超市转让协议书范文

超市转让协议书范文超市转让合同转让方（以下简称为甲方）：住所地：【身份证号码】：联系电话：通讯地址：受让方（以下简称为乙方）：住所地：【身份证号码】：【营业执照号码】：联系电话：通讯地址：房屋所有人（商铺出租方）（以下简称为丙方）：住所地：【身份证号码】：【产权证号】：联系电话：通讯地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，为明确甲方·乙方·丙方的权利义务关系，甲、乙、丙三方就甲方将位于达成以街（路）号的商铺转让给乙方使用，建筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、该店铺的所有权证号码为产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到年月日止，月租为元人民币。店铺转让给乙方后，甲方应立即终止该租赁合同，并协助乙方与丙丙方重新签订商铺租赁合同。至该超市转让合同签订前一切债务，各种费用由甲方交清，转让之后该商铺的房租、水、暖、电一切费用均由乙方负责承担。三、店铺现有装修、装饰、设备包括（）在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方所有，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。四、该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为超市，甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证、工商税务登记证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。五、所有商品在保证完好，且未过商品保质期的前提下，顶手费(转让费)共计人民币大写万元，（小写元）.合同签订之日起，乙方采用银行汇款的方式向甲方首付人民币大写万元，（小写元），剩余人民币大写万元，（小写元）在甲方积极协助乙方办理完相关手续之后日之内乙方通过银行汇款一次性付清，如时间超过款不到位，甲方有权收回超市，并不退还已付款，合同解除。上述费用已包括甲方第三条所述的装修装饰设备费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。六、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的%向甲方支付违约金，全部经济收入归甲方所有。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺，如由于甲方自己原因或丙方原因中途收回店铺，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的%作为违约金，全部经济收入归乙方所有。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。八、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。九、特约事项：（1）商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞。乙方在接手经营后，可对超市进行装修和改造，相关费用乙方自理。（2）商号现承租坐落_____市_____路_____号的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租_____年，与乙方另行换立租约，如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿责任。甲、乙、丙三方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但必须支付转让费的%为违约金。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方并支付转让费的%为违约金。十、本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、本合同经三方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式三份，三方各执一份，均具有同等法律效力。甲方签章：电话：身份证号：签约地点：签约时间：乙方签章：电话：身份证号：签约地点：签约时间：丙方签章：电话：身份证号：签约地点：签约时间：附件：1.甲方身份证复印件或法定代表人身份证明书、授权委托书；2.乙方身份证复印件或法定代表人身份证明书、授权委托书；3.丙方方身份证复印件或法定代表人身份证明书、授权委托书；4.该超市营业执照复印件5.房屋产权证复印件6.原房屋租赁合同7.银行汇款单复印件8.甲方转让给乙方的一切设施清单A.水表现数：B.电表现数：C.装修状况记录:D.其它设施、设备:第二篇：超市合作协议2400字贵阳市殡仪服务中心日用百货超市合作协议合同编号：ZBZHT-2014-甲方：贵阳市殡仪服务中心乙方：刘红灯签订时间：20xx年月日20xx年7月18日甲方通过招标（竞争性谈判）的方式，将其丧葬用品销售大厅旁一楼面积约80余平方米房屋提供给乙方作为日用百货超市经营管理，根据《中华人民共和国合同法》及招投标文件要求，双方本着互惠互利、共同发展的原则，就合作经营的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合作费用为每月6500元，计人民币（大写）陆仟五百元整，以一年为周期，按年交纳费用，合同签订之日向甲方交纳第一年合作费，第二年、第三年合作方提前15日缴纳，否则视为乙方自动放弃。二、合作期限：合作期限为三年，以甲方向乙方移交场地及物资之日起开始计算。三、双方合作经营的范围：在甲方馆区内丧葬用品销售大厅旁一楼日用百货超市内经营：烟酒副食、日用百货、预包装食品等（乙方须办理合法经营手续）。四、乙方一次性接手甲方超市设备设施:货架、收银机、烟酒展示柜、员工更衣柜（2个）、散装柜、冰箱、冷柜、不锈钢豪华收银台、储藏室中空玻璃隔断）等，折合费用109380.53元，甲方现有剩余商品经现场清点按原价计价移交乙方。本协议签订之日与合作方一并缴纳，合作期满后，若双方解除协议，乙方从甲方处接手的设备设施由乙方无条件搬走。五、乙方在本合同签订后一周内交付风险保证金贰万元整作为超市正常经营期间的食品安全和经营安全保证金。在合作期间发生安全事故，甲方可用此款先期垫付，若不足，乙方须及时补足，待事故处理完毕，乙方任须补足贰万元作风险保证金，核实情况后再决定此款是否归还或加收。此款为专项基金，由甲方管理，合同有效期内按照年度流转，合同到期后，乙方完成合同约定事项的前提下，甲方一周内无息归还乙方。六、乙方不得对超市进行任何形式的转让、转包、转租、分包、分租等，也不得经营自身范围以外任何与甲方销售冲突的业务，否则甲方有权单方取消合同，并由乙方承担一切后果。七、双方的义务；1、甲方的义务：（1）、甲方根据乙方需求有积极配合、协助乙方办理相关营业手续及经营的义务，确保甲、乙双方更好合作和发展达到双赢的良好效果；（2）、甲方根据发展需要，结合乙方申请，有提供环境或创造条件协助乙方宣传推广的义务。2、乙方的义务：（1）、乙方须办理合法经营手续。（2）、乙方应遵守甲方的相关规章制度，爱护设备设施及周边绿化环境，合法经营，商品购进、运输、验收、保管、销售、退货等均由乙方自行负责；（3）、乙方须对员工进行业务知识、工作技能培训；（4）、乙方保证所经营商品的质量，如出现质量问题及由此造成的第三方损失由乙方承担，乙方所销售商品价格符合国家相关政策及贵阳市物价局相关规定；（5）、乙方有积极配合甲方合理化要求的义务；（6）、乙方负责承担合作范围内经营产生的人员工资费用、税费等一切费用，其中水费、电费按实际使用量每月与甲方结算。（7）合作期间，乙方应服从甲方进行规范管理，同时乙方具有自主经营权，甲方不得任意干涉乙方的经营，如在合作期间，因乙方的经营引起的质量投诉、消费纠纷由乙方自行承担并妥善解决，如有需要，甲方应给予大力协助。（8）乙方须做好合作经营期间安全防护，做好场所内卫生、防火、防水、防毒等安全防范工作，实行门前三包责任制。（9）、乙方不得从事和经营与甲方相同的殡葬产品和服务，否则甲方有权单方解除协议，乙方所缴费用概不退还。八、双方的权利：1、甲方的权利：（1）、甲方有权对商品价格及质量进行监督；（2）、甲方核实乙方存在有超出和改变经营服务范围的情况，通过沟通仍无整改时，有权单方面解除合同，所缴费用概不退还；2、乙方的权利：（1）、乙方有自主经营权权利，甲方无故不得任意干涉；（2）、乙方具有对整个超市整体形象、店面、柜台进行设计、打造、宣传、装修的权利，但设计、打造、宣传、装修等方案须报甲方同意；九、其它约定事项：1、甲方因不可抗力因素或重要经营管理需要，需对乙方合作区域进行调整时，应提前3个月书面通知乙方，双方友好协商、达成共识后妥善解决。2、合同到期后，若甲方继续对外合作，乙方享有优先权。3、涉及合作内容需改变或增加，合同条款需要变更时，签订补充协议实施。4、如因相关政策及手续办理需要，双方同意，乙方可以专门成立新的公司负责经营管理服务。十、协议的变更、解除或终止：1、本协议经双方签字盖章即生效，甲、乙双方不得随意变更或解除，如需变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议，在新的书面协议未达成之前本协议依然有效；2、协议到期后，双方根据实际情况商定是否继续合作及重新签订协议。十一、违约责任：双方有下列行为之一的构成违约，承担违约责任：1.因甲方未按约定向乙方提供合作场地的，或因合作场地存在产权纠纷致使乙方不能正常使用的，为甲方违约，甲方应适当赔偿乙方损失。2.由乙方不按合同约定履约或不按期交付合作费用的，为乙方违约，因此给甲方造成的损失由乙方承担。十二、附则：1、标注双方约定合作经营区域面积、位置及相邻区域关系的平面图和甲方的经营执照复印件作为本合同的附件；2、甲、乙双方因履行本协议产生纠纷时，双方应有好协商