拍卖行租赁合同

第第页合同编号:________拍卖行租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下双方于______年______月______日签订：出租方（以下简称“甲方”）：【甲方全称】地址：【甲方地址】统一社会信用代码：【甲方统一社会信用代码】承租方（以下简称“乙方”）：【乙方全称】地址：【乙方地址】统一社会信用代码：【乙方统一社会信用代码】鉴于甲方是一家依法成立的拍卖行，具备拍卖场所、设备及相关服务的条件，乙方有意租赁甲方的拍卖场所及相关设施进行拍卖活动；双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，为明确双方的权利和义务，特订立本拍卖行租赁合同（以下简称“本合同”）。本合同的目的在于明确双方在租赁期间的权利、义务及责任，确保乙方在租赁期内合法、合规地使用甲方的拍卖行场所及设备，开展拍卖活动。二、价格、支付方式1.租赁价格乙方租赁甲方拍卖行场所及设备的费用为人民币【金额】元/月（大写：【人民币金额整】元整），租赁期限为【月数】个月。2.支付方式（1）乙方应在每月的【指定日期】日前，将当月的租赁费用支付至甲方指定的账户，账户信息如下：开户行：【开户行名称】账户名称：【甲方账户名称】账号：【甲方账号】（2）乙方支付租赁费用时，应注明款项用途为“拍卖行租赁费”。（3）如乙方未按时足额支付租赁费用，甲方有权按照逾期天数向乙方加收应付未付款项的【百分比】%作为滞纳金。（4）租赁期满后，乙方应按照实际使用时间与甲方结算租赁费用，如有不足一个月的，按实际天数计算租赁费用。（5）双方确认，本合同约定的租赁价格已包含甲方拍卖场所、设备及相关服务所需的费用，乙方无需再支付其他额外费用。3.价格调整租赁期间，如遇市场行情变化、政策调整等因素影响，甲乙双方可协商一致调整租赁价格。价格调整需以书面形式确认，并由双方签字盖章后生效。4.保证金为确保乙方履行本合同项下的义务，乙方应在合同签订之日起【天数】内，向甲方支付人民币【金额】元（大写：【人民币金额整】元整）作为保证金。租赁期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方保证金。如有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的赔偿款项。保证金不足以赔偿甲方损失的，乙方应承担补充赔偿责任。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证（1）甲方保证所的拍卖行场所、设施及设备符合国家相关法律法规及行业标准，能够满足乙方正常开展拍卖活动的需求。（2）甲方应确保的场所、设施及设备在租赁期间保持良好的使用状态，如因甲方原因导致场所、设施及设备无法正常使用，甲方应立即进行修复或更换，并承担相应责任。2.服务（1）甲方应向乙方必要的拍卖辅助服务，包括但不限于拍卖师、工作人员、音响设备、投影设备等。（2）甲方应在租赁期间为乙方必要的安全保障措施，确保拍卖活动的顺利进行。3.履行（1）双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。（2）乙方应在租赁期内合法、合规地使用甲方的场所、设施及设备，开展拍卖活动。（3）甲方应保证乙方在租赁期间享有独占使用权，不得将同一场所及设备同时租赁给其他第三方使用。4.变更（1）本合同签订后，如双方需对本合同的条款进行修改、补充或解除，应以书面形式达成一致，并经双方签字盖章后生效。（2）在租赁期间，如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前【通知天数】通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。（3）甲方如因特殊情况需提前解除合同，亦应提前【通知天数】通知乙方，并退还乙方未使用期间的租赁费用。5.不可抗力双方因不可抗力因素导致无法履行本合同的，应立即通知对方，并相关证明文件。经双方协商一致，可免除或部分免除受影响方的责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。四、保密条款、争议解决1.保密条款（1）双方在签订及履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息、客户信息等非公开信息，应予以严格保密。（2）保密信息包括但不限于本合同的具体内容、租赁价格、商业计划、运营数据、客户资料等。（3）双方应对本合同涉及的保密信息采取必要的保护措施，确保信息不被泄露给第三方。（4）保密义务不适用于以下信息：a.已为公众所知的信息；b.在接收方未违反保密义务的情况下，从有权披露该信息的第三方获得的信息；c.依据法律规定或行政机关、司法机关的要求，必须披露的信息。（5）保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后【年限】年。2.争议解决（1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。（2）若协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。（3）在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。（4）双方因争议产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担，除非双方另有约定。本保密条款和争议解决条款作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。双方应严格遵守，确保合同顺利履行。五、其他条款、合同签署1.其他条款（1）本合同的附件、补充协议均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。（2）双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违反本合同规定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。（3）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（4）本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【年数】年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。（5）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同签署（1）双方在签署本合同时，应仔细阅读本合同的全部条款，并确保对合同内容有充分的理解。（2）本合同自双方授权代表签字并加盖公章之日起正