2025年度城市中心个人商铺租赁管理协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市中心个人商铺租赁管理协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本协议旨在明确甲方与乙方在2025年度内关于城市中心个人商铺租赁关系的权利义务，保障双方的合法权益，促进城市商业发展。2.2目的：本协议的目的是规范城市中心个人商铺租赁行为，明确租赁双方的权利义务，确保租赁关系的稳定，为城市商业繁荣创造良好环境。三、定义与解释3.1专业术语：1.商铺：指位于城市中心区域，用于经营商业活动的独立或相连的建筑物或空间。2.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围，自本协议签订之日起至____年____月____日止。3.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方提供商铺的使用权。3.2关键词解释：1.甲方：指本协议中提供商铺出租的当事人。2.乙方：指本协议中租赁商铺的当事人。3.合同：指本协议的全文及其附件。4.合同主体：指本协议中涉及的甲方、乙方及其他相关方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权在租赁期限内收取乙方按照本协议约定的租金。2.甲方有权对商铺进行合理装修，但需提前通知乙方。3.甲方有义务保证商铺的合法合规，确保乙方正常经营。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本协议约定使用商铺，开展商业活动。2.乙方有义务按照本协议约定支付租金，并按时缴纳相关税费。3.乙方有义务遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：商铺位于城市中心区域，具体地址为：____________________。5.3合同履行方式：乙方按照本协议约定支付租金，甲方按照约定提供商铺使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本协议自动终止。2.乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议。3.甲方因国家政策调整、城市规划等原因，需收回商铺时，本协议终止。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议。2.乙方应将商铺交还甲方，并结清相关费用。6.4终止后果：1.本协议终止后，双方应按照约定结清相关费用。2.乙方应将商铺恢复原状，不得擅自改变商铺结构。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据双方协商，乙方应支付给甲方每月租金人民币____元整，租金总额为人民币____元整。2.押金：乙方需在签订本协议时一次性支付给甲方人民币____元整作为押金，租赁期满无违约行为后，甲方应无息退还押金。3.水电费：商铺的水电费由乙方承担，按实际使用量结算。4.物业管理费：乙方需按物业管理费标准支付给甲方，每月人民币____元整。5.其他费用：包括但不限于维修费、税费等，按实际发生情况另行协商。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及其他费用直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：在特定情况下，乙方可选择现金支付，但需提前与甲方协商并取得甲方同意。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金。2.押金：押金在签订本协议时一次性支付。3.其他费用：按实际发生情况，乙方应在收到甲方通知后____日内支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或相关费用，甲方有权暂停商铺的使用权，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。2.若乙方连续____个月未支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部未付租金及滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时提供符合约定的商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金和赔偿损失。2.若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或相关费用，甲方有权采取法律手段追讨欠款，并要求乙方支付滞纳金和违约金。2.若乙方违反租赁协议，擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约情况，按照法律法规及本协议约定承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至____年____月____日止。9.3保密履行方式双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本协议中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，但应采取一切可能措施减轻损失。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例本协议中不可抗力实例包括地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议执行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议或其权利义务。12.2不得转让的情形1.乙方不得将其在租赁期间的权利义务转让给第三方。2.甲方不得将其在本协议中的权利义务转让给第三方，但法律法规另有规定的除外。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在租赁期满后，有权收回商铺的所有权。2.甲方保留对商铺内部结构的最终调整权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在商铺发生安全事故时，有权立即采取必要措施以确保人员和财产安全的权利。2.乙方在使用商铺期间，不得进行任何损害商铺结构和使用功能的改造。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本协议的任何修改或补充，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后方可生效。2.任何修改或补充的条款，与本协议原文具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，与本协议原文具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就本协议的履行进行充分沟通，共同协商解决租赁期间可能出现的问题。2.双方应相互配合，共同维护商铺的正常经营秩序。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，就租赁事宜进行协商。2.双方应保持联系，及时通报有关商铺的经营情况和重要信息。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规，如有法律冲突，以中华人民共和国法律法规为准。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同完整文件，包含所有附件。本协议各部分之间相互独立，但作为整体构成完整合同。16.3增减条款任何增减条款，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后方可生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的商铺使用权证明文件。2.乙方营业执照副本复印件。3.商铺租赁合同附件，包括但不限于装修标准、物业管理规定、水电费结算方式等。4.双方签订的修改和补充协议。5.不可抗力事件证明文件。6.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合约定的商铺：认定违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。违反保密条款：认定违约，甲方应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或相关费用：认定违约，甲方有权采取法律手段追讨欠款。违反租赁协议，擅自改变商铺用途或损坏商铺设施：认定违约，乙方应承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同目的不能实现时，应承担的法律责任。3.保密条款：指双方在合同中约定的，对某些信息进行保密的条款。4.争议解决：指双方在合同执行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商铺设施损坏，乙方不知情。解决办法：乙方应在发现设施损坏后立即通知甲方，甲方应负责修复或赔偿。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内支付租金，否则可采取法律手段追讨。3.问题：商铺发生安全事故。解决办法：甲方应立即采取措施确保人员和财产安全，并通知乙方。4.问题：双方对合同条款存在争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在2025年度城市中心个人商铺租赁管理协议中，除甲方和乙方之外的，参与租赁关系的其他自然人、法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应遵守本协议的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.第三方权利：第三方有权参与租赁关系的协商，并在协议中享有相应的权利，如提供咨询服务、物业管理服务等。4.第三方义务：第三方应按照协议约定履行相关义务，如提供专业服务、确保服务质量等。5.第三方收益：第三方在履行义务后，有权获得相应的报酬。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的商铺，并在租赁期间保持商铺的完好状态。乙方有权在租赁期限内，根据市场情况调整租金，但需提前通知甲方。2.乙方利益条款：乙方有权享受商铺所在区域的商业优惠政策。乙方有权在租赁期满后，优先续租商铺。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供商铺或提供不符合约定的商铺，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为