房屋租售中介合同

第第页合同编号:________房屋租售中介合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的房屋租售中介合同本合同主体包括以下双方：甲方（委托方）：【姓名/名称】，身份证号/统一社会信用代码：【】，联系方式：【】，住址/注册地址：【】。乙方（中介方）：【姓名/名称】，身份证号/统一社会信用代码：【】，联系方式：【】，营业地址：【】。鉴于甲方拥有【房产证号】对应的房屋所有权，并有意向将该房屋进行出租或销售；乙方具备合法的中介资质，愿意为甲方房屋租售中介服务。双方为明确权利义务，经平等协商，就甲方委托乙方进行房屋租售中介事宜，达成以下合同目的：1.甲方授权乙方为其代理房屋租售事宜，包括但不限于寻找潜在客户、房屋信息、协调双方签订合同等。2.乙方在中介服务过程中，应遵循诚实信用原则，向甲方真实、准确的客户信息及市场行情，积极促进甲方房屋的租售。3.双方约定，乙方在完成中介服务并成功签订房屋租赁或销售合同后，甲方应按约定向乙方支付中介服务费。本合同旨在明确双方在房屋租售中介过程中的权利和义务，确保双方合法权益得到保障。二、价格、支付方式1.中介服务费：双方约定，甲方应按以下标准向乙方支付中介服务费：a)若乙方成功促成甲方与客户签订房屋租赁合同，甲方应支付乙方相当于一个月租金的金额作为中介服务费；b)若乙方成功促成甲方与客户签订房屋销售合同，甲方应支付乙方房屋成交价格的【】%作为中介服务费。中介服务费的具体金额根据实际成交价格计算。2.支付时间：甲方应在以下条件成就后【】日内向乙方支付中介服务费：a)对于房屋租赁合同，甲方应在租赁合同签订之日起【】日内支付；b)对于房屋销售合同，甲方应在销售合同签订且收到首付款之日起【】日内支付。3.支付方式：甲方应通过以下方式向乙方支付中介服务费：a)银行转账：甲方将中介服务费转账至乙方指定的银行账户，账户信息如下：-开户行：【】-账户名：【】-账号：【】b)现金支付：如双方协商一致，甲方可以选择以现金方式支付给乙方。4.退还及扣除：a)如因甲方原因导致租赁或销售合同未能签订，乙方不退还已收取的中介服务费；b)如因乙方原因导致租赁或销售合同未能签订，乙方应退还已收取的中介服务费；c)如甲方在支付中介服务费后【】日内要求解除合同，乙方有权扣除已产生费用后退还剩余部分。本部分关于中介服务费的价格及支付方式明确规定了双方的权利和义务，确保双方在合同履行过程中遵循约定，维护合法权益。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：a)乙方应保证所的中介服务符合相关法律法规及行业标准，确保服务的真实性、准确性和有效性。b)乙方应确保的客户信息真实可靠，不得虚假客户或诱导甲方与不符合实际需求的客户签订合同。c)甲方应确保所的房屋信息真实、完整，不存在隐瞒重要事实或虚假信息的情况。2.服务内容：a)乙方为甲方以下服务：-发布房屋租售信息；-引导潜在客户看房；-协调甲方与客户之间的谈判；-协助双方签订合同；-合同履行过程中的咨询与协助。b)乙方应按照甲方的要求及时更新房屋信息，确保信息的时效性。3.履行与变更：a)双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。b)如一方需变更合同内容，应提前书面通知对方，经双方协商一致后可进行变更。c)在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致合同无法继续履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减轻损失。双方应协商解决合同履行问题，或根据实际情况解除合同。本部分关于质量保证、服务内容、履行与变更的规定，旨在确保双方在合同执行过程中遵守约定，真实、可靠的中介服务，维护双方合法权益。在合同履行过程中，如发生变更或争议，双方应遵循诚实信用原则，友好协商解决。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)双方在合同履行过程中，获悉的对方商业秘密、客户信息、财务状况等非公开信息，应予以严格保密。b)保密信息包括但不限于房屋租赁与销售过程中的价格、客户联系方式、合同条款等。c)保密义务不适用于以下情况：-该信息已为公众所知；-法律法规要求披露；-双方事先书面同意披露。d)违反保密条款的一方应承担相应的法律责任，向受损害方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.争议解决：a)双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。c)争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。d)双方因争议产生的诉讼费用、律师费用等，按照败诉方承担的原则处理。本部分关于保密条款和争议解决的规定，旨在保护双方的商业秘密和合法权益，确保在合同履行过程中如发生争议，可以通过友好协商或法定途径解决，避免双方利益受损。双方应严格遵守本条款，共同维护合同的严肃性和稳定性。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至【】年【】月【】日。c)本合同一经生效，双方应严格遵守合同约定，不得无故解除合同。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。d)双方同意，本合同及其补充协议的变更、解除、终止等，均须以书面形式进行，口头协商不具有法律效力。2.合同签署：a)双方在签订本合同前，已充分