二零二五年度商务楼宇物业租户准入协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商务楼宇物业租户准入协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本协议旨在明确甲方与乙方在商务楼宇物业租户准入方面的权利、义务及责任，确保商务楼宇物业的正常运营及租户的合法权益。2.2目的：本协议旨在规范商务楼宇物业的租户准入流程，提高物业管理水平，保障甲方、乙方及其他相关方的合法权益，实现商务楼宇物业的可持续发展。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语，如“商务楼宇”、“物业管理”、“租户”等，均按照行业通用定义执行。3.2关键词解释：（1）商务楼宇：指由甲方投资、建设、管理的，用于商务活动的楼宇；（2）物业管理：指甲方对商务楼宇进行管理、维护、运营等活动；（3）租户：指与甲方签订租赁合同，使用商务楼宇物业的单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对商务楼宇物业进行管理、维护、运营；（2）甲方有权对乙方进行准入审查，确保乙方符合商务楼宇物业的准入条件；（3）甲方有权对乙方在商务楼宇物业内的经营活动进行监督和管理；（4）甲方有权要求乙方遵守本协议的约定，保障商务楼宇物业的正常运营。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在商务楼宇物业内开展经营活动；（2）乙方应遵守本协议的约定，不得从事违法、违规活动；（3）乙方应按照租赁合同的约定，按时缴纳租金及相关费用；（4）乙方应配合甲方对商务楼宇物业进行管理、维护、运营。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至二零二四年度结束。5.2合同履行地点：商务楼宇物业所在地。5.3合同履行方式：本协议履行过程中，双方应按照诚实信用原则，依法履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的合同履行期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止本协议的，应提前三十日书面通知另一方；（2）双方协商一致解除本协议的，应签订解除协议，明确双方的权利和义务。6.4终止后果：（1）本协议终止后，双方应按照约定妥善处理商务楼宇物业的移交事宜；（2）本协议终止后，双方应按照法律规定和协议约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照租赁合同的约定，支付商务楼宇物业的租金；（2）物业管理费：乙方应按照甲方规定的收费标准，支付商务楼宇物业的物业管理费；（3）公共设施使用费：乙方使用商务楼宇物业内的公共设施，应按照实际使用情况支付相应的费用；（4）其他费用：根据商务楼宇物业的实际情况，可能产生的其他费用。7.2支付方式：乙方应采用银行转账、现金或甲方认可的支付方式进行支付。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月的对应日期前支付当月的租金；（2）物业管理费：乙方应于每月的对应日期前支付当月的物业管理费；（3）其他费用：按照相关费用的具体规定支付。7.4支付条款：（1）乙方应确保支付款项的准确性和及时性；（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证；（3）如乙方逾期支付，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按约定提供商务楼宇物业，应向乙方支付违约金；（2）如甲方未按约定履行物业管理义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按约定支付租金或物业管理费，应向甲方支付违约金；（2）如乙方违反本协议约定，损害甲方权益，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方的赔偿金额和方式，应按照双方协商一致的原则确定。九、保密条款9.1保密内容：本协议涉及的商务楼宇物业的经营管理信息、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本协议签订之日起至商务楼宇物业租赁期满之日止。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：本协议约定的不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件发生期间，双方应尽力减轻损失；（3）如不可抗力事件导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政府禁令、社会动荡等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议；（2）如一方同意转让，另一方有权决定是否接受。12.2不得转让的情形：（1）本协议涉及的商务楼宇物业的经营管理权；（2）本协议涉及的技术秘密、客户信息等保密内容。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商务楼宇物业的最终管理权；（2）甲方保留对乙方在商务楼宇物业内经营活动的监督权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下进入乙方租用空间的权利；（2）甲方保留在乙方违反本协议约定时采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本协议的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：经双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协作，共同维护商务楼宇物业的正常运营。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照本协议的约定，及时沟通和解决问题；（2）双方应提供必要的协助，确保本协议的履行。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间的完整协议，任何与本协议相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：未经双方书面同意，本协议的任何条款不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商务楼宇物业租赁合同4.物业管理费收费标准5.不可抗力事件清单6.争议解决流程图7.保密协议8.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供商务楼宇物业；b.未按约定履行物业管理义务；c.未按约定支付违约金。乙方违约：a.未按约定支付租金或物业管理费；b.违反本协议约定，损害甲方权益；c.未按约定履行保密义务。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未按约定履行义务，经乙方书面通知后，甲方在合理期限内仍未改正。乙方违约的认定：乙方未按约定履行义务，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未改正。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.管辖权：指法院对某一案件享有审判权的范围。4.法律效力：指法律规范对人们的行为具有约束力。5.保密义务：指双方在履行合同过程中，对涉及商业秘密、技术秘密、客户信息等保密内容，负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或物业管理费。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在合理期限内支付；逾期未支付的，甲方可依法采取催收措施，包括但不限于滞纳金、诉讼等。2.问题：甲方未按约定提供商务楼宇物业。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其在合理期限内提供；逾期未提供的，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应进行协商，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼解决。4.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应立即通知对方，并协商采取必要的措施减轻损失；如合同无法履行，双方可协商解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的商务楼宇物业符合相关法律法规和行业标准。第三方应对其提供的物业进行日常维护和管理，确保物业的正常使用。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取物业管理费和相关服务费用。第三方有权对物业管理活动进行监督，确保甲方和乙方的权益得到保障。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，及时向甲方和乙方提供物业管理的相关报告和资料。第三方应配合甲方和乙方的合理要求，共同维护商务楼宇物业的正常运营。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供商务楼宇物业的详细资料，包括但不限于物业的产权证明、设施设备清单等。乙方有权要求甲方在合同履行期间，对物业进行必要的维修和保养。乙方有权在合同履行期间，根据市场情况调整租金。2.乙方利益条款：乙方有权享受甲方提供的物业服务，包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化管理等。乙方有权在商务楼宇物业内进行合法经营活动，不受甲方不合理干涉。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自改变乙方租用空间的用途，不得擅自提高租金。甲方不得因乙方经营活动的性质而限制乙方的正常经营。甲方违反上述条款，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在商务楼宇物业内的经营活动进行合理监督，确保乙方经营活动符合法律法规和合同约定。甲方可根据市场情况调整租金，但应提前通知乙方。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金，以及乙方经营活动中产生的其他收益。甲方可利用商务楼宇物业进行广告宣传，提高物业的知名度和价值。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变租用空间的用途，不得进行违法经营活动。乙方不得损害商务楼宇物业的设施设备，如造成损坏，应承担赔偿责任。乙方违反上述条款，应向甲方支付违约金。全文完。二零二四年度商务楼宇物业租户准入协议1合同目录第一章：协议概述1.1协议名称1.2协议日期1.3双方基本信息1.4协议目的1.5适用范围1.6定义与解释第二章：物业描述2.1物业地址2.2物业性质2.3物业面积2.4物业结构2.5物业配套设施2.6物业用途第三章：租户准入条件3.1入驻行业要求3.2营业范围限制3.3入驻资质要求3.4入驻资质审查3.5合同签订流程3.6租赁期限与租金3.7租金支付方式3.8租金调整机制第四章：物业管理4.1物业管理职责4.2物业维护保养4.3物业安全保障4.4消防安全要求4.5环保要求4.6物业费收取标准4.7物业费支付方式第五章：物业使用规则5.1物业使用范围5.2物业使用限制5.3物业装修管理5.4物业垃圾处理5.5物业公共区域使用5.6物业标识使用5.7物业广告位使用第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算6.4违约争议解决第七章：合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除程序7.4合同终止程序7.5合同解除或终止后的处理第八章：保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点9.4争议解决费用第十章：法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院10.3诉讼费用第十一章：其他条款11.1协议的生效11.2不可抗力11.3协议的修改11.4协议的转让11.5协议的终止11.6协议的解除11.7协议的补充第十二章：附件12.1入驻申请表12.2物业设施清单12.3装修申请表12.4争议解决协议第十三章：协议签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员13.4签署文件第十四章：声明与承诺14.1甲方声明与承诺14.2乙方声明与承诺14.3双方共同声明与承诺合同编号_________第一章：协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二四年度商务楼宇物业租户准入协议”。1.2协议日期本协议签订日期为____年____月____日。1.3双方基本信息甲方（出租方）：______公司地址：______法定代表人：______乙方（承租方）：______公司地址：______法定代表人：______1.4协议目的本协议旨在明确甲方与乙方在商务楼宇物业租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益。1.5适用范围本协议适用于甲方位于______的商务楼宇物业，乙方租赁甲方上述物业用于______用途。1.6定义与解释（1）“物业”指甲方出租给乙方的商务楼宇物业；（2）“租赁期限”指本协议约定的乙方使用物业的时间；（3）“租金”指乙方根据本协议支付给甲方的租赁费用；（4）“物业管理费”指乙方根据本协议支付给甲方的物业管理费用。第二章：物业描述2.1物业地址甲方物业地址：______2.2物业性质甲方物业性质为商务楼宇。2.3物业面积甲方物业面积为______平方米。2.4物业结构甲方物业结构为______。2.5物业配套设施甲方物业配套设施包括______。2.6物业用途甲方物业用途为商务办公。第三章：租户准入条件3.1入驻行业要求乙方需为合法注册的公司，且经营范围符合甲方物业的入驻要求。3.2营业范围限制乙方营业范围不得违反国家法律法规，不得从事违法经营活动。3.3入驻资质要求乙方需具备相应的入驻资质，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。3.4入驻资质审查甲方有权对乙方的入驻资质进行审查，如乙方不符合入驻要求，甲方有权拒绝乙方入驻。3.5合同签订流程乙方需按照甲方要求提交入驻申请，甲方在收到申请后进行审核，审核通过后双方签订本协议。3.6租赁期限与租金租赁期限为______年，租金为每月______元，租金支付方式为______。3.7租金支付方式乙方应在每月______日前支付当月租金，租金支付方式为______。3.8租金调整机制租金在租赁期限内保持不变，如有特殊原因需调整租金，双方应协商一致并签订补充协议。第四章：物业管理4.1物业管理职责甲方负责物业的管理和维护，确保物业的正常运行。4.2物业维护保养甲方应定期对物业进行维护保养，确保物业设施完好。4.3物业安全保障甲方负责物业的安全保卫工作，确保乙方的人身和财产安全。4.4消防安全要求乙方需遵守消防安全规定，确保物业消防安全。4.5环保要求乙方需遵守环保法规，确保物业环保要求。4.6物业费收取标准物业费收取标准根据甲方制定的标准执行。4.7物业费支付方式乙方应在每月______日前支付当月物业费，物业费支付方式为______。第五章：物业使用规则5.1物业使用范围乙方仅可在甲方物业范围内使用租赁的物业。5.2物业使用限制乙方不得擅自改变物业结构，不得从事危害物业安全和使用的行为。5.3物业装修管理乙方如需进行装修，需向甲方提出申请，并遵守甲方规定的装修标准和流程。5.4物业垃圾处理乙方需按照甲方规定的方式处理垃圾。5.5物业公共区域使用乙方需遵守公共区域的使用规定，不得损害公共区域设施。5.6物业标识使用乙方不得擅自更改物业标识，如需更改需经甲方同意。5.7物业广告位使用乙方如需使用物业广告位，需向甲方提出申请，并支付相应的费用。第六章：违约责任6.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金或物业管理费；（2）乙方违反物业管理规定，造成物业损失或影响他人正常使用；（3）乙方违反本协议约定的其他违约情形。6.2违约责任承担乙方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿计算违约赔偿金额根据乙方违约情况及损失程度确定。6.4违约争议解决违约争议可通过协商、调解或诉讼等方式解决。第八章：保密条款8.1保密内容乙方在协议履行过程中知悉的甲方商业秘密、技术秘密和其他保密信息，均属于本协议的保密内容。8.2保密期限本协议的保密期限自协议签订之日起至租赁期满后的____年。8.3违约责任乙方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序仲裁程序按照______仲裁委员会的仲裁规则进行。9.3争议解决地点仲裁地点为______。9.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第十章：法律适用与管辖10.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一章：其他条款11.1协议的生效本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。11.3协议的修改本协议的修改必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。11.4协议的转让未经对方同意，任何一方不得转让本协议或其权利义务。11.5协议的终止（1）租赁期满或提前终止；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）一方违约，另一方依法解除本协议。11.6协议的解除本协议的解除需按照法律规定和本协议约定进行。11.7协议的补充本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十二章：附件12.1入驻申请表12.2物业设施清单12.3装修申请表12.4争议解决协议第十三章：协议签署13.1签署日期本协议签署日期为____年____月____日。13.2签署地点本协议签署地点为______。13.3签署人员甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________第十四章：声明与承诺14.1甲方声明与承诺甲方声明并承诺，其提供的物业符合租赁要求，且不存在任何影响乙方正常使用和安全的隐患。14.2乙方声明与承诺乙方声明并承诺，其将按照本协议约定使用物业，遵守物业管理规定，并承担相应的责任。甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）代表签字：_________________乙方（承租方）代表签字：_________________甲方（出租方）盖章：_________________乙方（承租方）盖章：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1物业装修标准甲方应提供详细的物业装修标准，包括装修材料、施工工艺、验收标准等，确保乙方按照规定进行装修。1.2物业使用指导甲方应向乙方提供物业使用指导，包括但不限于消防、安全、环保等方面的知识，确保乙方合法合规使用物业。1.3物业服务响应时间甲方承诺，对于乙方提出的物业服务需求，应在____小时内响应，并在____小时内解决问题。1.4物业管理费用调整如遇物业维修、改造等重大事项，甲方有权根据实际情况调整物业管理费用，但需提前____天通知乙方。1.5物业设施维护甲方应定期对物业设施进行维护保养，确保设施正常运行，如因设施故障导致乙方正常经营受到影响，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租赁期限灵活性乙方有权根据自身经营需求，申请缩短或延长租赁期限，甲方应予以考虑，并协商一致后签订补充协议。2.2租金减免条款如乙方在租赁期间因特殊原因导致经营困难，乙方有权申请减免租金，甲方应予以考虑，并协商一致后签订补充协议。2.3物业装修调整权乙方有权在租赁期间对物业进行必要的装修调整，但需提前____天向甲方提出申请，并遵守甲方规定的装修标准和流程。2.4物业使用调整权乙方有权根据自身经营需求，调整物业使用功能，但需提前____天向甲方提出申请，并取得甲方同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用如协议中涉及第三方中介服务，中介服务费用由乙方支付，具体费用由双方与中介协商确定。3.2中介责任中介机构在本协议中扮演的角色为促成交易，不对交易本身承担法律责任，但应保证交易信息的真实性和合法性。3.3中介保密义务中介机构对本协议及交易过程中知悉的乙方商业秘密负有保密义务，未经乙方同意，不得泄露给任何第三方。3.4中介佣金支付中介佣金支付方式为______，支付时间为______。3.5中介变更通知如中介机构在协议履行过程中发生变更，应及时通知甲方和乙方，并取得双方的书面同意。3.6中介争议解决中介机构与甲方、乙方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.入驻申请表2.物业设施清单3.装修申请表4.争议解决协议5.中介服务合同（如有）6.乙方营业执照副本复印件7.乙方税务登记证副本复印件8.乙方组织机构代码证副本复印件9.乙方法定代表人身份证明10.物业装修标准及流程11.物业管理费收费标准12.物业使用指导手册二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金或物业管理费。认定：乙方在约定支付日期后____日内未支付，视为违约。2.违约行为：乙方违反物业管理规定，造成物业损失或影响他人正常使用。认定：乙方行为违反物业管理规定，经甲方警告后仍不改正，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变物业结构，从事危害物业安全和使用的行为。认定：乙方擅自进行装修或改变物业用途，经甲方制止后仍不停止，视为违约。4.违约行为：乙方违反保密义务，泄露保密信息。认定：乙方泄露甲方商业秘密或其他保密信息，经甲方发现后，视为违约。5.违约行为：乙方未按约定时间进行装修或调整物业使用功能。认定：乙方未在约定时间内向甲方提出申请，或未取得甲方同意，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.仲裁委员会：依法设立，专门处理仲裁案件的机构。4.管辖法院：指有权受理和处理特定案件的法院。5.仲裁规则：仲裁委员会制定的，规范仲裁程序和仲裁行为的规则。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或物业管理费。解决办法：甲方应及时发出催款通知，如乙方仍不支付，可依法解除合同。2.问题：乙方违反物业管理规定，造成物业损失。解决办法：甲方应要求乙方承担修复费用，如乙方拒绝，可依法诉讼。3.问题：乙方擅自改变物业结构或用途。解决办法：甲方应要求乙方停止违法行为，并恢复原状，如乙方拒绝，可依法诉讼。4.问题：中介机构泄露乙方商业秘密。解决办法：乙方可要求中介机构承担违约责任，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.商务楼宇物业租赁。2.企业入驻商务楼宇。3.物业管理服务。4.争议解决。5.中介服务。6.物业装修和调整。全文完。二零二四年度商务楼宇物业租户准入协议2本合同目录一览1.协议概述2.定义与解释3.租赁物描述4.租赁期限与起止日期5.租金及支付方式6.租金调整条款7.押金及费用8.物业管理与服务9.使用范围与限制10.租赁物的维护与保养11.租赁双方的义务与责任12.违约责任13.争议解决14.其他条款第一部分：合同如下：1.1本协议签订背景1.2协议双方的基本信息1.3协议目的与原则2.1定义2.2解释3.1租赁物的基本情况3.2租赁物的具体描述3.3租赁物的使用性质4.1租赁期限4.2租赁起止日期4.3租赁续约条款5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间与逾期付款5.4租金调整机制6.1租金调整条件6.2租金调整通知6.3租金调整生效日期7.1押金金额7.2押金支付方式7.3押金退还条件7.4押金退还流程8.1物业管理服务内容8.2物业管理服务标准8.3服务响应时间8.4服务费用及支付9.1租赁物使用范围9.2使用限制条款9.3使用违规责任10.1租赁物维护责任10.2维护保养标准10.3维护保养费用11.1租户义务11.2物业方义务11.3双方责任履行12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿计算13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决地点14.1协议的修改与补充14.2协议的生效与终止14.3协议的解除与通知14.4协议的附件与补充协议第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指在甲乙双方协商一致的情况下，由甲乙双方共同邀请或甲乙任何一方邀请的，在合同履行过程中提供专业服务、协助或咨询的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率，确保合同条款的准确执行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同商定第三方介入的具体事宜，包括但不限于第三方选择、职责范围、工作方式等。15.3.2甲乙双方应向第三方提供必要的合同文本、背景资料和相关文件。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务、协助或咨询。15.4.2第三方应遵守甲乙双方约定的保密义务，不得泄露任何一方商业秘密或合同内容。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合同约定，获取必要的合同履行信息。15.5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供文件、资料、场所等。15.6第三方责任15.6.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.6.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任总额不超过其服务费用的一倍。15.7第三方费用15.7.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。15.7.2第三方费用支付方式、时间等由甲乙双方与第三方另行签订协议约定。15.8第三方更换15.8.1如第三方无法继续履行职责或甲乙双方对第三方服务不满意，甲乙双方有权更换第三方。15.8.2更换第三方时，甲乙双方应