二零二五版个人房产买卖合同范本（含房屋权属变更手续）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版个人房产买卖合同范本（含房屋权属变更手续）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在个人房产买卖过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现房产买卖的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指位于_________的房屋及其附属设施，包括但不限于土地、建筑物、附属设施等。2.房屋权属变更手续：指在房产买卖过程中，甲方将房产权属从甲方转移到乙方所必须办理的相关手续。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的卖方，即拥有该房产的当事人。2.乙方：指本合同中的买方，即购买该房产的当事人。3.合同标的：指本合同中的房产。4.合同价格：指甲乙双方约定的购买该房产的金额。5.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成房产买卖相关手续的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有义务保证该房产权属清晰、无任何权属纠纷。2.甲方有义务按照本合同约定的时间、地点、方式履行合同。3.甲方有义务协助乙方办理房屋权属变更手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权利要求甲方提供该房产权属证明及相关资料。2.乙方有义务按照本合同约定支付合同价格。3.乙方有义务按照本合同约定的时间、地点、方式履行合同。4.乙方有义务协助甲方办理房屋权属变更手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效之日起_________个工作日内将房产过户至乙方名下。5.2合同履行地点：本合同履行地点为_________。1.甲方将房产过户至乙方名下；2.乙方按照本合同约定支付合同价格；3.甲乙双方协助办理房屋权属变更手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，终止本合同；2.一方违约，另一方有权终止本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致终止本合同时，应当书面通知对方；2.一方违约，另一方有权书面通知对方终止本合同。6.4终止后果：1.本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，完成房产过户等相关手续；2.本合同终止后，甲乙双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房产买卖合同价格：本合同约定的房产买卖价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。2.房屋权属变更手续费：根据国家及地方相关政策规定，乙方需支付房屋权属变更手续费，具体金额以实际发生为准。3.其他费用：包括但不限于税费、评估费、中介费等，具体费用由甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定的支付时间，将合同价格及相关费用支付至甲方指定的账户。2.甲方应提供收款账户信息，并确保账户信息的准确无误。7.3支付时间1.乙方应在合同签订之日起_________个工作日内支付合同价格及房屋权属变更手续费。2.甲方应在收到乙方支付款项后_________个工作日内，协助乙方办理房屋权属变更手续。7.4支付条款1.乙方支付款项时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后_________个工作日内确认收款。2.如因乙方原因导致支付延迟，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定时间、地点、方式履行合同，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.若甲方提供的房产存在权属纠纷或不符合合同约定，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定时间、地点、方式履行合同，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.若乙方未按时支付合同价格及相关费用，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约方应向守约方支付相当于合同价格_________%的违约金。2.赔偿损失：违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及相关信息；2.甲乙双方的商业秘密、技术秘密等；3.甲方提供的房产信息。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式1.甲乙双方对本合同内容及相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.保密信息仅限于履行本合同所必需的范围。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；2.政府行为：政策调整、法律变更等；3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损坏；2.政府行为：政策调整导致房产交易受限；3.社会异常事件：罢工导致房屋权属变更手续办理延迟。十一、争议解决11.1协商解决1.甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，甲乙双方可向有关调解机构申请调解；2.调解不成的，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的房产权属存在争议；2.本合同涉及的房产已被查封、扣押或冻结；3.本合同涉及的房产存在其他法律障碍。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方应各自保留合同文本，并妥善保管。2.甲方保留对该房产的出售权，直至乙方支付完毕全部合同价格。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房产进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.甲乙双方对本合同内容进行修改或补充，应书面提出，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充条款，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协助，共同完成房产买卖及房屋权属变更手续。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应按照本合同约定，及时提供相关资料和证明。2.甲乙双方应积极配合，确保合同履行顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何口头协议或先前协议均以本合同为准。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（买方）：签字：_________日期：_________盖章：_________见证人：签字：_________日期：_________盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产权属证明文件（包括但不限于房产证、土地使用权证等）。2.房产买卖合同文本。3.房产买卖合同签订证明。4.房产交易税费缴纳凭证。5.房屋权属变更手续办理证明。6.付款凭证。7.其他双方约定的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间、地点、方式履行合同；乙方未按合同约定时间、地点、方式履行合同；甲方提供的房产存在权属纠纷或不符合合同约定；乙方未按时支付合同价格及相关费用；任何一方泄露合同内容及相关信息；任何一方违反保密条款；任何一方未按约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：甲方或乙方违反合同约定的义务，经对方书面通知后，仍不履行或继续履行不符合合同约定的；甲方或乙方违反保密条款，泄露合同内容及相关信息的；甲方或乙方未按约定履行协助与配合义务，影响合同履行的。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点的房屋及其附属设施，包括但不限于土地、建筑物、附属设施等。2.房屋权属变更手续：指在房产买卖过程中，甲方将房产权属从甲方转移到乙方所必须办理的相关手续。3.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.保密：指对合同内容及相关信息进行保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间、地点、方式履行合同。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.问题：乙方未按时支付合同价格及相关费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：房产存在权属纠纷或不符合合同约定。解决办法：双方应协商解决，必要时可申请仲裁或诉讼。4.问题：泄露合同内容及相关信息。解决办法：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。5.问题：未按约定履行协助与配合义务。解决办法：受影响方有权要求对方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方的责任：第三方应保证其提供的房产信息真实、准确，并对因信息错误导致的后果承担责任。第三方应协助甲乙双方办理房产买卖及房屋权属变更手续。3.第三方的权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。4.第三方的义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供房产的详细资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。乙方有权在合同签订前对房产进行实地考察。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方在合同签订后一定期限内完成房产过户手续。乙方有权要求甲方在合同签订后一定期限内提供房屋维修保障。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定时间完成房产过户，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方提供的房产存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。甲方不得在合同签订后擅自改变房产用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同签订前支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在合同签订后一定期限内支付剩余房款。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同签订后一定期限内搬离房屋。甲方可要求乙方在合同签订后一定期限内支付房屋维修费用。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定时间支付房款，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。若乙方在合同签订后擅自改变房屋用途，乙方应承担相应的法律责任。乙方不得在合同签订后擅自转卖房屋。全文完。二零二五版个人房产买卖合同范本（含房屋权属变更手续）2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点1.5合同生效条件1.6合同解除条件第二章房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋附属设施第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务3.5付款方式3.6付款时间3.7交房时间3.8交房条件第四章房屋权属变更手续4.1房屋权属变更申请4.2权属变更所需材料4.3权属变更办理流程4.4权属变更费用4.5权属变更期限4.6权属变更风险承担第五章房屋过户税费5.1过户税费种类5.2税费计算标准5.3税费承担方5.4税费缴纳时间5.5税费缴纳方式第六章合同违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算6.4违约金支付方式6.5违约金退还条件第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除程序7.4合同终止程序7.5合同解除后的处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决期限8.4争议解决费用8.5争议解决机构第九章合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋测绘报告9.3房屋买卖合同附件9.4其他相关文件第十章合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续10.3合同备案机构10.4合同备案期限10.5合同备案费用第十一章合同解除与终止后的处理11.1房屋返还11.2付款退还11.3税费退还11.4违约金退还11.5其他处理事项第十二章合同解除与终止后的争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点12.3争议解决期限12.4争议解决费用12.5争议解决机构第十三章合同其他约定13.1合同解释13.2合同修改13.3合同补充13.4合同解除与终止后的处理13.5合同附件第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人14.4合同签署单位合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五版个人房产买卖合同范本（含房屋权属变更手续）”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息买方：姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________卖方：姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.4合同签订地点本合同签订地点为：____________________1.5合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.6合同解除条件1.6.1双方协商一致；1.6.2因不可抗力导致合同无法履行；1.6.3违约方严重违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正；1.6.4法律法规规定的其他解除条件。第二章房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋坐落位置为：____________________2.2房屋产权证号房屋产权证号为：____________________2.3房屋面积房屋面积为：____________________平方米2.4房屋结构房屋结构为：____________________2.5房屋用途房屋用途为：____________________2.6房屋附属设施房屋附属设施包括：____________________第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1获得房屋所有权；3.1.2享受房屋使用、收益和处分的权利；3.1.3要求卖方履行合同义务。3.2买方义务3.2.1按约定支付购房款；3.2.2办理房屋权属变更手续；3.2.3遵守国家法律法规和房屋管理规定。3.3卖方权利3.3.1收取购房款；3.3.2要求买方履行合同义务。3.4卖方义务3.4.1将房屋所有权转移给买方；3.4.2办理房屋权属变更手续；3.4.3交付符合合同约定的房屋。3.5付款方式3.5.1买方应按照合同约定的时间和方式支付购房款；3.5.2付款方式包括但不限于银行转账、现金支付等。3.6付款时间3.6.1首付款支付时间为合同签订后____个工作日内；3.6.2余款支付时间为房屋权属变更手续办理完毕后____个工作日内。3.7交房时间3.7.1卖方应在合同约定的交房时间前将房屋交付给买方；3.7.2交房时间应为合同签订后____个工作日内。3.8交房条件3.8.1房屋权属清晰；3.8.2房屋无抵押、查封等限制；3.8.3房屋附属设施齐全。第四章房屋权属变更手续4.1房屋权属变更申请4.1.1买方应在合同签订后____个工作日内向房屋所在地房地产管理部门提出房屋权属变更申请；4.1.2卖方应予以配合并提供相关材料。4.2权属变更所需材料4.2.1房屋产权证；4.2.2合同；4.2.3买卖双方身份证；4.2.4其他相关材料。4.3权属变更办理流程4.3.1买方提交申请及材料；4.3.2房地产管理部门审核；4.3.3办理权属变更登记；4.3.4领取新的产权证。4.4权属变更费用4.4.1权属变更费用由买卖双方按照相关规定各自承担。4.5权属变更期限4.5.1房屋权属变更手续应在合同签订后____个工作日内完成。4.6权属变更风险承担4.6.1因权属变更手续办理过程中产生的风险由买卖双方各自承担。第五章房屋过户税费5.1过户税费种类5.1.1契税；5.1.2土地增值税；5.1.3其他相关税费。5.2税费计算标准5.2.1契税：按照当地政府规定的标准计算；5.2.2土地增值税：按照当地政府规定的标准计算；5.2.3其他相关税费：按照当地政府规定的标准计算。5.3税费承担方5.3.1契税：由买方承担；5.3.2土地增值税：由买方承担；5.3.3其他相关税费：按照合同约定承担。5.4税费缴纳时间5.4.1税费应在房屋权属变更手续办理完毕后____个工作日内缴纳。5.5税费缴纳方式5.5.1税费缴纳方式包括但不限于银行转账、现金支付等。第六章合同违约责任6.1违约情形6.1.1买方未按约定支付购房款；6.1.2卖方未按约定交付房屋；6.1.3双方未按约定履行合同其他义务。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；6.2.2违约金计算标准为合同总价款的____%；6.2.3违约金支付方式为一次性支付。6.3违约金计算6.3.1违约金计算公式为：违约金=合同总价款×违约金比例×违约天数。6.4违约金支付方式6.4.1违约金支付方式为一次性支付；6.4.2支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。6.5违约金退还条件6.5.1守约方在违约方履行合同义务后，违约金应予以退还。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致；7.1.2因不可抗力导致合同无法履行；7.1.3违约方严重违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正；7.1.4法律法规规定的其他解除条件。7.2合同终止条件7.2.1合同约定的解除条件成就；7.2.2合同履行完毕；7.2.3双方协商一致终止合同。7.3合同解除程序7.3.1一方提出解除合同，另一方同意；7.3.2双方书面通知对方解除合同。7.4合同终止程序7.4.1合同履行完毕；7.4.2双方书面通知对方终止合同。7.5合同解除后的处理7.5.1返还房屋；7.5.2退还已支付款项；7.5.3解决争议；7.5.4其他处理事项。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为：房屋所在地。8.3争议解决期限8.3.1争议发生后，双方应自收到争议通知之日起____个工作日内协商解决；8.3.2如协商不成，任何一方均有权在争议解决期限届满后____个工作日内向人民法院提起诉讼。8.4争议解决费用8.4.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。8.5争议解决机构8.5.1双方协商一致选择的人民法院。第九章合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋测绘报告9.3房屋买卖合同附件9.4其他相关文件第十章合同生效与备案10.1合同生效条件10.1.1合同双方签字（或盖章）；10.1.2合同签订日期；10.1.3合同内容合法有效。10.2合同备案手续10.2.1合同签订后____个工作日内，买方应将合同报送房屋所在地房地产管理部门备案；10.2.2卖方应予以配合并提供相关材料。10.3合同备案机构10.3.1房屋所在地房地产管理部门。10.4合同备案期限10.4.1合同备案期限为合同签订后____个工作日内。10.5合同备案费用10.5.1合同备案费用按照当地政府规定执行。第十一章合同解除与终止后的处理11.1房屋返还11.1.1合同解除或终止后，卖方应将房屋返还给买方；11.1.2房屋返还时，房屋应保持合同签订时的状态。11.2付款退还11.2.1合同解除或终止后，已支付的款项应按照合同约定予以退还。11.3税费退还11.3.1合同解除或终止后，已缴纳的税费按照当地政府规定予以退还。11.4违约金退还条件11.4.1守约方在违约方履行合同义务后，违约金应予以退还。11.5其他处理事项11.5.1合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜。第十二章合同解除与终止后的争议解决12.1争议解决方式12.1.1本合同解除或终止后发生的争议，应参照第八章争议解决方式解决。12.2争议解决地点12.2.1争议解决地点为：房屋所在地。12.3争议解决期限12.3.1争议发生后，双方应自收到争议通知之日起____个工作日内协商解决；12.3.2如协商不成，任何一方均有权在争议解决期限届满后____个工作日内向人民法院提起诉讼。12.4争议解决费用12.4.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。12.5争议解决机构12.5.1双方协商一致选择的人民法院。第十三章合同其他约定13.1合同解释13.1.1本合同条款如有歧义，应按照有利于维护非过错方权益的原则进行解释。13.2合同修改13.2.1本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.3合同补充13.3.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.4合同解除与终止后的处理13.4.1本合同解除或终止后的处理，应参照第十一章相关条款执行。13.5合同附件13.5.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2合同签署地点本合同签署地点为：____________________14.3合同签署人买方代表（签字）：卖方代表（签字）：_________年____月____日买方（签字）：卖方（签字）：_________年____月____日附件：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同附件4.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：本条款约定，在合同履行期间，如因政策调整、市场波动等原因导致房屋价值发生变化，甲方有权根据市场行情调整房屋价格，并要求乙方在规定时间内同意调整。若乙方不同意调整，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。1.2甲方提供资金支持条款说明：本条款约定，在合同履行期间，如乙方资金出现困难，甲方有权提供一定的资金支持，乙方应按约定时间偿还甲方提供的资金及利息。1.3甲方指定装修标准条款说明：本条款约定，在房屋交付前，甲方有权指定房屋装修标准，乙方应按照甲方的要求进行装修，不得擅自改动房屋结构。1.4甲方指定物业条款说明：本条款约定，在房屋交付后，甲方有权指定物业管理公司，乙方应遵守物业管理规定，并按时缴纳物业管理费。1.5甲方优先购买权条款说明：本条款约定，在合同履行期间，如乙方出售房屋，甲方有权在同等条件下优先购买。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先选择权条款说明：本条款约定，在合同履行期间，如甲方出售其他房屋，乙方有权在同等条件下优先选择购买。2.2乙方指定装修时间条款说明：本条款约定，在房屋交付前，乙方有权指定装修时间，甲方应予以配合。2.3乙方指定物业条款说明：本条款约定，在房屋交付后，乙方有权指定物业管理公司，甲方应予以配合。2.4乙方指定交房条件条款说明：本条款约定，在房屋交付前，乙方有权指定交房条件，甲方应予以满足。2.5乙方优先权条款说明：本条款约定，在合同履行期间，如因政策调整、市场波动等原因导致房屋价值发生变化，乙方有权要求甲方调整房屋价格，并要求甲方在规定时间内同意调整。若甲方不同意调整，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介佣金支付条款说明：本条款约定，在合同履行过程中，中介佣金由买卖双方按照约定比例支付。3.2中介保密条款说明：本条款约定，中介在合同履行过程中，应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给第三方。3.3中介责任条款说明：本条款约定，中介应尽到合理注意义务，确保合同的真实性和合法性，如因中介过错导致合同无效或损害一方权益，中介应承担相应的法律责任。3.4中介解除合同条款说明：本条款约定，如中介在合同履行过程中发现合同存在重大瑕疵或违反法律法规，有权解除合同，并通知买卖双方。3.5中介费用退还条款说明：本条款约定，如因中介过错导致合同解除，中介应退还已收取的佣金。3.6中介服务期限条款说明：本条款约定，中介的服务期限为合同签订之日起至合同履行完毕之日止。3.7中介争议解决条款说明：本条款约定，中介与买卖双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决，协商不成的，可向中介所在地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同附件4.其他相关文件（如：房屋维修基金缴纳证明、水电费结清证明等）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款认定：买方未在约定的时间内支付购房款，经催告后仍未支付。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋认定：卖方未在约定的时间内交付房屋，经催告后仍未交付。3.违约行为：一方未按约定履行合同其他义务认定：一方未按合同约定履行付款、交房、办理权属变更手续等义务。4.违约行为：一方提供虚假信息或隐瞒重要事实认定：一方在合同签订前或履行过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或损害另一方权益。三、法律名词及解释：1.房屋权属变更：指房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务时，应向对方支付的一定数额的金钱。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：一方不按约定支付购房款解决办法：要求违约方支付违约金，并可要求解除合同并赔偿损失。2.问题：一方不按约定交付房屋解决办法：要求违约方交付房屋，并可要求支付违约金，解除合同并赔偿损失。3.问题：房屋权属变更手续办理困难解决办法：协助双方与相关部门沟通，尽快办理权属变更手续。4.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.个人之间房产买卖2.房地产开发商与个人之间的房产买卖3.房地产中介机构代理的房产买卖4.房产交易过程中涉及房屋权属变更手续的买卖全文完。二零二五版个人房产买卖合同范本（含房屋权属变更手续）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的位于____________________的房产，包括房屋本体及附属设施。2.房屋权属变更手续：指甲方将房屋所有权转移给乙方所必须办理的过户手续。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的卖方，即拥有房屋所有权的主体。2.乙方：指本合同中的买方，即购买房屋的受让人。3.合同价款：指乙方支付给甲方的房屋购买款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。2.甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。3.甲方应配合乙方办理房屋权属变更手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方应按照合同约定支付合同价款。3.乙方应配合甲方办理房屋权属变更手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年____月。5.2合同履行地点房屋交付地点：____________________5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方。2.乙方应按照合同约定的时间、地点支付合同价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除本合同。3.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议。2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应提供相关证明材料，经协商一致解除本合同。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.合同解除后，双方应退还已支付的款项。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋购买价款：人民币____元整，大写：____________________。2.房屋权属变更手续费：根据当地政策规定，由乙方承担。3.其他相关费用：包括但不限于房屋交易税费、评估费、测绘费等，由双方根据实际情况协商确定。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋购买价款。2.支付方式为银行转账，乙方应将款项转入甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋购买价款的____%作为定金。2.乙方应在房屋交付前支付房屋购买价款的____%。3.乙方应在办理房屋权属变更手续前支付房屋购买价款的____%。4.乙方应在房屋权属变更手续办理完毕后支付房屋购买价款的____%。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收据。2.乙方应在支付款项时，提供有效的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付相当于房屋购买价款____%的违约金。2.若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理房屋权属变更手续，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定时间支付款项，应向甲方支付相当于房屋购买价款____%的违约金。2.若乙方在房屋交付后，未按合同约定办理房屋权属变更手续，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.违约金支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同内容及其履行情况。9.2保密期限本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋无法交付。2.因政策调整导致房屋权属变更手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向当地房地产管理部门申请调解。2.若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.甲方因房屋权属问题无法办理房屋权属变更手续。2.乙方因个人原因无法履行合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的占有权，直至乙方支付完毕全部合同价款。2.乙方保留对房屋的购买权，直至甲方完成房屋权属变更手续。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的书面文件经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的书面文件与本合同不一致的，以修改或补充的书面文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房屋权属变更手续。2.双方应相互协助，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式相互协作。2.双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同中未列明的条款，可由双方另行签订补充协议。2.任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字/盖章）年月日乙方（买方）：（签字/盖章）年月日附件：1.房屋权属证明文件2.房屋买卖合同附件3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋买卖合同附件3.房屋权属变更申请表4.房屋买卖合同款项支付凭证5.房屋权属变更手续相关费用支付凭证6.甲方身份证明文件7.乙方身份证明文件8.房屋现场查验报告9.不可抗力事件证明材料10.