二零二五版个人房产买卖合同担保条款范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版个人房产买卖合同担保条款范本本合同目录一览1.担保方式概述1.1担保方式定义1.2担保方式选择2.担保人资格2.1担保人定义2.2担保人资格要求3.担保物范围3.1担保物定义3.2担保物范围界定4.担保物价值评估4.1评估机构选择4.2评估方法及标准5.担保物交付与保管5.1担保物交付方式5.2担保物保管责任6.担保期限6.1担保期限定义6.2担保期限约定7.担保责任7.1担保责任定义7.2担保责任范围8.担保费用8.1担保费用定义8.2担保费用承担9.担保解除9.1担保解除条件9.2担保解除程序10.违约责任10.1违约责任定义10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：担保物清单13.2附件二：担保物价值评估报告14.其他约定14.1合同解释14.2合同修改与补充14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.担保方式概述1.1担保方式定义本合同所指的担保方式，是指担保人为保证房产买卖合同的履行，向买方提供的担保措施，包括但不限于抵押、质押、保证等。1.2担保方式选择卖方应选择一种或多种担保方式，具体方式由双方协商确定，并在本合同中明确约定。2.担保人资格2.1担保人定义担保人是指愿意为卖方履行房产买卖合同义务提供担保的自然人、法人或其他组织。2.2担保人资格要求（1）具有完全民事行为能力；（2）无不良信用记录；（3）具备履行担保义务的能力。3.担保物范围3.1担保物定义担保物是指担保人为履行担保义务而提供的财产，包括但不限于房产、车辆、存款等。3.2担保物范围界定（1）卖方名下的房产；（2）卖方名下的车辆；（3）卖方名下的存款。4.担保物价值评估4.1评估机构选择担保物价值评估由双方共同指定的评估机构进行，评估机构应具备相应的资质和经验。4.2评估方法及标准评估机构应按照国家相关法律法规和行业标准，采用市场比较法、收益法、成本法等方法对担保物进行评估。5.担保物交付与保管5.1担保物交付方式担保物交付方式由双方协商确定，可以是直接交付、邮寄交付或委托第三方交付。5.2担保物保管责任担保物在交付后的保管责任由买方承担，买方应妥善保管担保物，确保其安全。6.担保期限6.1担保期限定义担保期限是指担保人承担担保责任的期限，自房产买卖合同签订之日起计算。6.2担保期限约定担保期限为自房产买卖合同签订之日起至买方收到全部房款之日止。7.担保责任7.1担保责任定义担保责任是指担保人在担保期限内，因卖方未履行房产买卖合同义务而向买方承担的责任。7.2担保责任范围（1）卖方未按约定时间交付房产；（2）卖方未按约定条件交付房产；（3）卖方未按约定支付房款；（4）因卖方原因导致房产买卖合同解除或无效。8.担保费用8.1担保费用定义担保费用是指担保人为履行担保义务所发生的费用，包括但不限于评估费、登记费、保管费等。8.2担保费用承担担保费用由卖方承担，买方无需支付。担保费用具体金额由双方在合同中约定。9.担保解除9.1担保解除条件有下列情形之一的，担保人可以解除担保：（1）房产买卖合同已按约定履行完毕；（2）卖方履行了合同义务，买方同意解除担保；（3）因不可抗力导致房产买卖合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。9.2担保解除程序担保解除应书面通知买方，买方收到通知之日起视为担保解除。10.违约责任10.1违约责任定义违约责任是指因一方违反本合同约定，导致另一方遭受损失，违约方应承担的责任。10.2违约责任承担（1）卖方未按约定履行房产交付义务，应向买方支付违约金，违约金为房价的一定比例；（2）买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款的一定比例；（3）因一方违约导致合同解除，违约方应承担因此产生的损失。11.争议解决11.1争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会由中国国际经济贸易仲裁委员会或其他双方认可的仲裁机构。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）房产买卖合同履行完毕；（2）担保解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。13.合同附件13.1附件一：担保物清单附件一详细列明担保物的名称、数量、价值等信息。13.2附件二：担保物价值评估报告附件二为评估机构出具的担保物价值评估报告。14.其他约定14.1合同解释本合同的解释权归卖方所有。14.2合同修改与补充对本合同的修改与补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为房产买卖合同的履行提供专业服务或参与合同履行的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障房产买卖合同的顺利履行，提高交易效率，降低交易风险。16.第三方介入方式16.1中介机构介入中介机构是指为房产买卖提供居间服务的机构，其介入方式包括但不限于提供信息、协助谈判、促成交易等。16.2评估机构介入评估机构是指对房产价值进行评估的专业机构，其介入方式包括但不限于对房产进行实地勘查、出具评估报告等。16.3律师事务所介入律师事务所是指为房产买卖提供法律服务的机构，其介入方式包括但不限于提供法律咨询、起草合同、见证交易等。16.4公证机构介入公证机构是指对房产买卖合同进行公证的机构，其介入方式包括但不限于对合同进行公证、出具公证书等。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额约定（1）中介机构的责任限额为中介服务费的一定比例；（2）评估机构的责任限额为评估报告价值的一定比例；（3）律师事务所的责任限额为律师服务费的一定比例；（4）公证机构的责任限额为公证费的一定比例。18.第三方责权利18.1责任第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保房产买卖合同的顺利履行。18.2权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。18.3利益第三方有权获得其提供服务的报酬，包括但不限于中介费、评估费、律师费、公证费等。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）中介机构对甲乙双方提供的服务负责，对房产买卖合同的履行不承担责任；（2）评估机构对评估报告的真实性和准确性负责，对房产买卖合同的履行不承担责任；（3）律师事务所对合同起草、见证等法律事务负责，对房产买卖合同的履行不承担责任；（4）公证机构对公证书的真实性和合法性负责，对房产买卖合同的履行不承担责任。19.2利益划分第三方获得的报酬仅限于其提供服务的直接费用，不包括因房产买卖合同履行产生的其他利益。20.第三方介入时的额外条款20.1介入条件（1）甲乙双方同意；（2）第三方具备相应的资质和经验；（3）第三方提供的服务符合合同约定。20.2介入程序（1）甲乙双方与第三方签订服务协议；（2）第三方按照服务协议履行职责；（3）甲乙双方按照合同约定履行义务。21.第三方介入后的合同变更21.1变更条件（1）甲乙双方同意；（2）第三方介入不影响合同履行；（3）变更内容符合法律法规。21.2变更程序（1）甲乙双方与第三方协商变更内容；（2）甲乙双方与第三方签订变更协议；（3）甲乙双方按照变更后的合同履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同详细要求：包含甲乙双方的姓名、身份证号码、房产信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的依据。2.附件二：担保物清单详细要求：列明担保物的名称、数量、价值、权利状况等信息。说明：本附件用于明确担保物的范围和价值。3.附件三：担保物价值评估报告详细要求：由评估机构出具，包含评估方法、评估结果、评估日期等信息。说明：本附件用于证明担保物的价值。4.附件四：中介服务协议详细要求：包含中介机构的名称、服务内容、服务费用、双方权利义务等内容。说明：本附件用于明确中介机构的服务内容和费用。5.附件五：评估机构服务协议详细要求：包含评估机构的名称、评估内容、评估费用、双方权利义务等内容。说明：本附件用于明确评估机构的服务内容和费用。6.附件六：律师事务所服务协议详细要求：包含律师事务所的名称、法律服务内容、服务费用、双方权利义务等内容。说明：本附件用于明确律师事务所的服务内容和费用。7.附件七：公证机构服务协议详细要求：包含公证机构的名称、公证内容、公证费用、双方权利义务等内容。说明：本附件用于明确公证机构的服务内容和费用。8.附件八：第三方担保协议详细要求：包含担保人的名称、担保方式、担保期限、担保责任等内容。说明：本附件用于明确担保人的担保责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房产责任认定标准：卖方应承担违约金，违约金为房价的一定比例。示例说明：若卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房价的1%。2.违约行为：买方未按约定支付房款责任认定标准：买方应承担违约金，违约金为房款的一定比例。示例说明：若买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款的1%。3.违约行为：卖方未按约定条件交付房产责任认定标准：卖方应承担违约金，违约金为房价的一定比例。示例说明：若卖方未按约定条件交付房产，如房产存在质量问题，应向买方支付违约金，违约金为房价的1%。4.违约行为：因卖方原因导致房产买卖合同解除或无效责任认定标准：卖方应承担违约金，违约金为房价的一定比例。示例说明：若因卖方原因导致房产买卖合同解除或无效，如卖方隐瞒房产权利瑕疵，应向买方支付违约金，违约金为房价的1%。5.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应承担违约金，违约金为其服务费用的一定比例。示例说明：若评估机构未按约定出具评估报告，应向甲乙双方支付违约金，违约金为其服务费用的1%。全文完。二零二五版个人房产买卖合同担保条款范本2合同目录第一章合同概述1.1合同签订目的1.2合同适用范围1.3合同双方基本信息1.4合同签订时间及地点1.5合同生效条件1.6合同解除条件第二章房产基本情况2.1房产所有权2.2房产位置2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证明2.6房产配套设施2.7房产抵押情况2.8房产租赁情况第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务3.5买卖双方配合义务3.6逾期付款责任3.7逾期交房责任第四章买卖价格及支付方式4.1买卖价格确定4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点4.5付款凭证4.6付款违约责任第五章房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3过户期限5.4过户费用5.5过户过程中产生的纠纷处理第六章房产交付及验收6.1房产交付条件6.2房产交付时间6.3房产交付地点6.4房产验收标准6.5验收不合格的处理6.6验收期限第七章违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约金计算方式7.4违约金支付期限7.5违约金纠纷处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限8.4争议解决费用承担第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理9.4合同解除后的费用承担第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理10.4合同终止后的费用承担第十一章合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房产测绘报告11.3附件三：房屋买卖合同补充协议第十二章合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同解除12.4合同终止12.5合同附件12.6合同解释权第十三章法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决机构13.3争议解决方式13.4争议解决费用承担第十四章合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人签字14.4合同副本份数14.5合同保管责任合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订目的为明确买卖双方在房产买卖过程中的权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，经双方友好协商，特订立本合同。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方之间关于房产的买卖活动，包括房产的所有权转移、房屋交付、款项支付等。1.3合同双方基本信息1.3.1买方：姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.3.2卖方：姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.4合同签订时间及地点本合同于_______年_______月_______日，在_______地点签订。1.5合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.6合同解除条件1.6.1双方协商一致，可解除本合同。1.6.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除本合同。1.6.3一方违约，另一方有权解除本合同。第二章房产基本情况2.1房产所有权2.1.1房产所有权归卖方所有，卖方保证房产无任何权利瑕疵。2.2房产位置2.2.1房产位于_______市_______区_______路_______号_______单元。2.3房产面积2.3.1房产建筑面积为_______平方米。2.4房产用途2.4.1房产用途为_______。2.5房产权属证明2.5.1卖方应向买方提供房产证等权属证明文件。2.6房产配套设施2.6.1房产配套设施包括_______。2.7房产抵押情况2.7.1房产无抵押。2.8房产租赁情况2.8.1房产无租赁。第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1买方有权要求卖方提供房产所有权证明。3.1.2买方有权要求卖方按照合同约定办理过户手续。3.1.3买方有权要求卖方交付符合合同约定的房产。3.2买方义务3.2.1买方应按照合同约定支付购房款。3.2.2买方应配合卖方办理房产过户手续。3.2.3买方应按照合同约定接受房产交付。3.3卖方权利3.3.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。3.3.2卖方有权要求买方办理房产过户手续。3.4卖方义务3.4.1卖方应保证房产所有权合法、无瑕疵。3.4.2卖方应按照合同约定办理房产过户手续。3.4.3卖方应按照合同约定交付房产。3.5买卖双方配合义务3.5.1双方应配合办理房产过户手续。3.5.2双方应按照合同约定履行各自义务。3.6逾期付款责任3.6.1买方逾期付款的，应按照合同约定支付违约金。3.7逾期交房责任3.7.1卖方逾期交房的，应按照合同约定支付违约金。第四章买卖价格及支付方式4.1买卖价格确定4.1.1房产买卖价格为_______元。4.2付款方式4.2.1买方应分_______期支付购房款。4.3付款时间4.3.1第一期付款时间为合同签订后_______日内。4.4付款地点4.4.1付款地点为_______。4.5付款凭证4.5.1买方应向卖方提供付款凭证。4.6付款违约责任4.6.1买方逾期付款的，应按照合同约定支付违约金。第五章房产过户手续5.1过户手续办理5.1.1卖方应配合买方办理房产过户手续。5.2过户税费承担5.2.1过户税费由买方承担。5.3过户期限5.3.1房产过户期限为合同签订后_______日内。5.4过户费用5.4.1过户费用为_______元。5.5过户过程中产生的纠纷处理5.5.1过户过程中产生的纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六章房产交付及验收6.1房产交付条件6.1.1房产交付时应符合合同约定。6.2房产交付时间6.2.1房产交付时间为合同签订后_______日内。6.3房产交付地点6.3.1房产交付地点为_______。6.4房产验收标准6.4.1房产验收标准应符合合同约定。6.5验收不合格的处理6.5.1验收不合格的，卖方应按照合同约定进行整改。6.6验收期限6.6.1房产验收期限为合同签订后_______日内。第七章违约责任7.1违约行为定义7.1.1违约行为指一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合合同约定的行为。7.2违约责任承担7.2.1一方违约的，应承担相应的违约责任。7.3违约金计算方式7.3.1违约金的计算方式按照合同约定执行。7.4违约金支付期限7.4.1违约金应于违约行为发生之日起_______日内支付。7.5违约金纠纷处理7.5.1违约金纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构8.2.1协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决期限8.3.1争议发生后，双方应在_______日内提出解决请求。8.4争议解决费用承担8.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.1.2一方违约，经另一方催告后仍不履行。9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。9.2.2收到解除合同通知的一方应在_______日内作出答复。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和房产过户事宜。9.3.2双方应按照法律规定处理合同解除后的其他事宜。9.4合同解除后的费用承担9.4.1合同解除后的费用由双方按照实际发生情况分担。第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同约定的权利义务履行完毕。10.1.2合同解除。10.1.3法律规定的其他合同终止情形。10.2合同终止程序10.2.1合同终止应由双方协商一致。10.2.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和房产过户事宜。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和房产过户事宜。10.3.2双方应按照法律规定处理合同终止后的其他事宜。10.4合同终止后的费用承担10.4.1合同终止后的费用由双方按照实际发生情况分担。第十一章合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房产测绘报告11.3附件三：房屋买卖合同补充协议第十二章合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1双方签字（或盖章）。12.1.2支付定金。12.1.3合同签订。12.2合同修改12.2.1合同的任何修改均需双方书面同意并签字（或盖章）。12.3合同解除12.3.1合同解除需双方书面同意并签字（或盖章）。12.4合同终止12.4.1合同终止需双方书面同意并签字（或盖章）。12.5合同附件12.5.1合同附件与本合同具有同等法律效力。12.6合同解释权12.6.1本合同的解释权归卖方所有。第十三章法律适用与争议解决13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。第十四章合同签署14.1合同签署时间14.1.1本合同签署时间为_______年_______月_______日。14.2合同签署地点14.2.1本合同签署地点为_______。14.3合同签署人签字14.3.1买方签字（或盖章）：________________14.3.2卖方签字（或盖章）：________________买方（签字或盖章）：卖方（签字或盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，如因市场波动或其他原因导致房产价值发生变化，甲方享有优先购买权，乙方应在收到通知后_______日内作出是否行使优先购买权的决定。1.2甲方违约责任条款说明：本条款规定，如甲方未按时履行合同约定的义务，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。1.3甲方房产质量保证条款说明：本条款规定，甲方保证所售房产符合国家规定的建筑质量标准，如因房产质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.4甲方房产权利瑕疵保证条款说明：本条款规定，甲方保证所售房产无任何权利瑕疵，如因房产权利瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.5甲方房产过户协助条款说明：本条款规定，甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，如因甲方原因导致过户手续无法按时办理，甲方应承担相应的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，如因市场波动或其他原因导致房产价值发生变化，乙方享有优先购买权，甲方应在收到通知后_______日内作出是否行使优先购买权的决定。2.2乙方违约责任条款说明：本条款规定，如乙方未按时履行合同约定的义务，每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金。2.3乙方房产质量验收条款说明：本条款规定，乙方应在收到房产后_______日内对房产进行验收，如发现质量问题，应在验收期内通知甲方，甲方应在_______日内予以修复或更换。2.4乙方房产权利瑕疵告知条款说明：本条款规定，乙方应在签订合同前告知甲方房产可能存在的权利瑕疵，如因乙方未告知导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.5乙方房产过户支付条款说明：本条款规定，乙方应在办理房产过户手续前支付全部购房款，如因乙方未按时支付导致过户手续无法办理，乙方应承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1