二零二五年度个人房产买卖合同备案及登记服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人房产买卖合同备案及登记服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利、义务及责任，确保该房产的买卖行为合法、合规，并确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指位于__________________的该房产，具体信息详见附件一；2.买卖合同：指本合同；3.登记服务：指乙方为甲方提供房产买卖合同备案及登记服务。3.2关键词解释：1.房产买卖合同备案：指乙方按照相关法律法规，将甲乙双方签订的房产买卖合同报送相关部门进行备案；2.房产登记：指乙方按照相关法律法规，协助甲方办理该房产的产权转移登记手续。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供房产买卖合同备案及登记服务；2.甲方应确保所提供的房产信息真实、准确、完整；3.甲方应按照约定支付乙方服务费用；4.甲方应配合乙方办理相关手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定，提供房产买卖合同备案及登记服务；2.乙方应按照相关法律法规，为甲方提供房产买卖合同备案及登记服务；3.乙方应确保所提供的服务符合法律法规要求；4.乙方应按照约定收取服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方提供的房产所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应在本合同签订之日起三个工作日内，将房产买卖合同报送乙方；2.乙方应在收到甲方报送的房产买卖合同之日起五个工作日内，完成合同备案及登记手续；3.乙方应在完成合同备案及登记手续后，将相关证明文件交付甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.本合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致，决定终止本合同；3.出现本合同约定的其他终止情形。6.3终止程序：1.双方协商一致，决定终止本合同时，应书面通知对方；2.双方应在终止本合同后五个工作日内，办理相关手续。6.4终止后果：1.本合同终止后，双方应按照约定，履行各自的权利和义务；2.本合同终止后，乙方应将相关证明文件交付甲方。七、费用与支付7.1费用构成：1.合同备案费：人民币____元；2.登记手续费：人民币____元；3.其他相关费用：人民币____元。7.2支付方式：1.甲方应在合同签订后五个工作日内，支付合同备案费；2.甲方应在乙方完成合同备案后五个工作日内，支付登记手续费；3.其他相关费用应在乙方完成相应服务后五个工作日内支付。7.3支付时间：1.合同备案费应在合同签订后五个工作日内支付；2.登记手续费应在乙方完成合同备案后五个工作日内支付；3.其他相关费用应在乙方完成相应服务后五个工作日内支付。7.4支付条款：1.甲方支付服务费用时，应将款项汇入乙方指定的账户；2.乙方收到款项后，应及时出具收款凭证；3.甲方支付服务费用后，如因乙方原因导致服务未按约定完成，乙方应退还甲方已支付的费用。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金；2.甲方提供虚假房产信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定完成合同备案及登记服务的，应向甲方支付____%的违约金；2.乙方泄露甲方保密信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定；2.赔偿金额应以人民币计算，并按照约定的支付方式进行支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及到的甲方房产信息、交易价格、服务费用等均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守本合同的保密内容，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响；3.因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：1.因地震导致房产损坏，无法进行交易；2.因政策调整导致交易成本增加；3.因罢工导致乙方无法按时完成服务。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商不成，双方可向有关部门申请调解；2.如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务；2.双方同意转让的，应书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形：1.甲方房产产权未明确的情况下，不得转让；十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，甲乙双方应遵守合同约定，未经对方同意，不得擅自变更或解除合同；2.任何一方违反合同约定的，应承担相应的法律责任。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付全部房款；2.乙方在支付全部房款前，不得擅自转让、抵押或处置房产。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式签订，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：1.经甲乙双方签订的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力；2.修改和补充协议与本合同内容不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行；2.双方应积极配合，共同解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应按照约定的方式和时间，相互通报合同履行情况；2.双方应按照约定，及时处理合同履行过程中的争议。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同是甲乙双方在平等、自愿的基础上签订的，具有完整的独立法律效力。16.3增减条款：1.本合同附件与本合同具有同等法律效力；2.未经甲乙双方书面同意，不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：姓名：____________________日期：____________________签字：____________________盖章：____________________乙方（买方）：姓名：____________________日期：____________________签字：____________________盖章：____________________其他相关方：姓名：____________________日期：____________________签字：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产详细信息表2.房产买卖合同3.合同修改和补充协议4.服务费用明细表5.争议解决相关文件6.不可抗力事件证明材料7.保密协议8.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用；乙方未按约定完成合同备案及登记服务；甲方提供虚假房产信息；乙方泄露甲方保密信息；任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及法律法规；甲方违约的，乙方有权要求支付违约金或赔偿损失；乙方违约的，甲方有权要求支付违约金或赔偿损失。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点的建筑物及其附属设施。2.买卖合同：指双方就房产买卖达成的一致协议。3.登记服务：指按照法律法规协助办理房产产权转移登记手续的服务。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素。5.保密信息：指本合同中涉及到的甲方房产信息、交易价格、服务费用等。6.违约金：指违约方应向守约方支付的补偿性费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付服务费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，若甲方逾期未支付，乙方有权要求支付违约金。2.问题：乙方未按约定完成合同备案及登记服务。解决办法：甲方有权要求乙方继续履行，若乙方逾期未履行，甲方有权要求支付违约金。3.问题：甲方提供虚假房产信息。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。4.问题：乙方泄露甲方保密信息。解决办法：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。5.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同履行困难。6.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方责任：1.第三方应按照法律法规和合同约定，提供专业的房产买卖合同备案及登记服务。2.第三方应确保备案及登记手续的合法性和有效性。3.第三方应配合甲乙双方完成合同备案及登记工作。第三方权利：1.第三方有权要求甲乙双方提供真实、完整、有效的房产信息和相关材料。2.第三方有权根据法律法规和合同约定，收取相应的服务费用。第三方义务：1.第三方应遵守国家法律法规，确保服务行为的合法性。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.第三方应按照约定的时间和质量要求，完成合同备案及登记工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供真实、合法的房产信息。乙方有权要求甲方按照约定的时间完成房产买卖合同备案及登记。乙方有权要求甲方承担因提供虚假信息导致的损失。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同履行期间，获得甲方支付的保证金。乙方有权在合同终止后，获得甲方支付的违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定支付服务费用，应向乙方支付____%的违约金。甲方如提供虚假房产信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。甲方如擅自变更或解除合同，应向乙方支付____%的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，提供必要的协助和配合。甲方可要求乙方在合同终止后，退还保证金。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的保证金，作为对乙方履行合同义务的保障。甲方可要求乙方在合同履行过程中，按照约定的时间和质量要求提供服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定完成合同备案及登记服务，应向甲方支付____%的违约金。乙方如泄露甲方保密信息，应承担相应的法律责任。乙方如擅自变更或解除合同，应向甲方支付____%的违约金。全文完。二零二五年度个人房产买卖合同备案及登记服务协议2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息1.4协议目的二、房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产用途三、买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3代理人信息（如有）四、合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效日期五、房产价格及支付方式5.1房产成交价格5.2付款方式5.3付款时间节点5.4付款违约责任六、房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准6.4验收不合格处理七、税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费缴纳时间七、合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约赔偿八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、合同附件9.1房产证复印件9.2房产测绘图9.3其他相关文件十、合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更及解除程序十一、通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式十二、协议终止12.1协议终止条件12.2协议终止程序十三、其他约定13.1不可抗力13.2保密条款13.3其他约定事项十四、协议签署14.1协议签署日期14.2协议签署人签字盖章合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：二零二五年度个人房产买卖合同备案及登记服务协议1.2协议签订日期：2025年X月X日1.3协议双方基本信息：1.3.1买方：1.3.1.1全称：1.3.1.2地址：1.3.1.3联系人：1.3.1.4联系电话：1.3.2卖方：1.3.2.1全称：1.3.2.2地址：1.3.2.3联系人：1.3.2.4联系电话：1.4协议目的：明确双方在2025年度内就房产买卖事宜的备案及登记服务内容、权利义务及相关事宜。二、房产基本信息2.1房产位置：市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产结构：2.4房产权属：2.5房产用途：三、买卖双方基本信息3.1买方基本信息：3.1.1全称：3.1.2地址：3.1.3联系人：3.1.4联系电话：3.2卖方基本信息：3.2.1全称：3.2.2地址：3.2.3联系人：3.2.4联系电话：3.3代理人信息（如有）：3.3.1代理人姓名：3.3.2代理人身份证号码：3.3.3代理人联系电话：四、合同签订及生效4.1合同签订时间：2025年X月X日4.2合同生效条件：双方签字盖章后生效4.3合同生效日期：2025年X月X日五、房产价格及支付方式5.1房产成交价格：人民币万元整5.2付款方式：5.2.1首付款：人民币万元整，于合同签订之日起X日内支付5.2.2尾款：人民币万元整，于房产交付前X日内支付5.3付款时间节点：5.3.1首付款支付时间：2025年X月X日5.3.2尾款支付时间：2025年X月X日5.4付款违约责任：5.4.1买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付%的违约金5.4.2卖方未按时交付房产，应向买方支付%的违约金六、房产交付及验收6.1房产交付时间：2025年X月X日6.2房产交付条件：6.2.1房产已办理完毕所有权转移手续6.2.2房产无任何权利瑕疵6.2.3房产符合国家规定的交付标准6.3房产验收标准：6.3.1房产结构安全、无损坏6.3.2房产设施齐全、功能正常6.3.3房产外观整洁、无明显瑕疵6.4验收不合格处理：6.4.1买方应在收到房产后X日内进行验收6.4.2如验收不合格，买方应在X日内向卖方提出书面整改要求6.4.3卖方应在X日内完成整改，如整改后仍不合格，买方有权解除合同并要求赔偿七、税费承担7.1税费种类：税、费等7.2税费承担比例：7.2.1买方承担%7.2.2卖方承担%7.3税费缴纳时间：7.3.1买方在房产交付前X日内缴纳7.3.2卖方在房产交付前X日内缴纳7.4税费缴纳违约责任：7.4.1未按时缴纳税费，应向税务机关缴纳滞纳金7.4.2未按时缴纳税费，买方有权解除合同并要求赔偿八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：按照相关法律法规及诉讼程序进行。九、合同附件9.1房产证复印件9.2房产测绘图9.3其他相关文件十、合同变更及解除10.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。10.2合同解除条件：发生不可抗力、合同目的不能实现等情形，任何一方均可解除合同。10.3合同变更及解除程序：变更或解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。十一、通知与送达11.1通知方式：通过书面形式进行通知。11.2送达地址：按照本合同第三条中双方提供的地址。11.3送达方式：通过挂号邮寄或直接送达。十二、协议终止12.1协议终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。12.2协议终止程序：协议终止后，双方应按照相关法律法规办理房产过户手续。十三、其他约定13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2保密条款：双方对本合同内容及双方履行合同过程中知悉的商业秘密负有保密义务。十四、协议签署14.1协议签署日期：2025年X月X日14.2协议签署人签字盖章：买方（签字/盖章）：卖方（签字/盖章）：代理人（签字/盖章）（如有）：附件：1.房产证复印件2.房产测绘图3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方作为主导方，有权决定房产买卖的最终价格和交易条件。1.2甲方应确保提供的房产信息真实、准确，并对因信息错误导致的后果承担责任。1.3甲方应承担房产交易过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税等。1.4甲方应在合同签订后X日内向乙方支付定金，定金金额为房产成交价格的%。1.5甲方如需解除合同，应提前X日通知乙方，并退还已收定金，同时支付乙方相当于定金%的违约金。1.6甲方应配合乙方进行房产的交付和验收，包括但不限于提供房产钥匙、相关证件等。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方作为主导方，有权对房产的价格和交易条件提出异议，并在协商一致后签署合同。2.2乙方有权要求甲方提供房产的详细信息和相关证明，如房产证、测绘图等。2.3乙方在合同签订后X日内向甲方支付定金，定金金额为房产成交价格的%。2.4乙方如需解除合同，应提前X日通知甲方，并退还已收定金，同时支付甲方相当于定金%的违约金。2.5乙方应配合甲方进行房产的交付和验收，包括但不限于提供房产钥匙、相关证件等。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介方作为第三方，负责提供房产买卖信息、促成交易、协助双方办理相关手续等。3.2中介方有权收取中介服务费用，费用金额为房产成交价格的%，由甲方和乙方各自承担一半。3.3中介方应在合同签订后X日内向甲方和乙方收取中介服务费用。3