（3）；（4）。第四条工程进度与保修4.1乙方应按照甲方的要求，确保工程进度，按期完成施工。4.2工程保修期限为：自工程验收合格之日起年。第五条合同的履行与变更5.1乙方应按照本合同约定的工程内容、质量标准、进度要求等履行合同义务。5.2本合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致工程无法正常进行，双方可协商变更合同内容。第六条违约责任6.1如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于延期罚款、质量整改等。6.2如甲方未按照本合同约定支付价款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付价款的%。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：签订地点：注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，确保合同的合法性。解决办法：双方应在合同中明确约定遵守的法律、法规，并在合同履行过程中严格按照法律法规执行。如有法律法规变化，双方应及时沟通，并按变化后的法律法规调整合同内容。2.确保合同中的工程质量和安全标准符合国家规定和行业标准。解决办法：乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规、行业标准、规范进行施工，甲方有义务提供相应的标准和要求。乙方在施工过程中应建立和完善质量管理体系和安全生产制度，确保工程质量和安全。3.合同价格和支付条款应明确，支付时间和比例应合理。解决办法：双方应在合同中明确规定付款节点和付款比例，并按照合同约定履行。甲方应在约定的付款时间内支付合同价款，乙方应提供相应的发票和收据。4.合同变更和违约责任应在合同中明确约定。解决办法：双方应在合同中明确约定合同变更的条件和程序，以及违约责任的具体内容和处理方式。如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。如甲方未按照合同约定支付价款，乙方有权要求甲方支付违约金。法律名词及名词解释：1.甲方：指承担项目实施义务的一方，通常为项目的业主或开发商。解释：甲方是项目的发起者和承担者，负责项目的组织和实施，并按照合同约定向乙方支付合同价款。2.乙方：指承担分项承包义务的一方，通常为施工单位或分包商。解释：乙方根据甲方的要求，按照合同约定完成特定的工程内容，并有权获得相应的合同价款。3.分项承包合同：指甲方将其项目的部分工程内容分包给乙方进行施工的合同。解释：分项承包合同是甲方和乙方之间的具体约定，明确乙方的工程内容、质量标准、进度要求等，并约定相应的价格和支付方式。4.合同价款：指双方约定的乙方完成工程内容应获得的价款。解释：合同价款是乙方完成工程内容后，甲方应支付给乙方的报酬，包括工程成本、利润及税金等。5.工程质量：指工程满足使用目的的各项性能指标。解释：工程质量包括工程的安全性、可靠性、功能性、耐久性等方面，是工程的核心要求之一。6.工程保修：指乙方对已完成的工程在一定期限内承担质量问题的修复和更换义务。解释：工程保修是乙方对工程质量的一种承诺，保证工程在保修期限内出现的质量问题能够得到及时解决。7.违约责任：指一方未履行合同义务或履行不符合合同约定时，应承担的法律责任。解释：违约责任包括违约方应承担的赔偿责任、违约金支付责任等，旨在保障合同的履行和双方的权益。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。解释：不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等），可能导致合同无法履行或履行困难。应用场合：1.适用于各类建筑工程的分项承包合同，如土建、装修、安装、拆除等。2.适用于各类工程项目中的分包商与总包商之间的合同。3.适用于各类企事业单位、个体工商户之间的建筑工程分项承包合同。补充条款：1.工程变更条款：如合同执行过程中，甲方提出工程变更，双方应协商一致，并签订变更协议。2.工程延期条款：如因特殊情况导致工程无法按期完成，双方应签订延期协议，明确延期时间和延期内的工程价款等。3.工程索赔条款：如一方未履行合同义务或履行不符合合同约定，对方有权向其提出索赔。4.保密条款：双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。5.争议解决条款：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，