商品房个人买卖合同

第第页合同编号:________商品房个人买卖合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同系由以下双方于商品房个人买卖之目的而签订：卖方（以下简称“甲方”）：名称：____________________地址：____________________统一社会信用代码/身份证号码：____________________买方（以下简称“乙方”）：名称：____________________地址：____________________统一社会信用代码/身份证号码：____________________鉴于甲方为合法拥有商品房所有权之主体，并愿意将该商品房出售予乙方；鉴于乙方愿意购买该商品房并支付相应价款；双方为明确双方权利、义务，确保交易安全，特订立本合同。本合同目的：甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方所拥有的位于______市______区______路______号商品房（以下简称“该房屋”）达成买卖协议，由乙方购买甲方所持有的该房屋，并支付相应购房款。双方通过本合同约定相关事宜，以共同遵守。二、价格、支付方式1.甲方同意将上述商品房出售给乙方，房屋总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。2.乙方支付房屋总价的方式如下：a)乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付购房定金，金额为房屋总价的______%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。b)乙方应在本合同签订之日起______个月内，向甲方支付首付款，金额为房屋总价的______%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。c)乙方剩余款项，即房屋总价扣除已支付定金及首付款后的余额，通过银行按揭贷款方式支付，贷款期限为______年，按月等额本息还款方式。3.乙方按揭贷款申请未获批准或批准后乙方未按期支付首付款及按揭贷款的，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同约定承担违约责任。4.乙方按期支付房屋总价款项后，甲方应协助乙方办理房屋所有权过户手续，过户费用按照国家规定由双方承担。5.本合同签订后，若国家政策调整导致房屋交易税费发生变化的，双方应按照新政策执行，并另行协商解决税费调整事宜。6.双方确认，本合同约定的房屋总价已包括甲方应缴纳的税费、手续费等相关费用，乙方无需承担除此之外的任何费用。如有额外费用产生，由甲方承担。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：a)甲方保证所出售的商品房符合国家关于房屋质量的相关法律法规及标准，不存在质量问题。b)甲方应向乙方该房屋的完整技术资料、使用说明及质量保证书。c)甲方应在交房前对该房屋进行验收，确保房屋设施设备齐全、功能正常，并承担房屋交付使用后的质量保修责任。2.服务：a)甲方应协助乙方办理房屋所有权过户手续，包括但不限于必要的文件和证明材料。b)甲方应在房屋交付使用后，一定期限的售后服务，解决乙方在使用过程中遇到的问题。c)甲方应负责协调解决乙方在购房过程中涉及的物业、维修、配套设施等相关问题。3.履行：a)甲方应按照本合同约定的时间、质量和数量履行交付房屋的义务。b)乙方应按照本合同约定的支付方式和期限履行支付购房款的义务。c)双方应依法履行合同约定的其他义务，确保合同的顺利实施。4.变更：a)本合同生效后，如双方就合同内容达成一致，可签订书面补充协议，作为本合同的组成部分。b)在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法按约定履行，受影响的一方应立即通知对方，并依法协商解决。c)双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。如有违反，应承担违约责任。本合同项下的质量保证、服务、履行与变更等事宜，双方应严格按照约定执行，确保合同目的的实现。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对在合同谈判和履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私及其他相关信息承担保密义务。b)双方应采取必要措施，确保保密信息不被未经授权的第三方获取和使用。c)本保密条款不适用于以下信息：(i)已为公众所知悉的信息；(ii)非因一方违反本合同规定而从第三方合法获取的信息；(iii)法律法规要求披露的信息。2.争议解决：a)双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。c)争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。d)双方同意，在争议解决过程中，为减少损失，可采取必要的临时措施，但不得影响最终争议解决的结果。本合同项下的保密条款和争议解决条款，是双方基于平等、自愿原则达成的共识，具有法律约束力。双方应严格遵守上述条款，确保合同的有效履行和双方合法权益的保护。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。c)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方向乙方交付房屋并办理完毕所有权过户手续之日终止。d)本合同任何条款的修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）确认后生效。e)双方确认，本合同及其补充协议的签订，不违反任何现行法律法规的强制性规定，也不侵犯第三方的合法权益。2.合同签署：a)本合同由甲乙双方于______年______月______日在______市______区签订。b)双方在签订本合同时，应有效的身份证明或其他法律文件，以确保合同签署的有效性。c)本合同签署后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同目的的实现。d)本合同签署后，如有任何一方违反合