2025版物业咨询合同范本（权威优化创新版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业咨询合同范本（权威优化创新版）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同签订地点6.合同签订目的二、物业咨询内容1.物业管理咨询2.物业服务咨询3.物业收费标准咨询4.物业维修咨询5.物业安全咨询三、服务范围1.物业管理范围2.物业服务范围3.物业维修范围4.物业安全范围5.其他相关服务四、服务期限1.咨询期限2.服务期限3.合同续签4.合同终止五、服务费用1.咨询费用2.服务费用3.收费方式4.付款时间5.付款方式六、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任七、知识产权1.知识产权归属2.知识产权使用3.知识产权保护八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果十二、合同附件1.附件一：物业咨询大纲2.附件二：服务费用明细3.附件三：保密协议4.附件四：知识产权协议十三、其他条款1.不可抗力2.法律适用3.合同解释4.合同修改十四、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同生效日期4.合同解除日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版物业咨询合同2.合同双方：咨询方：[咨询方全称]受咨询方：[受咨询方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]5.合同签订地点：[签订地点]6.合同签订目的：为提高物业管理水平，优化物业服务，双方达成本合同。7.合同签订依据：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。二、物业咨询内容1.物业管理咨询：物业管理制度制定与优化物业管理流程设计物业管理团队建设2.物业服务咨询：物业服务质量标准物业服务流程优化物业服务创新方案3.物业收费标准咨询：物业收费标准制定物业收费标准调整物业收费标准公示4.物业维修咨询：物业维修管理制度物业维修流程物业维修成本控制5.物业安全咨询：物业安全管理措施物业安全应急预案物业安全培训三、服务范围1.物业管理范围：物业小区内公共区域管理物业小区内设施设备管理物业小区内环境卫生管理2.物业服务范围：物业小区内绿化养护物业小区内清洁卫生物业小区内安全巡逻3.物业维修范围：物业小区内公共设施设备维修物业小区内住宅维修物业小区内紧急维修4.物业安全范围：物业小区内消防安全管理物业小区内防盗安全管理物业小区内交通安全管理5.其他相关服务：物业咨询服务培训物业咨询服务评估四、服务期限1.咨询期限：自[起始日期]起至[终止日期]止2.服务期限：根据咨询内容具体约定3.合同续签：双方协商一致，可续签本合同合同约定的服务期限届满双方协商一致解除合同出现不可抗力因素导致合同无法履行一方严重违约五、服务费用1.咨询费用：根据咨询内容和服务期限具体约定2.服务费用：根据服务范围和内容具体约定3.收费方式：按月/季度/年度支付4.付款时间：每月/每季度/每年[具体日期]前支付5.付款方式：银行转账、现金支付或其他双方约定的方式六、保密条款1.保密内容：涉及双方商业秘密、客户信息、咨询内容等2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]年3.违约责任：违反保密义务，赔偿对方因此遭受的损失七、知识产权1.知识产权归属：咨询成果的知识产权归咨询方所有2.知识产权使用：受咨询方获得在约定的范围内使用咨询成果的权利3.知识产权保护：双方共同采取措施保护知识产权不受侵犯八、违约责任1.违约情形：一方未按合同约定提供咨询或服务一方未按合同约定支付费用一方违反保密义务一方违反知识产权相关约定2.违约责任：未按合同约定提供咨询或服务，应向对方支付违约金未按合同约定支付费用，应向对方支付滞纳金违反保密义务，应承担相应的法律责任违反知识产权相关约定，应承担相应的法律责任3.违约赔偿：因违约造成对方损失的，应赔偿对方的实际损失4.违约处理：违约方应在收到违约通知后[具体时间]内采取补救措施受害方有权要求违约方承担违约责任九、争议解决1.争议解决方式：双方协商解决仲裁诉讼2.争议解决机构：仲裁委员会人民法院3.争议解决程序：协商：双方在争议发生后[具体时间]内进行协商仲裁：提交仲裁委员会进行仲裁诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼4.争议解决费用：协商：双方自行承担仲裁：仲裁费用由败诉方承担诉讼：诉讼费用由败诉方承担十、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致一方违约，经催告后仍未履行发生不可抗力导致合同无法履行2.合同解除程序：提出解除合同通知收到解除合同通知的一方确认正式解除合同3.合同解除通知：以书面形式发出在[具体时间]内送达对方4.合同解除后果：双方应按合同约定履行剩余义务违约方应承担违约责任十一、合同终止1.合同终止条件：合同约定的服务期限届满双方协商一致终止合同出现不可抗力因素导致合同无法履行2.合同终止程序：提出合同终止通知收到终止合同通知的一方确认正式终止合同3.合同终止通知：以书面形式发出在[具体时间]内送达对方4.合同终止后果：双方应按合同约定履行剩余义务违约方应承担违约责任十二、合同附件1.附件一：物业咨询大纲2.附件二：服务费用明细3.附件三：保密协议4.附件四：知识产权协议十三、其他条款1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任不可抗力发生后，一方应及时通知对方，并提供相关证明2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律3.合同解释：本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准4.合同修改：本合同任何修改均应以书面形式进行，并由双方签字确认十四、合同生效与解除1.合同生效条件：双方签字盖章合同内容完整、明确2.合同解除条件：出现合同约定的解除条件3.合同生效日期：合同签订日期4.合同解除日期：合同解除通知送达对方日期[咨询方签字/盖章][日期：____年____月____日][受咨询方签字/盖章][日期：____年____月____日]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：说明：本条款适用于甲方在合同中起主导作用的情况。内容：1.1甲方有权决定咨询服务的具体内容和范围；1.2甲方有权指定乙方提供咨询服务的具体方式；1.3甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评估；1.4甲方有权要求乙方在一定期限内完成咨询报告。2.甲方责任条款：说明：本条款明确甲方在合同中的责任和义务。内容：2.1甲方应确保提供准确、完整的信息和数据；2.2甲方应配合乙方进行现场调查和资料收集；2.3甲方应按时支付咨询服务费用；2.4甲方应承担因自身原因导致的咨询报告失误或延误的责任。3.甲方决策权条款：说明：本条款规定甲方在决策过程中的权利。内容：3.1甲方对咨询报告中的建议和方案有最终决策权；3.2甲方有权对咨询报告进行修改和完善；3.3甲方有权要求乙方对咨询报告进行补充说明。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：说明：本条款适用于乙方在合同中起主导作用的情况。内容：1.1乙方有权根据甲方需求制定咨询方案；1.2乙方有权决定咨询服务的具体实施步骤；1.3乙方有权对甲方提供的信息进行核实和分析；1.4乙方有权要求甲方在一定期限内提供所需资料。2.乙方服务质量条款：说明：本条款明确乙方在服务质量方面的责任。内容：2.1乙方应确保提供高质量、专业的咨询服务；2.2乙方应按时完成咨询报告，并保证报告的准确性和完整性；2.3乙方应对咨询过程中出现的任何问题负责，并及时解决。3.乙方报告提交权条款：说明：本条款规定乙方在提交咨询报告方面的权利。内容：3.1乙方有权在完成咨询后向甲方提交咨询报告；3.2乙方有权要求甲方在一定期限内对咨询报告进行审核；3.3乙方有权对甲方提出的修改意见进行回复。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款：说明：本条款适用于合同中有第三方中介参与的情况。内容：1.1第三方中介作为合同的见证方，负责监督合同的履行；1.2第三方中介有权对双方的履行情况进行评估和报告；1.3第三方中介在合同履行过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。2.第三方费用承担条款：说明：本条款明确第三方中介费用的承担方式。内容：2.1第三方中介费用由合同双方按照协商一致的比例分担；2.2合同双方应按时支付第三方中介费用。3.第三方争议解决条款：说明：本条款规定第三方中介在解决争议方面的职责。内容：3.1第三方中介有权对合同双方的争议进行调解；3.2第三方中介调解不成时，争议双方可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：物业咨询大纲2.附件二：服务费用明细3.附件三：保密协议4.附件四：知识产权协议5.附件五：第三方中介协议（如有）6.附件六：物业咨询报告7.附件七：服务期限及费用调整协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定提供咨询或服务；未按合同约定支付费用；违反保密义务；违反知识产权相关约定；未按时完成咨询报告；提供的咨询报告不符合质量标准。2.违约行为的认定：违约行为发生，且双方无法协商解决；违约行为对合同履行造成实质影响；违约行为违反了合同约定或法律法规。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.知识产权：包括著作权、专利权、商标权等，涉及智力成果的创造性表达。5.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由仲裁机构对争议进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：信息不对称导致咨询服务质量不高。解决办法：明确信息提供义务，加强双方沟通，确保信息准确性。2.问题：费用支付争议。解决办法：明确费用支付方式、时间，设立争议解决机制。3.问题：保密信息泄露。解决办法：签订保密协议，加强保密措施，对泄露行为追究责任。4.问题：第三方中介不中立。五、所有应用场景：1.物业管理公司寻求专业咨询以提升服务质量。2.物业开发商在项目前期寻求专业咨询以优化设计方案。3.物业小区业主委员会寻求专业咨询以改善物业管理。4.物业服务企业寻求专业咨询以改进服务流程。5.政府部门或行业协会委托专业咨询机构进行行业调研。全文完。2024版物业咨询合同范本（权威优化创新版）2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1合同签订双方名称1.2合同签订双方法定代表人或授权代表1.3合同签订双方联系方式2.合同签订日期和地点3.合同标的及范围3.1物业咨询服务内容3.2服务期限3.3服务区域4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2支付方式4.3付款时间及期限5.服务质量要求及标准5.1服务质量标准5.2服务效果评估6.双方权利和义务6.1物业咨询方权利和义务6.2业主方权利和义务7.服务期限内的保密条款8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同解除条件及程序10.合同生效及终止11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同解除后的处理13.合同变更及通知14.合同的其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1合同签订双方名称1.1.1甲方：[物业咨询公司名称]1.1.2乙方：[业主或业主委员会名称]1.2合同签订双方法定代表人或授权代表1.2.1甲方法定代表人或授权代表：[姓名]，职务：[职务]1.2.2乙方法定代表人或授权代表：[姓名]，职务：[职务]1.3合同签订双方联系方式1.3.1甲方联系方式：电话：[电话号码]，邮箱：[邮箱地址]1.3.2乙方联系方式：电话：[电话号码]，邮箱：[邮箱地址]2.合同签订日期和地点2.1合同签订日期：[具体日期]2.2合同签订地点：[具体地点]3.合同标的及范围3.1物业咨询服务内容3.1.1提供物业管理制度建议3.1.2物业收费标准及调整建议3.1.3物业服务质量提升方案3.1.4物业设施设备维护与管理建议3.2服务期限3.2.1服务起始日期：[具体日期]3.2.2服务结束日期：[具体日期]3.3服务区域3.3.1服务区域：[具体区域]4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：[金额]4.2支付方式4.2.1甲方应于服务开始前支付总额的50%作为预付款4.2.2服务结束后30日内支付剩余50%4.3付款时间及期限4.3.1预付款支付时间：[具体日期]4.3.2结算款支付时间：[具体日期]5.服务质量要求及标准5.1服务质量标准5.1.1严格遵守国家有关物业管理法规和标准5.2服务效果评估5.2.1甲方将对乙方提供的服务效果进行定期评估5.2.2评估结果作为后续服务调整的依据6.双方权利和义务6.1物业咨询方权利和义务6.1.1甲方有权要求乙方提供必要的服务资料6.1.2甲方应保证提供的服务具有专业性和可靠性6.2业主方权利和义务6.2.1乙方应配合甲方进行现场调研和资料收集6.2.2乙方应按照约定支付服务费用7.服务期限内的保密条款7.1双方在服务期限内对所获取的对方商业秘密负有保密义务7.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用对方商业秘密8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1甲方未能按时提供服务或提供的服务不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为未提供服务部分费用的20%。8.1.2乙方未按约定支付服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。8.1.3双方如因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方，并免除相应的违约责任。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同争议。8.2.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。9.2.2接到解除合同通知的一方应在收到通知之日起15日内予以答复，逾期未答复的视为接受解除。10.合同生效及终止10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同终止10.2.1合同服务期限届满，合同自然终止。10.2.2合同因任何原因提前解除，合同终止。11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于服务内容清单、费用明细表、保密协议等。11.2补充条款11.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的处理12.1合同解除后，双方应立即停止履行合同项下的权利和义务。12.2双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除后的财产、权利和义务。13.合同变更及通知13.1合同变更13.1.1合同的任何变更必须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。13.2通知13.2.1任何一方需变更合同内容或提出异议，应提前30日以书面形式通知对方。14.合同的其他约定事项14.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.2本合同自签订之日起至合同终止之日止，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定，参与合同履行或提供相关服务的个人、法人或其他组织。2.第三方介入的适用范围2.1.1甲方或乙方需要借助第三方专业机构或个人提供特定服务或专业意见。2.1.2双方协商一致，认为有必要引入第三方参与合同履行。3.第三方介入的同意程序3.1任何一方希望引入第三方，应提前书面通知对方，并获得对方的书面同意。3.2通知应包括第三方的名称、服务内容、预计费用等信息。4.第三方的责任与义务4.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、高质量的服务。4.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，保护甲乙双方的合法权益。4.3第三方对在履行合同过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。5.第三方的权利5.1第三方有权根据合同约定，从甲乙双方处获得相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以确保合同顺利履行。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：6.1.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.1.2第三方的责任限额为[金额]，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间的关系仅限于合同约定的服务范围，第三方不承担甲方或乙方的其他合同义务。7.2第三方不得以甲方或乙方的名义对外进行任何活动，否则由此产生的责任由第三方自行承担。7.3甲方或乙方不得要求第三方承担超出合同约定的责任。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入导致合同内容发生变更的，甲乙双方应书面确认变更内容，并签订补充协议。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入过程中，如发生严重违约或不可抗力情况，甲乙双方有权解除合同。10.2合同解除后，第三方应立即停止履行合同项下的权利和义务。11.第三方介入的合同终止11.1第三方介入的合同终止条件与主合同终止条件相同。12