二零二五年度个人店面租赁合同附商业广告位租赁及管理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人店面租赁合同附商业广告位租赁及管理协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同依据我国《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经甲乙双方友好协商一致，就乙方租赁甲方个人店面及商业广告位事宜达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在租赁关系中的权利义务，确保双方在租赁期间的合作顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，如“店面”、“商业广告位”等，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释：（1）店面：指甲方拥有的位于________________的个人店面，包括房屋主体及附属设施。（2）商业广告位：指甲方拥有的位于________________的商业广告位，包括墙面、立柱、电子屏幕等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及各项费用；（2）甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督管理；（3）甲方应保证店面的安全和合法使用；（4）甲方应按照合同约定向乙方提供必要的设施和服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用店面及商业广告位；（2）乙方应按照合同约定支付租金及各项费用；（3）乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，保证租赁期间的经营行为合法、合规；（4）乙方应爱护店面及商业广告位，不得擅自改变其结构和使用性质。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：乙方应在本合同约定的店面及商业广告位内进行经营活动。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定支付租金及各项费用，甲方应按照合同约定提供必要的设施和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，甲乙双方应签署终止协议；（3）终止协议生效后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即停止在店面及商业广告位内的经营活动；（2）甲方应退还乙方已支付的租金及各项费用；（3）甲乙双方应按照约定承担各自的责任和义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，租金金额为每月人民币____元，共计人民币____元。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元，租赁期满或合同解除后，若无违约行为，甲方应无息退还押金。（3）物业管理费：乙方应按照甲方物业管理规定，支付物业管理费，费用标准为每月人民币____元。（4）水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费，费用由乙方自行承担。（5）商业广告位租赁费：乙方租赁商业广告位所需支付的费用，费用标准为每月人民币____元。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应于每月____日前支付当月物业管理费。（3）商业广告位租赁费：乙方应于每月____日前支付当月商业广告位租赁费。7.4支付条款：（1）乙方支付费用时，应向甲方提供支付凭证，甲方应在收到凭证后予以确认。（2）如乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按合同约定提供店面或商业广告位，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。（2）如甲方未按合同约定履行其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按合同约定支付租金、物业管理费、商业广告位租赁费等费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。（2）如乙方擅自改变店面或商业广告位的结构和使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）如任何一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。（2）赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：地震、洪水、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的保密内容。（2）合同约定的特殊权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对店面及商业广告位的所有权。（2）甲方保留对乙方经营活动的监督权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。（2）甲方保留在乙方未按约定支付费用时采取法律行动的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签字盖章的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协助，共同确保合同的履行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的设施和服务。（2）乙方应按照甲方的要求进行经营活动。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于店面及商业广告位租赁及管理的完整协议，任何增减条款均需以书面形式进行。16.3增减条款：任何增减条款均需经甲乙双方签字盖章，方为有效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：________________法定代表人或授权代表：（签字）____年____月____日盖章：________________乙方（承租方）：________________法定代表人或授权代表：（签字）____年____月____日盖章：________________见证人：________________（签字）____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件（如身份证、营业执照等）。2.店面及商业广告位的租赁图纸和照片。3.物业管理费收费标准及相关规定。4.水电费收费标准及相关规定。5.不可抗力事件证明文件。6.争议解决过程中的相关文件和记录。7.合同修改和补充的书面文件。8.其他双方认为有必要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金、物业管理费、水电费或商业广告位租赁费。乙方擅自改变店面或商业广告位的结构和使用性质。甲方未按合同约定提供店面或商业广告位。甲方未按合同约定履行其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。甲方或乙方可向对方发出违约通知，要求对方在规定期限内纠正违约行为。如对方未在规定期限内纠正，可视为违约行为成立。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利、房地产交易、房地产登记、物业管理等法律关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方对合同条款的解释或履行发生的分歧。5.仲裁：指由仲裁机构根据双方协议，对合同纠纷进行裁决。6.诉讼：指通过人民法院对合同纠纷进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定支付费用。解决办法：甲方发出违约通知，要求乙方在规定期限内支付费用，否则可解除合同并追究违约责任。2.问题：店面或商业广告位出现安全隐患。解决办法：甲方及时修复安全隐患，乙方应配合甲方进行安全检查。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方协商解决，如无法协商一致，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：进行协商解决，如协商不成，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。5.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：双方协商一致后，以书面形式进行修改和补充，并由双方签字盖章。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：（1）第三方应对其提供的服务或产品承担质量保证责任。（2）第三方应确保其行为不侵犯甲方或乙方的合法权益。2.第三方权利：（1）第三方有权按照合同约定获得相应的服务或产品费用。（2）第三方有权在合同约定范围内，独立行使合同赋予的权利。3.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定履行服务或产品交付义务。（2）第三方应遵守国家法律法规及行业规范。4.第三方违约责任：（1）第三方未能履行合同义务，导致甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任。（2）第三方违约，甲方或乙方有权解除合同。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权在租赁期限内使用店面及商业广告位。（2）乙方有权按照合同约定进行合法经营活动。（3）乙方有权在合同期满后优先续租。2.乙方利益条款：（1）甲方应保障乙方在租赁期间的经营安全。（2）甲方应协助乙方办理相关经营手续。（3）甲方不得随意提高租金标准。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未履行协助义务，乙方有权要求赔偿。（2）甲方提高租金标准未经过乙方同意，乙方有权拒绝。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和相关费用。（2）甲方有权监督乙方在租赁期间的经营行为。（3）甲方有权在乙方违约时解除合同。2.甲方利益条款：（1）乙方应按照合同约定保持店面的整洁和完好。（2）乙方应遵守甲方制定的各项规章制度。（3）甲方有权对乙方进行合理的经营管理指导。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未支付租金或相关费用，甲方有权解除合同。（2）乙方擅自改变店面或商业广告位结构，甲方有权要求恢复原状。（3）乙方违反甲方规章制度，甲方有权给予警告或解除合同。全文完。二零二五年度个人店面租赁合同附商业广告位租赁及管理协议1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同签订双方1.4合同生效条件1.5合同期限第二章店面租赁条款2.1店面基本情况2.2租赁面积及位置2.3租赁用途2.4租金及支付方式2.5租金调整机制2.6租赁保证金2.7租赁押金第三章租赁双方权利义务3.1出租方权利义务3.2承租方权利义务3.3合同履行中的权利义务第四章店面装修及设施4.1装修标准及要求4.2装修审批流程4.3装修费用及分摊4.4设施设备维护与管理第五章商业广告位租赁条款5.1广告位基本情况5.2租赁面积及位置5.3广告内容与形式5.4租金及支付方式5.5租赁期限5.6广告位使用规范第六章广告位租赁双方权利义务6.1出租方权利义务6.2承租方权利义务6.3合同履行中的权利义务第七章广告位管理协议7.1广告位管理职责7.2广告位使用规范7.3广告位维护与保养7.4广告位租金调整机制7.5广告位租赁合同变更及终止第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序第九章违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3合同解除后的违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同附件11.1合同附件一：店面租赁协议11.2合同附件二：商业广告位租赁协议11.3合同附件三：广告位管理协议第十二章合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人员第十三章合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求第十四章合同其他约定14.1合同补充条款14.2合同解释14.3合同生效日期合同编号2025001第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同签订双方1.4合同生效条件1.5合同期限第二章店面租赁条款2.1店面基本情况2.2租赁面积及位置2.3租赁用途2.4租金及支付方式2.5租金调整机制2.6租赁保证金2.7租赁押金第三章租赁双方权利义务3.1出租方权利义务3.2承租方权利义务3.3合同履行中的权利义务第四章店面装修及设施4.1装修标准及要求4.2装修审批流程4.3装修费用及分摊4.4设施设备维护与管理第五章商业广告位租赁条款5.1广告位基本情况5.2租赁面积及位置5.3广告内容与形式5.4租金及支付方式5.5租赁期限5.6广告位使用规范第六章广告位租赁双方权利义务6.1出租方权利义务6.2承租方权利义务6.3合同履行中的权利义务第七章广告位管理协议7.1广告位管理职责7.2广告位使用规范7.3广告位维护与保养7.4广告位租金调整机制7.5广告位租赁合同变更及终止第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序第九章违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3合同解除后的违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同附件11.1合同附件一：店面租赁协议11.2合同附件二：商业广告位租赁协议11.3合同附件三：广告位管理协议第十二章合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人员第十三章合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求第十四章合同其他约定14.1合同补充条款14.2合同解释14.3合同生效日期出租方（盖章）：代表（签字）：承租方（盖章）：代表（签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方独家经营权甲方在合同约定的租赁期内，享有店面的独家经营权，未经甲方书面同意，乙方不得允许任何第三方在店面内经营。1.2店面装修与改造甲方有权根据自身经营需求对店面进行装修或改造，但需提前30日书面通知乙方，并承担相应的装修费用。1.3店面租赁期限延长在合同到期前，甲方有权提出书面申请，经双方协商一致，可延长租赁期限。1.4店面转让权甲方在合同有效期内，有权将店面及本合同项下的权利义务全部或部分转让给第三方，但需提前30日书面通知乙方，并取得乙方的书面同意。1.5店面租金调整权甲方有权根据市场行情和店面经营状况，在合同到期前提出书面申请，经双方协商一致，可对租金进行调整。1.6店面使用权甲方有权在租赁期内，自行或授权第三方使用店面进行经营活动，但不得影响乙方的正常经营活动。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权乙方在合同约定的租赁期内，享有店面的自主经营权，甲方不得干涉乙方经营活动的具体内容。2.2店面装修与改造乙方有权根据自身经营需求对店面进行装修或改造，但需提前30日书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。2.3店面租赁期限缩短在合同到期前，乙方有权提出书面申请，经双方协商一致，可缩短租赁期限。2.4店面租赁权乙方有权在合同约定的租赁期内，自行或授权第三方使用店面进行经营活动，但需符合甲方规定的经营范围。2.5店面租金调整权乙方有权在合同到期前提出书面申请，经双方协商一致，可对租金进行调整。2.6店面使用规范乙方在经营活动中，应遵守甲方制定的店面使用规范，确保经营活动不影响甲方及相邻店铺的正常经营。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用中介方提供的中介服务，由甲方或乙方承担中介服务费用，具体费用由双方在合同中约定。3.2中介责任中介方应保证提供的服务真实、合法，因中介方提供的信息不准确、不完整等原因导致合同纠纷，由中介方承担相应责任。3.3中介费用支付方式中介服务费用应在合同签订时一次性支付，或按双方约定分期支付。3.4中介合同终止3.5中介保密义务中介方对合同签订过程中的商业秘密负有保密义务，未经甲方或乙方同意，不得泄露给任何第三方。3.6中介费用退还如因甲方或乙方原因导致合同解除，中介方有权要求甲方或乙方退还已支付的中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店面租赁协议2.商业广告位租赁协议3.