2025青岛市小区房屋买卖居间合同

合同编号：甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：第一条房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于山东省青岛市区街道号，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。1.2甲方承诺该房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押、贷款等影响房屋交易的情形。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，本合同项下的房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权没收定金；甲方不履行本合同约定的出卖义务的，甲方应双倍返还定金。2.3除定金外，乙方应于年__月__日前，向甲方支付剩余房款，具体金额以甲乙双方实际计算为准。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并办理相关交付手续。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。4.2除违约金外，违约方还应赔偿对方所遭受的直接经济损失。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.房屋信息真实性问题：确保合同中填写的房屋信息真实准确，包括但不限于房屋位置、面积、结构等。若发现虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的一切损失。解决办法：甲乙双方应在中介方的协助下，实地查看房屋，确认无误后签订合同。2.房屋所有权转移问题：确保甲方为房屋的合法所有权人，具有出售房屋的权利。若因房屋所有权转移产生纠纷，乙方有权要求解除合同，并要求甲方赔偿造成的一切损失。解决办法：甲方应提供房屋所有权证号/不动产权证号，并承诺不存在任何权属争议。必要时，可委托专业律师进行尽职调查。3.房屋租赁合同问题：确保合同签订前，房屋不存在任何租赁合同。若发现房屋已出租，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的一切损失。解决办法：甲乙双方应在中介方的协助下，核实房屋租赁情况。如有租赁合同，应提前解除或终止租赁合同。4.房屋抵押、贷款问题：确保合同签订前，房屋不存在任何抵押、贷款等影响房屋交易的情形。若发现房屋存在抵押、贷款等情形，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的一切损失。解决办法：甲乙双方应在中介方的协助下，查询房屋抵押、贷款等相关信息。如有抵押、贷款等情形，应提前解除或清偿。5.过户手续办理问题：确保甲方协助乙方办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理不成功，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的一切损失。解决办法：甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供相关证件、资料等。如有困难，可委托专业律师或中介机构协助办理。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指合同双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.居间方：指为房屋买卖双方提供中介服务的第三方。5.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。6.抵押：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。7.贷款：指金融机构向借款人提供的货币资金。8.尽职调查：指在房屋交易过程中，对房屋信息、所有权、租赁、抵押、贷款等情况进行全面调查、核实的过程。应用场合：1.青岛市内小区房屋买卖交易。2.买卖双方通过居间方进行房屋买卖。3.需明确房屋所有权转移、价款支付、交付及过户等事项的合同。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲乙双方应在本合同签订之日起个工作日内，完成房屋交付。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确保房屋符合合同约定的条件。2.房屋过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用根据当地政策规定计算，丙方应提供相关费用明细。3.房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。如因房屋本身质量问题导致损坏，甲方应负责修复或赔偿。4.房屋保险：建议乙方在过户前购买房屋保险，以保障房屋及财产安全。5.合同解除及违约金：如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。6.争议解决：如本合同在履行过程中发生纠纷，甲乙双方