二零二五年度个人商铺买卖合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人商铺买卖合同模板1合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）乙方（买受方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）其他相关方：（如有其他相关方，在此填写其名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有一处商铺，乙方有意购买，经双方友好协商，本着平等互利、协商一致的原则，签订本合同。2.2目的：本合同的签订旨在明确双方的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，实现商铺买卖交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：在本合同中，“商铺”是指位于（填写具体位置）的一处用于商业用途的房屋，包括其土地使用权、建筑物及其附属设施。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出卖方，即商铺的拥有者。2.乙方：指本合同中买受方，即购买商铺的购买者。3.买卖价格：指甲乙双方经协商一致，确定购买商铺的金额。4.履约保证金：指乙方为证明其履行合同诚意，向甲方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权利要求乙方按照合同约定支付买卖价格。2.甲方有义务将商铺的现状、权属状况等真实情况告知乙方。3.甲方有义务配合乙方办理产权过户手续。4.甲方有义务在合同约定的期限内，将商铺交付给乙方。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权利要求甲方按照合同约定交付商铺。2.乙方有义务按照合同约定支付买卖价格。3.乙方有义务在合同约定的期限内，向甲方支付履约保证金。4.乙方有义务按照国家相关法律法规和合同约定，履行相关税费等义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为（填写具体日期）。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方商铺所在地。5.3合同履行方式：乙方在合同履行期间，应按照国家相关法律法规和合同约定，合法合规经营商铺，确保商铺的正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致解除本合同；2.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同，应当签订解除合同协议；2.因本合同约定的终止条件之一而终止，应当按照法律法规的规定进行处理。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应当按照约定退还已收款项；2.双方应当按照法律法规的规定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.买卖价格：指乙方购买商铺的总金额。2.履约保证金：指乙方为确保履行合同义务而向甲方支付的一定金额。3.交易税费：指根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的税费。4.其他费用：指本合同未明确列明的其他费用。7.2支付方式：1.乙方应按照本合同约定的支付方式，将上述费用支付给甲方。2.甲方应向乙方提供合法的收款凭证。7.3支付时间：1.买卖价格及其他费用应在合同签订之日起（填写具体日期）内支付完毕。2.履约保证金应在合同签订之日起（填写具体日期）内支付。7.4支付条款：1.乙方支付上述费用时，应将款项直接转入甲方指定的银行账户。2.甲方收到款项后，应及时出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定的时间、地点将商铺交付给乙方，应向乙方支付违约金，违约金为（填写具体金额）。2.若甲方提供虚假信息或隐瞒商铺的真实情况，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定的时间、金额支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为（填写具体金额）。2.若乙方未按合同约定履行义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式：1.双方因违约而产生的经济损失，应按照实际损失进行赔偿。2.赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、恢复原状、更换等。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限：1.保密期限自本合同签订之日起计算，至（填写具体日期）止。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.政府政策变动、战争、动乱等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力发生导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起（填写具体天数）。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商解决不成功，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.争议解决地点为（填写具体地点）。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经双方书面同意，不得转让。2.经双方书面同意转让的，受让人应具备相应的资质和能力。12.2不得转让的情形：1.乙方未履行完毕合同约定的义务。2.甲方未按合同约定履行交付商铺的义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留商铺所有权及相关权益，直至乙方完全履行合同约定的支付义务。2.乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得转让、抵押或以其他方式处分商铺。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对商铺的维修、保养和改造权，以确保商铺的安全、合理使用和增值。2.乙方同意甲方在必要时对商铺进行合理改造，乙方不得提出异议。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。2.任何修改或补充不得改变合同的宗旨和基本原则。14.2修改和补充效力：1.修改或补充合同的部分，其效力与原合同同等。2.合同的修改和补充部分与原合同不一致的，以修改和补充的部分为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，以确保合同的有效履行。2.乙方应积极配合甲方办理商铺的产权过户手续。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面通知、电话或其他约定的方式进行沟通和协作。2.双方应遵守诚实信用原则，及时处理合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同构成双方之间关于商铺买卖的全部协议。2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。16.3增减条款：1.任何增减条款必须以书面形式经双方签字盖章后生效。2.未经双方书面同意，任何增减条款均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（买受方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（复印件）。2.乙方身份证明文件（复印件）。3.商铺产权证明文件（复印件）。4.商铺现状描述及照片。5.履约保证金收据。6.交易税费缴纳凭证。7.合同修改和补充协议。8.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间、地点交付商铺，认定违约。提供虚假信息或隐瞒商铺真实情况，认定违约。未按合同约定进行商铺维修、保养和改造，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间、金额支付费用，认定违约。未按合同约定履行义务，认定违约。未经甲方同意转让、抵押或以其他方式处分商铺，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。3.保密条款：指双方在合同中约定的保密内容、保密期限和保密履行方式。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易税费缴纳困难。解决办法：双方应提前了解相关税费政策，确保按时缴纳。2.问题：商铺产权过户手续复杂。解决办法：双方应提前咨询相关部门，准备好相关文件，确保过户手续顺利进行。3.问题：商铺维修、保养和改造存在分歧。解决办法：双方应协商制定详细的维修、保养和改造方案，明确责任和义务。4.问题：合同修改和补充过程中产生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，必要时可寻求第三方调解。5.问题：争议解决过程中出现困难。解决办法：双方应选择合适的争议解决方式，如仲裁或诉讼，确保争议得到公正解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同所指第三方是指因合同履行需要而加入的担保方、中介方或其他第三方参与者。2.第三方权利：1.担保方有权在合同约定的范围内，行使担保权。2.中介方有权按照约定收取中介费用。3.第三方有义务向合同双方提供真实、准确的信息。3.第三方义务：1.担保方应按照合同约定履行担保责任。2.中介方应如实介绍商铺信息，并协助合同双方达成交易。3.第三方不得泄露合同双方的商业秘密。4.第三方责任：1.担保方未能履行担保责任，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.中介方违反保密义务，泄露商铺信息的，应承担相应的法律责任。3.第三方在合同履行过程中因自身过错造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内提供符合要求的商铺。乙方有权在商铺存在质量问题的情况下要求甲方修复或退赔。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的技术支持和指导。2.乙方利益条款：乙方在合同履行过程中享受合同约定的最低收益保障。甲方在商铺运营期间不得单方面调整租赁价格。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能按照合同约定提供商铺或提供虚假信息，应承担违约责任，并赔偿乙方损失。甲方不得在合同履行期间擅自处分商铺。甲方不得因个人原因单方面解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权在合同约定的时间内要求乙方支付买卖价格。甲方有权要求乙方在合同履行期间合理使用商铺。甲方有权要求乙方遵守商铺的经营管理规定。2.甲方利益条款：甲方在合同履行期间享受商铺的经营收益。甲方有权在合同到期后收回商铺。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未能按照合同约定支付买卖价格，应承担违约责任，并赔偿甲方损失。乙方不得擅自将商铺转租或进行其他形式处分。乙方不得违反商铺的经营管理规定，损害甲方的权益。全文完。二零二五年度个人商铺买卖合同模板2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同背景6.合同目的7.合同有效期二、商铺基本信息1.商铺名称2.商铺地址3.商铺面积4.商铺结构5.商铺设施6.商铺权属7.商铺用途三、买卖双方基本信息1.买方信息2.卖方信息3.联系方式四、商铺买卖价格1.商铺总价2.付款方式3.付款时间4.付款地点5.付款凭证五、合同履行1.交房时间2.交房条件3.交房手续4.交房责任六、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费缴纳时间4.税费缴纳方式七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约解除合同八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点4.合同生效方式十一、合同附件1.商铺产权证明2.商铺租赁合同3.商铺装修合同4.其他相关文件十二、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更通知4.合同变更生效十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果十四、其他约定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同解释5.合同附件效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度个人商铺买卖合同2.合同签订双方：买方：[买方全名]卖方：[卖方全名]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同签订地点：[签订地点]5.合同背景：[简要说明商铺买卖的背景信息]6.合同目的：明确买卖双方的权利和义务，确保商铺买卖的顺利进行7.合同有效期：自合同签订之日起至[合同有效期截止日期]二、商铺基本信息1.商铺名称：[商铺名称]2.商铺地址：[商铺详细地址]3.商铺面积：[商铺面积，单位：平方米]4.商铺结构：[商铺建筑结构描述]5.商铺设施：[商铺内包含的设施清单]6.商铺权属：[商铺产权证明文件编号及发证机关]7.商铺用途：[商铺使用性质，如零售、餐饮等]三、买卖双方基本信息1.买方信息：全名：[买方全名]身份证号：[买方身份证号]联系电话：[买方联系电话]2.卖方信息：全名：[卖方全名]身份证号：[卖方身份证号]联系电话：[卖方联系电话]3.联系方式：[双方约定的联系方式，包括但不限于电话、电子邮件等]四、商铺买卖价格1.商铺总价：[商铺总价金额，单位：人民币元]2.付款方式：[付款方式，如现金、银行转账等]3.付款时间：[分阶段付款的具体时间节点]4.付款地点：[付款地点，如卖方指定账户等]5.付款凭证：[付款凭证的提交要求，如银行汇款凭证等]五、合同履行1.交房时间：[交房具体日期]2.交房条件：[交房时商铺应具备的条件，如无欠费、无租赁等]3.交房手续：[交房时需办理的手续清单]4.交房责任：[买卖双方在交房过程中的责任和义务]六、税费承担1.税费种类：[买卖双方需缴纳的税费种类，如契税、营业税等]2.税费承担比例：[税费承担的比例分配]3.税费缴纳时间：[税费缴纳的具体时间节点]4.税费缴纳方式：[税费缴纳的具体方式，如自行缴纳、由卖方代缴等]七、违约责任1.违约情形：[列举可能出现的违约情形]2.违约责任：[针对每种违约情形的具体违约责任]3.违约赔偿：[违约赔偿的具体计算方式和金额]4.违约解除合同：[违约达到何种程度可解除合同]八、争议解决1.争议解决方式：[双方协商、调解、仲裁或诉讼]2.争议解决机构：[如选择仲裁，应明确仲裁委员会名称]3.争议解决程序：[争议解决的具体步骤和流程]4.争议解决费用：[争议解决过程中产生的费用由谁承担]九、合同解除1.合同解除条件：[列举可以解除合同的条件]2.合同解除程序：[合同解除的具体程序和通知方式]3.合同解除通知：[解除合同的通知方式和送达要求]4.合同解除后果：[合同解除后的法律后果和责任承担]十、合同生效1.合同生效条件：[合同生效的具体条件]2.合同生效时间：[合同生效的具体时间]3.合同生效地点：[合同生效的具体地点]4.合同生效方式：[合同生效的具体方式]十一、合同附件1.商铺产权证明2.商铺租赁合同3.商铺装修合同4.其他相关文件十二、合同变更1.合同变更条件：[合同变更的具体条件]2.合同变更程序：[合同变更的具体程序]3.合同变更通知：[变更合同的通知方式和送达要求]4.合同变更生效：[合同变更生效的具体时间]十三、合同终止1.合同终止条件：[合同终止的具体条件]2.合同终止程序：[合同终止的具体程序]3.合同终止通知：[终止合同的通知方式和送达要求]4.合同终止后果：[合同终止后的法律后果和责任承担]十四、其他约定1.不可抗力：[不可抗力的定义、范围和应对措施]2.通知方式：[双方约定的通知方式和送达要求]3.合同附件：[合同附件的效力及与主合同的关系]4.合同解释：[合同解释的优先原则和适用规则]买方签字：____________________买方代表（如有）：____________________日期：____________________卖方签字：____________________卖方代表（如有）：____________________日期：____________________附件：[此处列出所有附件的名称和编号]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款：说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于交易谈判、合同签订、付款流程等。内容：在本合同项下，甲方享有对商铺买卖交易的主导权，包括但不限于交易谈判、合同签订、付款流程等决策权。2.甲方指定付款方式条款：说明：本条款允许甲方指定商铺买卖的付款方式，以保障甲方的资金安全。内容：甲方有权指定商铺买卖的付款方式，包括但不限于银行转账、现金支付等，卖方应按照甲方指定的方式进行收款。3.甲方指定交房时间条款：说明：本条款赋予甲方在交房时间上的决定权，以确保甲方能够按照自己的时间安排完成商铺的接收和后续经营。内容：甲方有权指定商铺的交房时间，卖方应确保在甲方指定的时间内完成交房手续。4.甲方指定税费缴纳条款：说明：本条款允许甲方指定税费缴纳的方式和责任，以简化税费缴纳流程。内容：甲方有权指定税费缴纳的方式和责任，卖方应按照甲方指定的方式和责任完成税费缴纳。5.甲方指定装修标准条款：说明：本条款赋予甲方在商铺装修标准上的决定权，以确保商铺符合甲方的要求。内容：甲方有权指定商铺的装修标准，卖方应按照甲方指定的标准进行装修。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款：说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于交易谈判、合同签订、付款流程等。内容：在本合同项下，乙方享有对商铺买卖交易的主导权，包括但不限于交易谈判、合同签订、付款流程等决策权。2.乙方指定交房条件条款：说明：本条款允许乙方指定商铺的交房条件，以确保商铺符合乙方的使用需求。内容：乙方有权指定商铺的交房条件，卖方应确保在交房时满足乙方指定的条件。3.乙方指定税费承担条款：说明：本条款允许乙方指定税费承担的方式和责任，以简化税费承担流程。内容：乙方有权指定税费承担的方式和责任，卖方应按照乙方指定的方式和责任完成税费缴纳。4.乙方指定装修方案条款：说明：本条款赋予乙方在商铺装修方案上的决定权，以确保商铺符合乙方的经营理念。内容：乙方有权指定商铺的装修方案，卖方应按照乙方指定的方案进行装修。5.乙方指定付款时间条款：说明：本条款允许乙方指定商铺买卖的付款时间，以适应乙方的资金安排。内容：乙方有权指定商铺买卖的付款时间，卖方应按照乙方指定的时间完成收款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：说明：本条款明确第三方中介的服务内容和费用，以及双方对中介服务的认可。内容：第三方中介在本合同项下提供包括但不限于信息提供、谈判协调、合同起草等服务，中介服务费用由买卖双方按约定比例承担。2.中介费用支付条款：说明：本条款规定中介费用的支付方式和时间，确保中介服务的顺利进行。内容：中介服务费用在合同签订后[具体时间]内支付，支付方式为[具体方式，如现金、转账等]。3.中介责任条款：说明：本条款明确中介在合同履行过程中的责任和义务，以及违约责任。内容：中介应按照合同约定履行服务义务