新房收房物业服务合同（2篇）

新房收房物业服务合同甲方（业主）：________________

身份证号：________________

乙方（物业服务企业）：________________

营业执照号：________________

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方所购房屋的物业服务事项达成如下协议：

第一条物业服务范围

1.1物业服务区域：甲方所购房屋所在的小区（以下简称“小区”）。

1.2物业服务内容：

（1）小区内的公共设施、设备的维护和管理；

（2）小区内的环境卫生、绿化管理；

（3）小区内的安全保卫、消防管理；

（4）小区内的车辆停放管理；

（5）小区内的物业咨询服务；

（6）法律法规规定的其他物业服务事项。

第二条物业服务费用

2.1物业服务费用标准：人民币（大写）：____元/平方米·月（小写）：____元/平方米·月。

2.2物业服务费用支付方式：甲方按月支付，每季度预付一次。

2.3物业服务费用调整：物业服务费用如有调整，乙方应提前一个月通知甲方。

第三条物业服务期限

本合同自甲方收房之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

第四条物业服务质量的保证

4.1乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准和服务规范，提供优质、高效的物业服务。

4.2乙方应定期对物业服务内容进行自查、自评，及时整改存在的问题，确保服务质量。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督、评价，提出意见和建议。

5.2甲方应按时支付物业服务费用，不得拖欠。

5.3甲方应遵守小区的规章制度，不得损害他人合法权益。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。

6.2乙方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。

6.3乙方应建立健全投诉处理机制，及时解决甲方提出的合理诉求。

第七条违约责任

7.1甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权按照合同约定追究甲方的违约责任。

7.2乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第八条合同的解除和终止

8.1在合同期限内，甲乙双方不得随意解除或终止合同。如需解除或终止合同，应提前三个月书面通知对方。

8.2合同解除或终止后，乙方应按照合同约定办理相关手续，确保物业服务事项的顺利进行。

第九条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

日期：________________

乙方（签字/盖章）：________________

日期：________________新房收房物业服务合同（二）甲方（业主）：____________________

身份证号：____________________

乙方（物业服务企业）：____________________

营业执照号：____________________

根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方所购房屋的物业服务事项达成以下协议：

一、物业服务事项

1.1物业服务范围

乙方负责对甲方所购房屋及其附属设施、公共部位进行物业管理服务，具体包括：

1.1.1房屋及公共部位的维护保养；

1.1.2绿化养护；

1.1.3清洁卫生；

1.1.4安全保卫；

1.1.5其他甲方委托的物业服务事项。

1.2物业服务标准

乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准，提供优质的物业服务。

二、物业服务费用

2.1物业服务费用

甲方应按照乙方制定的物业服务收费标准，按时支付物业服务费用。

2.2收费标准

物业服务费用为人民币（大写）：____元/平方米·月（小写）：____元/平方米·月。

2.3收费方式

物业服务费用采取预付费方式，每季度结算一次。

三、双方权利义务

3.1甲方权利

3.1.1享有乙方提供的物业服务；

3.1.2对乙方提供的物业服务进行监督、评价；

3.1.3对乙方违反合同的行为提出投诉、索赔。

3.2甲方义务

3.2.1按时支付物业服务费用；

3.2.2遵守物业管理规定，维护公共秩序；

3.2.3不得擅自改变房屋用途，不得损害他人合法权益。

3.3乙方权利

3.3.1按照合同约定收取物业服务费用；

3.3.2对甲方违反合同的行为提出纠正、索赔。

3.4乙方义务

3.4.1提供优质的物业服务；

3.4.2及时处理甲方提出的合理要求；

3.4.3不得擅自提高收费标准。

四、合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

五、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等